iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: kobemeow
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 請教大家,我想買房~但沒概念

[複製鏈接]

14

主題

15

好友

1437

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
230
在線時間
396 小時
41
發表於 2012-6-2 21:09:13 |只看該作者
誠如格格blue所言) c" s8 ^2 @, f& z) ~4 Z' N
我也說說我買房的過程6 D$ J" H- f- Z  S

5 h, H' T1 }: o6 _3 ]4 P我前年買房的/ n4 W, w5 E  a5 i: M
再買房的前一個假日,高速公路上,老婆(那時候還是我女朋友)提到,她朋友剛買心xx 2房(大概是現在她樓下7-11上),聽說很讚
! B# l/ D! S& Z2 O$ f* Q4 v8 o% V3 v索性就下交流道到北大看看朋友社區長怎樣
$ J7 i1 S# b; ^, C* J) a7 B就停在對面另一個社區(北大臻x美)大有路口8 J2 ~8 k" H# c" ^6 R0 H
下車抽菸,跟老婆遠遠眺望著,還不賴,下禮拜休假再找時間來問問
6 k, ^" U* I: x: k
5 r2 J; s, |, u' n.......................................一個禮拜後..................................................." T: s/ C3 K7 f7 ?7 R4 e# ?. }) U
) B; U& D+ N3 T2 S8 O: M
帶著老爸老媽,中午開車到心xx, 保全說,銷售人員很忙,要排隊喔,沒空跟你們介紹(現場真的很多人 )....$ R# ^$ |0 t$ H% {: \+ c, L7 b

5 ^+ i, v/ i+ ?老爸老媽說,開車晃晃,看看北大長怎樣,就繞阿繞繞阿繞(迷路了 )~( o5 G8 u7 f  k1 H8 {: P" h
最後莫名其妙就繞到我們第一次來停車的地方,原來白天是代銷中心1 M# X2 M+ R6 S1 K" E7 W2 s) ^4 P
老爸老媽就說,這一棟看起來簡簡單單(就是普通)5 f$ [# z9 W5 R# C
沒事就去看看也好) u$ S; H# q, T$ }" E
0 i! C1 k6 \, V+ m3 f* W
所以我們一行人整個下午就在臻x美半日遊,看了所有格局,再頭痛考慮時! ?( f% z5 r; ^. I& [* @
突然想到,我們沒時間裝潢房子監工,就問代銷有沒有實品屋要賣的( i. s3 v. A. |5 s) i) x
剛好看到我現在住的這一間,一進門晃了一下,我老婆說,就是這間了,我馬上點頭!(就是一股就是它就是它我要的就是它了的感覺 )% i  C& {; u9 t. ]( |# B8 t) H( [

$ D1 s' b/ m3 _當天晚上刷卡下訂!~交屋~結婚~!!6 Q) t, t9 d& Z0 }4 A/ ~; d" p! _
' X) u# r+ Q5 p0 J
根本就是~~~房子與我們有緣~$ m: M. O! A, P, h# n" y
住到現在還是幸福洋溢哩~~~~~~~~~~

14

主題

15

好友

1437

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
230
在線時間
396 小時
42
發表於 2012-6-2 21:18:18 |只看該作者
再買房之前
( W1 y( S3 D5 H0 X其實已經看房子及信息(mobile01)很多年
) Q1 H+ `' u) O+ S( |) w4 T% h! d8 B
遲遲下不了決定
, f* f3 Q. Z( \4 F; W. [剛好也在買房前一陣子,有機會與某個集團的會長小聊一下
3 d% R6 B9 H5 J我就問他,房價到底會不會掉阿@@
1 \) Q) N9 P+ ~( T$ H+ C* q+ j- X9 _; a8 q4 R! g/ w
他跟我說* R$ t! T* h  d  c+ U6 F
台灣的"活錢"
$ h9 i9 T* B$ u/ C% L  J* @& H幾乎都是各企業等幾百萬台商員工在海外賺到的錢
9 L9 A- v! r+ A
8 w3 @0 e; l) y6 C+ K$ ]小老弟' t, ]0 @4 @. B- h- ]
要買就快買吧
5 v5 h5 U: W/ K* `! ~$ @5 U# a再拖~你就買不到了, A( A9 ~% c6 R7 c0 j
* ]3 l; Q$ |% y" j0 u$ L9 D0 _
............................
; ?4 g& P( P+ s5 _: E
. A7 j/ {. {; w' [. G8 z) A所以( x! V- v8 o! ^
我買房了 3 h" f5 ]7 a+ V1 e' q/ L7 u
1 Z8 h1 Y* p+ l: E9 u8 U6 W$ q

