請教大家，我想買房~但沒概念

香水星星

誠如格格blue所言
$ N: {. E) n& G2 l+ u我也說說我買房的過程

我前年買房的
再買房的前一個假日，高速公路上，老婆(那時候還是我女朋友)提到，她朋友剛買心xx 2房(大概是現在她樓下7-11上)，聽說很讚
索性就下交流道到北大看看朋友社區長怎樣
; c! P. n2 o! M& b就停在對面另一個社區(北大臻x美)大有路口
) o% U) c5 U) d5 F下車抽菸，跟老婆遠遠眺望著，還不賴，下禮拜休假再找時間來問問

) |5 A! k8 [3 v0 ~/ e1 T+ c' I1 R.......................................一個禮拜後...................................................
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帶著老爸老媽，中午開車到心xx， 保全說，銷售人員很忙，要排隊喔，沒空跟你們介紹(現場真的很多人 )....
: w. H$ j- z$ L; ]6 I& Q
老爸老媽說，開車晃晃，看看北大長怎樣，就繞阿繞繞阿繞(迷路了 )~
5 K5 y5 R; Z  x7 ?, y最後莫名其妙就繞到我們第一次來停車的地方，原來白天是代銷中心
) e$ B- |  {9 E* y; Y4 X6 S老爸老媽就說，這一棟看起來簡簡單單(就是普通)
沒事就去看看也好

所以我們一行人整個下午就在臻x美半日遊，看了所有格局，再頭痛考慮時
& A! H! m  t: D突然想到，我們沒時間裝潢房子監工，就問代銷有沒有實品屋要賣的
3 H/ V: z6 Q: _& o6 `剛好看到我現在住的這一間，一進門晃了一下，我老婆說，就是這間了，我馬上點頭!(就是一股就是它就是它我要的就是它了的感覺 )

當天晚上刷卡下訂!~交屋~結婚~!!

* P0 L, c7 h$ B6 p0 M根本就是~~~房子與我們有緣~
# N7 [5 @# t) i' p住到現在還是幸福洋溢哩~~~~~~~~~~

香水星星

再買房之前
0 Q* c' G+ H) ?7 K其實已經看房子及信息(mobile01)很多年
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遲遲下不了決定
剛好也在買房前一陣子，有機會與某個集團的會長小聊一下
5 H# E, p" @* Q3 y. D. W2 v8 _我就問他，房價到底會不會掉阿@@
! p# y1 z- G, C- m: h* C3 S
他跟我說
台灣的"活錢"
3 z1 ~6 k0 H, i* W6 I: S幾乎都是各企業等幾百萬台商員工在海外賺到的錢

小老弟
要買就快買吧
0 }' m+ I) p7 E5 x/ c3 ?再拖~你就買不到了
; M& Q2 f2 j6 S" h6 e
............................
7 \* `# G6 ]0 |9 T
$ y- _0 K: y; X% [& x+ O所以
我買房了


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NEWMAZDA6

我們買屋要求
一.. 一定要有警衛室安全管理完善 不能超過一百戶以上住家 不要一層超出三戶
6 J$ s* R, m5 E6 x3 H7 J    最佳是地主保留戶 建商保留戶 或跟建商買
二.. 平面車位 不管是機械升降 坡道入口出入 地下室車位絕不選機械
% q* W& |6 V9 m( l9 J三.. 室內盡量有個小陽台 這樣光線較為充足
四.. 社區垃圾的管理是否完善 不髒亂 中庭簡單舒適不需太過豪華
五.. 後陽台的寬敞 方便性
六.. 客廳一定要大 廚房盡量獨立 而且廚房空間不能太小

; n, F5 P; b" k! N; J七  社區防盜監控 一定要完善 訪客一定盡量要登記換証

  R" g/ D/ z' P$ t$ J+ T八  建設公司產品素質 建築物保固

臭臭媽

( j# A6 k8 l( k8 F7 R# k1 ?) p我當初會選擇買房, 只有一個原因: 我不想再跟公婆住一起, 我想要有自己的家!
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% r5 o# B' P* w% d4 Y但當時我自備款沒多少錢, 板橋的房子我根本買不起, 所以那時候剛開始我想買中和, 跟仲介去看了好幾間, 大概都在25左右, 房子也沒甚麼感覺, 就還好而已.

