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- 2025-4-3
 
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其實關於法規的部分，我也請教過律師了
3 b: D- w2 A8 W3 ]+ D) B0 O4 u: V! ZB棟後方那空地，原本是規劃為腳踏車放置處，但是並沒有真的在停腳踏車: ]' u/ k& U4 S. i1 f
但現在為了解決垃區放置垃圾的問題，而將那變更為圾垃放置處，律師也認為管委會是沒有這樣的權力4 ^% ?# ?/ F, p+ r2 N8 n0 e
而且這應該是屬於社區整理規劃的一部分，應該要經過區權人會議通過才可以
, T- P) ^; k3 Z6 J( A4 O% D依公寓大廈管理法第 36 條規定管理委員會之職務如下：# p4 U8 g& L7 l6 ^
一、區分所有權人會議決議事項之執行。7 i, p6 E4 }% t9 B/ Q$ H& v1 z
二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。- o4 D8 y) r& Y! S3 r* C
三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。
5 t2 E" N0 V U5 a1 v! n! O# `四、住戶共同事務應興革事項之建議。
7 t: F8 ~) \( l/ ^2 ?五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。5 Y, v* r+ A: t, \$ [& _
六、住戶違反第六條第一項規定之協調。
% y7 a% l$ h( ^. e3 T9 F% i七、收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。# T! N. d; S& t1 M' i
八、規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施
+ H) A8 ]6 r+ z; f 、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、公共安全檢查及消防- v1 X5 `! b- A1 F/ L7 u
安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。2 A5 d! K! _, R' ~) w( Y5 t" t
九、管理服務人之委任、僱傭及監督。3 e' G! K, h! G+ c
十、會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。
5 j4 u3 y7 ?2 j十一、共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備之點收及保管。8 R. v5 v K, n+ I+ M; }; b
十二、依規定應由管理委員會申報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之* d4 C# x( Y' u) p, Z2 }
申報及改善之執行。
. w; a1 U1 }; l) d5 {5 c十三、其他依本條例或規約所定事項。
( H! @9 d/ J6 p5 M) G裡面並沒有提到公共空間的用途變更一項，當天我也有跟主委和幾位委員提出疑問了) A4 B; T- h8 e# S6 `! ^
不過我還是希望在合情合理合法下，來提出一個可以長久解決社區垃圾問題的方案比較恰當 |
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發表於 2010-9-4 01:42:24
發表於 2010-9-4 08:35:16
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發表於 2010-9-4 09:17:20
發表於 2010-9-4 11:55:00