(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

大頭

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我們當初也沒想到ㄚ
如果有錢 當初就買2間
哇~那現在賺很大ㄚ
1 z! A( S  M- e1 N* \可惜千金難買早知道
; t2 L+ X8 X5 ^6 z8 w, g更何況我們沒有千金ㄚ
; q# x: D0 y* f4 n# |" \. `$ i

faith

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( B; z" c/ W- M
沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

juniormark

軒爸 發表於 2011-3-3 13:58
你的算法疑點很多
1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
- n$ y- f+ s" f裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬，買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去
, {7 J/ U5 l3 F1 U( N) {還有利息錢~假設貸400W,貸兩年，也要算15W
我都是這樣算的~

juniormark

大頭 發表於 2011-3-3 14:50
@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...

1 d; z2 Z7 Z# }- P11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
9 v  f# ]5 P" z1 c* H! [春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
/ E& v( t1 Z& q& [0 X我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
想不到有人買這麼低~~筆記~~~
, p+ o+ V/ L7 F- C

大頭

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那時已經快完銷了 95%
所以小姐開那個價格
9 B% ?4 {: t& C% D2 g不過 想到一層12戶 我們就放棄了
* t2 w+ x+ C' a. B+ K/ D: C

芬芬

同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

三姑

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( A1 u7 B( Z9 g我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?
+ Y8 A% [) z5 Q/ n# l* Y# N因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
# k8 j  c, ~* O; C, Y" a# w其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

Tony

juniormark 發表於 2011-3-3 16:02
' {; j  W% q! P* n& }; f  Y& o11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
1 }) |6 Y% r2 n. x7 L5 u( H" `% T6 \) T春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
8 g+ J4 a; n5 S) q我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
想不到有人買這麼低~~筆記~~~

* O+ p7 v4 E3 u2 ]! R
" ?6 r2 X& y3 c  {12.X  三房高樓對內，這是前年我的

大耳朵

謝謝各位大大的支持與鼓勵，這一間春城大砌順利成交了!!!
# M6 P+ o% ~# e6 A# L/ m買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!
2 U/ p' a( g. Z) w& R