請教大家，我想買房~但沒概念

香水星星

誠如格格blue所言
我也說說我買房的過程

我前年買房的
再買房的前一個假日，高速公路上，老婆(那時候還是我女朋友)提到，她朋友剛買心xx 2房(大概是現在她樓下7-11上)，聽說很讚
索性就下交流道到北大看看朋友社區長怎樣
就停在對面另一個社區(北大臻x美)大有路口
$ S' ?2 c% I4 n9 }7 v下車抽菸，跟老婆遠遠眺望著，還不賴，下禮拜休假再找時間來問問

.......................................一個禮拜後...................................................

帶著老爸老媽，中午開車到心xx， 保全說，銷售人員很忙，要排隊喔，沒空跟你們介紹(現場真的很多人 )....
& r6 H: L6 @" S/ m
5 Z+ n2 x9 @8 i% u8 O$ g9 z" @1 y老爸老媽說，開車晃晃，看看北大長怎樣，就繞阿繞繞阿繞(迷路了 )~
最後莫名其妙就繞到我們第一次來停車的地方，原來白天是代銷中心
老爸老媽就說，這一棟看起來簡簡單單(就是普通)
4 H) u8 r  }9 G1 n沒事就去看看也好
$ B5 @+ k9 q& W* X
, V8 m/ ^1 _3 a/ J: G6 M" v所以我們一行人整個下午就在臻x美半日遊，看了所有格局，再頭痛考慮時
突然想到，我們沒時間裝潢房子監工，就問代銷有沒有實品屋要賣的
剛好看到我現在住的這一間，一進門晃了一下，我老婆說，就是這間了，我馬上點頭!(就是一股就是它就是它我要的就是它了的感覺 )
# E! a  c: e) n3 O  C6 P
當天晚上刷卡下訂!~交屋~結婚~!!

根本就是~~~房子與我們有緣~
住到現在還是幸福洋溢哩~~~~~~~~~~

香水星星

再買房之前
4 l( @- a, P6 I# o7 @其實已經看房子及信息(mobile01)很多年

遲遲下不了決定
剛好也在買房前一陣子，有機會與某個集團的會長小聊一下
我就問他，房價到底會不會掉阿@@

他跟我說
- o" j* a9 k0 S台灣的"活錢"
& b3 Q$ [; j3 \# w) k幾乎都是各企業等幾百萬台商員工在海外賺到的錢
- }$ J2 _: e+ C4 g6 K
小老弟
要買就快買吧
7 N8 Y% B, }' n1 a& {% U- r再拖~你就買不到了
2 B& I  F0 E: V& y: S/ _) U" P
4 S* h. [8 ^- W............................
; u" E. O3 ^% c& I* |' O
$ \  m# k9 O: l所以
我買房了
0 f/ |3 K, K4 G) s3 O  m0 S5 t
/ ]' k( A' k" A6 w

NEWMAZDA6

我們買屋要求
3 O' L: n4 P& o* `2 K/ D一.. 一定要有警衛室安全管理完善 不能超過一百戶以上住家 不要一層超出三戶
    最佳是地主保留戶 建商保留戶 或跟建商買
二.. 平面車位 不管是機械升降 坡道入口出入 地下室車位絕不選機械
$ ^+ P; U7 J% u: c三.. 室內盡量有個小陽台 這樣光線較為充足
5 k/ P2 H" ~+ h& g' q四.. 社區垃圾的管理是否完善 不髒亂 中庭簡單舒適不需太過豪華
8 E) }* \# `. z2 ^五.. 後陽台的寬敞 方便性
- |/ u6 H2 T' G5 [: z7 d: G9 J六.. 客廳一定要大 廚房盡量獨立 而且廚房空間不能太小

: Y6 B3 c1 p* X" p& n% r% u七  社區防盜監控 一定要完善 訪客一定盡量要登記換証

/ U! ^2 F% d8 T2 a2 T八  建設公司產品素質 建築物保固

臭臭媽

9 y. u, G  e  ~/ I! J& }" A9 r我當初會選擇買房, 只有一個原因: 我不想再跟公婆住一起, 我想要有自己的家!
4 b- Y) s6 {, q3 M; z( T
但當時我自備款沒多少錢, 板橋的房子我根本買不起, 所以那時候剛開始我想買中和, 跟仲介去看了好幾間, 大概都在25左右, 房子也沒甚麼感覺, 就還好而已.

