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[日常閒聊] 北大的店面租金貴不貴?

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發表於 2011-8-31 14:39:28 |只看該作者
Emily 發表於 2011-8-31 14:23 % \# y0 a/ U, |' X( O1 l
回復 waynechao651009 的帖子. l  O4 c' H) H' S- W2 W' _% C8 Z
- R7 H; A$ p" ^
文山區~~~有愛買~~~
/ Q2 J4 t4 o+ `) F& Q' O, R
文山區人口25萬人本來就會有養得起大賣場的需求!
6 U6 H: ?! r* T

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發表於 2011-8-31 15:40:55 |只看該作者
北大的店面租金貴不貴? - k1 @# J( ~" w0 [9 T
如果我是要租的人
1 h: D1 K5 ]$ y! f! G覺得貴就不要租
& [0 d! Z" w* g2 t5 z% ~: Y6 u不覺得貴就租啊# d0 ], z, V0 @/ P9 I4 [
如果我是房東
6 T& E' W+ h; X/ S7 y% o3 p你如果覺得貴就不要租, G2 x& v* r2 `
如果覺得不貴就來租啊
3 ~, f& X  ], M* P- `4 M1 `就這麼簡單
. ^+ `" ]( G) S9 \" h問看看房仲覺得租金貴不貴
# \$ V; E! V3 \- ^4 v問看看其他房客租金貴不貴, x! B/ E  T4 Y1 R& M6 i
哪個會說便宜?: s) O# S  u( ]' m2 j9 d
房東永遠覺得便宜% W4 l! B$ ~  _5 G# o. ~
房客永遠覺得貴
- C: X: ?; R- `

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發表於 2011-8-31 15:45:01 |只看該作者
有個朋友算是包租公* C/ `2 }3 f- I2 n& ~, w( _
他說在便宜還是有人覺得貴
' J5 H& [8 W. J/ t0 @寧願租高一點, G+ I2 r% e% ~; j
讓付不起的房客知難而退
3 ?" M6 y% |$ J要租給有品牌的、付的起的房客租* F) a  u6 O8 K# p0 N8 K
免的以後有麻煩
# ^- I( u( V: t/ F比沒租出去還糟
; X/ T6 Q/ V* w

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發表於 2011-8-31 19:09:48 |只看該作者
回復 waynechao651009 的帖子
6 ?0 x: K# l- q/ Z' ~0 n$ L3 N: E( E% |- i1 l& k
我抓的租金 都是個大概~
  C& |7 u( r1 Q5 U& s, |) c小店面國學街也有3萬多的
' Q2 p. _; `- T3 q* w) @8 l3 y大的當然要10多萬
, r! l* \: A& V! `' ?2 m; X人的部分~我抓得也是很精簡的
5 |# `0 ^2 j: ]9 ~我開過店~要多少~我清楚
8 Q8 U+ K* v% I/ t只是~我只想抓個最基本量 來比照外食人口$ H8 ]0 i0 ]; B3 w1 Z) X
才看得出差異~
( g+ j6 u8 V/ i5 a

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發表於 2011-8-31 19:17:46 |只看該作者
回復 Emily 的帖子
  @! j- n! y6 x9 H. V1 D2 j+ \1 v7 _5 l( y, N7 s
文山區為什麼沒有大賣場,因為他早形成了商圈、市場的飽和,如果現在要進住房租一定高、利潤也不一定能達到水準!!大賣場的形成,都是經過審慎評估才來做決定,通常也是當地最早期商場,再帶動周邊商圈
* @# O9 f+ x0 u" C  r* M0 v
# U  U5 ?# n/ k1 W. ]+ F+ t
9 \- Z$ d1 w0 A' S5 x- V以上文~~到底文山區是有大賣場還是沒有大賣場??
$ ]/ u; J" }; m我只是說~文山區有愛買~  R7 w6 ~- B8 r/ _4 ?& k" t( O( [
就這樣~~~

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發表於 2011-9-2 20:13:32 |只看該作者
回復 waynechao651009 的帖子
0 ]: ^. y7 Y6 F" f* s9 ?& \! ~+ l& m0 n7 k7 }7 E! Q8 V
你在廢話什麼???' [' e: Q7 k& w6 c8 @: l
" d% h( m& r; Y/ L7 O
我提出我的看法  你在那說我廢話??
& U; u; _0 ]# E  H
30年前的信義區人很多?? 那邊是什麼自己去找找好嗎^^?7 X, Q4 B$ `4 V