% Q* ?" o0 |! U$ M5 i9 v$ X

41

主題

104

好友

7290

積分

退學生

文章
3844
在線時間
1863 小時
43
發表於 2012-6-3 03:20:53 |只看該作者
我們買屋要求
6 b6 i% ]$ D! e0 e; P' t8 Z& A& L一.. 一定要有警衛室安全管理完善 不能超過一百戶以上住家 不要一層超出三戶
7 W* d- J$ K) T/ j9 n  j    最佳是地主保留戶 建商保留戶 或跟建商買
5 _, K' s1 s, r9 P/ M5 |5 q- e二.. 平面車位 不管是機械升降 坡道入口出入 地下室車位絕不選機械
+ C% a+ x. S8 J- F0 p! ]1 q1 F三.. 室內盡量有個小陽台 這樣光線較為充足/ N# V# w  {. X+ H0 Z
四.. 社區垃圾的管理是否完善 不髒亂 中庭簡單舒適不需太過豪華, T" U8 s" P/ V% Q
五.. 後陽台的寬敞 方便性0 h2 ~0 U3 U6 e/ t8 E
六.. 客廳一定要大 廚房盡量獨立 而且廚房空間不能太小2 Z$ {; P0 C4 @! J# s# G
4 K4 f& Y+ Z- e, X- R( w7 k  Q
七  社區防盜監控 一定要完善 訪客一定盡量要登記換証
+ j( G2 }" R% [) {* B
1 v# [9 Q" q( w2 X9 @. I. I1 m- b八  建設公司產品素質 建築物保固
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

421

主題

477

好友

6573

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4846
在線時間
2176 小時
44
發表於 2012-6-3 06:48:03 |只看該作者
本帖最後由 臭臭媽 於 2012-6-3 06:51 編輯 1 L2 v, C5 G; i0 \. R2 P' Y8 X

$ m- D6 M( ]# I$ M# J( U+ Y. B我當初會選擇買房, 只有一個原因: 我不想再跟公婆住一起, 我想要有自己的家!' B8 @2 q' y& j. b
7 g- C# N9 U$ _" b
但當時我自備款沒多少錢, 板橋的房子我根本買不起, 所以那時候剛開始我想買中和, 跟仲介去看了好幾間, 大概都在25左右, 房子也沒甚麼感覺, 就還好而已.
0 L" ^! H0 f/ ~  p& S9 D( H* N/ i- ^) P7 e6 I* y
後來有次開車從北二高經過三峽, 有看到一間樓頂有金頂的房子, (大概是碧連天還是紫金城, 我也不知道), 當時覺得好漂亮喔, 於是也決定來看看.; V/ V2 ]) t: {( X" w1 v; x
7 w$ `; |3 t2 ?' {
有個周一的早晨, 大約4點左右, 睡不著, 就跟我老公開來北大逛. 逛了幾圈以後, 那時候的目標大致就是: 1. 要買學勤路上的房子, 因為靠近台北大學正門出來, 想說以後賣的話比較好轉手賣. 2. 想買遠雄系列的, 想說可能比較有品牌, 建材比較好.8 z! M: y. ?% E" y8 b- D$ z+ n3 X
8 s+ R+ E+ a5 s% Y
其實當時我很喜歡園系列的環境, 清雅幽靜, 戶數又少又單純, 但我有去問了展示中心, 都是大坪數的, 沒有小坪數的,都不適合我們.
, Z) n) T8 n, v. O5 X
2 k' }! t6 F- {後來又去看了萬寶龍, 房子還OK, 但我老公沒有挑到他想要的車位. 那個車位好小, 我不知道是不是男生都會因為車位而選房子, 但我老公真的是. 當時那個車位很小, 他馬上就說這車位太小, 停車要技術很好才可以, 像我都要停3次才可以進去, 你的話是根本不可能停的進去.so,就又沒買.現在想來後悔,當時代銷才開價14,好便宜喔. 呵呵.+ g, n% |, M$ X4 j1 X' M

