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樓主: kobemeow
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[房屋交流] 請教大家,我想買房~但沒概念

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高中生

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發表於 2012-6-2 21:09:13 |只看該作者
誠如格格blue所言+ ~1 x3 {8 |" _* q+ I4 D
我也說說我買房的過程
( `  _! J: \2 D, h* S& a( q
" P- k. P% G4 O我前年買房的8 q; n! z( c. }( u0 g, E2 {4 Z( J
再買房的前一個假日,高速公路上,老婆(那時候還是我女朋友)提到,她朋友剛買心xx 2房(大概是現在她樓下7-11上),聽說很讚: B9 q7 w8 f+ m: P( q/ ]
索性就下交流道到北大看看朋友社區長怎樣2 }3 J8 v9 T4 N8 ]( g( Z
就停在對面另一個社區(北大臻x美)大有路口" h& r! q( K3 E. C$ ^
下車抽菸,跟老婆遠遠眺望著,還不賴,下禮拜休假再找時間來問問& Y4 }, @0 N% b; [: O- o
4 t) Z. z3 ~# d& ?5 M+ }
.......................................一個禮拜後...................................................: ?; O" x, K$ Q' x2 p' Q

3 D& z0 W) d% H3 ]0 h% u  x" I帶著老爸老媽,中午開車到心xx, 保全說,銷售人員很忙,要排隊喔,沒空跟你們介紹(現場真的很多人 )....9 g6 n1 l- v; @/ s3 ^+ g5 w

. f8 P" @1 `( t5 d/ R" ?( \% t老爸老媽說,開車晃晃,看看北大長怎樣,就繞阿繞繞阿繞(迷路了 )~
( O# k+ F' _8 T5 q3 z最後莫名其妙就繞到我們第一次來停車的地方,原來白天是代銷中心
; ^8 @+ j/ o' u6 O- W老爸老媽就說,這一棟看起來簡簡單單(就是普通)/ G# _" s/ I8 n) g! r& l
沒事就去看看也好" }% l3 `! Z6 _

; `9 H, U1 w$ m4 f5 A! z2 w* t所以我們一行人整個下午就在臻x美半日遊,看了所有格局,再頭痛考慮時
" T2 h4 j2 s. c6 ~. C' v: H突然想到,我們沒時間裝潢房子監工,就問代銷有沒有實品屋要賣的
8 R! b2 N& q8 u  ^! @剛好看到我現在住的這一間,一進門晃了一下,我老婆說,就是這間了,我馬上點頭!(就是一股就是它就是它我要的就是它了的感覺 )3 W+ l( V! x. P" R" Q) Q) E* K% L
. y5 @/ ^3 S7 B6 Q! J& D
當天晚上刷卡下訂!~交屋~結婚~!!
0 _# u; L! v, z1 a: ]4 d0 d$ p- B
, v; R6 m2 [0 z6 B! L2 M" [1 ]根本就是~~~房子與我們有緣~
0 Q4 t# \" D& f; B住到現在還是幸福洋溢哩~~~~~~~~~~

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發表於 2012-6-2 21:18:18 |只看該作者
再買房之前
" h0 p1 D9 |+ r0 [其實已經看房子及信息(mobile01)很多年
; p+ u% g, ]' _7 c+ D. G9 X' |8 ^, _
遲遲下不了決定: L0 u. w- s3 ?. L# G! _9 y# k3 V
剛好也在買房前一陣子,有機會與某個集團的會長小聊一下
6 t$ R" C$ I! H  l7 i) q7 K我就問他,房價到底會不會掉阿@@: [" u2 h0 L2 P" R; N% R' \  T  `

" O5 f' h5 c9 _9 L他跟我說
% X" Q+ [9 L! Z! ~( g: M8 U; M台灣的"活錢"
) z; O' D# z& }幾乎都是各企業等幾百萬台商員工在海外賺到的錢
0 Y, w9 ^& H% C2 _) [# T
  @! j' f" {! G小老弟; ^' L1 h9 Q1 |2 T/ f2 o
要買就快買吧3 d3 v9 _& Z$ H# A4 T! |7 [
再拖~你就買不到了
9 R6 U! A% G# ^$ j& ?( F
) o3 c1 G( T" {  o; U, h/ `; k' {............................
! T: w# o9 y- j. L) I. q9 N- R( `0 }6 F
所以# o( r+ y- Y. S7 O* i  y
我買房了
" }4 s( R: x$ W: n8 z
# ^" ]" N8 |# I: Z; H: C% y4 B& e' i

