銀行行員跟我說

dale220

# N2 Y$ [' R" C3 Y( I
! i) L9 o+ K3 E" L! |  @$ O0 ^我是去年六月買的，
/ L) N* W: e6 g9 @那時去國x轉房屋頭期款，
( I) P" t8 T) o行員很積極的請房貸專員跟我洽談，
結果他們對北大特區不熟，
" N. j  O* F$ b) ]居然說我的房子只能貸不超過六成，
% D3 I- k' }6 K# E6 h且利率不好，

8 e: j& `! Q" @5 H& C( f那時其實的中x銀跟遠x銀都已經核貸給我了，
利率很漂亮，
; Q  \: d: B  U% Y; o% a人家連到府鑑價都沒有，
- I; K% P9 p  M. q8 K# M& {' ]就核了給我們，
還不用保人呢！

我們是私人企業的打工族，是首購，只貸六成而已！

" h( L$ x, ?& E! I( G記得那時業務是跟我們說，因為我們是首購且是自住，所以不受政府那時打房的七成規定。

/ ?+ F& g/ a. n5 V0 s" m' c所以應該是看銀行吧！不見得每家一樣哦！

北大阿強

去年年初的時候也很多專家鐵口直斷去年年底至少要修正兩成.

小小蘋果

基本上政府打房是為了選舉，但如果真地打到了房，政府又會拉抬，所以房價要狂跌的機率等於0。但小跌的機會很大，所以買房者一定不要貪心，跌了又想在跌，漲了又怕再漲，重點在於你認為你買的房值不值那個錢。

桂格

; W7 x9 A. e, h9 R: `) y0 x: p

小小蘋果 發表於 2011-3-31 17:01
基本上政府打房是為了選舉，但如果真地打到了房，政府又會拉抬，所以房價要狂跌的機率等於0。但小跌的機會 ...

* d8 H) D' P! ~* H! A- J. k0 t1 e 說的好!  當作進場機會, 但不要太貪, 否則好房子稍縱即逝.....

阿彬

3 f3 c6 J! D$ S1 p, N; h

terry88 發表於 2011-3-31 16:49
回覆 阿彬 的文章
: N3 H  w: V& p' B0 y; ~
7 g4 j( \9 t0 r; X9 D; e. J老實講!!2年前金融海嘯時 MBA 有一戶面國慶路要賣的4房60坪左右 開價800多萬 那時有去看 ...

7 |) j+ l" R, m! f$ `! T
不要再說捷運了～ 民國幾年會好都還不知道哩. 看看民國110年會不會有. 不過北大校園風景優那是鐵定的～

. j2 l9 F) k, i, o. o, q國慶馬路上的噗噗聲已經習慣了！ 我只能說～台灣警察都沒在抓改裝排氣管的...讓我們這些老百姓飽受噪音之苦！
  D8 h: M3 p3 z0 S) `3 e
, {8 H# h7 B8 K; f6 ^$ P( ~2 y真希望電動車趕緊普及, 那些車子的噪音少多了...只要不在改“閹糖共”.

寧靜海

　　針對高風險區限縮房貸成數，其實是金融海嘯時期就有的策略，當時也是針對三峽、林口、淡水等地區，只是後來隨景氣復甦，慢慢地解除了。
  u! h, K3 @7 s4 K( K- L1 x
* p8 C2 S+ e* _8 a& K; D6 m6 ~　　現在又來這一招其實不意外，另外今天的新聞也報導金管會針對三峽等地區也開始密集抓人頭戶，這一連串的查察跟緊縮措施，我相信對房價一定會有影響，但能夠打擊投機，對於房市健康也有幫助。
* E5 K# W3 B# G2 T7 g- R$ @0 `0 l. J
! V8 P% S/ E5 V4 o* l　　不過自住者真的比較吃虧，得多準備一點自備款了...

Spock

桂格 發表於 2011-3-31 16:11
事實上我最近釋出肥冷一戶高樓層空屋的過程(岳父岳母改變心意不來住大樓了), 可以感受到買方, 尤其來自北 ...

/ W( s6 F- O) b6 f, Z9 d5 y* ?奧斯汀可以開慶祝會 ! ^_^

PEACEFUL

evelyn0026 發表於 2011-3-31 16:39
% M4 j2 u3 d2 m, r0 H8 a回覆 popoma7 的文章

剛好我買房時,也曾找過上X銀行來估價...(很愛用豬廣告的那間...)

3 n/ A1 Y6 V( E6 z3 Y分享個人經驗,2010第一季買遠X時,因跟上X銀行有其他房貸往來,也曾問過他們貸款成數,但當時行員給我的回應是三峽的貸款成數最多6~7成(先不評估個人財力問題),而且他們對這地方的意願也不高,跟林口/淡水同列貸款成數不高名單;同時間也問過兆X銀行(朋友的老公),答案與上X銀行一樣,當時政府已開始第一波打房政策,所以差2季待遇也差很多...

Spock

阿彬 發表於 2011-3-31 16:40
真的假的～讚阿～不過我比較喜歡晒太陽！
* @$ d+ Q+ x8 U+ n  h7 ~
那個面向的雖然風景挺優的～不過太陽比較沒面國慶路的強烈 呵 ...

$ ^; X$ u; D/ Y2 d9 ~我朋友住E棟 11F 可以看心湖歐. 未來也不會被活動中心 7-8樓檔到.
2 A' ~4 E$ Q( H, @6 J( k7 x  I& @' T我說要賣時我第一個買.
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阿彬

Spock 發表於 2011-3-31 17:23
# I& M# ?, }: I! h1 a# L8 O我朋友住E棟 11F 可以看心湖歐. 未來也不會被活動中心 7-8樓檔到.
我說要賣時我第一個買.
  ...

所以那個六樓的會被擋住了～呵呵.