房價似乎有鬆動下跌的跡象了~~~如果真的跌了...........

DanielYang

根據未來事件交易所最新民調，馬政府十大民怨之首乃是高房價，認同者達八成以上。因此，大台北地區房價「回歸」至相對合理水準本是房市長久健全的基礎。
+ F3 j6 v7 ^# C7 V個人認為北大特區的平均「開價」本來就偏高(含新屋及中古屋)，然而從近半年的官方或仲介資料來看，實際成交價大約會打八至九折(市府官網請自行參閱："http://regis.ntpc.gov.tw/regis2/Market/Usage_License.aspx")
/ w0 c2 h7 }$ O7 C8 f因此，在市場機制下適度的回檔對北大特區的生活機能提升應是有益的(包含自住客比例增加、房仲業比例降低、更多商店或連鎖店因租金成本降低而願意進駐等)。特別是房仲業將因市場競爭下能夠提昇服務品質或降低仲介費率，對自住者更有利。

wie5919son

阿伯 發表於 2012-1-10 10:53
! I' o. L* ?" d1 d' {* ?這與建商口袋深淺應是無關!買地蓋屋圖的是獲利.當初的土地取得成本
5 [6 h  N3 w) q  a! E4 X8 \: Y就不高,而是建商的造鎮成效.使房價在 ...

同意你的看法，我遺漏了目前在北大特區超高報價的那幾個建案，那確實是不合理。但除此之外，其他的應不會有大幅跌價的情形。對於捷運是一種預期心理，雖然目前建商已將此預期心理加諸在房價上，但依目前已通車的各條捷運，在宣布動工時還是會有一些漲幅，通車後漲幅更大。

旅行的人

  c. V& i. e! [0 _
跌？鬆動？

一年前去看皇翔御鼎的預售屋。因為景氣好。接待中心爆滿。沒有空間接待。而未看成。
5 D! H5 }  O& C/ u: _+ }
日前又去看了，這回門前冷清多了。挑了幾個目標房。對方給了開價表後，就離開了。

# n) j% l7 U/ @. t# _) C8 o( Q% [後來多次接到 來電，問是否來談價。去談談之後。照對方原先開價出了7.7折，一坪25.5萬。
# r1 J6 o" ^/ [1 V
就沒有消息了。對方不急。我也不急。
" n6 W& B: W; I+ I
0 f! j) @; L, L& f& w4 ^! C景氣會循環，房價會漲跌。人生一直都有機會的。

好人

5 q8 j% Y6 U# ^; A3 H0 s
  M  }( s# y6 b1 L2 {回復 阿伯 的帖子

7 V9 @5 R# c. ]( P拿土城跟北大比？蛋黃vs蛋白？
按你這樣講，那新板特區80萬一坪賣假的嗎？要知道三重比板橋離台北近蠻多吧！
9 r" j4 U4 q* T" S& h* `$ C2 o1 r住北大的人理由不一樣，有人是台北太貴買不起，有人••••••。
我只能說有錢人和你想的不一樣！他們更重視生活的品質！
$ s" V  F& L9 R8 J: o: S想想三十年前東區和中山區的例子。

輕鬆過生活

& d/ k) @4 s% g; c$ h, v% }# F
跌一些才可以換大房子啊!
不過那也應該是十年後的事了...
: W# m  p  ~$ ^  k! C希望不管漲跌都要"緩"...
6 I/ S% N! X; H! G+ S大部分人都是買來自住的
" c1 w& b' G1 ]+ [: o2 L8 q我們想要的是房價的穩定!
! B* {. {  w& m9 A

wie5919son

我住的大樓入住率還不錯，應該有 9 成以上

andy826

阿伯 發表於 2012-1-10 11:53
, [6 B( G# N* W! N回復 andy826 的帖子
  |; d! y( ^8 Y; z, ?
哪一件案?地點在哪?

弘暉帝寶 - 在中央路二段/員林街那
4 K% v+ g9 x" j( J7 `0 k
; G' b0 h2 L4 x  ahttp://www.mobile01.com/topicdet ... 2&last=33183495

ericchu

回復 洪阿民 的帖子

洪兄,我家樓上14,15樓好像是空的,可是也沒有要賣的意思,不知道是留著要幹嘛~~~~~
(之前你請我查一下,我沒注意到14摟以上,這兩天發現瓦斯抄表好像沒有這兩戶的度數~~)
(其他都全滿了說~~)

北大貓

回復 阿伯 的帖子

咦?北大特區的房價不是已經都把捷運開通的因素包含在內了嗎?

洪阿民

ericchu 發表於 2012-1-10 13:56
# S' l( A7 M. `6 v& M, F回復 洪阿民 的帖子

洪兄,我家樓上14,15樓好像是空的,可是也沒有要賣的意思,不知道是留著要幹嘛~~~~~

7 |% Z1 _  L/ x0 w' Q) u謝謝 Eric大指點，我看看能不能託委員幫我問問
2 M, j. N& E  d3 O  X5 t至少問看看能不能長租.....