房仲 820上街頭 發起抗議大遊行

飛天少女

Dora貓 發表於 2014-8-11 17:37
+ y- x$ p) r& e7 V所以我說麻，是誰，是哪間店、是哪個品牌出了問題

不是針對『行業』做攻擊，如果房仲業這麼好賺怎會有一 ...

4 b; u; P( N' [7 w" t% v0 J不是道聽塗說，以訛傳訛。是真實遇到的例子。
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我也沒有白到會開人家的名字、人家的公司、那個品牌，等著人家來告。
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+ x, q7 C* K: k9 |* T. v% E看到便宜貨，要撿當然可以。看到便宜的股票，也會有一大堆投資客殺下去吧。

但是要顧職業道德，不然為什麼要用人頭來買賣。大家討厭的是仲介的素質太差。

+ a8 \; p+ ]: V4 }* w相信有很多人都會遇過，要仲介多帶看兩次，或者價出不到，仲介就會黑臉。他們只是想盡快成交，佣金入袋。

旅行的人

) j* z6 P( Z$ }' g5 h房仲朋友：忍耐一下吧。沒有天天過年的啦。好日子要過。苦日子也是要過。

8 x7 W, q/ j5 B2 S# |# O% `4 a知道房仲的辛苦。開發屋源時，也不是一天就開發得了的。要花多少時間、心力啊！
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/ B: i: @) _* V& I# z9 @# I5 Q而且房仲同業這麼多。競爭之下，也是不易啊。
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7 P9 n5 B" Q% S找到屋源，要刊登、要調騰本做資料。還要把物件的基本資料，介紹給同事。
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做完這些，也不是馬上成交，還是要等。這等待的工夫不容易。

在等成交的當下，所有的人力、心力、的成本，都是要自己先行付出的。
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) c; g% @* e7 A, F* b" q一年成交一間1000萬，6%手續費，才60萬。開發的要分，賣出的要分，老闆要分。怎可能是全數一個人拿。

一年成交一間，恐怕早就轉行了。怎撐得了一年呢！

仲介業是好的幫手，當你要買賣房子時，真的是自己去開發、去問、去找屋主談的嗎？
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4 M1 d- y% i& q* r仲介業收點手續費，也是應該的。

$ D5 m! c  x  _現在大家都這麼精，仲介早就收不到6%了。(買賣合計)。
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而隨時出現的打房消息。社會上對仲介的偏見，都是一股沉重的壓力。

: l. B7 y" L- e$ [不要再對仲介說什麼了。仲介是個工作，是長時間的工作。有景氣循環。

要在屋外努力走動、不管是帶看。不管是發傳單。也不管天氣好與不好。太陽大不大。風吹得緊不緊。
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: b$ J3 `" A- F( H+ N2 O仲介都在岡位上努力著，這點就值得給他們最前線的仲介一個鼓勵。
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星期六、星期日，來看房子的人多。成交的機率才會高一點，但是假日如果太熱、下雨、天氣不好。

' r8 u5 D0 x2 ~, a仲介們也常常看著路上行人門可羅雀，望人興嘆。

1 x8 X8 J! ^  P0 ^仲介只有在買賣房子時，才顯得重要。平常，他們只是一群受高報酬吸引的勤奮人們。
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他們一樣有苦有樂、有歡笑、有悲哀，不要太苛責他們，

. M) _% ^  m0 t暴利是前幾年的事了。現在都回歸基本面了。
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面對不瞭解，甚或帶點誤解，因而冷言冷語的人，，辛苦的仲介們就忍耐一下吧。

我覺得現在天氣熱，打房氣氛濃，度小月就度小月吧。
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九月分，秋風吹。秋高氣爽，天氣涼了。看房的人會增加的。

+ B3 v+ J  X# O而10月之後，要結婚的人，也會出來看房子。換屋族，也會出來。這些剛性需求，不會消失的。

畢竟，食衣住行，都是民生基本需求，住更是一個大需求。
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/ H0 _* O! D0 N% I  W: a( }/ N而且也不是一直買房子，好房子，買一間是很多人可以接受的。

; R" B: M# N$ c我要買賣房子，一定找仲介。找仲介，心才安。

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Dora貓

旅行的人 發表於 2014-8-11 21:04
2 g/ L/ j8 x- _4 r0 T房仲朋友：忍耐一下吧。沒有天天過年的啦。好日子要過。苦日子也是要過。

/ k# ?3 f1 f7 h- D' H知道房仲的辛苦。開發屋源時，也 ...

# x) h; L; i5 o感謝有你，有買賣房子經驗的人大多會感謝仲介..

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因為買賣房子很冗長，很複雜，不是單純買與賣，反而比較是人的交流。
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不管是買方的預期，賣方的期待，都需要我們仲介去磨合..



