這是要我們不要賣房子嗎?

Dora貓

timmy24 發表於 2015-5-1 11:39
0 W2 h& \. q( r+ R4 m幾十元對社區開銷的補貼有限, 主要目的應該是希望仲介不要沒事就跑來參觀,對當地住戶而言這是比較好的,不然 ...

仲介一秒鐘....


: Y6 j, Q) h9 b4 g9 t' A2 r總之仲介不會沒事無聊跑到你家晃來晃去

/ `8 c$ F! T4 k: B, a& T7 g九成九的仲介都很照規矩來，如果有哪些仲介有問題
2 v/ d! Q; q" u, G, {( O
$ R4 ~0 j1 H" Q2 ~第一指名道姓、第二請提供品牌，第三直接提告。
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尤其是某些人的回覆..

4 u$ N$ B$ a; ~/ C不要再用一些似是而非的論調在那邊栽贓抹黑

  Y# H- t. \2 p6 |+ }9 a, _; x; c哪家仲介、叫什麼名字、做了什麼事，要怎樣處理。

; }: ]* E) _: M( a1 v/ b' t請公布公開出來，不要開地圖砲說仲介怎樣怎樣，對其他九成九的仲介公平嗎？

5 _& _- S: ~" o, m
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海綿寶寶

cds621 發表於 2015-5-1 16:05
) c) J! a8 S; r2 |7 o# \% m* _% w還好是有穿制服，您才知道是房仲業，不然沒穿制服不更像歹徒嗎？那更可怕! ...

2 E) q' R( ?+ d- m6 r# I據我所知,市場上叫的出名號的房仲連鎖店,進去都得繳交良民證,而,買房子是不需要附上良民證的,

只要有錢就好,沒人管你錢是怎麼來的,房客租房也不需要附上良民證,也是只要有錢就好了,所以,歹
% l+ K8 w# U4 l9 h5 W
5 L$ B2 b4 R' g0 s4 o徒會從哪兒跑出來還很難說呢!人是不可貌像的!!!

cds621

海綿寶寶 發表於 2015-5-1 16:53
您的意思是說,從事房仲業的人沒穿制服時,看起來就像歹徒???

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: n! \& V3 s7 \# Y# c怎麼可以這樣說呢？這樣說對大部分勤奮努力的房仲來說是不公平的! 我是說如果隨便一個沒穿制服的人，也不知道是什麼公司來歷，半夜出現在你家門口你不緊張嗎？就像您說的至少房仲有提供良民証，還穿制服給你看，至少有穿制服總是比較讓人安心的，也沒必要大驚小怪，房仲人員也是很辛苦的

cds621

海綿寶寶 發表於 2015-5-1 17:16
據我所知,市場上叫的出名號的房仲連鎖店,進去都得繳交良民證,而,買房子是不需要附上良民證的,
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* ]6 ~2 `! C  ~% k只要有錢 ...

不過話說回來，良民証也只能證明過去沒有不代表未來

cds621

海綿寶寶 發表於 2015-5-1 01:50
唉!其實各行各業裡皆有老鼠屎,大家又何必去針對房仲從業人員呢!不要一竿子打翻一艘船,人家
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8 u+ w4 T& T+ E/ ?& L' [; q也是正正當當的 ...

對嘛！真正的原兇是低利率嘛！這在全世界都一樣，投資客只是順勢而為，推波助瀾，房仲最多只能算是幫兇，沒有投資客的資金，房仲怎麼有能力拉抬，而沒有房仲的觸角及行銷，投資客也沒辦法快速成交，這是魚幫水水幫魚的結果，當然我不是說所有的房仲都在幫投資客炒房，就好像說不是所有的屋主都是投資客的道理是一樣的

Dora貓

仲介根本不想讓房價高哦！
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最好便宜到換房子跟換手機一樣最好

這樣才有服務費可以賺嘛！！


而且一百萬收６％好收還是一億收６％好收？
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) I4 a# ~2 Z1 |- _6 h7 r

1 E4 [6 @7 j/ u8 j8 h$ u
! {" `  `2 s+ h& k5 ?8 l: u" h最後收清潔費對我們影響不大，上有政策下有對策。

逸文

  Y- z! R0 h; A4 {# u- p6 C4 [
很多人對仲介都誤解了!

