北大的店面租金貴不貴?

waynechao651009

Emily 發表於 2011-8-31 14:23
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文山區~~~有愛買~~~

文山區人口25萬人本來就會有養得起大賣場的需求!
6 U6 H: ?! r* T

你在哪裡啊

北大的店面租金貴不貴?
如果我是要租的人
1 h: D1 K5 ]$ y! f! G覺得貴就不要租
& [0 d! Z" w* g2 t5 z% ~: Y6 u不覺得貴就租啊
如果我是房東
6 T& E' W+ h; X/ S7 y% o3 p你如果覺得貴就不要租
如果覺得不貴就來租啊
3 ~, f& X  ], M* P- `4 M1 `就這麼簡單
. ^+ `" ]( G) S9 \" h問看看房仲覺得租金貴不貴
# \$ V; E! V3 \- ^4 v問看看其他房客租金貴不貴
哪個會說便宜?
房東永遠覺得便宜
房客永遠覺得貴
- C: X: ?; R- `

你在哪裡啊

有個朋友算是包租公
他說在便宜還是有人覺得貴
' J5 H& [8 W. J/ t0 @寧願租高一點
讓付不起的房客知難而退
3 ?" M6 y% |$ J要租給有品牌的、付的起的房客租
免的以後有麻煩
# ^- I( u( V: t/ F比沒租出去還糟
; X/ T6 Q/ V* w

Emily

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6 ?0 x: K# l- q/ Z' ~0 n
我抓的租金 都是個大概~
  C& |7 u( r1 Q5 U& s, |) c小店面國學街也有3萬多的
' Q2 p. _; `- T3 q* w) @8 l3 y大的當然要10多萬
, r! l* \: A& V! `' ?2 m; X人的部分~我抓得也是很精簡的
5 |# `0 ^2 j: ]9 ~我開過店~要多少~我清楚
8 Q8 U+ K* v% I/ t只是~我只想抓個最基本量 來比照外食人口
才看得出差異~
( g+ j6 u8 V/ i5 a

Emily

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  @! j- n! y6 x9 H. V1 D
文山區為什麼沒有大賣場，因為他早形成了商圈、市場的飽和，如果現在要進住房租一定高、利潤也不一定能達到水準!!大賣場的形成，都是經過審慎評估才來做決定，通常也是當地最早期商場，再帶動周邊商圈
* @# O9 f+ x0 u" C  r* M0 v
# U  U5 ?# n/ k1 W. ]+ F+ t
9 \- Z$ d1 w0 A' S5 x- V以上文~~到底文山區是有大賣場還是沒有大賣場??
$ ]/ u; J" }; m我只是說~文山區有愛買~
就這樣~~~

下雨天

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0 ]: ^. y7 Y6 F" f* s
你在廢話什麼???

我提出我的看法  你在那說我廢話??
30年前的信義區人很多?? 那邊是什麼自己去找找好嗎^^?

: o) F1 S! L& v且新北市就是以前的台北縣  諸如板橋  新店  三重等
1 J; L# U, s/ G% M1 M" d  l1 P
* @6 d& q& Q! L) h6 P三峽只是比較板橋等區塊  相對的較晚重劃而已
7 p0 ]8 C  d% T  N
且重劃的性質較於前面幾者不同
% Y0 z/ x1 Y9 c7 R; p
三峽規劃的目的在於 文教 住宅  否則怎麼會讓遠雄弄出個藝術大道出來?
! D% A! `' B/ @5 Z& M
# M) d: v5 B# s8 S7 Y就憑你幾段文字 幾個想法  你就如此的評斷此區發展?  
8 A8 C6 l; x: n
% W3 ?! U8 B) s9 G. V, q- o. R$ I原本對於你的看法 其實我某些程度還是同意的

但你這個人似乎對你太客氣就會過分了

. R; H  f* A& O) p. T5 w: w) ^7 j3 |
  Z, d& o7 d) Q3 b& M

大寶

請問各位大學路與大觀路現在大概一坪月租要多,可以提供給小弟參考看看嗎?

hihidavro

大寶 發表於 2011-9-29 19:47
請問各位大學路與大觀路現在大概一坪月租要多,可以提供給小弟參考看看嗎? ...

房東買店面，當然就博一博未來增值性，再來就是租金收入，買個店面如果真的像網友說的，要花個5000萬，租金收入一定要比定存高才划算吧，那麼...每個月租金會定多少，自然就有答案了，現在1年期定存大概有1.3%吧，5000*0.013=65萬，一個月也要租5.4萬以上....
/ ]$ B8 ~; w- p# b  R! w9 u
& Y% ?% X+ l! ?

jenny

大寶 發表於 2011-9-29 19:47
! C9 `: ^; j! s) H5 |2 f請問各位大學路與大觀路現在大概一坪月租要多,可以提供給小弟參考看看嗎? ...

, W1 k3 L! r+ A3 o建議去問房東本人吧~
) k9 |4 q+ o# Q. S* M! }) i0 S
- J6 z( X% J7 R. G3 ^, ^通常不會照上一組的價給您~
2 ]$ m! @9 h& ]5 T% q+ ~
4 i1 i" u4 W' I$ S( l1 h這要看房東的良心了~
$ x" p9 P5 j; s6 d0 ~: O* s6 s* e
補充一下~

先探問現在的租屋者~再問房東~再問店面鄰居~比比看不吃虧~
7 O* a+ s( Z  L
+ ~8 k* u& O9 R5 ^9 T我們這家樂福喔~大慨一個月消費一次~自從幾次買多東西~來不及裝袋~再加上結帳區的台面小~

後面別人的東西一直堆過來~讓我覺得我不應該買太多東西~所以改變自己消費方式~往頂好買~

% ?' e7 s, W) ?4 _要不開車到樹林~土城買~主要都到costco買足~衛生紙還是costco便宜好用~

好希望我們的家樂福能像樹林~土城~這樣大~因為知道~不可能~所以自己就改變消費方式~

大寶

北大租金的問題,造成限制發展的問題,服務也跟著縮水.反而是房仲一大堆,真是討厭.房價炒高跟他們多少有關係.