(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

faith

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沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

juniormark

軒爸 發表於 2011-3-3 13:58
你的算法疑點很多
( @- o+ ~; l, o3 u+ t1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
$ z! T2 K7 C: w6 D裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
2 h9 h+ o% n2 V9 t' f仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬，買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去
1 M7 z  T1 L9 h% A* z還有利息錢~假設貸400W,貸兩年，也要算15W
( ^( T* z; v5 I3 R" _我都是這樣算的~

juniormark

大頭 發表於 2011-3-3 14:50
$ E8 x+ V5 T) l, a& W@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...

4 m) H2 l4 v: M9 W/ H! j11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
* l6 b8 u+ T; o1 X0 b春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
% N! o5 Z& E/ j- j; A2 r+ R我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
9 n% b4 o- Y, C( b想不到有人買這麼低~~筆記~~~
8 Q* E. J; c8 }- b$ C

大頭

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3 {' j$ d5 n* w那時已經快完銷了 95%
所以小姐開那個價格
0 [% L; B4 q0 l- }# N) S不過 想到一層12戶 我們就放棄了
2 r, M& K2 X7 q; v

芬芬

同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

三姑

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) k  z6 z- o- K2 t. Q! L
" w9 n& Z9 m# c. i我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?
因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
  P2 h4 T% w- S( i) l4 j9 E0 r# Y其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

Tony

2 h3 H, J: W" p

juniormark 發表於 2011-3-3 16:02
  R- X& P/ O9 _, F. s; O& X# a11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
3 u) R* f, G, J, Z2 U/ ]; Q春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
$ S, F1 ~' U. G4 j' N想不到有人買這麼低~~筆記~~~

, {* e# |1 y) }6 p) M  U12.X  三房高樓對內，這是前年我的

大耳朵

謝謝各位大大的支持與鼓勵，這一間春城大砌順利成交了!!!
3 ]1 v# D, L' i! k買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
% ^' J! |) S' Z6 \# P7 I! c- q有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!
& G9 n0 K$ j6 i/ H) B' o8 o' h