  }* Q, @/ P2 F$ e& i" n& p後來有次開車從北二高經過三峽, 有看到一間樓頂有金頂的房子, (大概是碧連天還是紫金城, 我也不知道), 當時覺得好漂亮喔, 於是也決定來看看.

有個周一的早晨, 大約4點左右, 睡不著, 就跟我老公開來北大逛. 逛了幾圈以後, 那時候的目標大致就是: 1. 要買學勤路上的房子, 因為靠近台北大學正門出來, 想說以後賣的話比較好轉手賣. 2. 想買遠雄系列的, 想說可能比較有品牌, 建材比較好.
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: [* i, j+ J7 ~( ?其實當時我很喜歡園系列的環境, 清雅幽靜, 戶數又少又單純, 但我有去問了展示中心, 都是大坪數的, 沒有小坪數的,都不適合我們.
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  k7 b* U. L* B! f後來又去看了萬寶龍, 房子還OK, 但我老公沒有挑到他想要的車位. 那個車位好小, 我不知道是不是男生都會因為車位而選房子, 但我老公真的是. 當時那個車位很小, 他馬上就說這車位太小, 停車要技術很好才可以, 像我都要停3次才可以進去, 你的話是根本不可能停的進去.so,就又沒買.現在想來後悔,當時代銷才開價14,好便宜喔. 呵呵.

最後就來到耶魯, 當時也剛蓋好沒多久, 看屋都還要戴安全帽進去看屋. 看了好幾間, 從樣品屋開始看, 後來看到我現在住的這間, 這間是在設備間隔壁, 一般人也都認為說會很吵, 可是當時賣房給我們的業務說, 他們處長自己也有買一間, 也是設備間隔壁, 覺對不會吵. 他還跟我開玩笑, 因為這是消防設備, 如果吵起來時, 整棟大樓都要逃命了. 後來搬進來以後, 也真的沒吵過, 一年最多幾次測試, 大概也就半分鐘左右, 是還好.
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7 J: A1 t/ H" z* @0 Y& W買設備間的隔壁好處是: 1. 挑高, 我們家挑高3米6, 近來感覺就是很舒服. 2. 隔壁鄰居沒人, 像我家有小孩, 進門推車, 三輪車一大堆, 如果隔壁有鄰居, 難免會比較不好意思. 3. 安全, 因為隔壁有設備, 警衛會24小時來巡邏, 相對來說更安全.

. I; s* ?5 a1 V. V! T$ J8 H當時我們是白天來看, 晚上也來看, 晴天也來看, 下雨也來看, 那時候快把耶魯看翻了.

5 L$ p4 Q, t  A1 R1 M7 l/ p還有就是車位, 當時耶魯地下停車廠還沒蓋好, 我記得那業務是拿著圖紙跟我們說哪個車位比較好, 比較大. 後來他們選了一個車位, 靠近柱子的, 一個車位可以停2台車進去, 我技術這麼爛的人也可以很輕鬆的停進去.

7 Q, o$ y9 _1 R' r我記得我們晚上8點左右還把車停路邊, 看附近房子的亮燈, 我老公說這樣大概可以知道附近有多高的入住率.(現在想想看真夠無聊的,哈哈)
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$ t4 j' b( \) Q( y4 a/ j後來確定買的那天, 我記得我從早上跟業務耗到晚上天黑,  後來我很捨不得的刷卡定了.

