近一年買屋看屋心得分享

andy826

% p2 u& F. ?( _3 g% B; ]" L

輕鬆過生活 發表於 2011-5-2 12:53
回覆 fay 的文章

我覺得波段高點應該是去年12月~今年2月奢侈稅發布前

* H3 Z  C3 V2 k5 ~8 R
- }" f+ x9 w9 f恭喜囉~ 所謂的買貴, 只是入手的時間點不同而已. 如果每個人都要抱怨, 我也可以扯說為何30年前我爸不買台北市中心.
) |2 o- r3 H: ?8 l0 e你的心態是對的, 奢侈稅沒開徵前, 不論是房價亂(因為有高低之別才覺得亂不是嗎?!)或是房價有跌, 本來就該抱著持之以恆的找, 而不是像別人說的等到開徵才開始看. 看看前年金融風暴, 又回檔了多少? 啥時會再有金融風暴?! 到現在還是續漲啊. 只是沒有新誘因的話, 會緩漲而已. 如果這個區塊的價值只有7w/p, 現況卻是多了2.5~3倍. 那又何必一再care且花時間來看這裡呢?!   

傑可

zoefiona 發表於 2011-5-3 13:29
5 l7 P) B6 X( m9 E1 _0 D" X樓主的心情我能理解
最近積極尋屋中(目標是一千以內)
可能我太挑了 也可能爬文各方面的資訊太齊全了

! V' p9 [9 x4 R一千萬以內的房子含車位
: ^( C" o" I! @* N應該不難找
0 q6 z' _' c* I2 \* t; S但希望幾房?有無裝潢?地段或選擇社區?
若能寫的更清楚
: z4 \; ~. G) u$ k( t讓熱心網友(或仲介)可幫你留意
. F" ^6 E# _9 Y也祝妳早日買到理想好屋
& V0 r7 c5 L) k0 ]6 p0 @
# b- @. L6 n" N) y- h  Z1 C

zoefiona

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我希望三房+平面車位
             3+1房+機械

麗寶世紀館/國際館/京都/
+ E5 V. r- T( a3 L心六藝（遠離變電所較遠的的Ａ棟考慮）
低樓層不愛（3Ｆ以下）設備層（如很低的單價考慮）
2 y6 H* t! ^9 z, p. H8 \這些社區是我比較中意的
目前為止的心得

洪阿民

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建議您不妨就鎖定世紀館三房加車位，預算一千萬應綽綽有餘
1 ^7 @7 e9 j) H7 [撇開炒作問題不談，國際館沒有小坪數的，京都的三房好像多半是50坪，先天上就比較貴了
7 ?, i; h  g! y/ f(心六藝不太了解...).

傑可

" o* A0 ^# x  {+ \
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世紀館公設很好
% j2 q& B" e/ g' y; `/ _但要注意後陽台採光與通風問題
(天井式 而且棟距蠻近)
若能接受也沒差

輕鬆過生活

  ^! W, `- `+ p) U; J" K' [, m; L
/ D: z5 |( _& a% Z9 Z- c' R1 E: q回覆 zoefiona 的文章

仲介對買方說的話大概都是房價會漲~
這裡的優點很多......
) {% i, \1 i' b; [試著去想想
+ x2 W! ~4 o+ X( _仲介對賣方說的話大概是房價會跌
' a  E; s' L; s0 v. ]% J2 g或是說這樣的價格已經很優渥了...
撮合買賣方能接受的價位
5 Z8 a, J( m& h- L6 X# l只是我們一輩子是能買賣幾次房屋???(投機客除外)
! `( J1 ?3 [& a" ~在買賣的過程中是很容易被仲介所說的話所影響的
/ T+ \8 ~( X+ N" d  D% h. p$ y所以我們看屋過後回家後一定會充分的溝通討論彼此的想法

我們比較難以衡量的是大2房和小3房的抉擇
這也是去年難以下手的原因
養育1個小孩只需要大2房
如果打算再多1個則需要至少3房
後來這個無解的問題依舊無解
. M# R- m3 I( Q6 e7 m只是比較能接受先買2房
6 N& L2 {( K5 Y; w" l9 p3 R有需要的話5~10後換屋(其實應該就1個了吧!)
3 k4 S7 N6 K/ ~6 U4 m1 k! F% J在小學階段2個小孩就睡上下舖吧
不然顧慮太多什麼都別做了

zoefiona

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這真的是一個比較好的想法
% E6 }* L1 v4 S7 ?5 L3 e; E. X也的確 買房不是買菜
也要衡量自己的經濟能力

jeff2010

傑特 發表於 2011-5-2 09:37
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( L& q9 ?8 @) w6 {# L9 _; e
別跟網路上的陌生人認真

啥????         7萬         !!!!!!!!!!!

傑特

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: J: x0 x9 S7 _2 y$ i/ B沒拉   只是某個人說我們社區只值7萬

' Y0 Z) a0 u# b0 T: }, g* q哀~ 不知道是酸葡萄 還是甜檸檬

jeff2010

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, x/ u# O% l9 n) K$ x' Q; M0 j- U4 C他的幣值不知是啥....哈哈哈.....他的錢好大阿