5 S' h( N! {* O" B最後就來到耶魯, 當時也剛蓋好沒多久, 看屋都還要戴安全帽進去看屋. 看了好幾間, 從樣品屋開始看, 後來看到我現在住的這間, 這間是在設備間隔壁, 一般人也都認為說會很吵, 可是當時賣房給我們的業務說, 他們處長自己也有買一間, 也是設備間隔壁, 覺對不會吵. 他還跟我開玩笑, 因為這是消防設備, 如果吵起來時, 整棟大樓都要逃命了. 後來搬進來以後, 也真的沒吵過, 一年最多幾次測試, 大概也就半分鐘左右, 是還好.
+ f5 _. c8 }6 \9 Y6 c6 H: Z$ y4 j, \& k& b
買設備間的隔壁好處是: 1. 挑高, 我們家挑高3米6, 近來感覺就是很舒服. 2. 隔壁鄰居沒人, 像我家有小孩, 進門推車, 三輪車一大堆, 如果隔壁有鄰居, 難免會比較不好意思. 3. 安全, 因為隔壁有設備, 警衛會24小時來巡邏, 相對來說更安全.
4 b2 Z) a* \. S2 j# S8 Z. w. i2 Z4 _  }6 \
當時我們是白天來看, 晚上也來看, 晴天也來看, 下雨也來看, 那時候快把耶魯看翻了., z- b: G6 p, \( X/ b  Q- c

( P" q- w, V, t) {還有就是車位, 當時耶魯地下停車廠還沒蓋好, 我記得那業務是拿著圖紙跟我們說哪個車位比較好, 比較大. 後來他們選了一個車位, 靠近柱子的, 一個車位可以停2台車進去, 我技術這麼爛的人也可以很輕鬆的停進去.- _/ ^7 b& |& ?  a2 I6 Q+ Q3 _$ _

! ~7 y# n' {, g+ S! g4 V我記得我們晚上8點左右還把車停路邊, 看附近房子的亮燈, 我老公說這樣大概可以知道附近有多高的入住率.(現在想想看真夠無聊的,哈哈) 8 N# y0 J0 m8 H# d( C, J' u3 ]

  P7 g  V9 _& g5 N2 q: ?1 E後來確定買的那天, 我記得我從早上跟業務耗到晚上天黑,  後來我很捨不得的刷卡定了./ D4 z  s: j1 n' A- k
% `2 y5 v: V1 [: M. `' K
隔天去公司, 我跟我MSN上好友說我買三峽了,  我記得她第一句話就是: 妳白痴喔, 神經病喔, 你知道那裡根本沒人住麻? 一堆空屋, 我婆婆的朋友買了, 現在都空在那裡, 也沒人住, 以後你也賣不掉, 趕緊去退掉.
. k9 x- t4 M) \) [8 y4 K
1 [2 M' V  L1 u  n: A我不死心, 還跟她說, 我買的是遠雄呢. 結果她回我遠雄也一樣." G( H( ]2 e, }/ ?6 Q  t
) i7 @- o# a1 ~, w
於是我又打給業務, 說我要退訂, 業務問我為甚麼原因, 我就說了我朋友的話. 我記得那業務說: 我跟你保證你買的價錢絕對不會後悔, 將來絕對不會更低. 退可以退, 不過你會後悔.. C) M  ?# i+ B6 W

( p3 \& Z- c3 p當時我還是很想退, 回家我就跟我老公說我要退. 我老公說算啦, 因為我們是買來自己住, 又不是賣, 所以漲也好, 跌也好, 其實沒有太多關係, 再怎樣跌也不可能跌到10萬一坪, 所以沒關係.# @2 X1 C! ^, D% f

3 N- O4 h' Y  w& u. N- \後來為了安慰我, 我老公還特別帶我來暸北大的家樂福, 跟我說, 你看有家樂福, 有星巴克的地方, 通常都不會太偏僻, 沒關係, 這裡以後一定會很多人住的.- ?: X- D, \+ F) Z
, {' u/ T/ t% M4 K! K! {
家樂福&星巴克安慰了我那顆失落的心.
9 Y% h" k  ?8 M" Z' Y+ u6 d- |
才有了我現在的家.
6 J( I) J! w' X) _: y7 M
) G4 }! k5 d& n' w- o2 A
臭臭媽海鮮家族網址: http://ibeta.tw/forum.php?mod=forumdisplay&action=list&fid=430 line id: linda641116

