北大的店面租金貴不貴?

waynechao651009

Emily 發表於 2011-8-31 14:23
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- r+ p; ~9 f5 {/ w) r9 t
文山區~~~有愛買~~~

  R( q# a) \, i文山區人口25萬人本來就會有養得起大賣場的需求!

你在哪裡啊

北大的店面租金貴不貴?
如果我是要租的人
覺得貴就不要租
! o$ A" Y" h0 ^4 w% {不覺得貴就租啊
如果我是房東
你如果覺得貴就不要租
如果覺得不貴就來租啊
就這麼簡單
/ \( I+ v; i+ Q/ p' z; A+ b7 U問看看房仲覺得租金貴不貴
& J4 O+ ?0 T* [+ h6 R4 Y問看看其他房客租金貴不貴
& |/ |  T9 [6 g' m6 t哪個會說便宜?
# }) e/ v2 p9 k* _房東永遠覺得便宜
; A1 e$ b0 u- P9 E, L( n6 d! M房客永遠覺得貴
3 h4 Z0 ^4 T/ T  ^+ q

你在哪裡啊

有個朋友算是包租公
) k4 k4 L- o0 T他說在便宜還是有人覺得貴
$ A0 j8 J0 M  O& |7 |寧願租高一點
讓付不起的房客知難而退
6 Y! k- d( S/ T8 K2 v要租給有品牌的、付的起的房客租
免的以後有麻煩
比沒租出去還糟
+ ^- ~9 W' a) t% g% C) M. j

Emily

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, R8 J. c4 S( d" C
我抓的租金 都是個大概~
小店面國學街也有3萬多的
( m& R" z' d% K% Q5 K3 J大的當然要10多萬
; z3 g" F8 @, S8 V- t人的部分~我抓得也是很精簡的
! C! O4 l9 B4 e" l' Z3 N0 s% s2 a我開過店~要多少~我清楚
只是~我只想抓個最基本量 來比照外食人口
, ~  ~! w( `# }! X1 ~! p: E$ F才看得出差異~
, ?& ^9 z, y) Q9 ^2 {; n

Emily

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0 j! t) @5 s9 c2 C; x. G  [
文山區為什麼沒有大賣場，因為他早形成了商圈、市場的飽和，如果現在要進住房租一定高、利潤也不一定能達到水準!!大賣場的形成，都是經過審慎評估才來做決定，通常也是當地最早期商場，再帶動周邊商圈

9 M. N3 B3 z6 }0 D; {
9 T$ g$ p$ A8 Z9 I/ z以上文~~到底文山區是有大賣場還是沒有大賣場??
我只是說~文山區有愛買~
就這樣~~~

下雨天

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6 }9 }2 s  O7 F( j( s! R+ g. v你在廢話什麼???
# ^+ P, b( a; h* e' K: {
我提出我的看法  你在那說我廢話??
. R6 C" u& V# D3 N30年前的信義區人很多?? 那邊是什麼自己去找找好嗎^^?

/ f& }' ^0 b2 c$ s5 ?# J' U且新北市就是以前的台北縣  諸如板橋  新店  三重等
6 T5 k. v/ C+ s# L0 }& p
三峽只是比較板橋等區塊  相對的較晚重劃而已
- L# H' J5 t6 i; a2 c' h! A
且重劃的性質較於前面幾者不同

4 [: p9 Y0 G; m! K/ U三峽規劃的目的在於 文教 住宅  否則怎麼會讓遠雄弄出個藝術大道出來?
' C+ R" l0 V3 ~; S
* m& s' W7 ^* G  [就憑你幾段文字 幾個想法  你就如此的評斷此區發展?  
# a. H5 J, ]! S- o6 n* z2 \
+ w( U8 I3 d/ d. M1 R原本對於你的看法 其實我某些程度還是同意的
; j' M) x& n) q# |1 E2 n
1 C; S0 D3 O% V. f& m- [但你這個人似乎對你太客氣就會過分了

$ |4 f5 G! J1 C) h4 ?  y3 n
% h! t9 `" b1 ^# F2 I: B" f

大寶

請問各位大學路與大觀路現在大概一坪月租要多,可以提供給小弟參考看看嗎?

hihidavro

大寶 發表於 2011-9-29 19:47
請問各位大學路與大觀路現在大概一坪月租要多,可以提供給小弟參考看看嗎? ...

房東買店面，當然就博一博未來增值性，再來就是租金收入，買個店面如果真的像網友說的，要花個5000萬，租金收入一定要比定存高才划算吧，那麼...每個月租金會定多少，自然就有答案了，現在1年期定存大概有1.3%吧，5000*0.013=65萬，一個月也要租5.4萬以上....
6 m8 f; W6 O! `9 X

jenny

" z( }6 _8 r" O* t- v' x

大寶 發表於 2011-9-29 19:47
+ F3 x8 N1 M& \! Y請問各位大學路與大觀路現在大概一坪月租要多,可以提供給小弟參考看看嗎? ...

, H. E! j$ y6 e8 x% U( g建議去問房東本人吧~

! V6 l6 @: `: a& U, G' {  i通常不會照上一組的價給您~

6 ]/ @9 ^" H7 g7 f( \這要看房東的良心了~
0 s9 T+ M- I: C% f5 Y1 U- X; N7 j
補充一下~
7 o" m' B# g, m; t( C8 O; f
先探問現在的租屋者~再問房東~再問店面鄰居~比比看不吃虧~

我們這家樂福喔~大慨一個月消費一次~自從幾次買多東西~來不及裝袋~再加上結帳區的台面小~

後面別人的東西一直堆過來~讓我覺得我不應該買太多東西~所以改變自己消費方式~往頂好買~
% G. U5 q0 ^! }/ v
要不開車到樹林~土城買~主要都到costco買足~衛生紙還是costco便宜好用~
( Q$ B5 h) Z( f! M4 a. C
: E8 Z4 y" C% C; G4 U' D, O好希望我們的家樂福能像樹林~土城~這樣大~因為知道~不可能~所以自己就改變消費方式~

大寶

北大租金的問題,造成限制發展的問題,服務也跟著縮水.反而是房仲一大堆,真是討厭.房價炒高跟他們多少有關係.