: o) F1 S! L& v且新北市就是以前的台北縣  諸如板橋  新店  三重等
1 J; L# U, s/ G% M1 M" d  l1 P
* @6 d& q& Q! L) h6 P三峽只是比較板橋等區塊  相對的較晚重劃而已
7 p0 ]8 C  d% T  N. s9 G, @: O, X# e7 g
且重劃的性質較於前面幾者不同
% Y0 z/ x1 Y9 c7 R; p" ]/ F3 a  v9 b  F8 H; t& @7 M) g/ L
三峽規劃的目的在於 文教 住宅  否則怎麼會讓遠雄弄出個藝術大道出來?
! D% A! `' B/ @5 Z& M
# M) d: v5 B# s8 S7 Y就憑你幾段文字 幾個想法  你就如此的評斷此區發展?  
8 A8 C6 l; x: n
% W3 ?! U8 B) s9 G. V, q- o. R$ I原本對於你的看法 其實我某些程度還是同意的 ' A1 S5 o8 @) p: e# B9 O' w
8 L1 [1 g( L- `  |; Z- P
但你這個人似乎對你太客氣就會過分了9 r& d$ N2 R% H8 j# S

. R; H  f* A& O) p. T5 w: w) ^7 j3 |
  Z, d& o7 d) Q3 b& M
人生就像一罈酒  越陳  越香

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發表於 2011-9-29 19:47:08 |只看該作者
請問各位大學路與大觀路現在大概一坪月租要多,可以提供給小弟參考看看嗎?

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發表於 2011-9-29 20:40:46 |只看該作者
大寶 發表於 2011-9-29 19:47 ) b* z! Q! X( c+ z" l& i
請問各位大學路與大觀路現在大概一坪月租要多,可以提供給小弟參考看看嗎? ...
' N8 u' d3 E$ ?* A& K' g7 v, g# x2 U
房東買店面,當然就博一博未來增值性,再來就是租金收入,買個店面如果真的像網友說的,要花個5000萬,租金收入一定要比定存高才划算吧,那麼...每個月租金會定多少,自然就有答案了,現在1年期定存大概有1.3%吧,5000*0.013=65萬,一個月也要租5.4萬以上....
/ ]$ B8 ~; w- p# b  R! w9 u
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發表於 2011-9-29 21:31:21 |只看該作者
本帖最後由 jenny 於 2011-9-29 22:12 編輯 + {* ?* e" X7 c- X
大寶 發表於 2011-9-29 19:47
! C9 `: ^; j! s) H5 |2 f請問各位大學路與大觀路現在大概一坪月租要多,可以提供給小弟參考看看嗎? ...
# u: ]) a* a+ q

, W1 k3 L! r+ A3 o建議去問房東本人吧~
) k9 |4 q+ o# Q. S* M! }) i0 S
- J6 z( X% J7 R. G3 ^, ^通常不會照上一組的價給您~
2 ]$ m! @9 h& ]5 T% q+ ~
4 i1 i" u4 W' I$ S( l1 h這要看房東的良心了~
$ x" p9 P5 j; s6 d0 ~: O* s6 s* e; |" g' O; ]5 n' F/ \' n0 q) P
補充一下~7 W( W1 ]( J( g
2 I9 g0 {' C: |5 H: w6 f  k4 P4 `
先探問現在的租屋者~再問房東~再問店面鄰居~比比看不吃虧~
7 O* a+ s( Z  L
+ ~8 k* u& O9 R5 ^9 T我們這家樂福喔~大慨一個月消費一次~自從幾次買多東西~來不及裝袋~再加上結帳區的台面小~0 W. ]) P( n3 `/ g7 t
# S- K9 E( |0 l5 `; ^
後面別人的東西一直堆過來~讓我覺得我不應該買太多東西~所以改變自己消費方式~往頂好買~* u, b) K+ F, \: |' G0 b( d7 ]) ~6 I

% ?' e7 s, W) ?4 _要不開車到樹林~土城買~主要都到costco買足~衛生紙還是costco便宜好用~. Z0 c$ q6 j0 I8 `2 F( ~
6 {* ~6 X1 h8 Z# }5 r: T9 W
好希望我們的家樂福能像樹林~土城~這樣大~因為知道~不可能~所以自己就改變消費方式~
聽得進的批評是進步,聽不進則會退步。聽好不聽壞,永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活,當失去初衷時候,回頭就太難了。

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發表於 2011-10-7 13:16:08 |只看該作者
北大租金的問題,造成限制發展的問題,服務也跟著縮水.反而是房仲一大堆,真是討厭.房價炒高跟他們多少有關係.( m/ }$ V0 N, V; D1 I
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