北大的店面租金貴不貴?

waynechao651009

Emily 發表於 2011-8-31 14:23
7 |4 Y/ `4 X' r. u/ A, t2 W回復 waynechao651009 的帖子
% e( G6 n8 |( }9 s2 @1 r6 n
% K) X3 E' y- \( A  u文山區~~~有愛買~~~

& B0 m) B7 X# L# o/ b1 x- |文山區人口25萬人本來就會有養得起大賣場的需求!
. S" U, c6 W( e3 Q7 R4 x3 J9 P% L

你在哪裡啊

北大的店面租金貴不貴?
, }" {+ q7 [& O9 B如果我是要租的人
覺得貴就不要租
& K1 N6 o1 F3 P8 y" B# c不覺得貴就租啊
如果我是房東
1 V8 G0 }# g4 Y* f* M你如果覺得貴就不要租
- A( O. a  N* N" d" l; T如果覺得不貴就來租啊
就這麼簡單
問看看房仲覺得租金貴不貴
: f8 y& n! ?  s: P7 Y6 g9 F& W) g' `問看看其他房客租金貴不貴
7 D; x3 j9 k; m5 e6 _% d) }- c) Y哪個會說便宜?
  B6 O' q9 e- W$ Q房東永遠覺得便宜
房客永遠覺得貴
+ P/ c, S, j0 c, ?7 G

你在哪裡啊

有個朋友算是包租公
他說在便宜還是有人覺得貴
寧願租高一點
; F. T. ^5 A+ @* D, u讓付不起的房客知難而退
要租給有品牌的、付的起的房客租
# g6 s! u# m% \3 o; w( K' Q8 K免的以後有麻煩
3 f, C5 r8 R  L% g6 S比沒租出去還糟

Emily

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3 I$ r5 m: f- c+ @% G# d
/ f; Y* R7 _  l! I- b3 ^我抓的租金 都是個大概~
" A0 \" H2 Q  v5 {/ Y  Z5 v小店面國學街也有3萬多的
大的當然要10多萬
$ j, P6 P: o! C, d( q8 ]人的部分~我抓得也是很精簡的
我開過店~要多少~我清楚
, u% m' I- q( [; P; }只是~我只想抓個最基本量 來比照外食人口
才看得出差異~

Emily

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文山區為什麼沒有大賣場，因為他早形成了商圈、市場的飽和，如果現在要進住房租一定高、利潤也不一定能達到水準!!大賣場的形成，都是經過審慎評估才來做決定，通常也是當地最早期商場，再帶動周邊商圈

% W/ b# S0 T5 w, a
以上文~~到底文山區是有大賣場還是沒有大賣場??
4 u, r; U" n& E' l# i2 a我只是說~文山區有愛買~
% ?3 L: I' }4 ~  g# s就這樣~~~

下雨天

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你在廢話什麼???
. B. h1 t- R6 ?, D; J8 X
3 L* @" S' W% Z1 o  s9 b* i6 u我提出我的看法  你在那說我廢話??
) }) c" x1 g3 G8 z30年前的信義區人很多?? 那邊是什麼自己去找找好嗎^^?
  t0 |3 K9 k/ Y; K% v: k7 n( i/ v
且新北市就是以前的台北縣  諸如板橋  新店  三重等

三峽只是比較板橋等區塊  相對的較晚重劃而已
* b+ \, w, }  h' h0 q
且重劃的性質較於前面幾者不同

三峽規劃的目的在於 文教 住宅  否則怎麼會讓遠雄弄出個藝術大道出來?

$ t6 L. O# f1 P6 C- `0 H# `* A就憑你幾段文字 幾個想法  你就如此的評斷此區發展?  
% S( e3 u& B. j- H0 Q( L( ^
4 E9 z! e* s3 j8 e1 [原本對於你的看法 其實我某些程度還是同意的

6 h' p; ~! h8 i- E: f' r( x但你這個人似乎對你太客氣就會過分了
. a: v* I2 n; q4 f1 i" ]1 [

大寶

請問各位大學路與大觀路現在大概一坪月租要多,可以提供給小弟參考看看嗎?

hihidavro

大寶 發表於 2011-9-29 19:47
請問各位大學路與大觀路現在大概一坪月租要多,可以提供給小弟參考看看嗎? ...

9 J+ R) \# v/ a房東買店面，當然就博一博未來增值性，再來就是租金收入，買個店面如果真的像網友說的，要花個5000萬，租金收入一定要比定存高才划算吧，那麼...每個月租金會定多少，自然就有答案了，現在1年期定存大概有1.3%吧，5000*0.013=65萬，一個月也要租5.4萬以上....
" z( o5 F7 i, S9 C! b- M5 f
1 O* D* i( x6 H; j; y

jenny

大寶 發表於 2011-9-29 19:47
, ]2 ~5 P0 g' u9 `0 u" g" p/ V+ j請問各位大學路與大觀路現在大概一坪月租要多,可以提供給小弟參考看看嗎? ...

( l# ]( K! a) O2 z! F2 {. F建議去問房東本人吧~

通常不會照上一組的價給您~

4 V" `9 y8 f. g. Q& Q: B這要看房東的良心了~

補充一下~
5 l; C# G2 S# t* f+ Z
# s  T- ?) n9 i: b; B1 z: m. c& `* m先探問現在的租屋者~再問房東~再問店面鄰居~比比看不吃虧~

我們這家樂福喔~大慨一個月消費一次~自從幾次買多東西~來不及裝袋~再加上結帳區的台面小~
" \, C/ u# `' p- ~
後面別人的東西一直堆過來~讓我覺得我不應該買太多東西~所以改變自己消費方式~往頂好買~

, s* C7 Y, |1 D$ ~4 {( B要不開車到樹林~土城買~主要都到costco買足~衛生紙還是costco便宜好用~

+ x5 w$ t- c! u+ l好希望我們的家樂福能像樹林~土城~這樣大~因為知道~不可能~所以自己就改變消費方式~

大寶

北大租金的問題,造成限制發展的問題,服務也跟著縮水.反而是房仲一大堆,真是討厭.房價炒高跟他們多少有關係.
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