另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

Murphy

a0917810953 發表於 2012-5-5 16:33
東森財經新聞記者黃立偉； 看豪宅要收費，位在敦化南路，這一棟豪宅讓房仲大失血，因為據傳看一戶就要價 ...

! \2 e# c5 n2 z1 e請注意：
( q% ~: ]% \' i& }9 u
社區管委費要求房仲付費才能帶看屋，可能觸犯《刑法》強盜罪，若管委會未辦理營業登記，還涉及逃漏稅，相關單位應主動查辦。
0 w2 s/ q+ C! W6 i2 Z6 f
所以，管委會還是不要把自身權限無限上綱比較好，老話一句，管理社區制約仲介還是有很多其他好方法，今天嚴重影響到我屋主權益就是不對，更何況，這種無理性的收費方式合法性與否，大家心知肚明！   

Murphy

兔ㄦ草 發表於 2012-5-5 13:36
1 J2 l5 k- e6 w1 K: s, Y我是沒問管理員。
9 Z5 m6 N' ?: m3 S
但之前電梯有貼要收100元的公告，貼沒很久，就撤掉.....已一段時間了。也許已經取消了?! ...

8 _/ V1 ^# Z2 J$ p3 h! H! ]現在那公告改成放在管理中心櫃檯，也就是大門口守衛室那邊，用個壓克力透明立牌放著.....

我想，或許也是之前有其他人抗議還是怎樣吧，不知道是不是覺得大辣辣張貼在公布欄實在太"醒目"了，所以現在改放在守衛室那邊，但放哪都不是重點，重點是管委會諸公們，這是不對，這是不好的行為，好嗎...........

Murphy

jojoyaro 發表於 2012-5-5 11:03
+ ~; w  O: ]. `3 B  r+ w7 I上周六才去看北大愛悅~到是沒聽房仲有說這事.屋也看了

既然這樣爵仕悅還要收費就更不可取了，不是嗎？

Murphy

tatinic2 發表於 2012-5-5 14:18
, F* T2 l# r( R& Q% @100元是真的貴了點，若是無造成環境破壞等，建議可退還較好。

9 s& c4 P) l/ u( y0 }$ c沒錯，與其每次看屋強收100元所謂的帶看費，不如收取所謂的保證金，研擬出更適合管理仲介又不影響屋主權益的方案，或是參酌40樓大大所建議的方式，都比起現在用這種草率又粗魯的流氓方式來得好得多！

另外，也請大家認清，北大特區畢竟不是信義區或是大安區的豪宅，不能拿來相提並論，他們那些所謂豪宅之所以會有一些高額收費方式，除了是在嚴格過濾住戶品質，或是背後還有許多不為人知的勢力在操作......   而我，爵仕悅的住戶，只是單單純純的想要委託仲介公司來賣我的房子，我不想因為我要賣房子影響住戶品質，但希望同樣的社區也不要犧牲掉我該有的權益,,,,,,,

愛茉莉

黑麻麻 發表於 2012-5-3 10:10
- D+ j* O: j0 L1 y1 P$ [& d7 k這位版友好像非常生氣
  A" E7 A+ ~" _先消消火啦~~

. W2 K2 Y, m- D6 }* s同意+1~~~

David

上週有跟仲介朋友說要看愛悅的物件.他的確說要會收費...而且是業務自己要支付的.我就打消這個念頭了.......我想如果我有房子要委託仲介賣.當然會生氣!!因為的確看屋的人會變少..................

Murphy

愛茉莉 發表於 2012-5-6 09:13
) Q1 k6 G: V" o同意+1~~~

請問您是針對哪一個部份的"同意"?

賢賢

這種方式，確實會讓房仲帶看次數減少。
/ O0 i4 D4 h# T但是，房仲只要有客人就帶看，就有機會成交嗎?可能多一點或然率吧。
/ v" V3 L9 q  ~8 d5 M6 a6 [# o; o% {房仲應該多用點心，了解要銷售的物件吧，才能提高成交率吧。
, m' l) {* O0 V  p0 i7 }5 N) {' [5 {9 _這位大大，如果你認為管委會違法，你可以直接告管委會，也可向主管機關申訴，直接撤消不合法的規定。
強盜罪如果成立，不但主事者會被判刑，而且還能要求民事賠償(只不過目前還沒聽過有任何判例)。

5 M! k) K; W, |4 y0 L

Murphy

賢賢 發表於 2012-5-6 21:42
這種方式，確實會讓房仲帶看次數減少。
$ D$ B- ~+ |0 e) v3 O* ?# ?但是，房仲只要有客人就帶看，就有機會成交嗎?可能多一點或然率吧。 ...

0 b' U8 X% _/ y/ \
7 {: p6 W4 D! _4 M5 i5 x謝謝您的建議，但我認為社區還是以和為貴啦，大家是互相的，我當然也不希望是因為我要賣屋而影響其他住戶品質，同時當然也不允許其他住戶或是管委會犧牲掉我的權益！

總之，我已經致電給總幹事，也留下我的電話請總幹事轉達主委回覆我(但至今尚未接到來電...)，我目前已經以屋主身分授權委託的仲介公司持我的門禁卡進入(必要時我可以出具授權書)，但有特別要求他們務必隨手關燈並保持安靜與乾淨，並遵守社區相關規範.........    若我都這樣做了，管房委會還是不諒解還是要用這種方式強行收取所謂的帶看費，我才會進一步採取必要措施，謝謝大家！
9 D3 Q& g0 z. |9 P/ b2 T
% {  t4 s6 @/ m另外補充一點，您提到的 "但是，房仲只要有客人就帶看，就有機會成交嗎?可能多一點或然率吧..."
+ W5 L' F$ u4 g. l- t& \; ?是沒錯，這或然率，對房仲來說也許沒甚麼，他們也的確必須多做研究與功課來媒合適當的成交率，但這點或然率，對我屋主而言，卻是很重要，都很可能促成我房子的有緣人出現......

Murphy

賀成交！不用再受不平等待遇了，也希望該管委會切莫再剛愎自用自食惡果，好自為之！