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打房在北大會影響的是以預售屋為主
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6 i9 y. {" Y9 p7 F& p北大的單價和總價對口袋深的投資客影響不大- ]; u0 w6 @+ w8 R7 O
* Y) }5 V4 I) b b \
成屋銷售本來就是以自助為主投資客佔少數
1 z* j8 c0 q9 q. V' W
; D, x2 l0 g9 M3 m- y2 \北大這邊的成屋價格平均來說應該會持平: S+ E6 h- U8 p L, ~2 D" _
4 W" N# a. |4 m& e. l0 L3 l; S V
或是小幅度往下修正7 ?5 }& q- z' n5 W
4 c2 I. i7 R8 \. x7 Q, \
至於平均價格要殺到多低個人認為有限
7 W% K4 o9 t I: O
% ~5 J$ [% S; y! z8 e因為北大已經沒啥空地了
C4 F: a2 m8 P; B7 u8 M: }8 A' s' \$ u8 R) O) a. t+ ] g
地主口袋也夠深也惜售
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但是因為時程開發的獎勵已經超過時程了
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大面積開發獎勵也沒幾塊地可以達到標準
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- @! R* k* I! J7 S以致大多數的建商已經不願意進來了
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5 l) y/ J j/ @, w所以說供給量只會漸漸減少
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當供給量減少時價格要往下修正的空間就有限
8 l% ?$ h/ x( z& g
& A- a, x) L6 t) i8 d$ n尤其是標準兩房和三房的產品已經越來越少（類似萬寶隆的坪數）& y+ l/ m9 b" s
& Y) J* O9 `2 e* z! A8 m3 ~5 k# p
北大這邊的新建案大都以大坪數在做發展（就算是三房也是45坪以上）7 b' o1 Q S) g- L$ U' T
; u3 b4 p( r/ W- h' F
所以說各位想要來撿便宜的大大們
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& l* X8 d: _$ W: D! Q3 B3 D; {! x看準了標的物就給他好好談下去至於價格會往下修正多少個人心中都會有一把尺: b4 U5 d) T$ A3 D
/ h; j8 X0 y1 Y但是和電視上說的一定會有差距 |
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發表於 2011-4-4 09:26:41
發表於 2011-4-4 09:27:37
發表於 2011-4-4 09:33:14
發表於 2011-4-4 10:07:46
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，我也有苦衷! H) W7 X3 K5 [1 f( d
