4月份北大特區銷售案表價及行情

e_digitalpower

實價登錄也看不出來，政府只公佈附近行情

fay

各位您知道嗎....
0 |6 b4 s# r6 m' ?9 g這兩週我問了新店的行情
7 f( }0 |% b/ Q2 Y2 r2 W: G' y近大坪林站的30年老舊公寓成交價已在40萬/坪 以上
大樓如江凌春也成交在60多萬(朋友住那)
$ K/ {  s; t$ U( w. N5 I4 n1000萬買不到什麼房子
連安坑的安康路二段附近大樓也都站上30萬以上

* c/ J- I& B& k! A沒想到短短兩年多的時間....
我以前住的房子又增值 8~10萬/坪
# ^4 }6 N0 M0 G: T9 ?" M% g再也買不回來了
; g5 |% W) s; p  U* p所以...北大怎麼會貴呢?
  b$ B% r( N3 z
0 r  @( f' W  }& S

jerome

fay 發表於 2012-4-9 00:06
0 f5 V, h# n3 Y" e7 G% ~各位您知道嗎....
; o8 E+ m- n8 v7 q這兩週我問了新店的行情
6 h! f7 v+ ~1 p0 S$ m$ k近大坪林站的30年老舊公寓成交價已在40萬/坪 以上

3 h9 Z, c* `. r; D3 @3 B北大有個紫京城
# ?' r( z9 S+ t新店沒個紫京城

/ |/ s* K( W( v新店富人居  北大帝王宅
曾經不用想  是福不是憾
. O, g/ {8 j& Y0 {
& c4 Q6 m) H4 `* ^5 F$ x3 \想進紫京城  扣扣不從命
* `- W1 l5 h, x% L$ w紫京城....30幾了吧!
% Q2 ?0 k  c& \

Spock

回復 fay 的帖子
  A" K% X( v5 ^0 {
江陵春@大坪林捷運站-同事買預售屋 - 30萬.
6 I7 m9 B9 o' X8 F" z' `
中興路同事 4年前賣最高價 - 27萬 .  現在 50萬也買不回來歐.
0 I( F# X, s6 I& U/ j0 {1 j

fay

回復 jerome 的帖子
1 w! F" n* q& @: q
# S- I6 ]' Z" F$ ]. n- m: T9 S曾開玩笑問小孩兒們
要不要再搬回新店呢?
7 v5 H; B! {7 e7 N5 A( f2 c, }有捷運有最愛吃的早餐有便宜又大碗的餐廳有碧潭有市場有親愛的好同學...
1 x( x4 Q' A/ x! J
他們異口同聲堅決反對到底
1 W' Y. J0 }! y# X4 O+ ]4 P
* K( a; S, Q/ r9 ~3 @

fay

Spock 發表於 2012-4-9 00:42
4 q% ~$ W  D" Y$ m1 o- s& _/ ^回復 fay 的帖子

江陵春@大坪林捷運站-同事買預售屋 - 30萬.

4 J+ o9 ]+ }* w3 r9 M. B6 c& P唉喲~我早一步去看江凌春
& y. C* ~1 T3 \3 s2 m8 f  e當時 時機壞壞  才賣我們23萬多
問題是....沒買呀(扼脕了好幾年)

好老爸

$ L5 `% F7 b# y  W1 N# r5 M

桂格 發表於 2012-4-8 09:03
"行情價"真的還是當"安慰價"比較好.........
7 A& }- r7 r+ `$ E. h
大家買到低的就算賺到就好.

, F! r: {7 ]3 j* E/ J1 g
1 T& ~$ N# l2 I6 m套句炒房朋友說:

只要有錢就可以去買有潛力的房,不用等
重點是要去判斷何謂合理房價?!  

小謙謙

回復 好老爸 的帖子
' A! X/ b0 B& d7 J1 S% I; v
那北大的合理價應該多少呢

康康

tsengwilliam 發表於 2012-4-8 10:19
& o4 c8 @8 B7 x. m% Z如果真的這麼貴，那以這樣的價格戴德梁行顏總會不會說倒不如去買鄰近的板橋土城和中永和來的更有價值。 ...

戴德梁行顏總他的貨都在台北市居多，他不會幫其他地方拱價的，更不希望他的需求變少

康康

fay 發表於 2012-4-9 00:49
3 }' l6 T' U* |5 K3 b# J唉喲~我早一步去看江凌春
5 C; C* N! K" [6 ~$ Q當時 時機壞壞  才賣我們23萬多
問題是....沒買呀(扼脕了好幾年)  

其實房價買到高點的顧客，有大部分是當地的鄰居，因為大家都會把當時的購入價來看待現在的行情，例如北大特區94-96年剛推出的時候，15萬的房價三峽當地的居民有些人會說這樣貴要賣給誰，一定都是外地來不懂行情的人買的，那現在再問他們一次，答案可能是會說早知道當時訂個一兩戶。
( o: V0 @5 T5 M, v房價是會排擠的，最近桃園南崁單價20萬以下的房市最旺，因為林口已經買不到20萬以下的房子所以有些購屋預算在單價20萬以下的住戶會考慮桃園。
2 Q1 }. R5 [+ ?& G9 t$ k其實台北很有趣，離市中心距離30-40分鐘車程的房價居然差了10倍以上，（信義計畫區和北大的差異）版上應該有很多前輩常出國，這種情形在國外應該很少發生吧。