iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: 傑森
列印 上一主題 下一主題

悄悄出現的愛北大法律事務所

  [複製鏈接]

34

主題

52

好友

1166

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
512
在線時間
563 小時
31
發表於 2011-1-4 21:23:37 |只看該作者
回覆 翃蜿 的文章& W( d3 Y# R2 [! B
, ]1 F7 U/ M: U$ Q% ~  W, n, f
因為還不清楚詳細情形,所以只能初步判斷。依照該文討論串資訊,很顯然關鍵點在於「建商設計不良」與「管委會未經驗收即開放」,所以當然是要建商與管委會負責,至於游泳池執照的問題與賠償責任關係不大,換個角度想,建商明明知道只是消防儲水卻拿來當游泳池用,豈不更有過失?
  J4 O6 F7 b  `, l

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
32
發表於 2011-1-5 00:46:49 |只看該作者
本文章最後由 domama 於 2011-1-5 01:16 編輯 " {0 p" h! S' ~5 Z
+ ]0 c+ ?& j+ O( H# w* `& a
回覆 傑森 的文章7 O& G" a8 |8 D6 ?
. o, j' r( _; h1 z1 P, K
當事人來問問題了. p% t. s" m: L8 n! H
真得很感謝有這樣諮詢的管道  l5 U0 ]5 c) X4 a8 y
小孩在泳池受傷當天,
$ ~6 E  e, d  X% l跟俱管經理討論,泳池安全設計上好像有問題' I' N* ?0 x' [8 ?. G& ?
所以我才去翻建商移交給物管的竣工圖,
4 {, [1 `3 q$ i+ [才發現建商未按圖施工......7 {& a* a# F6 g( ^, L$ A3 ]
其實像這種事真的可大可小8 O/ s+ f" k! H( A
氣是建商的態度; n, K- b& d1 ~9 G. C- X: Z
在跟他們客服反應施工設計不當時,還說我們故意撞擊 ....
* p& s. A4 ^# e8 K$ w然後第一次申訴建商時,還跟公部門謊稱說已經跟我們和解....
  q" I0 c, h$ C0 Q" E在開管委會時跟建商代表,再次提這件事5 a6 |! G. n# n3 q7 C) F$ n$ H9 N: g
建商代表就說要提告請便 + k: U  v3 F* A  ]! @( P6 `
所以才有第二次申訴...也才會到法制局作協調% m7 R5 U6 o4 _

7 w$ m/ l' e" C6 t5 J2 E  O& N協商的摘要就是
9 o& [# P$ \' w" o2 z申訴人~我所購買的公設兒童泳池有危害安全之嚴重設計瑕疵,致小兒在使用公設時皆產生嚴重傷害" T$ @7 H" \* d
經查對造人未按圖施工。請求對造人賠償新台幣30萬元
' Q5 y, @0 P& v: R對造人~已將公設交付管委會已逾一年,申訴人之子受傷是否與泳池設計有關還有待確認+ j. ]% R! V% b( D, a$ Y9 e
1 e2 u. \4 _& d  t- B% ?( e

' @, F8 _  t( g9 Z+ P- g7 z' K+ N現在我想要問的事! ?* q8 t. b2 P( T5 A
1.要如何佐證泳池設計上與我小孩受傷的因果關係..., C& }5 `6 b1 [: q' b/ @& F
泳池使用期間,除了我家小朋友有受嚴重的傷以外,也有其它住戶受到擦傷
5 N8 C) M" C+ O% {4 Y* `2.像這樣公設土建未點交,就不能使用嗎?使用發生意外都是管委的事嗎?

34

主題

52

好友

1166

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
512
在線時間
563 小時
33
發表於 2011-1-5 01:16:10 |只看該作者
回覆 domama 的文章* e* o8 F7 |0 m( \9 _: B' j

) M$ M: H8 u6 ]) Q1 ?! A+ l) D7 a假設我是建商的律師,我不會把重點放在泳池設計有無瑕疵,而是會放在管委會擅自開放,因為如果管委會有責任在驗收點交完成後才開放,代表就算建商設計有問題,本來就需要透過管委會驗收發現加以改善,所以建商可以主張管委會既然在驗收點交前自行開放,代表管委會認定建商設計沒有問題,否則管委會就有失把關者的角色。: c! X. z/ f1 ~' E0 m5 i7 D

