近期房價

faith

蔻蔻 發表於 2012-5-18 12:48
我從2月份看房到現在 , 我發現學勤路上某些社區老是施工中不是牆壁磚掉落修補就是地板拱起修補 ,仲介總是說 ...

家豪建設不錯
3 m% E7 c6 n1 g  c  F若價位能接受的話

階梯

買房還有1個儲蓄外的好處 --> 強迫省下其他不必要的開銷!

饅頭的媽

今天去看皇翔的案子，代銷小姐開價最低的也要36萬多一坪 (C棟8樓還是9樓的，忘了)，直接和我說成交可以以85折的價，如果有想法可以再談談！
36萬/坪打85折也要31萬左右！現在的price真得是太誇張了！

limingche

千萬不要等..絕對等不到的. 這不是價格的問題,也不是人性的問題.
如果你熟知建商伎倆的話,就會知道對它們來說,降價形同跳票.
& I! D/ B7 [. F建商一旦跳票,離破產也不遠了. 他寧願貸更多款再蓋新房子推新建案賭一把,
, y9 T& ?) C$ e* }( ]也不可能降價. 因為一降價就是把自己銀行擔保品的價值降低,
- t' s  ~' \" ?+ A: X) w# v被抽銀根強制斷頭的風險更高.

Tonybox

kokocat 發表於 2012-5-7 09:17
學勤路上的鐵雄系列價格真的比較硬，低樓層（老人家愛）和高樓層（年輕人愛）的價格會高一點，中間樓層的就 ...

# ]9 `- D; H8 s+ e# d  X; j. f所以你是說買在北大邊邊地帶的住戶素質就比較差囉~是嗎??一定要買鐵雄系列房子的人才是高優質的住戶，才有好的生活機能嗎??

dinowu

房市一直充斥著：
現在快買不然以後買只會更貴，現在別買再等等將來會更便宜  ... 等等的話術。
2 N- R8 m" t% t/ ^, u& J! R8 C' D$ K其實都對，也都不對。
. d6 {, t- M0 ^* K9 _" t
5 K8 x& F( Z3 J, G9 s) ~參透這道理真的很簡單：
; w# O# X% R1 [4 M" w9 ?因為沒有人知道明天會漲會跌，百分之百確定會漲會跌那他自己幹麻不買或賣呢?
, P2 O& j: A6 ]$ F! D8 j
; }7 @1 Y6 u+ D% z8 A7 n問專家，十個專家有十一種答案。聽誰的對，誰的錯。
最後還不是要回歸自身的購屋需求面。
/ l; N' Q/ v: h專家講的是專業，聽懂得聽；聽不懂得當他在念經。
; F. B. Q4 H" j4 p3 [  J, Z簽買賣契約的是你又不是那些專家，他如果願意作保人再相信吧。
所以信專家講，不如相信自己。

- s8 e  @$ y3 D( y: i多年在房地產上面糾纏的我，給自住者的建議是：
"買的心安，住的理得"，"甘願買，歡喜住" 才是重點。

ketsu019

格格Blue 發表於 2012-5-18 11:33
對我們這種自用者來說，買房應該可算是一個穩當又具強制力的儲蓄。
以現在的消費環境來看，普通一般人單 ...

4 z" P# `7 I4 [+ q' j買房是最好的儲蓄??? 有土斯有財???
  d% ~/ C: x3 p: s% J, R9 D/ ]: m: p
就是這些觀念導致房價一去不回頭
( w( T* b) S) c, y: |+ j4 s
香港97前大家一窩蜂的去搶著買房
6 l6 V' \5 l0 k) K) F) L% a1 U1 z1 D
結果房價不斷攀高 後來經濟衰退

9 W  O" r( `+ O一堆人供不起房 房價也隨之下跌
( M4 A& p: w+ z& g* S; l
, ~3 v$ N4 @4 O- ]4 z8 s% }造成手上的房全成了"負資產"

雖然台灣不見得會發生這種情況

但是現在房價與薪資水準脫鉤越來越嚴重
. y9 t5 `* h, t1 A; R0 `7 B$ G
前面有人說到三峽一坪開到30W以上了

大家捫心自問 房價憑什麼不斷上揚
, l  x0 e# Y& G" a+ @, p4 T
5年前購買的北大特區現在有甚麼資格漲一倍
+ }1 w# c* j5 x
+ ?6 L% z6 q1 V如果5年前花5百萬買的房現在漲到1千萬
0 x1 Z/ r+ q- T4 ^2 n
代表這5年不用工作就年薪百萬了

2 U; y8 D/ [. [$ e- X8 B' ^這是好現象嗎??? 我個人不以為然...

$ h6 @6 m/ h; K9 E/ @; F5 Z3 _

. c0 e* X6 w" i

terry88

ketsu019 發表於 2012-5-19 08:57
買房是最好的儲蓄??? 有土斯有財???

就是這些觀念導致房價一去不回頭

+ z# U: f$ _3 {$ |: z% G- g5年漲一倍，我覺得還算合理!!相對北大特區雙北其他地區我覺得才不合理，畢竟房價從2003年起漲前已經盤整快20年了!!

ketsu019

terry88 發表於 2012-5-19 10:35
5年漲一倍，我覺得還算合理!!相對北大特區雙北其他地區我覺得才不合理，畢竟房價從2003年起漲前已經盤整 ...

% _$ ^. M7 f( O0 j% t8 q% z請問這5年國民所得有增加一倍嗎??

就算是5年前已經買房非投資的人也應該哀矜勿喜

7 G9 J5 N/ X$ M; b9 w7 ?5 o: j- P* J即使不看我們這代也要替下一代著想
, s% u( U4 q* K/ p0 a
) S- a; h5 ~- Q* x( g0 B0 C如果往後20年 房價較現在漲2倍 平均薪資仍然維持僵固

1 p: o- Z4 X' o! i$ U' _0 J那平民老百姓哪買得起房自住???
0 O0 `% _# x% D, W: u* ?
這種不是由基本面撐起來的房價

1 O$ B9 o, [5 L5 ?! F" ]0 O) E裡頭充滿著仲介佣金及建商與投資客利益堆疊起來的房價

6 J8 v$ I# A" e6 r! Q% z, v6 G根本不該是一個正常發展房市所產生的情形...

胭脂

ketsu019 發表於 2012-5-19 10:50
. }+ d7 }! c& I' ?) e請問這5年國民所得有增加一倍嗎??
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" v4 F7 z0 A, Z. x( L( [4 \; q就算是5年前已經買房非投資的人也應該哀矜勿喜

其實這要問問政府的高官們在幹麻去了, 民不聊生了, 他們還在油電涨, 私人公司薪水沒涨,公務人員退休人員油油的, 全民買單.  該如何呢?