銀行行員跟我說

dale220

2 Y" T6 K5 g3 Y我是去年六月買的，
  h- h" d) D& [) [4 Z8 |那時去國x轉房屋頭期款，
, D; q6 E0 R+ ^& Y. W/ i1 J行員很積極的請房貸專員跟我洽談，
結果他們對北大特區不熟，
居然說我的房子只能貸不超過六成，
% L1 U4 e. I5 ~* M且利率不好，
7 g1 m: i( y( Z1 O/ O$ Z3 C+ w
那時其實的中x銀跟遠x銀都已經核貸給我了，
利率很漂亮，
人家連到府鑑價都沒有，
就核了給我們，
7 ~1 N4 N( d6 X) f% N/ a& L$ a還不用保人呢！

我們是私人企業的打工族，是首購，只貸六成而已！
7 ^* `6 P% N4 U5 L# Q1 T( e
記得那時業務是跟我們說，因為我們是首購且是自住，所以不受政府那時打房的七成規定。
3 T( Q: ^* [+ x( E
+ b. g3 U# ^  q' K$ A: U) M所以應該是看銀行吧！不見得每家一樣哦！

北大阿強

去年年初的時候也很多專家鐵口直斷去年年底至少要修正兩成.

小小蘋果

基本上政府打房是為了選舉，但如果真地打到了房，政府又會拉抬，所以房價要狂跌的機率等於0。但小跌的機會很大，所以買房者一定不要貪心，跌了又想在跌，漲了又怕再漲，重點在於你認為你買的房值不值那個錢。

桂格

) d, l/ R9 h/ B: |/ D3 @

小小蘋果 發表於 2011-3-31 17:01
' {7 b- ]: {' q/ ]: C5 K基本上政府打房是為了選舉，但如果真地打到了房，政府又會拉抬，所以房價要狂跌的機率等於0。但小跌的機會 ...

0 d- v# X) o# h( n
* p4 L4 |. B7 _/ D. U 說的好!  當作進場機會, 但不要太貪, 否則好房子稍縱即逝.....

阿彬

terry88 發表於 2011-3-31 16:49
& ]4 \' r- V2 n) `% c( H4 ?回覆 阿彬 的文章

老實講!!2年前金融海嘯時 MBA 有一戶面國慶路要賣的4房60坪左右 開價800多萬 那時有去看 ...

& f  Q: m- `4 ?& w! W( N不要再說捷運了～ 民國幾年會好都還不知道哩. 看看民國110年會不會有. 不過北大校園風景優那是鐵定的～

, k9 A) H2 \2 c3 H; k國慶馬路上的噗噗聲已經習慣了！ 我只能說～台灣警察都沒在抓改裝排氣管的...讓我們這些老百姓飽受噪音之苦！

: ^2 I1 G& b6 J8 V  w真希望電動車趕緊普及, 那些車子的噪音少多了...只要不在改“閹糖共”.

寧靜海

% X( T: U+ P2 H& x　　針對高風險區限縮房貸成數，其實是金融海嘯時期就有的策略，當時也是針對三峽、林口、淡水等地區，只是後來隨景氣復甦，慢慢地解除了。

　　現在又來這一招其實不意外，另外今天的新聞也報導金管會針對三峽等地區也開始密集抓人頭戶，這一連串的查察跟緊縮措施，我相信對房價一定會有影響，但能夠打擊投機，對於房市健康也有幫助。
( U7 e6 \- M- v3 {0 P- i: D
4 x# M% Q! ]" _6 i! q　　不過自住者真的比較吃虧，得多準備一點自備款了...

Spock

桂格 發表於 2011-3-31 16:11
. i, O' n; b$ \& d, [事實上我最近釋出肥冷一戶高樓層空屋的過程(岳父岳母改變心意不來住大樓了), 可以感受到買方, 尤其來自北 ...

奧斯汀可以開慶祝會 ! ^_^

PEACEFUL

evelyn0026 發表於 2011-3-31 16:39
回覆 popoma7 的文章

剛好我買房時,也曾找過上X銀行來估價...(很愛用豬廣告的那間...)

分享個人經驗,2010第一季買遠X時,因跟上X銀行有其他房貸往來,也曾問過他們貸款成數,但當時行員給我的回應是三峽的貸款成數最多6~7成(先不評估個人財力問題),而且他們對這地方的意願也不高,跟林口/淡水同列貸款成數不高名單;同時間也問過兆X銀行(朋友的老公),答案與上X銀行一樣,當時政府已開始第一波打房政策,所以差2季待遇也差很多...

Spock

阿彬 發表於 2011-3-31 16:40
真的假的～讚阿～不過我比較喜歡晒太陽！

1 {( K! e8 T* ?" U1 O, C那個面向的雖然風景挺優的～不過太陽比較沒面國慶路的強烈 呵 ...

+ N8 l8 u( h' g: E* i. D! q我朋友住E棟 11F 可以看心湖歐. 未來也不會被活動中心 7-8樓檔到.
( W( {7 h; H6 F- T/ a$ a$ S我說要賣時我第一個買.
+ w0 h8 O: @3 ]- U+ E* ~

阿彬

Spock 發表於 2011-3-31 17:23
+ U1 p/ `1 m- f0 L* c+ H我朋友住E棟 11F 可以看心湖歐. 未來也不會被活動中心 7-8樓檔到.
我說要賣時我第一個買.
  ...

& U! l( Z  R& o* Y8 u8 m& U所以那個六樓的會被擋住了～呵呵.