後來有次開車從北二高經過三峽, 有看到一間樓頂有金頂的房子, (大概是碧連天還是紫金城, 我也不知道), 當時覺得好漂亮喔, 於是也決定來看看.

+ v7 m& J5 Z& j有個周一的早晨, 大約4點左右, 睡不著, 就跟我老公開來北大逛. 逛了幾圈以後, 那時候的目標大致就是: 1. 要買學勤路上的房子, 因為靠近台北大學正門出來, 想說以後賣的話比較好轉手賣. 2. 想買遠雄系列的, 想說可能比較有品牌, 建材比較好.
; y7 V! @" P" o6 m5 r
; I& |+ L0 J8 X/ M4 E/ S' k3 E其實當時我很喜歡園系列的環境, 清雅幽靜, 戶數又少又單純, 但我有去問了展示中心, 都是大坪數的, 沒有小坪數的,都不適合我們.

7 |" h( t+ u: I" y後來又去看了萬寶龍, 房子還OK, 但我老公沒有挑到他想要的車位. 那個車位好小, 我不知道是不是男生都會因為車位而選房子, 但我老公真的是. 當時那個車位很小, 他馬上就說這車位太小, 停車要技術很好才可以, 像我都要停3次才可以進去, 你的話是根本不可能停的進去.so,就又沒買.現在想來後悔,當時代銷才開價14,好便宜喔. 呵呵.
9 X' b+ i$ w) M7 O$ E! Z! I6 t
1 f0 m; c$ ^2 d  E; {. v最後就來到耶魯, 當時也剛蓋好沒多久, 看屋都還要戴安全帽進去看屋. 看了好幾間, 從樣品屋開始看, 後來看到我現在住的這間, 這間是在設備間隔壁, 一般人也都認為說會很吵, 可是當時賣房給我們的業務說, 他們處長自己也有買一間, 也是設備間隔壁, 覺對不會吵. 他還跟我開玩笑, 因為這是消防設備, 如果吵起來時, 整棟大樓都要逃命了. 後來搬進來以後, 也真的沒吵過, 一年最多幾次測試, 大概也就半分鐘左右, 是還好.

9 Q" I9 Q; w) M買設備間的隔壁好處是: 1. 挑高, 我們家挑高3米6, 近來感覺就是很舒服. 2. 隔壁鄰居沒人, 像我家有小孩, 進門推車, 三輪車一大堆, 如果隔壁有鄰居, 難免會比較不好意思. 3. 安全, 因為隔壁有設備, 警衛會24小時來巡邏, 相對來說更安全.

0 Z' p8 r9 F8 x' Q( i8 z/ R0 X. a當時我們是白天來看, 晚上也來看, 晴天也來看, 下雨也來看, 那時候快把耶魯看翻了.
* L, \4 |: n$ Z
還有就是車位, 當時耶魯地下停車廠還沒蓋好, 我記得那業務是拿著圖紙跟我們說哪個車位比較好, 比較大. 後來他們選了一個車位, 靠近柱子的, 一個車位可以停2台車進去, 我技術這麼爛的人也可以很輕鬆的停進去.

6 W+ J. ?) i3 P/ T+ \我記得我們晚上8點左右還把車停路邊, 看附近房子的亮燈, 我老公說這樣大概可以知道附近有多高的入住率.(現在想想看真夠無聊的,哈哈)

* a& U4 n) W. f- N( `' k) I/ h後來確定買的那天, 我記得我從早上跟業務耗到晚上天黑,  後來我很捨不得的刷卡定了.
/ |) E# |$ r. C& J, @
& {# i* X2 A/ L7 E, X3 t! Z隔天去公司, 我跟我MSN上好友說我買三峽了,  我記得她第一句話就是: 妳白痴喔, 神經病喔, 你知道那裡根本沒人住麻? 一堆空屋, 我婆婆的朋友買了, 現在都空在那裡, 也沒人住, 以後你也賣不掉, 趕緊去退掉.
  g# K# _0 g; ^; N9 N5 D
我不死心, 還跟她說, 我買的是遠雄呢. 結果她回我遠雄也一樣.

