銀行行員跟我說

dale220

我是去年六月買的，
那時去國x轉房屋頭期款，
7 U7 e/ i: Y$ i3 K& [7 I7 c行員很積極的請房貸專員跟我洽談，
結果他們對北大特區不熟，
居然說我的房子只能貸不超過六成，
且利率不好，
& o( L. u! n  w9 V' ^7 P+ @1 p$ e1 w
. J1 E3 u" V( ^6 y  _( O1 D那時其實的中x銀跟遠x銀都已經核貸給我了，
8 V3 A# e4 r3 n) [% c. ]利率很漂亮，
. B* L# `$ {+ k4 K6 C. N人家連到府鑑價都沒有，
8 I4 o! [/ R6 R! x5 z就核了給我們，
還不用保人呢！
& b$ U6 m5 U, H  Y
我們是私人企業的打工族，是首購，只貸六成而已！
# t* L1 u7 v! l4 P! ~
" R5 q. l) k( [記得那時業務是跟我們說，因為我們是首購且是自住，所以不受政府那時打房的七成規定。

  V$ M: U; d) s( m% W# L所以應該是看銀行吧！不見得每家一樣哦！

北大阿強

去年年初的時候也很多專家鐵口直斷去年年底至少要修正兩成.

小小蘋果

基本上政府打房是為了選舉，但如果真地打到了房，政府又會拉抬，所以房價要狂跌的機率等於0。但小跌的機會很大，所以買房者一定不要貪心，跌了又想在跌，漲了又怕再漲，重點在於你認為你買的房值不值那個錢。

桂格

小小蘋果 發表於 2011-3-31 17:01
基本上政府打房是為了選舉，但如果真地打到了房，政府又會拉抬，所以房價要狂跌的機率等於0。但小跌的機會 ...

  \7 _# d3 w# }6 q0 [# r5 w5 p8 x 說的好!  當作進場機會, 但不要太貪, 否則好房子稍縱即逝.....

阿彬

terry88 發表於 2011-3-31 16:49
回覆 阿彬 的文章

6 h% {- f0 D- z9 x: d老實講!!2年前金融海嘯時 MBA 有一戶面國慶路要賣的4房60坪左右 開價800多萬 那時有去看 ...

1 E" J& k" c. ~% `0 ~9 E不要再說捷運了～ 民國幾年會好都還不知道哩. 看看民國110年會不會有. 不過北大校園風景優那是鐵定的～
* z* M1 v. i8 H
6 ]+ S0 i/ k9 |/ m國慶馬路上的噗噗聲已經習慣了！ 我只能說～台灣警察都沒在抓改裝排氣管的...讓我們這些老百姓飽受噪音之苦！

真希望電動車趕緊普及, 那些車子的噪音少多了...只要不在改“閹糖共”.

寧靜海

6 B2 z6 l+ z* T( F& Q& c/ u　　針對高風險區限縮房貸成數，其實是金融海嘯時期就有的策略，當時也是針對三峽、林口、淡水等地區，只是後來隨景氣復甦，慢慢地解除了。

　　現在又來這一招其實不意外，另外今天的新聞也報導金管會針對三峽等地區也開始密集抓人頭戶，這一連串的查察跟緊縮措施，我相信對房價一定會有影響，但能夠打擊投機，對於房市健康也有幫助。

- h" @, T4 z( f) t$ S  ~　　不過自住者真的比較吃虧，得多準備一點自備款了...

Spock

桂格 發表於 2011-3-31 16:11
事實上我最近釋出肥冷一戶高樓層空屋的過程(岳父岳母改變心意不來住大樓了), 可以感受到買方, 尤其來自北 ...

奧斯汀可以開慶祝會 ! ^_^

PEACEFUL

evelyn0026 發表於 2011-3-31 16:39
回覆 popoma7 的文章
3 |, M, \1 z, p
$ B1 K% b5 s6 g: y" `! _1 t" H: z剛好我買房時,也曾找過上X銀行來估價...(很愛用豬廣告的那間...)

分享個人經驗,2010第一季買遠X時,因跟上X銀行有其他房貸往來,也曾問過他們貸款成數,但當時行員給我的回應是三峽的貸款成數最多6~7成(先不評估個人財力問題),而且他們對這地方的意願也不高,跟林口/淡水同列貸款成數不高名單;同時間也問過兆X銀行(朋友的老公),答案與上X銀行一樣,當時政府已開始第一波打房政策,所以差2季待遇也差很多...

Spock

阿彬 發表於 2011-3-31 16:40
- R& a! \1 J. r) t2 X- y7 `: r真的假的～讚阿～不過我比較喜歡晒太陽！
7 N! e' |8 z' ]$ l6 d
那個面向的雖然風景挺優的～不過太陽比較沒面國慶路的強烈 呵 ...

我朋友住E棟 11F 可以看心湖歐. 未來也不會被活動中心 7-8樓檔到.
2 m+ i: F: O8 G# R( c/ @我說要賣時我第一個買.
& B. r% ?% ^) C( y8 L5 a! o; p

阿彬

Spock 發表於 2011-3-31 17:23
我朋友住E棟 11F 可以看心湖歐. 未來也不會被活動中心 7-8樓檔到.
" ]5 P; K9 I3 A& B我說要賣時我第一個買.
3 E0 X1 G7 X, o  ...

所以那個六樓的會被擋住了～呵呵.