請問大家

dolly7

andy826 發表於 2011-9-16 00:49
( Y9 _* M& t/ a) E' f) \3 z0 G! S% \停車場本來就算公設吧. 只有停車位才是私有. 如果公設已點交. 則是找管委會處理 ...

9 W2 i: L5 y/ g2 R我們主委拚死命找什麼公寓法規，只是想告訴我這是我自己的事。
說是"約定專用"的部分，若有損壞要使用者自己負責。
但是我的天花板漏水，又不是我損壞的，我相信上層的車主也不承認是他把地開裂的。
而且就算是地有裂痕，那水從哪裡來？
我不相信汽車的那點冷氣水可以造成我們底下連著的兩個車位都漏水，
應該是牆壁滲水慢慢進來的吧！

1 D  x# C" e# {6 v, X3 b真的很感謝大家給我的意見和打氣！
也許討不到公道，但是有這麼多人一樣的想法看法，
至少證明自己並不是無理！

dolly7

dolly7 發表於 2011-9-15 22:46
2 X0 ?. F6 E4 r8 k回復 不要問我 的帖子

車位可區分為三類、「法定停車位」、「獎勵停車位」、「建商自建停車位」

1 ~. L% B" Z( i3 o& x" k5 k我們大家的停車位，雖然有單獨權狀，但都只是持分。
0 b9 k. c. x$ E% r: S! F
今天剛好是漏在我的車位天花板，如果往前一步就是走道，甚至也有可能會慢慢漏到其他車位。
這樣還是我自己的事嗎？甚至要說是上一層的車位要負責嗎？

才兩年的房子就這樣了，日積月累下來不會影響結構影響大樓的安全嗎？
- a2 |0 T7 |4 r, M% S

michelle416

dolly7 發表於 2011-9-15 23:27
因為我是在中秋節晚會看到主委的先生，
他剛好也是我們那棟的委員，所以我才跟他陳情。
  q& j8 u$ n7 I  @  y: [$ Y) J沒想到他居然說是 ...

你這樣的想法就不對了! 啥叫小市民的悲哀!?
社區委員是無給職選來為社區擔任善良管理人的,也是自願為社區服務!
你繳管理費,你也是主人之一吧!
2 q, [/ E  v$ L% i, k這樣的委員,說真的很不適任!
住戶有問題,不是東推西堆,熱心服務的人要協助想辦法解決,不是嗆東嗆西的! 你太善良了!
4 g! y" |: W# y6 V& d1 X: \要是我,一定馬上錄音錄影,請他好膽簽字所說的每一句話!
然後告訴他,要不爽做就辭職,我來做! 開啥玩笑,只有他可以當嗎? 當別人是笨豬?? 真的太過分!
7 K( N, ^$ R+ i0 N9 q* T+ F- q) G如果我跟你同社區,一定馬上幫你嗆回去! 看著辦!
主委和主委先生為何都可以當委員,有兩戶嗎?

joy

停車位應該屬於約定專用部分，依公寓大廈管理條例規定約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
可能要請水電來抓漏修補，查出漏水原因及責任歸屬，誰該買單才能明瞭，通常管道漏水應該會由全體住戶買單吧

dolly7

michelle416 發表於 2011-9-16 19:33
你這樣的想法就不對了! 啥叫小市民的悲哀!?
社區委員是無給職選來為社區擔任善良管理人的,也是自願為社區 ...

8 z5 I2 I- ?$ p7 \6 @% e謝謝你的支持！
; T7 E9 a& d# a& o6 g
2 {, M1 }5 e2 \6 i* F他們夫婦名下各有一戶，所以才能同時當委員！
; L& v  M6 T& o; Z
. l0 F1 n3 G; j9 Z2 O% ]委員說的並不一定是對的，我覺得他們真的很霸道，很沒有誠意為住戶服務。

% l' t1 E. F( i- ]1 |等住戶大會時，我要提出來，看其他住戶的看法。
& ]7 a. u( T  g4 v/ {7 q2 H0 N如果今天換成是其他住戶的停車位天花板漏水，或他們是上一層的車位所有權人，
大家真的都能同意委員說的，是住戶自己的事，住戶自己互告？

dolly7

回復 joy 的帖子

之前是委員會不肯協助，所以很無助，
經過"力爭"後，副主委終於承諾願向建商報修，
" t; v6 a9 w, P, r目前在等建商派水電工來檢查。
% ?* e) ?% C" f( Z0 r
. T- B4 F$ i' v" @不管最後漏水原因和責任歸屬為何，
, L: o3 f! v" J( Z$ D6 n至少委員會協助住戶的動作應先做出來吧！
還沒查漏少原因，還不知道有沒有影響大樓結構安全，就先推拖，真的很可惡！

不要問我

恭喜，你們的管委會、總幹事終於肯幹事了，
0 v4 ~' S7 Q4 l% i! N2 H從頭到尾聽起來，你們的管委會就是一個字『瞎』
* e9 s' u( j9 K如果你的上層剛好是空地、車道…而不是車位，
: g, D9 ?# D# n那又如何自圓其說，希望這個案子有一個圓滿的結果。

dolly7

不要問我 發表於 2011-9-17 15:17
7 W/ x" _+ `' S! L. H! H% l$ v" S恭喜，你們的管委會、總幹事終於肯幹事了，
, n5 z  _3 X, ~1 b8 R. _) Z+ C從頭到尾聽起來，你們的管委會就是一個字『瞎』
: m9 M& m, P0 O6 g1 T( ~如果你的上層剛 ...

4 @: O  `/ L" x8 I% |) I表面上看是這樣，但並不太抱希望，
對於"人"也有著失望。
1 Q! h3 }+ p# [, }2 k
3 d$ v! t$ r: v真的有人會真心的用心的為我們服務嗎？

ibetacsi

不要問我 發表於 2011-9-17 15:17
恭喜，你們的管委會、總幹事終於肯幹事了，
% C  _' u8 z9 P. I# N從頭到尾聽起來，你們的管委會就是一個字『瞎』
如果你的上層剛 ...

8 E1 M! D9 ^9 [  l1 ]$ K"如果你的上層剛好是空地、車道…而不是車位"

那就由該車道寫狀紙, 向樓上所有權人或是車道提告.   『瞎』透了!
5 c! b3 u  n& S3 U

/ v2 V! N4 t6 S2 D% _; x

ibetacsi

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4 ]+ o: ~5 G# J+ g8 `* S而且從所聽的內容來推斷, 該夫妻二人幹過好幾屆的委員吧!