為何歐洲系列較便宜?

sugar100

BAN-JO 發表於 2011-4-10 12:35
8 Y- G% E! J2 {$ W' U" j" h據我知道的
北大遠雄建設在電視報章雜誌
0 Y3 y* D* p* ?+ P6 d" v下了很多大錢砸在廣告上

房屋取得成本不同.房屋售價就不同
/ L. \% l. e7 Y1手2手如此.第3手亦復如此

$ @1 R2 ^8 `! t/ p4 F% o" J北市面臨敦化南北路及仁愛路面對樹海的價格.跟後棟的價格當然不一樣
! v8 U: i  x/ w6 b內湖明水路面河岸景觀第一牌的價格.跟後棟的價格當然不一樣
1 ^! d1 o! r4 m' X$ l8 z同樣地.面對北大特區學勤路的房屋價格.跟後棟的也是不一樣的

owen

柏非特 發表於 2011-4-11 00:42
& p8 H: O# @+ J, n$ u9 U& t3 _& y+ _我也住在歐洲系列,房價差我想是下列幾個原因:
1.投資客購入成本低,很多住戶當初買大概10萬,以投資觀點看賺5 ...

分析的好~~
7 ]' ]: x4 J: Y7 V/ q3 E, S現在龍埔國小開學在即，又近未來捷運，
5 ~8 q+ E- z- p三樹、國慶路段一定軸線翻轉，重返榮耀的~~
  t. f5 c; j( |! y, J投資來說，報酬率才是王道，誰說一定要買在學勤路段才賺才有價值~~

BAN-JO

owen 發表於 2011-4-13 15:01
分析的好~~
( X4 E$ {& T% P( _現在龍埔國小開學在即，又近未來捷運，
0 U$ z: Z" s. F- m  k8 i& R6 ~( u+ Y三樹、國慶路段一定軸線翻轉，重返榮耀的~~ ...

我的看法也認為是這樣
& ?5 s  s+ k1 [$ h- j1 Z/ k2 `# {- F假設
遠雄購入20萬出售25萬
跟
/ F; e. E' m; }, Z歐洲系列購入15出售20
一樣賺5萬
. Q# I- A1 o: [但獲利一個是25%
* ]  O0 ~* s0 h; o; U另外一個就是33%了

) D2 j( Z! W% Q6 J4 A差很多A

tainet

dayming 發表於 2011-4-4 10:58
% O* r2 D8 i  x* x我自己現在也住在歐洲系列,我也覺的這除了公設少了點外,真的也沒什麼不好.
但管理費相對也就比遠雄的少了點 ...

' q% G5 Z* D; T( B請問是哪一個歐洲? 離公車站比較近

小咪

3 G) W( A7 Q, I% r

tainet 發表於 2013-3-22 13:54
請問是哪一個歐洲? 離公車站比較近

( g0 T, L# l9 k6 K" K! Z
愛在歐洲離公車站很近喔,側門有802跟其他的公車可到三峽老街,
* S, l  V5 h" a) r: W- m側門對面站牌可到樹林火車站.
0 V- D+ ^% m# g2 {) q3 Z5 I# v大廳正門旁邊公園的大成路上有921可到中和景安站,
公園另一邊學成路上有922到永寧捷運站,932到府中捷運站跟板橋火車站跟捷運站,
939市政府跟信義區新光三越,852有到樹林火車站喔.
. }. ^+ C& [4 {  D4 c6 U. _- P六月份還會有到新店的公車喔.

北大雅築

購屋得看與此房的緣份而定，價位對於入住者而言並非代表絕對好或不好。就我自身體驗，自幼入住中央新村，此為新店知名高級別墅區，但老家宅內不淨，居家不寧；反觀我自購YES歐洲，屬於小三房二廳30坪左右平價宅，說來好笑，因首次購屋不知從何著手，索性請老師替我看屋，結果老師說此房對我而言，平安利財、安逸自得，我便買進。至於價位平易近人之因(一)建商非知名品牌(二)位置非北大中心(三)公設皆小型規模(四)外觀屬小家碧玉等等，我入住近兩年，一切平順且鄰居友善且並無不淨、淹水、空汙等現象，所以平價宅也未必非好宅也!總之入住一間與自己有緣的好宅就是幸福ㄚ!!!

黃蒜頭

北大雅築 發表於 2013-3-22 23:50
購屋得看與此房的緣份而定，價位對於入住者而言並非代表絕對好或不好。就我自身體驗，自幼入住中央新村，此 ...

同意您的看法，還有這塊區域的地點越來越好了，近龍埔國小、近公車站（而且保證有位置坐）、近兒五公園、近凱旋門、近皇翔玉鼎商場（趕快開張吧！），真的算CP值很高。

n22276

黃蒜頭 發表於 2013-3-23 11:54
9 p) n- \* T& ?2 o# R, s同意您的看法，還有這塊區域的地點越來越好了，近龍埔國小、近公車站（而且保證有位置坐）、近兒五公園、 ...

/ y7 Q/ A  d/ \9 h5 B
不能同意您再多了.....
我們住YES歐洲多年  管理費很合理  鄰居很友善( 住戶相對穩定 常看到社區阿伯阿嬸親手整理中庭花花草草 植栽
幫忙照顧綠意盎然的花圃)
少有投資戶或學生宿舍之類  仲介那邊也少有釋出要賣
交通很便利( 一下樓就有公車 )   
到北大校園也不算遠    龍埔學區又近在眼前  將來到北大附中也近  
7 N( _* N' R0 H+ [2 z9 p# b   且多年來我們沒有漏水問題 (我有兩個朋友住知名建商社區系列   都遇到漏水問題  他們很困擾)

有天和警衛聊   他說郵差說    有些社區常有法院傳票之類的信件  我們社區少有  而且看看公告欄的管理費欠繳名單  比例上來說很少  警衛說  那些都是忘記去繳  稍提醒就會去  不需用到訴訟
我覺得  自己住下來   才知道它的好

康康

各位大大，大家都住在這邊一段時間了
) f( y/ ^9 t* x+ S! K% a: j
每個社區都有優勢和要改進的地方
8 o* k2 g1 I; `+ _$ v0 }( D# t
經過了921以後的建築，不管建商是那個品牌，都不會在安全設計及建材上偷料

尤其是建築師和結構技師，他們自己的設計安全係數都是比政府的還高，因為他們的責任是一輩子的

剛剛爬文的時後，看到很多的發文都是轉述，甚至看到一段中轉述「建築工人不敢買自己蓋的房子」
5 R" y6 n! B. S' H* s3 p
$ N/ B& R' u- S" {6 V  E# h我想這如果是真的訊息，那這位「工人」應該可以考慮轉業了，因為他對他自己產品都沒信心

給樓主一個建議，以後發文可以發「XX建商的房子為何比較貴」這樣也可以獲得您的答案

3 w  }7 L$ O. U
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