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發表於 2012-6-3 03:20:53 |只看該作者
我們買屋要求
. r' m# Y' m* E" o: \, S" J( l一.. 一定要有警衛室安全管理完善 不能超過一百戶以上住家 不要一層超出三戶
% ]: M6 b( M9 n! W2 X5 X    最佳是地主保留戶 建商保留戶 或跟建商買$ h/ f! r, ~; S# y
二.. 平面車位 不管是機械升降 坡道入口出入 地下室車位絕不選機械
3 z+ A4 @6 J$ \( f$ q& e三.. 室內盡量有個小陽台 這樣光線較為充足4 Q$ y" i& X6 ]. ~- ]
四.. 社區垃圾的管理是否完善 不髒亂 中庭簡單舒適不需太過豪華. b8 d8 ]- y+ l; s7 F
五.. 後陽台的寬敞 方便性% h* l! f. W" v/ s/ I, x
六.. 客廳一定要大 廚房盡量獨立 而且廚房空間不能太小5 }. n+ M9 h0 ~+ X( q7 J

, Q3 L/ o, v" `- A/ ]+ U7 m七  社區防盜監控 一定要完善 訪客一定盡量要登記換証! k& @. K$ ]- @" j

1 n( u8 p* n/ l/ ?: L  G3 Q9 r( t  V八  建設公司產品素質 建築物保固
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2012-6-3 06:48:03 |只看該作者
本帖最後由 臭臭媽 於 2012-6-3 06:51 編輯 % |. l0 @  d3 e) z

+ q# O& H9 w3 k& y" d" _; l, g# I我當初會選擇買房, 只有一個原因: 我不想再跟公婆住一起, 我想要有自己的家!6 A+ O, b$ u* E2 V* T
: z! }! e6 n: z) b+ M
但當時我自備款沒多少錢, 板橋的房子我根本買不起, 所以那時候剛開始我想買中和, 跟仲介去看了好幾間, 大概都在25左右, 房子也沒甚麼感覺, 就還好而已.
  S0 N, l- A% F4 ]' a
7 O4 c1 a+ E0 A4 u% e# L7 J後來有次開車從北二高經過三峽, 有看到一間樓頂有金頂的房子, (大概是碧連天還是紫金城, 我也不知道), 當時覺得好漂亮喔, 於是也決定來看看.
# N" b9 H$ K( N, N# r. h+ q: b, X. o+ ~* W; h& T
有個周一的早晨, 大約4點左右, 睡不著, 就跟我老公開來北大逛. 逛了幾圈以後, 那時候的目標大致就是: 1. 要買學勤路上的房子, 因為靠近台北大學正門出來, 想說以後賣的話比較好轉手賣. 2. 想買遠雄系列的, 想說可能比較有品牌, 建材比較好.
7 p; |% y% T4 N7 @3 E. ~, E1 O3 o: A+ e5 y1 v
其實當時我很喜歡園系列的環境, 清雅幽靜, 戶數又少又單純, 但我有去問了展示中心, 都是大坪數的, 沒有小坪數的,都不適合我們.& c: T+ }: X5 w+ j

0 o' h; D% C) e# b, U5 R後來又去看了萬寶龍, 房子還OK, 但我老公沒有挑到他想要的車位. 那個車位好小, 我不知道是不是男生都會因為車位而選房子, 但我老公真的是. 當時那個車位很小, 他馬上就說這車位太小, 停車要技術很好才可以, 像我都要停3次才可以進去, 你的話是根本不可能停的進去.so,就又沒買.現在想來後悔,當時代銷才開價14,好便宜喔. 呵呵.! v3 S) I6 b  k
7 I( L4 ~$ ~' i1 ^* c) |) |
最後就來到耶魯, 當時也剛蓋好沒多久, 看屋都還要戴安全帽進去看屋. 看了好幾間, 從樣品屋開始看, 後來看到我現在住的這間, 這間是在設備間隔壁, 一般人也都認為說會很吵, 可是當時賣房給我們的業務說, 他們處長自己也有買一間, 也是設備間隔壁, 覺對不會吵. 他還跟我開玩笑, 因為這是消防設備, 如果吵起來時, 整棟大樓都要逃命了. 後來搬進來以後, 也真的沒吵過, 一年最多幾次測試, 大概也就半分鐘左右, 是還好. 6 W! O+ N6 Y- g! F

