(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

faith

回覆 大頭 的文章

沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

juniormark

軒爸 發表於 2011-3-3 13:58
你的算法疑點很多
1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
! s4 u5 \% [' k1 c+ a/ g' f仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬，買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去
還有利息錢~假設貸400W,貸兩年，也要算15W
+ f* n) l  ^) V! B  g我都是這樣算的~

juniormark

大頭 發表於 2011-3-3 14:50
@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...

( O. F8 ~) `/ F9 h. V9 w9 f/ B3 p11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
想不到有人買這麼低~~筆記~~~
, \4 ]0 Z2 Q! l; D5 d1 c

大頭

回覆 juniormark 的文章
+ a7 V9 r# ~( T" W- j1 g
那時已經快完銷了 95%
所以小姐開那個價格
! b- B1 K5 v! R不過 想到一層12戶 我們就放棄了
' }+ y& O. s3 [: \3 A, g

芬芬

同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

三姑

回覆 芬芬 的文章

我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?
5 p  N0 M" ^# p" V0 g# O1 _因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

Tony

5 l" n% N0 Q* j4 q0 E

juniormark 發表於 2011-3-3 16:02
$ X+ j0 T$ \) `4 V+ L  l8 M11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
) p, j" P, H( ?+ E  r' L春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
4 U+ ]7 y+ P% t, Y: p3 A想不到有人買這麼低~~筆記~~~

4 S1 F0 ?2 W, b5 h- s% |
12.X  三房高樓對內，這是前年我的

大耳朵

謝謝各位大大的支持與鼓勵，這一間春城大砌順利成交了!!!
買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!