於是我又打給業務, 說我要退訂, 業務問我為甚麼原因, 我就說了我朋友的話. 我記得那業務說: 我跟你保證你買的價錢絕對不會後悔, 將來絕對不會更低. 退可以退, 不過你會後悔.
/ f  M; Q5 ~) d6 b0 Z
! X5 t+ t1 i& r& K9 ~. x6 d5 v( i當時我還是很想退, 回家我就跟我老公說我要退. 我老公說算啦, 因為我們是買來自己住, 又不是賣, 所以漲也好, 跌也好, 其實沒有太多關係, 再怎樣跌也不可能跌到10萬一坪, 所以沒關係.
$ o9 J. J9 u( o% H3 K
後來為了安慰我, 我老公還特別帶我來暸北大的家樂福, 跟我說, 你看有家樂福, 有星巴克的地方, 通常都不會太偏僻, 沒關係, 這裡以後一定會很多人住的.

家樂福&星巴克安慰了我那顆失落的心.

* C- Y8 G2 Y9 R7 U  y& ~才有了我現在的家.

; H5 h5 j7 p# u3 B) o

胭脂

我是五六年前買下此處一間房子的, 對面或四周的空地也未動工, 當時荒涼無比.  坐車子還要走過北大校門到復興路搭車且班次不多. 我很清楚記得我跟我同事聊起我在北大特區買房,其中一位女同事兩根手指在她的太陽穴旁轉呀轉, 表示白痴才買這裡, 她在旁邊不經意的動作不小心被我瞧見了.  五六年過去了,我不後悔買此地住此地, 因為環境不錯且由全無到有的交通及餐廳, 我相當知足. 而那位單身同事她當時要買也可以買得起,但目前的價格跟早期的房價差一截,我想她若再看看現在的環境跟週遭, 我想換我對她要比同樣動作了吧

tatinic2

臭臭媽 發表於 2012-6-3 06:48
. h: H/ |! {3 k. c+ g& F: f我當初會選擇買房, 只有一個原因: 我不想再跟公婆住一起, 我想要有自己的家!
% J3 O. W, r7 i% \& T) ~
但當時我自備款沒多少錢, 板 ...

買屋就是要看它的未來，剛買的時候，我同事還笑我說那裏晚上安靜的嚇人，等到所有建設都有的話，那可能要多花好幾百萬呢！剛搬來時，家裏附近只有便利商店，什麼也沒有，晚上學勤路也暗暗的…，後來什麼都一一到位了，價錢也開始狂漲，我看來升級新北市有一波漲潮，還有家樂福、星巴克…等，後來又有摩斯，之後頂好、全聯…等，再後來的一波有21世紀、康是美，西堤…。
那時凱旋門還很擔心是蚊子館…後來放心多了…
買房真的就是要勇敢下手，要股價下跌買便宜很容易，要房價下跌等便宜就難多了…

dingding

tatinic2 發表於 2012-6-3 13:58
買屋就是要看它的未來，剛買的時候，我同事還笑我說那裏晚上安靜的嚇人，等到所有建設都有的話，那可能要 ...

中肯！

kobemeow

歐陽 發表於 2012-6-2 06:03
很多人認為房子要愈早買愈好，但如果超過你的能力負擔範圍，房子不但不能成為資產，還可能成為你難以承受的 ...

恩^_^對ㄚ，我現在也沒啥資本（泣~）
但，我要從現在開始充實這些知識= =+努力！！

kobemeow

xdaisukix 發表於 2012-6-2 12:21
9 f' B+ }( g3 c7 d  t. b我個人覺得 以下幾點是我買房我會注意的
! S/ _3 Q$ j9 @3 J5 j9 t9 J1. 最好是找一個你信的過的銷售員帶你去看 他會幫你分析你所要的需 ...

, T, r& B/ q! l) l( K" Zㄣㄣ^_^好的！！

kobemeow

香水星星 發表於 2012-6-2 21:09
誠如格格blue所言
我也說說我買房的過程

哇噻！！！！！
1 H7 |( [+ [  |6 }. q: ]) c尼們説的這狀況到底是要多少天時地利與人和？？？？？@_@""!!!!!
! h& }+ G6 N. n- N. l9 s
我也好想不顧一切的衝阿~
但~先生剛創業，又有一個嗷嗷待哺的妞，是我想太多而踟躕不前，還是我想太少！！？？