請問自家門口外面不能放鞋櫃鞋子~那大家都放那裡??

worker365

我們家不只鞋櫃放家裡
連二台26吋腳踏車(非摺疊)也放家裡...
每天回家先在門外脫鞋然後再把鞋子提進來也自然成習慣，沒有什麼不方便的
每次一堆客人來家裡，我們也是把一雙雙鞋子提進家裡放，也沒啥困難的
我家不大，只有25坪左右
不太懂為什麼把鞋櫃放室內會是那麼難的一件事??
不認為侵占共有空間是件值得竊喜的事耶......

Jess

某戶數少的社區，有的連停車位都堆放私人雜物，
家門外、樓梯間連鞋子、鞋櫃、地墊、雨傘.....都亂放，
不知有法可罰嗎?社區的品質如何提升ㄚ!!!

fannyplance

鞋子，腳踏車，工具，還是最好放家裡面吧！
放在外面真的很醜，而且也會給別人很差的感覺

在公寓大廈管理條例，就算管委會決議讓住戶可以放置物品在走廊上都是違反條例，是無效的，因為管委會的決議是在條例之下。

阿慌

鞋放在戶內
外面保持清爽乾淨
習慣了,也覺的不錯

gmflinda

如果鞋子放室內怕有異味. 可以在鞋櫃裡面放咖啡渣或是清除異味的芳香劑, 都是可以改善............

yljimmy

我跟樓主的同事完全相反
找仲介帶看的時候，只要有看到梯廳被擺放私人物品、鞋子，一定直接打槍...下一個
梯廳淨空，除了安全問題之外，也是給共用樓層的各戶一個緩衝
如果有住戶不能尊重公共空間的共有權，我會合理的懷疑這位鄰居恐怕是個不在乎侵犯別人權益的人

簡單的說，我沒辦法跟這樣的人住在同一樓層

霸川

鞋放室內,公共走道乾淨,

若怕家內髒臭,就會讓你改變生活習慣,

讓家裡變的清香乾淨

microjuh

對於共同走道、樓梯間及消防通道擺置個人物品，這是社區共同的痛，也是現今大型集合社區非常難處理的問題。討論怎麼處理這個問題，除了社區共同風氣的形成和制約外，載諸於法條的，一般是援引公寓大廈管理條例第十六條：

〝住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。

住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣 (市) 政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。

住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。

住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。

住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。〞

這裡可以注意的是，因著樓層愈高，考量消防安全因素，一般對於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所，是不允許放置個人物品，當然，也無法以規約來合理化這種行為。可以經由規約來同意放置的，是開放空間和退縮空地。

違反規定者，在同法第四十九條規定：

第 49 條               
有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：

有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
…
四、住戶違反第十六條第二項或第三項規定者。

在這處罰中，值得注意的是：處罰是四萬到二十萬，得連續處罰。

然而，這處罰的權責單位，不是管委會，而是直轄市、縣 (市) 主管機關。而移送主管機關的要件是得管委會去勸導，有書面資料，而給予一定期限改善而不從者，得附舉證資料，函請主管機關處理。

然而，有些管理委員會並不積極處理這類的事情，然而，載諸公寓大廈管理條例有關管理委員會的職責：

第三十六條：
一、區分所有權人會議決議事項之執行。
二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。
三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。
四、住戶共同事務應興革事項之建議。
五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。
六、住戶違反第六條第一項規定之協調。
七、收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。
八、規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。
九、管理服務人之委任、僱傭及監督。
十、會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。
十一、共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備之點收及保管。
十二、依規定應由管理委員會申報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改善之執行。
十三、其他依本條例或規約所定事項。

請注意第一、五和十二款，因為第四十八條規定：有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
…
四、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十六條第一 款、第五款至第十二款所定之職務，顯然影響住戶權益者。

只是，是否處理這類事宜，是不是馬上就得援引法條處理，還是能先由社區住戶間善意的影響，造成風氣的改變而形成一優犬的社區文化，這是每個社區的智慧的展現。

說真的，處理上有一定的難度。

吳小比

microjuh 發表於 2011-7-5 23:40
對於共同走道、樓梯間及消防通道擺置個人物品，這是社區共同的痛，也是現今大型集合社區非常難處理的問題。 ...

其實放在公共場合就是違法，如果今天發生火災，這些公共場所上堆積的鞋櫃或是其他造成逃生困難時，有人因此受傷或是傷亡，到時候就會因為你的方便，造成別人不便甚至死傷，大家將心比心，不要覺得髒就想說放外面，如果大家都這樣想，整個社區的水準以及安全都會被漠視～～嘆氣，真的很糟糕。
我家也沒玄關，我自己在家裡室內營造出乾淨可以放鞋子的地方，這樣每次走出房子總會覺得自己家門很乾淨，我覺得以將心比心的出發點，或許很多事情就會變得很簡單，而且不麻煩。

November

放在家裏, 是很好的習慣,

有時到朋友家, 看到他們家外面鞋子, 腳踏車, 一堆子雜物, 就覺得心情鴉鴉烏..............


其實, 只要養成習慣, 然後找一些好的置物櫃, 或致鞋架, 都可以讓自己住家外面更舒服.......
就算將來想轉賣, 賣相都會讓自己的荷包多一些..............


http://www.ikea.com/tw/zh/catalog/products/30178172
http://www.ikea.com/tw/zh/catalo ... ents/hallway/10456/

放上參考置鞋架, 有錢就做好一點的櫃架, 預算有限, 還是可以找到一些好用的置鞋櫃架.