漲太大, 要放棄買北大特區了!

Tony

emalin 發表於 2011-4-3 22:15
8 u9 y9 D; j* J8 Q我也是在土城工業區上班，住北大真的很方便

+ b2 @9 G6 \3 `- _如果告訴大大，小弟在山佳上班
應該很多人想打我......

山蘇

我個人的建議 ， 等到鬼月前一到兩個月再觀察 。
3 g' U* E8 f2 E6 }9 }除了一些比較娛樂性的經濟活動 ， 大部份都是台灣景氣一年中的淡季 。

小溝

加油~~多看多比較，這波下殺的氣氛，難得一見
! {/ j$ `7 `5 L4 `# _要好好把握，堅持、忍耐、多走多看，機會自然就多了
如果馬上放棄，不試著去談看看，那機會就是0了

康康

打房在北大會影響的是以預售屋為主

+ n! v( I; f# i* F/ f北大的單價和總價對口袋深的投資客影響不大

成屋銷售本來就是以自助為主投資客佔少數

% o, t4 O7 y  ?北大這邊的成屋價格平均來說應該會持平
4 k( N+ X$ t3 c: Y- l) h
7 c4 V6 {: r* B- s( C+ B+ R或是小幅度往下修正
3 s& u6 K. Z( E; ~
至於平均價格要殺到多低個人認為有限
7 d1 I) N7 i" Y% `
因為北大已經沒啥空地了
) R: X! N* K" D3 Z- a9 r+ V- ]
地主口袋也夠深也惜售
+ {* I" p. L/ i2 D7 F2 A0 y1 I
- q7 ?( d# c2 C# i0 A6 N$ R但是因為時程開發的獎勵已經超過時程了
: P1 W% p6 U3 w& \( `3 }
9 Z7 |( n1 n+ [3 k大面積開發獎勵也沒幾塊地可以達到標準

; A6 y: ^( c; [# E( ?以致大多數的建商已經不願意進來了

所以說供給量只會漸漸減少

當供給量減少時價格要往下修正的空間就有限
# X8 i/ ^4 b% I9 N% Y- L* e0 {* R3 N
尤其是標準兩房和三房的產品已經越來越少（類似萬寶隆的坪數）

8 R6 X2 b+ E2 F, z北大這邊的新建案大都以大坪數在做發展（就算是三房也是45坪以上）
5 n, b/ z: `7 M6 ^: c! ^/ c* y
/ P. q% Q$ T. z) D% G& }& Y所以說各位想要來撿便宜的大大們

看準了標的物就給他好好談下去至於價格會往下修正多少個人心中都會有一把尺

但是和電視上說的一定會有差距

康康

山蘇 發表於 2011-4-4 09:27
6 C$ w/ P! v4 D* Q我個人的建議 ， 等到鬼月前一到兩個月再觀察 。
除了一些比較娛樂性的經濟活動 ， 大部份都是台灣景氣一年 ...

七月過後反正都要課稅了
# _9 E' |2 `. H! ^
所以說賣房的人會把稅金當做成本來計算

$ a  m6 n. s* _會告訴買方議價空間少要買就買不買拉倒

如果要便宜賣我七月前就賣掉了
; j" Q. M/ F- e& ~4 M) R8 ^. d# ~, ~
' I# @% C$ m8 e6 n6 T$ D/ v' S

lulu

Tony 發表於 2011-4-4 09:26
如果告訴大大，小弟在山佳上班
8 P9 B0 h+ I4 i! e/ f4 d" H1 {9 S應該很多人想打我......

6 d/ k- }9 Z4 p; u6 }. _# }不想打你~~
/ L5 z+ B  {( H; r# S. @5 S& n7 ~報以羨慕的眼神

月下

回覆 Tony 的文章
- h: Q; W% A1 I. V1 {/ A7 e
我來應景一下好了
5 N+ |1 a3 X$ }7 N' d+ p# Y

Tony

月下 發表於 2011-4-4 10:10
回覆 Tony 的文章

; e) q5 h# J: b3 u我來應景一下好了

別打我 ，我也有苦衷
7 k; w9 N# Y# M$ f開車去上下班也要將近20分鐘
下班到這裡都5點半了
$ h" w2 ~+ y. @# Y( B

lulu

蝦咪~~你下班回到家五點多
% R" _6 ^0 c8 u6 Z6 Y7 ^; g) K讓我們這些回到家七八點的情何以堪

道明寺司

Tony 發表於 2011-4-4 09:26
- D) J3 h3 T2 Y. A1 U; f如果告訴大大，小弟在山佳上班
應該很多人想打我......

那你應該會更想打我 . 我之前在我家後面差不多100公尺左右的公司上班 . 從我家窗戶就可以看到公司 , 走過去只用一分鐘 .