5 s! D$ Q0 L: o6 U- Z, g4 v- O至於物件也不是一到市場上就是可以買賣的，需要透過仲介不斷的付出以及與屋主溝通..
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; V+ G& h; t8 S# d0 Z- E+ s: g) G3 D把價格從期待的相對高價回到市場行情，這樣才有機會成交。
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+ o9 d4 r, V' t& I買方亦同

- G8 L- b/ Z/ P7 k/ S4 ]. z& E1 m需要不斷跟買方溝通，房子是自己住，不管是小換大、大換小，地區轉移都是同樣比例的
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同時間點買賣只是補貼坪數的金額而已，至於跌不跌，真的不是太大的重點。

Dora貓

飛天少女 發表於 2014-8-11 17:48
6 o& c5 q! J' x9 w不是道聽塗說，以訛傳訛。是真實遇到的例子。

: G; Q4 C3 m- ]我也沒有白到會開人家的名字、人家的公司、那個品牌，等著 ...

. D, _7 k+ S0 q9 Q) ?: C那除了你遇過的惡質仲介，其他的都是正當在經營的人。
. {: ?; g# d% t9 G+ @  M
也就是說你遇到的是一顆老鼠屎，不是嗎??


) J2 ?( M9 q( N9 t' Z! e& X
- w" k7 s8 t0 X# W9 X& G" _以比例上來講仲介99.9%都是很正當正派在經營的。
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ㄚ煌

我買賣房子多次，我還是都會找房仲！
6 C3 g" g- r8 z7 J$ a! j7 q素質不好的房仲，基本上都和我無緣！
6 i8 U- b  P% `/ r. ~所以合作至今，我還是很感謝房仲的。

飛天少女

Dora貓 發表於 2014-8-11 23:01
那除了你遇過的惡質仲介，其他的都是正當在經營的人。
8 h3 n6 E7 W: N. @- Q; _
也就是說你遇到的是一顆老鼠屎，不是嗎??

) U. J, g0 B$ p3 V( [4 a, e( ?& M7 |北大 70% 社區，我看過。我朋友就看過差不多 95%。

事實剛好相反，遇到都是你口中的老鼠屎，可能我們的運氣比較背吧。
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不單在這裡，我們去美國、加拿大、日本、香港跟大陸看房子，遇到都是這種老鼠屎。

% P; O+ [( i8 W5 O) n9 H  |# D, @1 o你說得對，這是人與人之間的交流，我覺得你老鼠屎，我下次就不會找你。
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公道自在人心，沒有太多買賣房子經驗的人，應該多溝通、了解該仲介的素質，自己也要下苦功，做好功課。

飛天少女

ㄚ煌 發表於 2014-8-12 08:16
9 ]; k" K& p: c  T% P8 p' w我買賣房子多次，我還是都會找房仲！
/ R, X& r( u7 e& Q素質不好的房仲，基本上都和我無緣！
" b4 t9 }) v+ {6 b5 z所以合作至今，我還是很感謝房仲 ...

我也一樣，我還是會找房介幫忙，但會挑選我覺得認真、可靠、誠實的房仲。
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好像最近有買賣房子的需求，還是會委託之前的房仲幫忙去買賣。

我絕對肯定房仲的價值。

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hui_ching

Dora貓 發表於 2014-8-11 17:37
所以我說麻，是誰，是哪間店、是哪個品牌出了問題
  ?9 m! B( C, d9 V9 P
' `0 x. a. D4 ~4 r不是針對『行業』做攻擊，如果房仲業這麼好賺怎會有一 ...

我想這位大大不須此地無銀三百兩或見影開槍，這版對於房仲這職業並無諸多批評，如果你想為房仲辯解建議您上01網去比較精彩。
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對於我們的親身經歷及訊息沒責任義務向您報告或公開別人的資料，就像您說99.9%是正派經營您有數據佐證嗎？您這才叫以偏概全，只相信你相信的。
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針對房仲遊行的訴求您的看法呢？似乎沒看到您有具體看法分享。我反對二類謄本開放(原因不再重述)，反對取消奢侈稅，目前的奢侈稅不見得打的到蛇7吋，但取消只會更糟。

旅行的人

人是什麼心態。遇到的就是什麼樣的人。
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不結善緣的人，遇到的都是不結善緣的人。
2 n# }3 O9 X" r" y" R$ M3 [
- Q6 j  h# X8 b: h. `- G仲介做好自己的事，不要管負面人的說法啦！
9 U6 ~: u% h& e* ^/ v* }6 [
4 L: E- a, U9 {' e一個女的口說自己走遍國內外、看遍世界。你相信嗎？

當然只看不買，也是很有可能的。

' u% m+ s8 O- T  w9 I& j& R' R' B1 R她的說法看看就好。
' M5 I& n* V$ a; X# Y
- i# B) c1 Z, [6 C  T! G9 N8 @. G

ck8888

取締非法業者、保障合法業者.......這個我認同，服務費該抽多少傭金就多少，有個公開透明的機制，別多抽了~