銀行行員跟我說

dale220

我是去年六月買的，
那時去國x轉房屋頭期款，
4 d0 x, f  p; {" K2 n行員很積極的請房貸專員跟我洽談，
" I. N/ N6 u, \) ^) \結果他們對北大特區不熟，
居然說我的房子只能貸不超過六成，
' {2 B% Q) f- s: }7 C; j且利率不好，
& h; o; L$ x! G" @. G. f
2 l# D  f) I" Z' q那時其實的中x銀跟遠x銀都已經核貸給我了，
+ k, ?. ^# D- \! d( z' W# W利率很漂亮，
# L9 ?* T) V, b: G; k& P人家連到府鑑價都沒有，
就核了給我們，
. {. ?0 A8 _+ p還不用保人呢！
! h4 p3 o5 @: \. q5 m% a- @
我們是私人企業的打工族，是首購，只貸六成而已！

記得那時業務是跟我們說，因為我們是首購且是自住，所以不受政府那時打房的七成規定。

2 V" t' ^$ S0 `所以應該是看銀行吧！不見得每家一樣哦！

北大阿強

去年年初的時候也很多專家鐵口直斷去年年底至少要修正兩成.

小小蘋果

基本上政府打房是為了選舉，但如果真地打到了房，政府又會拉抬，所以房價要狂跌的機率等於0。但小跌的機會很大，所以買房者一定不要貪心，跌了又想在跌，漲了又怕再漲，重點在於你認為你買的房值不值那個錢。

桂格

1 e% M; @! M# u' `4 R4 c: j1 u

小小蘋果 發表於 2011-3-31 17:01
基本上政府打房是為了選舉，但如果真地打到了房，政府又會拉抬，所以房價要狂跌的機率等於0。但小跌的機會 ...

% `7 p: {9 q) ?
說的好!  當作進場機會, 但不要太貪, 否則好房子稍縱即逝.....

阿彬

1 l, S) N+ k4 W# A4 C: p

terry88 發表於 2011-3-31 16:49
回覆 阿彬 的文章

老實講!!2年前金融海嘯時 MBA 有一戶面國慶路要賣的4房60坪左右 開價800多萬 那時有去看 ...

5 D3 e' q/ Q: H7 E; ^) J8 ?& z5 \
不要再說捷運了～ 民國幾年會好都還不知道哩. 看看民國110年會不會有. 不過北大校園風景優那是鐵定的～
% W: C  i9 m6 ?+ O$ L. N
國慶馬路上的噗噗聲已經習慣了！ 我只能說～台灣警察都沒在抓改裝排氣管的...讓我們這些老百姓飽受噪音之苦！
) W% E! {  u  O( r2 i
/ b: X; [6 S3 y5 k7 i  |; W# {7 E真希望電動車趕緊普及, 那些車子的噪音少多了...只要不在改“閹糖共”.

寧靜海

$ j2 E: q, X- g  B" O% M; @5 j! D! {　　針對高風險區限縮房貸成數，其實是金融海嘯時期就有的策略，當時也是針對三峽、林口、淡水等地區，只是後來隨景氣復甦，慢慢地解除了。
3 X; I7 Y8 |7 W2 g4 z- g1 `
　　現在又來這一招其實不意外，另外今天的新聞也報導金管會針對三峽等地區也開始密集抓人頭戶，這一連串的查察跟緊縮措施，我相信對房價一定會有影響，但能夠打擊投機，對於房市健康也有幫助。
$ ~3 s9 x, u8 [  D  D
/ }* y% m) Q5 K5 v- M% S5 i6 ^　　不過自住者真的比較吃虧，得多準備一點自備款了...

Spock

桂格 發表於 2011-3-31 16:11
: |" n- v* n& v+ M% q事實上我最近釋出肥冷一戶高樓層空屋的過程(岳父岳母改變心意不來住大樓了), 可以感受到買方, 尤其來自北 ...

奧斯汀可以開慶祝會 ! ^_^

PEACEFUL

evelyn0026 發表於 2011-3-31 16:39
8 E) z  I# k$ w' |6 u) V回覆 popoma7 的文章
6 o+ F) p  ?5 A; P; p# N. {2 ~
剛好我買房時,也曾找過上X銀行來估價...(很愛用豬廣告的那間...)

8 [+ l3 w, ^/ N- S: [) t. p分享個人經驗,2010第一季買遠X時,因跟上X銀行有其他房貸往來,也曾問過他們貸款成數,但當時行員給我的回應是三峽的貸款成數最多6~7成(先不評估個人財力問題),而且他們對這地方的意願也不高,跟林口/淡水同列貸款成數不高名單;同時間也問過兆X銀行(朋友的老公),答案與上X銀行一樣,當時政府已開始第一波打房政策,所以差2季待遇也差很多...

Spock

阿彬 發表於 2011-3-31 16:40
: z% L3 _7 n  q/ G. A! U1 o  n1 [" \真的假的～讚阿～不過我比較喜歡晒太陽！
3 e# {) E( T& W; d
那個面向的雖然風景挺優的～不過太陽比較沒面國慶路的強烈 呵 ...

/ G1 g- R0 K2 ?6 g4 y9 R# F/ ?我朋友住E棟 11F 可以看心湖歐. 未來也不會被活動中心 7-8樓檔到.
我說要賣時我第一個買.

阿彬

Spock 發表於 2011-3-31 17:23
! c+ ]/ n3 j- Y4 b) |我朋友住E棟 11F 可以看心湖歐. 未來也不會被活動中心 7-8樓檔到.
我說要賣時我第一個買.
  ...

; b$ B- Z2 ]- y% V! m所以那個六樓的會被擋住了～呵呵.