銀行行員跟我說

dale220

* c( J( _2 `2 m6 w我是去年六月買的，
那時去國x轉房屋頭期款，
行員很積極的請房貸專員跟我洽談，
/ S2 |; h! s( E9 E! w) K結果他們對北大特區不熟，
/ f- x" z% n; g1 {' @居然說我的房子只能貸不超過六成，
且利率不好，

那時其實的中x銀跟遠x銀都已經核貸給我了，
$ }: U! ]+ M, q; o5 n9 u9 h& A  y利率很漂亮，
1 e. f! y7 f  I  j人家連到府鑑價都沒有，
就核了給我們，
還不用保人呢！

我們是私人企業的打工族，是首購，只貸六成而已！

記得那時業務是跟我們說，因為我們是首購且是自住，所以不受政府那時打房的七成規定。

所以應該是看銀行吧！不見得每家一樣哦！

北大阿強

去年年初的時候也很多專家鐵口直斷去年年底至少要修正兩成.

小小蘋果

基本上政府打房是為了選舉，但如果真地打到了房，政府又會拉抬，所以房價要狂跌的機率等於0。但小跌的機會很大，所以買房者一定不要貪心，跌了又想在跌，漲了又怕再漲，重點在於你認為你買的房值不值那個錢。

桂格

5 ]% h# S' J7 y8 M) ^) d/ @

小小蘋果 發表於 2011-3-31 17:01
基本上政府打房是為了選舉，但如果真地打到了房，政府又會拉抬，所以房價要狂跌的機率等於0。但小跌的機會 ...

說的好!  當作進場機會, 但不要太貪, 否則好房子稍縱即逝.....

阿彬

terry88 發表於 2011-3-31 16:49
回覆 阿彬 的文章

1 E" M' S3 c9 ?+ B老實講!!2年前金融海嘯時 MBA 有一戶面國慶路要賣的4房60坪左右 開價800多萬 那時有去看 ...

9 ^) C  J) x8 Z) J2 D" x, M
5 |: b* m1 g3 }1 `不要再說捷運了～ 民國幾年會好都還不知道哩. 看看民國110年會不會有. 不過北大校園風景優那是鐵定的～

! E8 s7 c" l; z/ W; g: K9 l% e5 K國慶馬路上的噗噗聲已經習慣了！ 我只能說～台灣警察都沒在抓改裝排氣管的...讓我們這些老百姓飽受噪音之苦！
) Y1 ]: k0 I. f& D5 V) E, n
真希望電動車趕緊普及, 那些車子的噪音少多了...只要不在改“閹糖共”.

寧靜海

　　針對高風險區限縮房貸成數，其實是金融海嘯時期就有的策略，當時也是針對三峽、林口、淡水等地區，只是後來隨景氣復甦，慢慢地解除了。
8 C; J& H+ H% R: V/ Y( B
3 _5 k  E( e5 z4 p- ?　　現在又來這一招其實不意外，另外今天的新聞也報導金管會針對三峽等地區也開始密集抓人頭戶，這一連串的查察跟緊縮措施，我相信對房價一定會有影響，但能夠打擊投機，對於房市健康也有幫助。

# }6 ]; g3 W  @2 m( p1 _" }- g9 W" ?　　不過自住者真的比較吃虧，得多準備一點自備款了...

Spock

桂格 發表於 2011-3-31 16:11
: L2 h( N7 B8 ]2 x/ W3 P事實上我最近釋出肥冷一戶高樓層空屋的過程(岳父岳母改變心意不來住大樓了), 可以感受到買方, 尤其來自北 ...

* z1 Z" W' U. e/ o# I; k" D. M奧斯汀可以開慶祝會 ! ^_^

PEACEFUL

evelyn0026 發表於 2011-3-31 16:39
回覆 popoma7 的文章
; b) H" {. H+ ~
$ n6 [1 O" R6 S# m  y+ z剛好我買房時,也曾找過上X銀行來估價...(很愛用豬廣告的那間...)

分享個人經驗,2010第一季買遠X時,因跟上X銀行有其他房貸往來,也曾問過他們貸款成數,但當時行員給我的回應是三峽的貸款成數最多6~7成(先不評估個人財力問題),而且他們對這地方的意願也不高,跟林口/淡水同列貸款成數不高名單;同時間也問過兆X銀行(朋友的老公),答案與上X銀行一樣,當時政府已開始第一波打房政策,所以差2季待遇也差很多...

Spock

阿彬 發表於 2011-3-31 16:40
真的假的～讚阿～不過我比較喜歡晒太陽！

# {- p& Y& H! w那個面向的雖然風景挺優的～不過太陽比較沒面國慶路的強烈 呵 ...

& ]& n5 I- M+ b. ~8 L* b& G我朋友住E棟 11F 可以看心湖歐. 未來也不會被活動中心 7-8樓檔到.
我說要賣時我第一個買.
# X, Q+ D3 N. n3 |; F

阿彬

Spock 發表於 2011-3-31 17:23
我朋友住E棟 11F 可以看心湖歐. 未來也不會被活動中心 7-8樓檔到.
* ?" S+ E3 v; M' I8 E' ?* j8 ~2 Z我說要賣時我第一個買.
  ...

) `8 j/ h* {6 O所以那個六樓的會被擋住了～呵呵.