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本文章最後由 大頭蕭 於 2015-9-11 10:09 編輯
/ J; O7 o" W7 S/ h- Q" a- y; zREYCOVSKY 發表於 2015-9-11 08:30 - L! e/ t; P/ c+ h! K1 G
我的意思是,現在的制度怎樣,或是之前制定制度的人怎樣
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4 M) i) R9 t, P+ y' f. m一點重要性都沒有 4 S) W! M# T0 f, C) u
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一德國有許多住房政策,成就了現在的現況,除了租屋政策外,舉一個目前大家常討論的持有稅,德國的房屋稅和我們的綜所稅一樣,是採累進稅率的,也和綜所稅一樣有免稅額(分自住.非自,自住又按地區給予不等基本生活空間的免稅額),超過免稅額後,持有價值越高房屋按金額累進應繳房屋稅,窮困的人通常免稅, 住豪宅者,稅率高,天經地義,也導致房價漲幅長期與國民所得幾乎一致+ \+ ~9 S. [% @: k
二從房市逼出錢炒民生必需品?不會,市場深度不夠,無法退場,不可能
# U4 e% \. t1 x" V8 T9 F: c- Q炒股票,全世界政府都歡迎,因為股價提高(本益比提高)會降低產業籌資成本,讓產業壯大(其實金融資產有未來現金流量可供評價,超出不合理範圍有限,大漲大跌通常是實體經濟變化影響),且股票不是必需品,炒高不會影響民眾權益(未參與炒作者),且系統風險低(銀行放款以股票為擔保者,低於總資產5%,且股票資產占人民財富比和房屋不成比例) |
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