(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

大頭

回覆 小黑鬼 的文章
$ k5 ]8 q" X9 A
我們當初也沒想到ㄚ
( I- R$ c- J- q" [* {/ C如果有錢 當初就買2間
7 \- h7 h5 d+ b! Z3 m/ W$ i哇~那現在賺很大ㄚ
, v1 r- m; y2 f9 O, s! Y1 b可惜千金難買早知道
, E1 `. n7 S! Y4 f" ]$ x更何況我們沒有千金ㄚ

faith

回覆 大頭 的文章
! _9 k7 j9 P% f; b6 J, M3 h
沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

juniormark

軒爸 發表於 2011-3-3 13:58
你的算法疑點很多
# ?. q( K" H% _5 J1 d0 W- I" z) {2 @1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
+ k, U& f' a8 d; I5 ]% J裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
( ~2 \6 [0 m, c5 T8 n/ N9 {仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬，買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去
$ E* t5 a# E9 f6 F# M* x還有利息錢~假設貸400W,貸兩年，也要算15W
" |0 R" r! c9 r. J. m; r我都是這樣算的~

juniormark

大頭 發表於 2011-3-3 14:50
8 I7 M( z- u5 w@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...

11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
( i; I. A/ ?0 g$ l我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
! Q+ ]- y' i* }* {4 }( b想不到有人買這麼低~~筆記~~~
% M' N, s- s) f8 u; Y: n8 j

大頭

回覆 juniormark 的文章

那時已經快完銷了 95%
所以小姐開那個價格
不過 想到一層12戶 我們就放棄了
- m- R7 Y7 F7 Z+ W3 l

芬芬

同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

三姑

回覆 芬芬 的文章
, [7 L* k# ~5 k6 M& y8 e* {
我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?
因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
$ P* h9 L; ~9 n- y' x其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

Tony

5 _9 u9 c' C. L6 O# c# B- a

juniormark 發表於 2011-3-3 16:02
1 y5 k+ b; q" P11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
想不到有人買這麼低~~筆記~~~

7 X- {. Y/ o  j) y1 w# s5 x12.X  三房高樓對內，這是前年我的

大耳朵

謝謝各位大大的支持與鼓勵，這一間春城大砌順利成交了!!!
8 d% e/ n- d9 `" K買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!
8 U- v4 a8 c1 I4 C