請問一下房價...急

arrowshin

omar 發表於 2012-7-26 12:12
聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
0 _) c: L! V9 ~; y6 _$ Y  c恩～就等 ...

說真的，我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間
! ?, z: G) ]3 f6 q2 N* k原本的房子給小孩
2 q% c2 C" u/ {" j一間自己住
但是我不相信那時候會買的比現在貴…
2 |: W- P/ ?' r& i以上
! S4 r( w" o! D3 j2 E' m7 P" g

junyi0118

大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50
* N  g% h6 L2 e那你後來有買到了嗎

有, 21W/P... ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33
屋齡真的不是重點
& ?4 y3 x& C1 e  p! u
. {$ C& Q% U' n5 b2 F# }& B# A* q' Y  Q中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
! o3 @* ~" t' w$ u  C- T$ @再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞.

且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.

jaxchang

1 U2 s3 u) Q; p, W

andy826 發表於 2012-7-26 14:59
這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
再怎樣, 一般人 ...

4 v2 J2 f0 @# x! D0 Q所以您講到一個重點

( V/ u5 \  ~# h北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離
7 M! m* s! N6 w2 U
跟房齡沒什麼關係

9 B! D4 M& R' h9 i在雙北捷運通車後

房價還跌回通車前的價格
5 N5 q- W# I" J3 d7 X9 [
+ |' i! _4 l" n! @) v說真的沒見過而且也沒道理
0 k9 T0 I6 d4 i" r2 h, p( m
; _- W1 n' u* X6 @麥子寮八字沒一撇，那還有的等
, R$ B8 k8 J* Q# D! K8 U
# k# V: ~$ Q. `% ], U就算是一撇了
# T, k6 N% a( y2 j* ?: d  n
那也只會更貴
% _6 O' t8 ?$ r" b( E0 t4 G, H
等嗎？要賭一把嗎？
6 P# h% L4 x# B1 d3 H
多少張教授的信徒付出了慘痛的代價
& ?% Y+ B- p/ w! h; I
7 D& E* _5 F$ {+ H5 a結果他自己爽爽的陸續進了不少房產
2 x5 A8 @9 q  z9 ~0 K( c
" C2 N, g4 Y/ h; P2 F內政部成交資訊告訴我們

去年到今年

+ a. e; z3 Z! T/ n4 M$ D佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬

. |! N$ x# U& J3 Y' q更不用說學勤路上的建案

實價登錄後價錢更硬

4 x& I' G2 T3 L! [5 ^( l捷運若真的動工了

! u1 e4 }$ ^, k. l# q& Q房價會如何走？
8 F* m/ H; r" F  ?9 y' ^
' H2 t! O1 ^. m5 {8 B自然不必我說
5 b7 s4 y" l" ?2 Q2 o
+ E- v$ g7 |. X4 j& a5 ]! {就算是沒有

房價頂多也就是持平
  D/ o( [$ a& A" h3 _: Y0 h
: c" a4 ]' D" k+ F" K3 k7 X如果寄望投資客斷頭拋售

那真是把投資客想簡單了
2 D4 @) Y3 K* T$ K" ^$ |" A
投資客早獲利了結沒在這兒玩了
/ V4 f" x/ M6 v

歐陽

文兒 發表於 2012-7-25 14:39
+ U5 J- ?+ T$ y9 \5 s# i18以下算便宜...20以上算貴^^

4 _: v" Y! \( w/ r6 z. Y- \* W

halftime886

建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有...

大家來開摃

halftime886 發表於 2012-7-29 01:16
建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有... ...

7 x. S/ w0 |3 p4 t謝謝你的提供資訊........我會去看的

andy826

jaxchang 發表於 2012-7-26 16:06
8 ^# o3 m* ~8 g# G) H* m0 r  u$ e2 U" s所以您講到一個重點

+ x( q+ }, w. {8 T! [5 _* U北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

總之, 你認為會持續上漲
我認為會上漲到無題材而不再有上漲空間, 捷運通車那時, 北大已經不是新興重劃區, 因為判斷屋齡而向下修正一些. 這是反應捷運題材又讓房價不合理上漲了一波, 但到也不會一直跌回1字頭.
4 `$ O3 {+ I; l& A北大剛出爐的新建案很多, 空地還是有. 空屋也還很多. 投資客退場了嗎?! 我不覺得, 至少我有看到有人就是有好幾間在手, 都還沒開始賣.

現在因為意見不同, 在繼續討論也無意義. 只有時間才能證明誰的看法是對的