為何歐洲系列較便宜?

sugar100

7 m. a$ Y2 }0 c4 r* E7 k

BAN-JO 發表於 2011-4-10 12:35
+ ~' c: _+ d. x據我知道的
; V- _7 ?- E) L  ]; h* `北大遠雄建設在電視報章雜誌
下了很多大錢砸在廣告上

9 W) Q* w4 C. S3 z
房屋取得成本不同.房屋售價就不同
( n7 {9 W6 @9 l4 s$ I; d8 J1手2手如此.第3手亦復如此
: j/ |+ k* }' t5 _5 m# l
北市面臨敦化南北路及仁愛路面對樹海的價格.跟後棟的價格當然不一樣
內湖明水路面河岸景觀第一牌的價格.跟後棟的價格當然不一樣
( ^/ Z3 Z8 `! m" P同樣地.面對北大特區學勤路的房屋價格.跟後棟的也是不一樣的

owen

柏非特 發表於 2011-4-11 00:42
+ [( k8 |8 b, t# I( S6 m" S我也住在歐洲系列,房價差我想是下列幾個原因:
) ^/ @7 Q% r4 G8 O1.投資客購入成本低,很多住戶當初買大概10萬,以投資觀點看賺5 ...

( A$ ^- F, T+ ^% q) k  W分析的好~~
現在龍埔國小開學在即，又近未來捷運，
4 u* [. G2 h) S* T0 Q" {三樹、國慶路段一定軸線翻轉，重返榮耀的~~
- k8 D7 ^7 ^; G0 W3 L投資來說，報酬率才是王道，誰說一定要買在學勤路段才賺才有價值~~

BAN-JO

owen 發表於 2011-4-13 15:01
2 m' R$ v9 R: [% f( q- g, L6 Z分析的好~~
5 }) W* _& d: J) h現在龍埔國小開學在即，又近未來捷運，
& ?0 w/ S1 P" n三樹、國慶路段一定軸線翻轉，重返榮耀的~~ ...

我的看法也認為是這樣
1 p: w( \) c6 y* j假設
+ C, X  K1 f. c6 \5 [- v6 \5 I# d) E遠雄購入20萬出售25萬
' u) g5 D( @6 w! }& Y! g9 v1 g跟
歐洲系列購入15出售20
+ b* _" I" D# Q& _% r" \一樣賺5萬
( e% \# B3 Q$ C" H% a' E5 j) |! R; z; j但獲利一個是25%
另外一個就是33%了

差很多A

tainet

dayming 發表於 2011-4-4 10:58
我自己現在也住在歐洲系列,我也覺的這除了公設少了點外,真的也沒什麼不好.
但管理費相對也就比遠雄的少了點 ...

請問是哪一個歐洲? 離公車站比較近

小咪

& ~2 O, f7 _' ^: _' Q! [" w, Q, B( O$ H

tainet 發表於 2013-3-22 13:54
請問是哪一個歐洲? 離公車站比較近

5 p! ]9 B+ f3 b, n/ W! x
愛在歐洲離公車站很近喔,側門有802跟其他的公車可到三峽老街,
8 U9 B0 K% l$ y; Q4 @" |+ w+ X側門對面站牌可到樹林火車站.
大廳正門旁邊公園的大成路上有921可到中和景安站,
) t, h# t! P5 @  r公園另一邊學成路上有922到永寧捷運站,932到府中捷運站跟板橋火車站跟捷運站,
: d# l  \5 q$ n# o4 L) ~2 ?939市政府跟信義區新光三越,852有到樹林火車站喔.
六月份還會有到新店的公車喔.

北大雅築

購屋得看與此房的緣份而定，價位對於入住者而言並非代表絕對好或不好。就我自身體驗，自幼入住中央新村，此為新店知名高級別墅區，但老家宅內不淨，居家不寧；反觀我自購YES歐洲，屬於小三房二廳30坪左右平價宅，說來好笑，因首次購屋不知從何著手，索性請老師替我看屋，結果老師說此房對我而言，平安利財、安逸自得，我便買進。至於價位平易近人之因(一)建商非知名品牌(二)位置非北大中心(三)公設皆小型規模(四)外觀屬小家碧玉等等，我入住近兩年，一切平順且鄰居友善且並無不淨、淹水、空汙等現象，所以平價宅也未必非好宅也!總之入住一間與自己有緣的好宅就是幸福ㄚ!!!

黃蒜頭

北大雅築 發表於 2013-3-22 23:50
購屋得看與此房的緣份而定，價位對於入住者而言並非代表絕對好或不好。就我自身體驗，自幼入住中央新村，此 ...

同意您的看法，還有這塊區域的地點越來越好了，近龍埔國小、近公車站（而且保證有位置坐）、近兒五公園、近凱旋門、近皇翔玉鼎商場（趕快開張吧！），真的算CP值很高。

n22276

5 \' d  v/ Q: t# M

黃蒜頭 發表於 2013-3-23 11:54
同意您的看法，還有這塊區域的地點越來越好了，近龍埔國小、近公車站（而且保證有位置坐）、近兒五公園、 ...

8 l, x6 B1 `- @不能同意您再多了.....
我們住YES歐洲多年  管理費很合理  鄰居很友善( 住戶相對穩定 常看到社區阿伯阿嬸親手整理中庭花花草草 植栽
: @( p8 l  M6 K% F& i; v幫忙照顧綠意盎然的花圃)
4 l4 z+ r3 d% A' C. q少有投資戶或學生宿舍之類  仲介那邊也少有釋出要賣
6 {* w$ F) r1 O4 C0 Q. {交通很便利( 一下樓就有公車 )   
到北大校園也不算遠    龍埔學區又近在眼前  將來到北大附中也近  
   且多年來我們沒有漏水問題 (我有兩個朋友住知名建商社區系列   都遇到漏水問題  他們很困擾)
: W* \( e! W& s; Y
有天和警衛聊   他說郵差說    有些社區常有法院傳票之類的信件  我們社區少有  而且看看公告欄的管理費欠繳名單  比例上來說很少  警衛說  那些都是忘記去繳  稍提醒就會去  不需用到訴訟
# m8 ]. z/ P; p+ g% {9 x- z我覺得  自己住下來   才知道它的好

康康

各位大大，大家都住在這邊一段時間了
/ A$ K# G& X; c# j; o
/ A6 }5 W( U9 `5 u1 `每個社區都有優勢和要改進的地方

經過了921以後的建築，不管建商是那個品牌，都不會在安全設計及建材上偷料
6 g. k# K8 n3 H- ]. C" l& |6 l6 \
1 E" f6 _% a0 h尤其是建築師和結構技師，他們自己的設計安全係數都是比政府的還高，因為他們的責任是一輩子的

剛剛爬文的時後，看到很多的發文都是轉述，甚至看到一段中轉述「建築工人不敢買自己蓋的房子」
" G& F& p' s( N' n2 z$ G
我想這如果是真的訊息，那這位「工人」應該可以考慮轉業了，因為他對他自己產品都沒信心

給樓主一個建議，以後發文可以發「XX建商的房子為何比較貴」這樣也可以獲得您的答案
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