(((順利成交了)))屋主搬回三重~^^急售春城 秒殺好房出現囉~

大頭

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$ ~/ H% `' O. {4 n3 J我們當初也沒想到ㄚ
如果有錢 當初就買2間
# t" y2 h+ w0 q) W* E# X3 c哇~那現在賺很大ㄚ
可惜千金難買早知道
5 e0 \# ^- A3 g3 J. S" W更何況我們沒有千金ㄚ
/ E! y, W2 P  J- M+ Y

faith

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; F% I$ v4 f8 B# _1 i& @沒有千金萬兩就去生個千金大小姐吧~

juniormark

軒爸 發表於 2011-3-3 13:58
你的算法疑點很多
1 w( y: F+ z2 l8 t& S9 `1. 當出好像也是跟仲介買的且買的時後仲介費加稅金要30w??到底仲介費是幾%??買跟賣都算 ...

真的喔~已經是2手了~我以為是一手屋~所以15萬代辦可能要扣除
裝潢80W(含冷氣)是有點奢華了~沒有去看~所以可能高估了
5 K- k4 i+ ^, Y仲介費我都是算5%耶~假設成交價600萬，買方不是出看得到的6W,而是賣方也會把他給仲介的24萬算到成本去
還有利息錢~假設貸400W,貸兩年，也要算15W
我都是這樣算的~

juniormark

大頭 發表於 2011-3-3 14:50
@@~~跟大頭媽去看的時候才11.5萬~~真的是驚驚漲耶~~不過~~我跟大頭媽說~~看來我們也可以用當初2倍價格賣屋~ ...

, i6 F% @2 H& B11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
* N1 c0 _& a: a5 \* [春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
, h; \0 R2 O6 e$ Q1 g& S% _我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
想不到有人買這麼低~~筆記~~~
5 W: E5 j4 G# L: v3 X

大頭

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5 H" ~2 S% |0 N5 o4 @  p8 m) C那時已經快完銷了 95%
* S, I) ]( R/ W所以小姐開那個價格
不過 想到一層12戶 我們就放棄了
. ~% ?# L: F6 H( ~( K; k, w* f8 S2 A# K

芬芬

同一個社區   但不同樓層、位置、彩光.....都有不同的價位

三姑

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我認同.且每人喜好各不同.只要買主喜歡就不貴了.不是嗎?
因我不太去算一堆利息.只會越算越頭大.且只要自己經濟負擔可以.
" S7 K- v1 d& H9 D其實價格也不是太重要.所謂傻人有傻福吧!

Tony

( _4 K$ E7 {5 {* h

juniormark 發表於 2011-3-3 16:02
, I5 h9 s( H% r/ N: Q  b& C11.5這是我聽過最底價(還是方位格局??)
春城當初開賣時我試探出12W,代銷說不可能~
我有認識幾個人買春城一手都是在13~15w間
$ |/ R9 B/ b( c" U- A想不到有人買這麼低~~筆記~~~

12.X  三房高樓對內，這是前年我的

大耳朵

謝謝各位大大的支持與鼓勵，這一間春城大砌順利成交了!!!
+ w/ }, l4 |0 o# f1 O: X2 W8 v買方是自住的朋友~~經過努力終於讓買方買到相當合理的房子!!!
: U& o' ~  B6 L有需要的大大請不吝嗇提問喔!!!