為何歐洲系列較便宜?

sugar100

BAN-JO 發表於 2011-4-10 12:35
據我知道的
# D  \0 Q- X9 _+ ]; z+ m5 `* C. z北大遠雄建設在電視報章雜誌
下了很多大錢砸在廣告上

4 `. [1 q. i* M1 c7 M1 E房屋取得成本不同.房屋售價就不同
, i7 X$ A1 Q  k: D1 D1手2手如此.第3手亦復如此

0 {' P! c. x; t& s北市面臨敦化南北路及仁愛路面對樹海的價格.跟後棟的價格當然不一樣
. N/ W3 m) E* ?2 C1 E7 w" f% c1 u( y內湖明水路面河岸景觀第一牌的價格.跟後棟的價格當然不一樣
6 [7 {- V. t! _  }同樣地.面對北大特區學勤路的房屋價格.跟後棟的也是不一樣的

owen

柏非特 發表於 2011-4-11 00:42
我也住在歐洲系列,房價差我想是下列幾個原因:
1.投資客購入成本低,很多住戶當初買大概10萬,以投資觀點看賺5 ...

分析的好~~
! B  W+ R, B) I  U現在龍埔國小開學在即，又近未來捷運，
三樹、國慶路段一定軸線翻轉，重返榮耀的~~
* g  l! U% H8 f  |: B2 S1 b$ E' m投資來說，報酬率才是王道，誰說一定要買在學勤路段才賺才有價值~~

BAN-JO

owen 發表於 2011-4-13 15:01
1 Z/ _5 B- X8 t+ Q3 o1 y- ~分析的好~~
現在龍埔國小開學在即，又近未來捷運，
三樹、國慶路段一定軸線翻轉，重返榮耀的~~ ...

我的看法也認為是這樣
0 t; U3 U: U/ f$ E4 c) d假設
遠雄購入20萬出售25萬
- e' k. i  @7 X9 j/ I跟
歐洲系列購入15出售20
一樣賺5萬
但獲利一個是25%
. R/ D) b4 C4 A# S; u另外一個就是33%了
- a9 s' D  I2 k2 L5 {" Z
差很多A

tainet

dayming 發表於 2011-4-4 10:58
我自己現在也住在歐洲系列,我也覺的這除了公設少了點外,真的也沒什麼不好.
# I3 {% `# J0 O; f但管理費相對也就比遠雄的少了點 ...

. c) y2 }% Y4 B% B4 \% a請問是哪一個歐洲? 離公車站比較近

小咪

- b/ z1 T! k9 v! Q  Z

tainet 發表於 2013-3-22 13:54
請問是哪一個歐洲? 離公車站比較近

% T# N8 f6 z( r! v4 R0 D+ B愛在歐洲離公車站很近喔,側門有802跟其他的公車可到三峽老街,
側門對面站牌可到樹林火車站.
大廳正門旁邊公園的大成路上有921可到中和景安站,
公園另一邊學成路上有922到永寧捷運站,932到府中捷運站跟板橋火車站跟捷運站,
939市政府跟信義區新光三越,852有到樹林火車站喔.
2 U( V! B0 @3 W8 |' v  h六月份還會有到新店的公車喔.

北大雅築

購屋得看與此房的緣份而定，價位對於入住者而言並非代表絕對好或不好。就我自身體驗，自幼入住中央新村，此為新店知名高級別墅區，但老家宅內不淨，居家不寧；反觀我自購YES歐洲，屬於小三房二廳30坪左右平價宅，說來好笑，因首次購屋不知從何著手，索性請老師替我看屋，結果老師說此房對我而言，平安利財、安逸自得，我便買進。至於價位平易近人之因(一)建商非知名品牌(二)位置非北大中心(三)公設皆小型規模(四)外觀屬小家碧玉等等，我入住近兩年，一切平順且鄰居友善且並無不淨、淹水、空汙等現象，所以平價宅也未必非好宅也!總之入住一間與自己有緣的好宅就是幸福ㄚ!!!

黃蒜頭

北大雅築 發表於 2013-3-22 23:50
購屋得看與此房的緣份而定，價位對於入住者而言並非代表絕對好或不好。就我自身體驗，自幼入住中央新村，此 ...

$ X6 H! ?. A1 v: o/ V+ p' m同意您的看法，還有這塊區域的地點越來越好了，近龍埔國小、近公車站（而且保證有位置坐）、近兒五公園、近凱旋門、近皇翔玉鼎商場（趕快開張吧！），真的算CP值很高。

n22276

黃蒜頭 發表於 2013-3-23 11:54
, Q( m2 f( }: b2 T; O同意您的看法，還有這塊區域的地點越來越好了，近龍埔國小、近公車站（而且保證有位置坐）、近兒五公園、 ...

* C3 i5 ^8 x6 g6 l& W8 ?不能同意您再多了.....
$ {- H2 C- w9 ]* F, z我們住YES歐洲多年  管理費很合理  鄰居很友善( 住戶相對穩定 常看到社區阿伯阿嬸親手整理中庭花花草草 植栽
) M$ Z2 U7 S4 o5 l6 l/ Z( f' `% \& _幫忙照顧綠意盎然的花圃)
少有投資戶或學生宿舍之類  仲介那邊也少有釋出要賣
" ?5 t3 f) a8 y7 w2 D& Q交通很便利( 一下樓就有公車 )   
到北大校園也不算遠    龍埔學區又近在眼前  將來到北大附中也近  
   且多年來我們沒有漏水問題 (我有兩個朋友住知名建商社區系列   都遇到漏水問題  他們很困擾)
) ^4 V0 W5 ]2 E1 N
( n  h" u  W- }# F" P有天和警衛聊   他說郵差說    有些社區常有法院傳票之類的信件  我們社區少有  而且看看公告欄的管理費欠繳名單  比例上來說很少  警衛說  那些都是忘記去繳  稍提醒就會去  不需用到訴訟
( k/ T* `/ h) l) W/ ]我覺得  自己住下來   才知道它的好

康康

各位大大，大家都住在這邊一段時間了
/ |  ^' Q2 l! F& M3 A& {
每個社區都有優勢和要改進的地方
9 z+ y1 n7 D/ j0 g6 h5 C9 w7 b( q
經過了921以後的建築，不管建商是那個品牌，都不會在安全設計及建材上偷料
% V3 N$ I: K' `( b
尤其是建築師和結構技師，他們自己的設計安全係數都是比政府的還高，因為他們的責任是一輩子的

剛剛爬文的時後，看到很多的發文都是轉述，甚至看到一段中轉述「建築工人不敢買自己蓋的房子」
' N7 q  o3 w0 L  |8 L% X
/ |. V- U2 \9 D7 j+ ?6 l我想這如果是真的訊息，那這位「工人」應該可以考慮轉業了，因為他對他自己產品都沒信心

. O" @/ t6 m6 N- ?# [% F給樓主一個建議，以後發文可以發「XX建商的房子為何比較貴」這樣也可以獲得您的答案
: s  K  E. l( w7 m& S5 f1 N

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