房價似乎有鬆動下跌的跡象了~~~如果真的跌了...........

DanielYang

根據未來事件交易所最新民調，馬政府十大民怨之首乃是高房價，認同者達八成以上。因此，大台北地區房價「回歸」至相對合理水準本是房市長久健全的基礎。
個人認為北大特區的平均「開價」本來就偏高(含新屋及中古屋)，然而從近半年的官方或仲介資料來看，實際成交價大約會打八至九折(市府官網請自行參閱："http://regis.ntpc.gov.tw/regis2/Market/Usage_License.aspx")
) c3 n- h1 i8 _8 E$ ~4 m4 G因此，在市場機制下適度的回檔對北大特區的生活機能提升應是有益的(包含自住客比例增加、房仲業比例降低、更多商店或連鎖店因租金成本降低而願意進駐等)。特別是房仲業將因市場競爭下能夠提昇服務品質或降低仲介費率，對自住者更有利。

wie5919son

阿伯 發表於 2012-1-10 10:53
6 `0 r; A4 S/ _: J* G/ Y. i/ ~這與建商口袋深淺應是無關!買地蓋屋圖的是獲利.當初的土地取得成本
0 D, o- E2 B  s$ n: [5 G7 O' Y就不高,而是建商的造鎮成效.使房價在 ...

同意你的看法，我遺漏了目前在北大特區超高報價的那幾個建案，那確實是不合理。但除此之外，其他的應不會有大幅跌價的情形。對於捷運是一種預期心理，雖然目前建商已將此預期心理加諸在房價上，但依目前已通車的各條捷運，在宣布動工時還是會有一些漲幅，通車後漲幅更大。

旅行的人

: j4 c$ F. m7 S) O- i/ H+ t
9 `* x5 v% M, X9 n& ^3 a跌？鬆動？

一年前去看皇翔御鼎的預售屋。因為景氣好。接待中心爆滿。沒有空間接待。而未看成。
( ]- h# {; E' M! S, ^, R, N
& h! b; ]# }7 |日前又去看了，這回門前冷清多了。挑了幾個目標房。對方給了開價表後，就離開了。

後來多次接到 來電，問是否來談價。去談談之後。照對方原先開價出了7.7折，一坪25.5萬。
0 ]  N9 q  W$ U' p* n/ u
就沒有消息了。對方不急。我也不急。

( I( @2 X) i& d5 D+ x景氣會循環，房價會漲跌。人生一直都有機會的。

好人

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; g8 R; z$ Z5 j5 g7 c% ~
拿土城跟北大比？蛋黃vs蛋白？
3 \2 T: p) @, D: }; A* o  o* `  H% Y按你這樣講，那新板特區80萬一坪賣假的嗎？要知道三重比板橋離台北近蠻多吧！
+ |6 R' \0 E- C# X. G& e住北大的人理由不一樣，有人是台北太貴買不起，有人••••••。
4 ]8 a5 _+ Y7 C) O4 v我只能說有錢人和你想的不一樣！他們更重視生活的品質！
  y  E0 l/ r& h' d4 q想想三十年前東區和中山區的例子。

輕鬆過生活

& s. d6 Y! \4 v6 x0 W; S
跌一些才可以換大房子啊!
  s( ~3 V  a8 ^不過那也應該是十年後的事了...
5 r0 N* R- h4 D希望不管漲跌都要"緩"...
9 a: ?7 T' ?& q9 D7 j大部分人都是買來自住的
我們想要的是房價的穩定!
& @$ T' k! B1 [3 i/ I) i: F: E

wie5919son

我住的大樓入住率還不錯，應該有 9 成以上

andy826

阿伯 發表於 2012-1-10 11:53
" B* t) J$ X% k5 e% o回復 andy826 的帖子
; v' {$ C4 s+ m; S5 r+ n
哪一件案?地點在哪?

弘暉帝寶 - 在中央路二段/員林街那
0 u1 I4 J' ]2 o  a
http://www.mobile01.com/topicdet ... 2&last=33183495

ericchu

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! i: q, B2 i" g$ k" L洪兄,我家樓上14,15樓好像是空的,可是也沒有要賣的意思,不知道是留著要幹嘛~~~~~
(之前你請我查一下,我沒注意到14摟以上,這兩天發現瓦斯抄表好像沒有這兩戶的度數~~)
(其他都全滿了說~~)

北大貓

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3 S! U& H. }& v: |4 p咦?北大特區的房價不是已經都把捷運開通的因素包含在內了嗎?

洪阿民

ericchu 發表於 2012-1-10 13:56
& r$ B( S8 Z- }9 f5 M回復 洪阿民 的帖子

洪兄,我家樓上14,15樓好像是空的,可是也沒有要賣的意思,不知道是留著要幹嘛~~~~~

5 h* Y) q5 F& C謝謝 Eric大指點，我看看能不能託委員幫我問問
至少問看看能不能長租.....