如果你是主委會如何處理？

寧靜海

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有位之前是民意代表的住戶把一層四戶都買起來，並且在社區公共空間就是走道的部份，做局部外推，理由是方便殘障的小孩。因渉及社區所有住戶的權益與社區品質，且有幾戶都要有樣學樣，所以管委會強制回復原狀，其它戶都回復，只有她沒有。在社區管委會議時，她推小孩出來，並且流淚，委員會成員們都很感動她為小孩的付出，但因此事重大加上小孩與牧師在現場，所以我們並未當面討論些事。(免得反對的人壓力過大)
1 D* f. I9 M2 ~小錢 發表於 2010-7-2 14:44

　　基本上這是違建，也違反消防法規，就算區分所有權人大會同意並納入規約，也還是不合法。

　　主委最簡單的處理方式就是依法處理，不然就辭職吧！不要讓自己背負這個責任...
$ g4 f$ R$ Q  c% ^　　
　　至於同歸於盡，我想這是想太多了... 雖然這麼說不應該，但光是北大特區，大概就有上百戶甚至千戶都可能陪葬，
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　　縣府對待個案，跟對待通案，處理方式必然不同，如果因為擔心這種恐嚇，反讓違法的事情層出不窮，只會讓自己的社區製造更多後患... 到時候整個社區被人爆料，說社區安全出問題，不遵守消防法規，違建林立，那社區的價值大概也就跟著完蛋了吧...

8 b5 r/ d2 `6 E8 c: f　　管委會畢竟肩負社區價值的維護重責，眼光建議還是放遠一點比較好...

寧靜海

　　個人建議先報主管機關舉發為違建再說，如果是興建中或興建不久的違建，那是即報即拆，拆了問題就解決了，如果真的提到區分所有權人大會變成通案，那以後大家有樣學樣，問題就擴大了...

樂爸

不知道違建跟侵占哪一個比較重ㄟ？

小錢

不知道違建跟侵占哪一個比較重ㄟ？
! S) t$ _$ I) n' U; R( m樂爸 發表於 2010-7-4 03:03

* N% z0 g: q% ]/ V; \
5 Z! T/ k4 N; \2 E0 R2 i; E2 Y一、違建
如果是外推陽台,是不合法的,但如果被個人身份檢舉,建管單位不太會取管的,就算是管委會檢舉,建管單位也是以違建處理的優先順序的理由來延推
3 o: z) z  V5 Z4 L  \! Q& G; f4 c陽台內縮成為室內空間，沒有動到外觀，也是違建吧，但其順序會更後面吧
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1 d) N8 Y% Z' F二、侵佔
7 T* X5 G' I& w( Q2 q已犯了民法、刑法的侵佔罪，即報即拆的機率最高

joy

您心裡早這樣想幹麻還問，那就去賭賭看啊，我覺得沒有買整層、沒有違法、不是貴社區住戶的都沒資格出來評論案主，否則在我看來都只是酸葡萄而已。
請問寧兄此案違反消防法哪一點？約定專用何來不法？
; ]$ P$ u6 [! j9 w! E另外關於地下室停車位屬於全體所有人共同約定分管契約使用，跟自己的房子不同，喜歡擺棺材在房子裡沒人會管，要是想擺在停車位還是要遵守規約的規定，不瞭解的可以去司法院查各法院裁判書可知。

ericchu

既然是民意代表,我覺得壹周刊最有效,但是要確定是否真的違法~打死她也不敢上報啦!!

joy

依法主管機關可以處理的何須上報揭人隱私，通常是遇到主管機關怠惰不為處理無計可施情形下才會用爆料手段，空污的問題不曉得要上報幾次才能解決呢?

小錢

您心裡早這樣想幹麻還問，那就去賭賭看啊，我覺得沒有買整層、沒有違法、不是貴社區住戶的都沒資格出來評論案主，否則在我看來都只是酸葡萄而已。
請問寧兄此案違反消防法哪一點？約定專用何來不法？
$ R' r8 P3 `4 l  T! s2 l/ h) M另外關於地下室 ...
joy 發表於 2010-7-5 09:19

噗，心裡這樣想難道不能問，看大家的想法是什麼，及如何解決，有何不可。
討論事情還要同社區，還要買整層，網友才能討論？你的邏輯實在很怪哩，令我難以苟同
那盧彥勳事情，大家也不用罵政府，因為不是網球選手，無資格討論；那網友也不能罵美工之狼或是性侵事情，因為沒被強姦過，所以也沒資格討論
以後違法不用被罵，因為從小到大誰沒犯法，就像聖經故事，你們中間誰是沒有罪的，誰就可以先拿石頭打他。
只有沒違法才能評論，那搞屁丫，全世界的法官都不用幹了，只能耶穌、神佛才能幹。闖紅燈跟殺人犯是不同的，有輕重之分。
. X2 J+ E7 E4 T  u* y大家一起腦力激盪，你卻說是酸酸葡萄，嗯，大家自有公評。

遇到這種住戶實在麻煩死了，也不能幫管委會解決與回答其它住戶，只因自我認知買整層所以可以硬幹
! D( |1 m/ {0 X7 [% }# e" |3 H停車場放棺材有規約可管，佔用公共空間也有規約可管,總不能看心情，管委會想辦就辦，不想辦就不辦，完全不公平，這是小弟的想法。
至於有網友私訊說找出該住戶的其它社區房子、公司與教會，看有沒有違規，有的話也一起告,這樣才叫同歸於盡~~可是我不想花錢與時間哩，所以不算好的建議 ^^!!

4 n. ]- n$ ^- V7 [& ~5 U此事到最後如何解決，應該會發貼讓大家了解~~^^

joy

酸葡萄無同理心就算了還牽拖那麼多，已先入立場還邀討論實在沒什用，只有祝福您們一切順利安好~

小錢

酸葡萄無同理心就算了還牽拖那麼多，已先入立場還邀討論實在沒什用，只有祝福您們一切順利安好~
joy 發表於 2010-7-5 21:20

6 k5 N) ^- d# y+ N2 p' P! G
% H. N5 f+ K7 y! Q9 ~2 d9 m有立場就不能討論，那還辯ECFA幹嘛，大家都有立場！那從今以後也不用公投，大家都有立場(廢票也是一個立場)，你的邏輯令人難解
至於酸葡萄無同理心，這個大家來公評吧...(其實也不用公評啦，因為有評論就是有立場)
不過還是謝謝你的祝福相信一切都會安好的，小弟就用下篇文章來結論吧
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加二十22：我們納稅給該撒，可以不可以？
耶穌看出他們的詭詐，就對他們說拿一個銀幣給我看 ，這銀幣有誰的像和號？
他們說，該撒的。耶穌說，這樣，把該撒的物歸給該撒，把神的物歸給神。
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耶穌的時代，猶太人被羅馬政府統治，當時羅馬政府以苛政對待猶太人，如徵收重稅，又縱容稅吏向百姓歛財，使猶太人對政府甚為不滿，稅吏也經常被人與罪人混為一談。
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太22:15-22，當耶穌被人質問應否向該撒王繳稅，耶穌說：「……這樣，該撒的物當歸給該撒，神的物當歸給神。」
(太22:21)就是說，當神的律法與人的律法沒有衝突的時候，兩方面的律法也要同時遵守，守法是基督徒的責任，也是基督的樣式。基督徒是屬神的、屬天國的，應與政治分別出來；地上的事，就由地上的政府來處理，不應與政府對立。

( ?5 `+ u- v# h" B" Q  [保羅書信：所以，你們必須順服，不但是因為刑罰，也是因為良心