1 b' T$ c+ v" l/ ?5 F  w隔天去公司, 我跟我MSN上好友說我買三峽了,  我記得她第一句話就是: 妳白痴喔, 神經病喔, 你知道那裡根本沒人住麻? 一堆空屋, 我婆婆的朋友買了, 現在都空在那裡, 也沒人住, 以後你也賣不掉, 趕緊去退掉.
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我不死心, 還跟她說, 我買的是遠雄呢. 結果她回我遠雄也一樣.
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於是我又打給業務, 說我要退訂, 業務問我為甚麼原因, 我就說了我朋友的話. 我記得那業務說: 我跟你保證你買的價錢絕對不會後悔, 將來絕對不會更低. 退可以退, 不過你會後悔.
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當時我還是很想退, 回家我就跟我老公說我要退. 我老公說算啦, 因為我們是買來自己住, 又不是賣, 所以漲也好, 跌也好, 其實沒有太多關係, 再怎樣跌也不可能跌到10萬一坪, 所以沒關係.
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% {8 o5 S( p: _8 Z. S8 |後來為了安慰我, 我老公還特別帶我來暸北大的家樂福, 跟我說, 你看有家樂福, 有星巴克的地方, 通常都不會太偏僻, 沒關係, 這裡以後一定會很多人住的.

5 A8 i: \9 ?2 v家樂福&星巴克安慰了我那顆失落的心.
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才有了我現在的家.
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胭脂

我是五六年前買下此處一間房子的, 對面或四周的空地也未動工, 當時荒涼無比.  坐車子還要走過北大校門到復興路搭車且班次不多. 我很清楚記得我跟我同事聊起我在北大特區買房,其中一位女同事兩根手指在她的太陽穴旁轉呀轉, 表示白痴才買這裡, 她在旁邊不經意的動作不小心被我瞧見了.  五六年過去了,我不後悔買此地住此地, 因為環境不錯且由全無到有的交通及餐廳, 我相當知足. 而那位單身同事她當時要買也可以買得起,但目前的價格跟早期的房價差一截,我想她若再看看現在的環境跟週遭, 我想換我對她要比同樣動作了吧

tatinic2

臭臭媽 發表於 2012-6-3 06:48
我當初會選擇買房, 只有一個原因: 我不想再跟公婆住一起, 我想要有自己的家!
0 o* Q1 c/ j, H4 r; J7 \% C
但當時我自備款沒多少錢, 板 ...

買屋就是要看它的未來，剛買的時候，我同事還笑我說那裏晚上安靜的嚇人，等到所有建設都有的話，那可能要多花好幾百萬呢！剛搬來時，家裏附近只有便利商店，什麼也沒有，晚上學勤路也暗暗的…，後來什麼都一一到位了，價錢也開始狂漲，我看來升級新北市有一波漲潮，還有家樂福、星巴克…等，後來又有摩斯，之後頂好、全聯…等，再後來的一波有21世紀、康是美，西堤…。
那時凱旋門還很擔心是蚊子館…後來放心多了…
買房真的就是要勇敢下手，要股價下跌買便宜很容易，要房價下跌等便宜就難多了…

dingding

tatinic2 發表於 2012-6-3 13:58
買屋就是要看它的未來，剛買的時候，我同事還笑我說那裏晚上安靜的嚇人，等到所有建設都有的話，那可能要 ...

7 v4 C/ Z) i8 K' K$ \& u 中肯！

kobemeow

歐陽 發表於 2012-6-2 06:03
很多人認為房子要愈早買愈好，但如果超過你的能力負擔範圍，房子不但不能成為資產，還可能成為你難以承受的 ...

0 W# U3 A" M: L! z3 i$ G, o! y恩^_^對ㄚ，我現在也沒啥資本（泣~）
但，我要從現在開始充實這些知識= =+努力！！

kobemeow

xdaisukix 發表於 2012-6-2 12:21
我個人覺得 以下幾點是我買房我會注意的
/ w! I* z7 ^+ l: s. H/ a3 c1. 最好是找一個你信的過的銷售員帶你去看 他會幫你分析你所要的需 ...

" W" m' I/ `+ B8 T: ~& a& Bㄣㄣ^_^好的！！

kobemeow

香水星星 發表於 2012-6-2 21:09
誠如格格blue所言
我也說說我買房的過程

哇噻！！！！！
尼們説的這狀況到底是要多少天時地利與人和？？？？？@_@""!!!!!

# L4 k9 {0 j3 |- y我也好想不顧一切的衝阿~
  p+ c; f7 G" c; ]0 m- X8 I! n但~先生剛創業，又有一個嗷嗷待哺的妞，是我想太多而踟躕不前，還是我想太少！！？？