19

主題

99

好友

3331

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1343
在線時間
506 小時
45
發表於 2012-6-3 08:23:12 |只看該作者
我是五六年前買下此處一間房子的, 對面或四周的空地也未動工, 當時荒涼無比.  坐車子還要走過北大校門到復興路搭車且班次不多. 我很清楚記得我跟我同事聊起我在北大特區買房,其中一位女同事兩根手指在她的太陽穴旁轉呀轉, 表示白痴才買這裡, 她在旁邊不經意的動作不小心被我瞧見了.  五六年過去了,我不後悔買此地住此地, 因為環境不錯且由全無到有的交通及餐廳, 我相當知足. 而那位單身同事她當時要買也可以買得起,但目前的價格跟早期的房價差一截,我想她若再看看現在的環境跟週遭, 我想換我對她要比同樣動作了吧

78

主題

15

好友

2539

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
654
在線時間
417 小時
46
發表於 2012-6-3 13:58:33 |只看該作者
臭臭媽 發表於 2012-6-3 06:48
5 g7 J5 }8 r. e% \% m) O4 e" c我當初會選擇買房, 只有一個原因: 我不想再跟公婆住一起, 我想要有自己的家!' p* t4 n- k" _, @& ?1 B

  P4 T: O+ k) \& e* Q但當時我自備款沒多少錢, 板 ...

: s+ t6 y! q' R1 G# v7 t, x買屋就是要看它的未來,剛買的時候,我同事還笑我說那裏晚上安靜的嚇人,等到所有建設都有的話,那可能要多花好幾百萬呢!剛搬來時,家裏附近只有便利商店,什麼也沒有,晚上學勤路也暗暗的…,後來什麼都一一到位了,價錢也開始狂漲,我看來升級新北市有一波漲潮,還有家樂福、星巴克…等,後來又有摩斯,之後頂好、全聯…等,再後來的一波有21世紀、康是美,西堤…。  G6 C) @7 ?  `! o6 J* t7 c( [& V
那時凱旋門還很擔心是蚊子館…後來放心多了…
' g$ e0 `7 M( W0 X% x/ A買房真的就是要勇敢下手,要股價下跌買便宜很容易,要房價下跌等便宜就難多了…

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8354
在線時間
4416 小時
47
發表於 2012-6-3 14:06:52 |只看該作者
tatinic2 發表於 2012-6-3 13:58 ; L1 V& X2 H  R! K& R: H1 s8 H
買屋就是要看它的未來,剛買的時候,我同事還笑我說那裏晚上安靜的嚇人,等到所有建設都有的話,那可能要 ...

: |$ b7 J* }, e2 K. u4 p) V 中肯!
江海納百川~所以成其大

1

主題

1

好友

86

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
54
在線時間
18 小時
48
發表於 2012-6-6 22:16:49 |只看該作者
歐陽 發表於 2012-6-2 06:03
$ T! n# U& Y6 N: w" ]很多人認為房子要愈早買愈好,但如果超過你的能力負擔範圍,房子不但不能成為資產,還可能成為你難以承受的 ...

) f$ v* J5 j& O; ^$ N# k恩^_^對ㄚ,我現在也沒啥資本(泣~)9 Q2 ~( Q6 Q2 T" _1 {& j
但,我要從現在開始充實這些知識= =+努力!!

1

主題

1

好友

86

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
54
在線時間
18 小時
49
發表於 2012-6-6 22:18:03 |只看該作者
xdaisukix 發表於 2012-6-2 12:21
: u1 h1 O: K- T2 [* v0 E& q我個人覺得 以下幾點是我買房我會注意的
. m7 l: X7 Y$ T% s9 [1 E5 n4 P! o1. 最好是找一個你信的過的銷售員帶你去看 他會幫你分析你所要的需 ...

6 f' S5 [* k# Nㄣㄣ^_^好的!!

1

主題

1

好友

86

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
54
在線時間
18 小時
50
發表於 2012-6-6 22:24:36 |只看該作者
香水星星 發表於 2012-6-2 21:09
4 H; v( M3 o: J$ _' K: ]% {誠如格格blue所言
$ l, P6 l) t9 X6 M( c, ~1 c2 T我也說說我買房的過程
3 a7 c: G5 {7 C( j4 \9 _# P
哇噻!!!!!
- C8 q- D. f, z! Z# ^尼們説的這狀況到底是要多少天時地利與人和?????@_@""!!!!!
6 D& g% G& H( H; b' m
# {5 S- H" N9 J) M; E3 s2 {* H, Z3 a我也好想不顧一切的衝阿~
1 Y: |/ r9 J$ I7 |但~先生剛創業,又有一個嗷嗷待哺的妞,是我想太多而踟躕不前,還是我想太少!!??
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部