0 \% K4 Q7 ?$ X; w+ q6 b# R; n- v仲介服務顧客有九成是做白工的免費服務也很清楚知道沒能從顧客那裏獲得甚麼，因為能成交也只是一個無法預期的運氣!
; q+ G3 R' `) j
/ A5 b+ x# w+ ^6 J3 B7 l' J8 T仲介除了必須有良民證還要考營業員專業執照才能服務

# F" h& \! t% f( M6 u7 X( b4 d6 |7 x1 f5 [7 R這已經比很多行業還要嚴苛了!

這樣還要抹黑仲介在情理上是比較不理性的!
# H) L" G3 `" _
很多買在北大的住戶很多都是先找仲介帶看的而後自己成交的  同樣也沒付一分錢給那些辛苦帶看的仲介!

像我們店前幾天才捐100箱礦泉水給三鶯救生隊!
1 y  {6 \/ w( y( X; {
* ]9 r' Q0 {  s4 [真要付出是不分你我的!

真正只想賺利益而不願付出的應該不會是仲介!

仲介成交的本質也是把賣方的高價和買方的價撮和才達到成交!
* Y) d2 V  ?! E8 R
4 ^6 M% B0 m2 e+ g/ l  ^0 {不然賣方自我感覺良好的開高高，那買的到房子的人更少了，要有一個幸福的窩不就更少之又少了嗎?
. p) d; P0 g$ F1 M
抱歉!多話了!
' b" [0 ]" [) }0 s! r3 n" O0 z

hui_ching

* T' t! N/ e1 M( M$ [4 H* }
8 W- K% p3 w4 L0 Z% T' K, ]將高房價歸于仲介似乎有欠公平，但房價是否下跌歸于收取帶看費就更無理了，房價市場波動哪位房市專家說得準過？只為了收帶看費房價就會掉？若該社區住戶看到應會覺得是不實之言。

% g0 H- i) U/ W# q$ l0 x既然是社區管委公告應該就是大多住戶的聲音，你想賣想買該社區是否應該尊重規定呢？曾遇過社區帶看一大票人吵雜不說，小孩亂跑喧鬧，看起來是買家的人手上就拿著根菸，電梯內飄散濃濃煙味，相信仲介也不太敢得罪客人，那就該靠社區管理維護，個人認為沒啥不妥，畢竟這樣的社區你住進來才安心，所以買家們該付錢就付吧，屋主該跑就跑吧！(屋主如果覺得麻煩可以負擔帶看費啊！而且什麼樣的優質房會有穿流不息的帶看？會造成很大的負擔或困擾？)

Caelian

我無意針對房仲 所以寫了業務
4 q. u* s- z6 c- T) g9 S5 T8 ]! ~沒想到讓不少人激動了 ... 剛剛才看到
( p8 s1 v( |0 g, o/ }! m
我的意思是  做一名業務
挑對自己有利的話講(好話  壞話 真話 假話) 做對自己有利的事(好事 壞事) 那也是人之常情
9 {  d& z& U3 e' Z而且 在職場上  人人皆業務
0 K' `2 b  Y. X; v
  v; P7 w( C9 J* u) E$ ~舉的例 是over了點  但真的很特例嗎?
9 a4 Z$ A. Q: P5 I; k; M我笑笑   公道自在人心
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( ^5 Z9 T9 [0 m0 M* Q4 p. v笑笑總可以吧
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Dora貓

Caelian 發表於 2015-5-4 11:58
我無意針對房仲 所以寫了業務
沒想到讓不少人激動了 ... 剛剛才看到

$ r$ a: z2 J" @, f% E0 X* @2 c8 v& @, Y九成九仲介都講真話

只是會修飾一下言語

" S/ Y  \0 P& D9 G除非物以類聚總是遇到跟自己很類似的業務！！
9 Y1 ]) [& l6 ?  z' x

8 o, A# d  K* N* P

屋主說出這什麼爛價格也敢跟我回報
難道仲介可以回去跟買方講嗎?
, D8 e6 n+ j6 C& j" P& Q

; B  c+ d' x, ]8 {1 x' D& j9 n買方說賣這麼貴是要給誰買?
. q) M5 Z& C" u7 D% `/ }4 a; L9 T難道仲介可以回去跟賣方講嗎?
1 }0 J7 x5 d- n& p; O
1 K8 Q0 C1 [3 `7 A

只能用感性的訴求去回報，進而達成雙方的共識
畢竟一個想賣、一個想買，但立場上就是對立的
# R' [; {/ x; ^. x. t怎麼可能開口會有好話？

; ?. l& u" b- f0 t8 e5 H) B7 a) G仲介只是處理雙方情緒，讓彼此間能夠坦然接受最後的價格然後成交！
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; H0 i0 y3 s( Y9 r
% m, Y" `+ _2 x) b  T" S) y最後再說一次，物以類聚，誰麼人遇到什麼樣業務。
切記，九成九業務都講真話。