北大的店面租金貴不貴?

waynechao651009

Emily 發表於 2011-8-31 14:23
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; ]7 H3 w( r7 @& \5 m7 e( O% @& r, ]
文山區~~~有愛買~~~

, [' I- b9 g3 D4 ]$ W; B文山區人口25萬人本來就會有養得起大賣場的需求!
$ l% V9 U3 _& z- l2 A7 R* u3 o

你在哪裡啊

北大的店面租金貴不貴?
如果我是要租的人
& t$ i5 R2 f' Q' E! |; D- y覺得貴就不要租
, B( M, C. b+ _" I9 }, x+ Y不覺得貴就租啊
如果我是房東
你如果覺得貴就不要租
如果覺得不貴就來租啊
就這麼簡單
問看看房仲覺得租金貴不貴
問看看其他房客租金貴不貴
哪個會說便宜?
) o' x2 N# |  c6 @: L5 F: S5 B房東永遠覺得便宜
1 r+ C- e. M( Z& ]; o( x房客永遠覺得貴

你在哪裡啊

有個朋友算是包租公
- y) N# y% [' H% M; Y他說在便宜還是有人覺得貴
$ ]1 E; r: o/ R7 R' n/ |. L寧願租高一點
讓付不起的房客知難而退
; ]1 J- X* S* w, B+ A0 ~6 H要租給有品牌的、付的起的房客租
8 R5 Y' F8 Q0 g$ w2 n免的以後有麻煩
比沒租出去還糟
* T( C. U6 k% Z% D5 s/ L& `

Emily

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' ]& v% \: x4 d! u$ ~我抓的租金 都是個大概~
小店面國學街也有3萬多的
1 O$ o& y& l' F大的當然要10多萬
7 p, Z  i$ q! y; m人的部分~我抓得也是很精簡的
5 H1 f0 h  {8 M2 Z& B/ a' R我開過店~要多少~我清楚
( J) X& L$ j' \) a5 U1 X只是~我只想抓個最基本量 來比照外食人口
* @" t! O" Q- a8 i4 J才看得出差異~
! \6 L/ |" k" I9 J' ^

Emily

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9 C) Z3 R" p7 g* w  n  k
文山區為什麼沒有大賣場，因為他早形成了商圈、市場的飽和，如果現在要進住房租一定高、利潤也不一定能達到水準!!大賣場的形成，都是經過審慎評估才來做決定，通常也是當地最早期商場，再帶動周邊商圈


以上文~~到底文山區是有大賣場還是沒有大賣場??
) A6 B7 c4 |8 k* N% W( {我只是說~文山區有愛買~
就這樣~~~

下雨天

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0 s* s; h6 k2 L) f你在廢話什麼???
1 W- A5 e* \4 f' K7 q; [
我提出我的看法  你在那說我廢話??
30年前的信義區人很多?? 那邊是什麼自己去找找好嗎^^?

且新北市就是以前的台北縣  諸如板橋  新店  三重等

三峽只是比較板橋等區塊  相對的較晚重劃而已

1 U! ?2 Q7 P( n! Z$ A且重劃的性質較於前面幾者不同
: E+ `; f9 N& l3 G
三峽規劃的目的在於 文教 住宅  否則怎麼會讓遠雄弄出個藝術大道出來?

$ B0 k7 f# Q0 A就憑你幾段文字 幾個想法  你就如此的評斷此區發展?  

3 v, k, T1 R. x' l0 n5 P) m原本對於你的看法 其實我某些程度還是同意的

但你這個人似乎對你太客氣就會過分了

5 j7 L$ b7 p9 w- u
! x; b1 k$ ^1 g+ ^

大寶

請問各位大學路與大觀路現在大概一坪月租要多,可以提供給小弟參考看看嗎?

hihidavro

大寶 發表於 2011-9-29 19:47
& n  E& Y2 |; }- ~- ?請問各位大學路與大觀路現在大概一坪月租要多,可以提供給小弟參考看看嗎? ...

5 c& y& ?7 x3 j房東買店面，當然就博一博未來增值性，再來就是租金收入，買個店面如果真的像網友說的，要花個5000萬，租金收入一定要比定存高才划算吧，那麼...每個月租金會定多少，自然就有答案了，現在1年期定存大概有1.3%吧，5000*0.013=65萬，一個月也要租5.4萬以上....

jenny

, s3 [. l- ^% O

大寶 發表於 2011-9-29 19:47
5 F% s+ {3 Q! |( P  @9 n5 S請問各位大學路與大觀路現在大概一坪月租要多,可以提供給小弟參考看看嗎? ...

建議去問房東本人吧~

0 L0 t  J% k% |+ d通常不會照上一組的價給您~
6 s" K. ?; X* M) Q) y- S* t, A
8 p6 [$ |& n- ~3 M) v  P8 _這要看房東的良心了~

補充一下~
0 V5 x  s/ O: C7 g
  h* w4 b1 _% @6 d% S" {先探問現在的租屋者~再問房東~再問店面鄰居~比比看不吃虧~
1 Y1 }3 N9 C/ }( ^
  @4 y& f; O* m/ @5 Y1 T我們這家樂福喔~大慨一個月消費一次~自從幾次買多東西~來不及裝袋~再加上結帳區的台面小~
4 v6 h9 f3 }' `1 n1 c
後面別人的東西一直堆過來~讓我覺得我不應該買太多東西~所以改變自己消費方式~往頂好買~

- w- |  ]" U& u0 T! j" [$ q0 K要不開車到樹林~土城買~主要都到costco買足~衛生紙還是costco便宜好用~

8 J( S4 j2 M- ^: E  u+ L5 Q3 p好希望我們的家樂福能像樹林~土城~這樣大~因為知道~不可能~所以自己就改變消費方式~

大寶

北大租金的問題,造成限制發展的問題,服務也跟著縮水.反而是房仲一大堆,真是討厭.房價炒高跟他們多少有關係.
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