5 q$ o6 C( _, }, Z0 [! c買設備間的隔壁好處是: 1. 挑高, 我們家挑高3米6, 近來感覺就是很舒服. 2. 隔壁鄰居沒人, 像我家有小孩, 進門推車, 三輪車一大堆, 如果隔壁有鄰居, 難免會比較不好意思. 3. 安全, 因為隔壁有設備, 警衛會24小時來巡邏, 相對來說更安全.
4 F0 B5 ^1 |1 v% o# `+ k3 I3 s" ]" N4 W) p. V6 ]$ p
當時我們是白天來看, 晚上也來看, 晴天也來看, 下雨也來看, 那時候快把耶魯看翻了.( N4 @6 z+ Q* G: B2 Q9 w0 q

# m7 r; G# \/ S- L; {# W還有就是車位, 當時耶魯地下停車廠還沒蓋好, 我記得那業務是拿著圖紙跟我們說哪個車位比較好, 比較大. 後來他們選了一個車位, 靠近柱子的, 一個車位可以停2台車進去, 我技術這麼爛的人也可以很輕鬆的停進去.
) y0 p- R; R% t1 t2 @. D( d2 m$ R  b4 V; I) o' ^7 `: v' O
我記得我們晚上8點左右還把車停路邊, 看附近房子的亮燈, 我老公說這樣大概可以知道附近有多高的入住率.(現在想想看真夠無聊的,哈哈)
6 W* Z- w) M! ~/ K( C# i4 o0 j% X* Z5 e0 X
後來確定買的那天, 我記得我從早上跟業務耗到晚上天黑,  後來我很捨不得的刷卡定了.6 y3 c3 ~" C2 ?! `

9 I. z# p9 N6 O, Z, P5 \隔天去公司, 我跟我MSN上好友說我買三峽了,  我記得她第一句話就是: 妳白痴喔, 神經病喔, 你知道那裡根本沒人住麻? 一堆空屋, 我婆婆的朋友買了, 現在都空在那裡, 也沒人住, 以後你也賣不掉, 趕緊去退掉.
6 H( G! r* [: [% n- }
" e. C% `; j4 J我不死心, 還跟她說, 我買的是遠雄呢. 結果她回我遠雄也一樣.( ]1 J0 y! S# R

. R1 O- b6 e1 k8 D/ c5 d  X+ D於是我又打給業務, 說我要退訂, 業務問我為甚麼原因, 我就說了我朋友的話. 我記得那業務說: 我跟你保證你買的價錢絕對不會後悔, 將來絕對不會更低. 退可以退, 不過你會後悔.
  l% T8 b+ v+ x. o, {) R4 g, G+ K% Y7 m  C- v! ], O+ x
當時我還是很想退, 回家我就跟我老公說我要退. 我老公說算啦, 因為我們是買來自己住, 又不是賣, 所以漲也好, 跌也好, 其實沒有太多關係, 再怎樣跌也不可能跌到10萬一坪, 所以沒關係., Y$ j  L! }  ^: b5 z2 a+ u

# [7 j/ Y6 @# I, E( X) }$ d+ l: e後來為了安慰我, 我老公還特別帶我來暸北大的家樂福, 跟我說, 你看有家樂福, 有星巴克的地方, 通常都不會太偏僻, 沒關係, 這裡以後一定會很多人住的.
2 e6 }+ _2 c7 z/ f3 X6 n; t* u$ [% H. g& j& _0 s2 O) e
家樂福&星巴克安慰了我那顆失落的心.
; [/ h( f+ R7 a: n7 u: L
2 s* {) p, n! w- {4 p才有了我現在的家.1 ?! M2 k6 I! \
6 |2 r% A" a0 v1 L: b
臭臭媽海鮮家族網址: http://ibeta.tw/forum.php?mod=forumdisplay&action=list&fid=430 line id: linda641116

