(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

faith

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: v; C, ^+ Q+ l0 d0 U! ?
沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

juniormark

軒爸 發表於 2011-3-3 13:58
" {+ T; ]; ]8 L' Y你的算法疑點很多
0 q+ A, Y% s, E2 M1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

2 ~# w& @& _" u真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
8 c' D( t- j7 a& B裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬，買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去
還有利息錢~假設貸400W,貸兩年，也要算15W
1 x; v" O: `* w  {; H( t: \我都是這樣算的~

juniormark

大頭 發表於 2011-3-3 14:50
! f4 i6 [- T& d9 P@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...

8 z' W( I2 ]/ ^11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
$ d2 b* p; z" l& X, p& Y( e想不到有人買這麼低~~筆記~~~
7 W8 E6 P5 k8 e2 [

大頭

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) I/ E3 u) m, r& i; [9 c
" Q) u" D1 Q( P! k那時已經快完銷了 95%
$ N- ?. K/ H5 z1 h- [8 a2 A所以小姐開那個價格
不過 想到一層12戶 我們就放棄了
3 t! k3 X4 e; I* N; B

芬芬

同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

三姑

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我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?
' d: ?. J4 |3 p+ x, ?& ]0 |+ z因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
/ Y% y& |7 g2 v8 s其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

Tony

9 S; X6 |+ S1 r

juniormark 發表於 2011-3-3 16:02
0 {+ \( @" T7 Y6 F3 s! f11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
3 Y% M' @7 y; k/ W# h* k& K- O春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
想不到有人買這麼低~~筆記~~~

12.X  三房高樓對內，這是前年我的

大耳朵

謝謝各位大大的支持與鼓勵，這一間春城大砌順利成交了!!!
& z3 K/ J! x5 l  a, w7 X3 A6 f買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!