請問一下房價...急

arrowshin

omar 發表於 2012-7-26 12:12
聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
5 e7 o- T% K. l恩～就等 ...

0 |/ Z7 W2 Q( e' @! w( b( o說真的，我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間
% @# X; F1 a, C) d: P& q( _+ d原本的房子給小孩
一間自己住
8 F% q: e% }" x. V7 G( v0 P; V# E但是我不相信那時候會買的比現在貴…
以上
& \8 ^( t3 ?0 w

junyi0118

大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50
那你後來有買到了嗎

有, 21W/P... ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33
. D2 r, `2 q) |0 h屋齡真的不是重點
, @. `3 d4 K8 m* I8 O
中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞.

7 h3 H+ f) @. A& O$ K% _且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.

jaxchang

andy826 發表於 2012-7-26 14:59
( [. ^1 {# U) \2 E$ ], o% C& D! C這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
再怎樣, 一般人 ...

# E+ @9 m0 d1 r$ H% B. y; i1 F. V所以您講到一個重點
+ w2 J* f5 Y% k$ K7 P
北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離
: n/ w. y2 a4 M( S' i+ ]% X
跟房齡沒什麼關係

在雙北捷運通車後
3 O5 P- |- C4 I2 D  ]2 c% z+ [
  N7 ]6 ?. n/ P房價還跌回通車前的價格

" |! r+ b7 k. k# o, ~說真的沒見過而且也沒道理
1 E; y8 ?7 p/ H. `
- s  x* B) g7 r$ j/ w7 R麥子寮八字沒一撇，那還有的等
+ ?2 ^0 L+ W0 ~5 w  l1 I
. a$ W; x6 j' z( S2 O就算是一撇了
  s4 N5 y% I* V  N
那也只會更貴

" H: d' j: H7 v" g, I- ?' B( u, g等嗎？要賭一把嗎？
1 J6 a" O2 P0 y) M$ W" ~6 I. p
多少張教授的信徒付出了慘痛的代價
. `/ w% i1 `5 U+ c; ?
結果他自己爽爽的陸續進了不少房產
! \1 d2 I5 E+ x, u2 z& {4 a
內政部成交資訊告訴我們

% P7 x1 r/ \% y$ ^去年到今年

  a, {/ i) G! y7 T佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬
; X# \! b5 G' O/ i0 O/ Y4 E
* h: v; n- g3 ~) ~更不用說學勤路上的建案

( ]2 s! ~$ V' w7 v實價登錄後價錢更硬

% y3 D" f5 g  Q! @7 P! ]捷運若真的動工了

房價會如何走？

7 o7 b, r7 h8 f8 F自然不必我說
$ k; m8 Z2 f& x5 R  _8 [
就算是沒有

% r- r. }9 ?3 q2 z/ t房價頂多也就是持平

3 ~& r0 f: C/ r. ?  A. b如果寄望投資客斷頭拋售

: F6 Z3 T  Q) a2 P5 @* a  w那真是把投資客想簡單了
; ]+ y5 f4 r3 X& L- k: b
4 p2 E) i) }8 r* D! ~投資客早獲利了結沒在這兒玩了

& k0 e! Q( q, Z. Z' R

歐陽

文兒 發表於 2012-7-25 14:39
18以下算便宜...20以上算貴^^

2 h( S: I) k+ @: R! V/ b

halftime886

建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有...

大家來開摃

halftime886 發表於 2012-7-29 01:16
建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有... ...

2 R: Z  _  {# ~8 ]3 a9 v! _# {3 H謝謝你的提供資訊........我會去看的

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 16:06
所以您講到一個重點

8 l7 }( P9 C1 ?; `' O& i' {- \北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

) A# z6 c; I: j# |% F總之, 你認為會持續上漲
我認為會上漲到無題材而不再有上漲空間, 捷運通車那時, 北大已經不是新興重劃區, 因為判斷屋齡而向下修正一些. 這是反應捷運題材又讓房價不合理上漲了一波, 但到也不會一直跌回1字頭.
) `( G1 p1 N0 u' {" c北大剛出爐的新建案很多, 空地還是有. 空屋也還很多. 投資客退場了嗎?! 我不覺得, 至少我有看到有人就是有好幾間在手, 都還沒開始賣.

# ~1 `: s: h, F* V3 B9 I現在因為意見不同, 在繼續討論也無意義. 只有時間才能證明誰的看法是對的