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發表於 2012-6-3 08:23:12 |只看該作者
我是五六年前買下此處一間房子的, 對面或四周的空地也未動工, 當時荒涼無比.  坐車子還要走過北大校門到復興路搭車且班次不多. 我很清楚記得我跟我同事聊起我在北大特區買房,其中一位女同事兩根手指在她的太陽穴旁轉呀轉, 表示白痴才買這裡, 她在旁邊不經意的動作不小心被我瞧見了.  五六年過去了,我不後悔買此地住此地, 因為環境不錯且由全無到有的交通及餐廳, 我相當知足. 而那位單身同事她當時要買也可以買得起,但目前的價格跟早期的房價差一截,我想她若再看看現在的環境跟週遭, 我想換我對她要比同樣動作了吧

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發表於 2012-6-3 13:58:33 |只看該作者
臭臭媽 發表於 2012-6-3 06:48 - a9 o" _+ g0 T6 D
我當初會選擇買房, 只有一個原因: 我不想再跟公婆住一起, 我想要有自己的家!
7 g& N9 ?8 W) h$ z, l" ~+ ~0 T. u/ w
) C7 s# v. O: P( ^但當時我自備款沒多少錢, 板 ...

/ Z! g# X& c! P  i2 O買屋就是要看它的未來,剛買的時候,我同事還笑我說那裏晚上安靜的嚇人,等到所有建設都有的話,那可能要多花好幾百萬呢!剛搬來時,家裏附近只有便利商店,什麼也沒有,晚上學勤路也暗暗的…,後來什麼都一一到位了,價錢也開始狂漲,我看來升級新北市有一波漲潮,還有家樂福、星巴克…等,後來又有摩斯,之後頂好、全聯…等,再後來的一波有21世紀、康是美,西堤…。: a7 e# P- p4 [2 _* Q4 E
那時凱旋門還很擔心是蚊子館…後來放心多了… / a8 y$ I0 \4 @! \3 q& p; s& N/ T
買房真的就是要勇敢下手,要股價下跌買便宜很容易,要房價下跌等便宜就難多了…

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tatinic2 發表於 2012-6-3 13:58
3 c8 ]" {' Z/ a# \6 B0 Y, }買屋就是要看它的未來,剛買的時候,我同事還笑我說那裏晚上安靜的嚇人,等到所有建設都有的話,那可能要 ...
. `. {( a3 v* @3 q2 G
中肯!
江海納百川~所以成其大

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歐陽 發表於 2012-6-2 06:03
: r+ @& `1 j, w1 O很多人認為房子要愈早買愈好,但如果超過你的能力負擔範圍,房子不但不能成為資產,還可能成為你難以承受的 ...

2 t  S$ Q% k# H" ~恩^_^對ㄚ,我現在也沒啥資本(泣~)
+ @4 X) M/ F4 b4 l# C但,我要從現在開始充實這些知識= =+努力!!

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xdaisukix 發表於 2012-6-2 12:21 7 N7 P# {5 z4 B3 ]4 i$ f, h
我個人覺得 以下幾點是我買房我會注意的
8 m8 \! c+ D. {$ m: s( E- x1. 最好是找一個你信的過的銷售員帶你去看 他會幫你分析你所要的需 ...
! C5 _% Y( [8 P/ W4 V2 H
ㄣㄣ^_^好的!!

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香水星星 發表於 2012-6-2 21:09
% L: ]- [9 m) ^. J誠如格格blue所言* G& f' N/ w5 O2 a* I
我也說說我買房的過程

9 L1 r1 E% `  c/ I哇噻!!!!!
! A2 ?% X0 X6 ]# n! L尼們説的這狀況到底是要多少天時地利與人和?????@_@""!!!!!: i% n  r: o  X) e7 U' y
( Q4 k* _- d* w2 a- Z" w
我也好想不顧一切的衝阿~" Q' M9 S$ \/ A* o
但~先生剛創業,又有一個嗷嗷待哺的妞,是我想太多而踟躕不前,還是我想太少!!??
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