請問歐洲之旅,yes歐洲及wish歐洲

omar

O_O~小弟最近準備搬到北大特區～新生～
( |# K! u+ W9 }8 _- d買在歐洲之旅～(希望這裡的大大們多多照顧照顧小弟我...)
以我個人的經驗，應該說是我在找房子，房子也在找我。
話說一年多前開始準備尋找人生的第一棟房子，積極的尋找資料，
5 ^& G8 i; l4 W, b: a; F6 {一遇到休假就是安排仲介帶看房子
7 I& k  x6 \- o! L2 [% T從中和到土城再到三峽北大，整整找了一年多..呼...
! Q8 v, w' W5 @買在歐洲系列的，不外乎是最早來的居民，就是經濟能力有限，而我就是經濟能力有限...
0 B0 k  C3 M) d, Q3 ?& L歐洲系列的很多人都不太建議我買，不好的傳言很多，
! G7 a: I4 T+ A+ D老實說確實看了這麼多社區(幾乎北大都看光了...)確實歐洲系列的在各方面如：
建材、社區管理、大樓設計等等差了一些(實際有到北大各社區看過的人，應該都有同感)
但是潛在的因素我也有考慮進去：以目前小弟買的歐旅離"未來"捷運站近、離公車總站近、
離市場預定地近、離目前動工的龍埔國小近，離商圈有段路～但以後不會太吵也不會太髒亂、
離舊市區近等等...都是我的考量，另外主要的是目前我買的還算便宜，跟鐵雄比起來，
一坪我就便宜它6～7萬塊以上了，屋主還送我裝潢、基本傢具等等...
目前看北大中心點位置～房價節節高升...所以只要沾上一點邊的，房價目前都蠻高的...
. ?8 {- C* m6 V& J(像是偏遠的樂活X和世X公X，一坪開給我17...，隔壁是變電所的謀社區一坪也開17～18
)以我目前經濟能力，雖然一坪20內都是負擔的起，但是不想往後的日子被房貸壓得死死的，
8 o/ s+ T2 a0 d% E4 |更何況是買在這些價位，因為家裡的女王是土生土長的三峽人，
9 T8 d6 m) k) e. \" ^長輩及兄弟姊妹們全都是住三峽，所以合理價位和地理位置是我們基本考量。
) o" U9 r) a2 f' J3 c& H2 u搬到北大就是想要有優質的生活環境和生活品質。
其實並不用一定要多豪華或多氣派的社區，因為這都是日後需要金錢來維護的，
一旦住戶不足或是住戶管理方面出了問題，就會馬上使整個社區凌亂不堪，影響整個住戶，
用我同事的例子：住林口買在鐵雄社區，當初買是1.因為鐵雄的名字2.豪華氣派的公設和大廳等等
1 Z9 I( S9 X; p5 E6 l1 @4 G。目前我同事已經住了四年，住戶率還是不滿8成，每個月須繳交的管理費近3000塊(豪華公設ㄋ..)，
還有公共電費和水費等等，每個月加起來要繳交的費用近5000塊，
(還沒算自己家裡的費用...他說公共電費每個月都比自己家裡的電費多很多....)
但是他說每個月會去用到公共設施的沒幾次，只有頭一年新鮮期，現在懶得去使用...但費用還是得繳，現在想賣掉，卻賣不出去，
5 U4 v- Q2 D; H因為在林口...(我有去過一次，連去想看屋的慾望都沒有..)
  s( n3 g) Q9 w2 F! d0 A所以經過長時間的思考，決定買在北大特區，至於哪各社區，我覺得只要自己喜歡就好了。
因為北大特區是結合台北大學來造鎮的。佔地不像林口等等的大面積，
+ E# {' `# r- G$ A# M4 g但相對的整合性、發展性及其他方面也較容易實施且發展也來的快。
總歸一句～住北大愛北大囉～北大才剛剛發展，我們就是其中的一份子，
& f: h0 S7 y3 V& \- O5 l  a未來這個地區的發展和趨向，都是要靠我們的努力～
0 s2 ]7 P$ K8 d6 }0 c希望未來的北大特區不管是人文、藝術、商業、觀光等等均等發展。

最後希望歐旅的管委會要加油一點，因為每個社區都是新社區，大家都有一點較勁的味道，
我們不要輸給了別人，希望未來能常常聽到別人口中說出，北大裡面社區管理的最好的是歐洲系列的社區！！

Tony

最後希望歐旅的管委會要加油一點，因為每個社區都是新社區，大家都有一點較勁的味道，
我們不要輸給了別人，希望未來能常常聽到別人口中說出，北大裡面社區管理的最好的是歐洲系列的社區！！
( r% y+ p. y% [: Komar 發表於 2010-7-6 11:40

