另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

凡夫俗子

Murphy 發表於 2012-5-4 16:26
我一點也不熱心，您搞錯了，基本上我一兩個月才會去住一次，所以管委會時間很抱歉我無法全力配合.....

0 ?7 V9 m* h' w# W3 y ...

美其名是以價制量，但實際上卻影響屋主的權益，不過大家都可能有機會碰到要賣房子的時候，誰吃虧也難說。
1 V6 ?' B) Q0 Y4 C7 b; s
但合法嗎？如果說是管委會通過，那根本是「多數暴力」，因為要賣的畢竟是少數。電梯要電，那沒住的人是否要吃虧呢？要賣的屋主應該沒住那裡吧！
- Q- q# `' Q/ f& h. }( b1 F
仲介自己也要檢討，人家一定怕弄髒環境。⋯⋯收保證金倒是合理。

& m  C6 H1 V# J6 F" y如果多數暴力合法，那不如通過一條規定：
3 O6 B1 F: g* j3 g: t2 P& ~" h( B買賣成功，仲介要交1000元（或5000元，反正大家說仲介很好賺）給管委會。從保證金扣。
! h  V5 N# N- o$ g1 B* G; v) E
! X  m- C( l( j& U# G' E這樣鄰居說不定還會幫忙說好話呢？

Murphy

a0917810953 發表於 2012-5-5 16:43
本社區非豪宅,但在每一位住戶心中一樣珍貴,也希望維護住家品質,況且收費又不多, ...

9 c, s- J8 G) o7 z; A看一次要收一百不多???????
8 Y; L- _; p4 B0 c1 p6 b. J* Z
7 s, m, v9 P5 M/ _  V. B' S既然都說了是珍貴，要維護住家品質，該是使用這種多數暴力的方式來處理，珍貴就是用這種收費方式來衡量嗎？

' ]/ Y9 Y! [5 w, X+ [; A' U  v我真的深深懷疑......

Murphy

a0917810953 發表於 2012-5-5 16:33
東森財經新聞記者黃立偉； 看豪宅要收費，位在敦化南路，這一棟豪宅讓房仲大失血，因為據傳看一戶就要價 ...

請注意：

社區管委費要求房仲付費才能帶看屋，可能觸犯《刑法》強盜罪，若管委會未辦理營業登記，還涉及逃漏稅，相關單位應主動查辦。
+ T. X1 A. ]8 }7 s* ?: e3 I" T
/ ^  X' |' B) M) j所以，管委會還是不要把自身權限無限上綱比較好，老話一句，管理社區制約仲介還是有很多其他好方法，今天嚴重影響到我屋主權益就是不對，更何況，這種無理性的收費方式合法性與否，大家心知肚明！   

Murphy

兔ㄦ草 發表於 2012-5-5 13:36
% k7 n( q* o6 _# ^我是沒問管理員。
. l7 x( L: i/ v; W/ `
但之前電梯有貼要收100元的公告，貼沒很久，就撤掉.....已一段時間了。也許已經取消了?! ...

現在那公告改成放在管理中心櫃檯，也就是大門口守衛室那邊，用個壓克力透明立牌放著.....
7 N& c4 X2 d. P4 d2 ]4 n
我想，或許也是之前有其他人抗議還是怎樣吧，不知道是不是覺得大辣辣張貼在公布欄實在太"醒目"了，所以現在改放在守衛室那邊，但放哪都不是重點，重點是管委會諸公們，這是不對，這是不好的行為，好嗎...........

Murphy

jojoyaro 發表於 2012-5-5 11:03
上周六才去看北大愛悅~到是沒聽房仲有說這事.屋也看了

0 \5 f3 Y. O6 P1 Z% X& _既然這樣爵仕悅還要收費就更不可取了，不是嗎？

Murphy

tatinic2 發表於 2012-5-5 14:18
) Q6 d+ D* S, Z! K) d: [8 O% U4 H100元是真的貴了點，若是無造成環境破壞等，建議可退還較好。

沒錯，與其每次看屋強收100元所謂的帶看費，不如收取所謂的保證金，研擬出更適合管理仲介又不影響屋主權益的方案，或是參酌40樓大大所建議的方式，都比起現在用這種草率又粗魯的流氓方式來得好得多！

) L5 m3 K! I( g* t8 V另外，也請大家認清，北大特區畢竟不是信義區或是大安區的豪宅，不能拿來相提並論，他們那些所謂豪宅之所以會有一些高額收費方式，除了是在嚴格過濾住戶品質，或是背後還有許多不為人知的勢力在操作......   而我，爵仕悅的住戶，只是單單純純的想要委託仲介公司來賣我的房子，我不想因為我要賣房子影響住戶品質，但希望同樣的社區也不要犧牲掉我該有的權益,,,,,,,

愛茉莉

黑麻麻 發表於 2012-5-3 10:10
( U3 o. b! T# Q' P這位版友好像非常生氣
先消消火啦~~

% [! y$ D0 ~* @: H$ m同意+1~~~

David

上週有跟仲介朋友說要看愛悅的物件.他的確說要會收費...而且是業務自己要支付的.我就打消這個念頭了.......我想如果我有房子要委託仲介賣.當然會生氣!!因為的確看屋的人會變少..................

Murphy

愛茉莉 發表於 2012-5-6 09:13
同意+1~~~

請問您是針對哪一個部份的"同意"?

賢賢

這種方式，確實會讓房仲帶看次數減少。
但是，房仲只要有客人就帶看，就有機會成交嗎?可能多一點或然率吧。
房仲應該多用點心，了解要銷售的物件吧，才能提高成交率吧。
這位大大，如果你認為管委會違法，你可以直接告管委會，也可向主管機關申訴，直接撤消不合法的規定。
7 r5 j& i' ]1 `5 D強盜罪如果成立，不但主事者會被判刑，而且還能要求民事賠償(只不過目前還沒聽過有任何判例)。
+ K/ b. O. q7 g; `9 w& a6 c