5 I0 U# }1 I1 q' s8 r簡單來說,建商會把責任推到管委會,所以如果您是要對付建商的話,應該先跟管委會處理好,否則要同時面對二個被告,會很吃力,也會降低勝訴的可能性。" v! K2 }3 r! a  f4 o" T" w

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
34
發表於 2011-1-5 01:46:14 |只看該作者
回覆 傑森 的文章' @$ p2 ~9 I2 z8 u) s9 ~+ S* J: z7 g

2 `/ n+ _3 \* B0 a0 o想請問跟管委要怎樣處理好~~
; v. b7 ?7 Q0 j; E7 ]3 g因為真的只希望建商好好改善泳池的安全7 f# c/ O! J( N) h" D: J$ E
建商的態度又那麼傲慢姿態擺很高
* L! Y- a: h: i2 a3 J; Q1 @( A再來希望建商好好的跟我們道歉

34

主題

52

好友

1166

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
512
在線時間
563 小時
35
發表於 2011-1-5 11:51:12 |只看該作者
domama 發表於 2011-1-5 01:46
6 g# h) y# \/ Y3 U回覆 傑森 的文章# `3 a3 y& d( j! Z
: D, g- H1 t# P0 @* O) z# H
想請問跟管委要怎樣處理好~~
7 f% x0 r, z, V8 M* {* k# p
這當然要看您跟管委會間的關係,如果關係良好,那主要方向可能是請管委會幫您出面與建商「溝通」,特別是在泳池改善部分,本來就是管委會驗收項目,建商如果拒絕管委會所提改善的要求,於理不合。* z+ i4 e6 X# a9 N; r7 a' T

- W! M' q' t" g9 [5 t3 Q; ]2 X* ?如果您跟管委會並不和諧,或管委會不想管,那就把管偉會跟建商同作被告,先發存證信函。
: u3 H1 I1 t3 w+ g- L, J9 T- c( ^$ i- t- U% D6 S# {
當然,第一個方法比較好。

46

主題

62

好友

1682

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
547
在線時間
499 小時
36
發表於 2011-1-6 00:35:07 |只看該作者
傑森 發表於 2011-1-5 11:51
# Y, j8 L) a) o' y# I$ L  K4 O這當然要看您跟管委會間的關係,如果關係良好,那主要方向可能是請管委會幫您出面與建商「溝通」,特別是 ...
, e& v1 x! C: k0 J" c' F# q7 }
目前跟管委沒有不和諧
% O7 I0 _6 ]2 x2 Q! r$ o# M而是管委好像對於社區管理的權責可以主張什麼,爭取什麼
. V7 c* ]- U; Q; {4 H似乎不再行..一方面也不怎麼積極的感覺
7 A' P9 n5 E+ |: B) o) }9 Y5 G  q
, a) T/ H$ G% q' ?然後我們住戶間的交流也很淡
" _' z" U1 P: B6 v9 y" ^9 `  X所以不敢確定管委可以幫我溝通到什麼程度" E* X) g9 W& V% N+ v" J0 B
! H* }' c6 ?3 [9 ?6 Z
可以確定的是我要建商改善

34

主題

52

好友

1166

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
512
在線時間
563 小時
37
發表於 2011-1-6 01:02:51 |只看該作者
domama 發表於 2011-1-6 00:35 : h+ V. F: u. i& W3 ?5 [
目前跟管委沒有不和諧
! ~7 u( y5 C  Y而是管委好像對於社區管理的權責可以主張什麼,爭取什麼: Y6 `6 ?9 C2 t: H- S
似乎不再行..一方面也不怎 ...

! y* w3 I, A, ^3 p6 c2 c那就直接找主委,請主委與其他委員討論後,以管委會具名向建商要求改善。

0

主題

10

好友

1328

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
111
在線時間
234 小時
38
發表於 2011-1-18 06:44:17 |只看該作者
謝謝成立這個家族,我一看到就參加了!

33

主題

23

好友

1807

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1023
在線時間
259 小時
39
發表於 2012-5-31 08:26:07 |只看該作者

33

主題

23

好友

1807

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1023
在線時間
259 小時
40
發表於 2012-5-31 08:28:29 |只看該作者
傑森 發表於 2010-9-25 10:20 2 q2 `8 M2 h9 }5 b; E2 q6 I2 @
(第二天就有朋友響應,真是開心......)
9 q) W8 o& A8 b* C8 ~6 u1 F/ r- b4 V. Y5 k) `
小弟執業三年
* j/ T' y. C) x2 v
謝謝, 感激不盡.

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部