1 i$ d: u9 z% {5 ~1 d
( o' h6 e3 S* t' \只能說，加油囉!
4 o( ]  n8 E. O4 u
& X' b5 o9 Z4 b6 U: J; X3 g一個社區要能成為優質好社區，不是建材/格局/地段這類來決定，而是居住的人
, @: J+ t- u) \* i3 B最近在看一本書，"早安，湯泉" ，其實沒有想像中的好看和我所需的資料
但是我在裡面看到管委和住戶之間的溝通和對善的執著
' N9 C# ?& ?1 b% A+ v- x/ |
0 p0 q7 H2 `  g% ]5 B裡面有個前主委，為了徹底執行垃圾分類，將沒分類就丟的垃圾，
& M- w) S% D) l. e7 W拿回去還給住戶，請他分類完再拿來，而且數十次
( j9 h( v- {  p9 M9 h住戶反彈不是沒有，但這主委很直接就說
"您說別的社區沒管這麼嚴~~那您可能比較適合住別的社區"
或是"如果您只想住3，5年，那您不適合住這裡"，
遇到想裝鐵窗或改陽台露臺的，他直接說"我建議您買透天屋"
/ b+ E+ F) E: r. q! @# w請問，在其他社區有誰會這樣做，很多都鄉愿吧~~
# A! U; m: d- t( X
  }# m& V+ q0 B) s, a2 L( g他們社區，颱風天時委員和熱心住戶挨家挨戶的按鈴問有沒有需要幫忙的問題
" Y5 `* K# P! x* A/ K7 p$ M而且用管理公司的方式在管理社區，人事/物料/資金均有專責人員處理和紀錄和追蹤

湯泉社區當時售價格多少~~16萬，現在呢~~30萬，不到10年翻一倍
( A7 |: X% @' `0 @. J  P: L不是他們建材好，地段好，而是住戶之間對生活品質有要求，提升的不只是價格，而是價值
& q: n/ G$ D2 L+ t; |) X! m
貴社區若想在北大有好的風評，就是要有人敢言敢做，如果大家都只是講好話，美化自家社區，那提升的路還很長遠

饅頭爸

41# omar
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# ~& Q/ t9 f* U0 p% {: I# Y2 x
4 M. t6 C" V3 O. W. i  A歡迎OMAR來北大特區當鄰居喔~~

kunnei

歡迎OMAR
  e8 S; K  T% @. {9 T. n& {; [& ?我也是住這裡
去年十月買的
請多指教

小黑

歡迎OMAR...

我們的管委，在前二任其實已慢慢步上軌道，只是在接下來的二任裡，又淪落了（這次更慘）
接任的林主委，我覺得他在當時做的還不錯（剛好我在那一年入住，雖然還是有批評的話出現，但真的要做到不會被批評，很難）只是有沒有在做事，大家都看在眼裡，不是幾句話就可以抺滅的，而且我相信每個社區都有相同的問題，簡單說就是人多嘴雜（當然也有那些想拿到不當利益的人），希望大家都能支持認真、用心替社區服務的鄰居，８、９月的區權會，一定要出席喔！

omar

搬進來囉~好多事都不太懂@@...
7 \. w  H1 Q3 v聽說管委會要改選了~是好還是不好呀........?

Tia

Hello! 大家好，
$ {2 }4 }& Y2 T5 L( r' ~我們七月底才搬進歐洲之旅，剛住了一個月，覺得這個社區不錯啊！
我們那時買這個社區的房子，有部分也是考慮到位置很好，
4 }+ k% E; _9 ^, U/ ^生活機能符合我們的需求，以後學校、捷運很近，未來三樹路的發展可期待，
再也找不到比這些條件更好的了。
& f8 `8 C) f. q+ ]* I, m- J我很滿意現在的房子，雖然房價比不上遠雄的建案，
個人去學勤路逛了好幾次，總覺得遠雄的房子蓋得很密，
) m, [4 P9 _7 r& r: r9 C而歐洲系列的房子至少每棟之間的距離，會讓我有比較舒服的感覺；
我們沒有經濟上面房貸的壓力，每月省下來的租金支出，也可以讓我們生活得更寛裕，
& C7 f9 \0 t9 [" g. x1 t  t, t我們的中庭晚上很漂亮，我每天下班回家後，第一件事就是打開我們家的窗戶，
! K* X8 v( w5 w看看晚上中庭的夜景，心情都會不由自主的快樂起來，
8 w( z8 K. @, s& s0 s$ n3 M  r我很推薦歐旅，希望大家有緣做鄰居。

teco6478

歐旅8月份最新成交價一坪15.3萬
不知道還有更高ㄉ嗎
大家一起歡呼吧
期待龍埔國小完工房價步步高昇

老飯糰

在歐洲之旅住了整整一年 最喜歡的是警衛杯杯的笑容跟台灣國語 有種庄稼人的親切感(我自己非常喜歡這種感覺) 有一點不好的就是感覺不夠整潔 倒不是打掃的問題 可能是建材的品質禁不起時間的考驗吧 所以必需更用心維護

後來搬到春城大砌 一開始對春城的嚴格規定很不習慣 都會想說歐旅就可以 我們為何就不行 不過久了就習慣了 社區非常乾淨整潔 大門以外的公共區域完全沒有人放自家東西 甚至比家裡還乾淨

其實軟體也是非常重要 大家願意犧牲一點方便 共同維護家園 住得舒適的同時 也就不知不覺的把自己社區的房價拱上去囉

omar

O_O!哈～我是面三樹路的住戶～所以要看中庭只能在後陽台看ㄋ...
* k) y0 m" _3 i  V6 d不過面三樹路可以看到山景～窗戶打開～都很涼耶～省了冷氣的扣扣～
但真的要改進的就是管理方面了....如公共設施～大廳設置～地下室一樓的拉圾等等...
' n) J" b/ q! R: m3 y～
. D& ?" _4 F3 Z) G/ V: f: }+ K另外我們社區有個定上愛北大網，好像很少耶...真遺憾....
不然這裡資源很多～還可以相互的討論等等～
0 S9 ^7 Y# I0 K- g2 M加油拉～歐洲幫～123～