房仲 820上街頭 發起抗議大遊行

飛天少女

Dora貓 發表於 2014-8-11 17:37
所以我說麻，是誰，是哪間店、是哪個品牌出了問題

不是針對『行業』做攻擊，如果房仲業這麼好賺怎會有一 ...

不是道聽塗說，以訛傳訛。是真實遇到的例子。
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; f' }% l, ~* Q我也沒有白到會開人家的名字、人家的公司、那個品牌，等著人家來告。
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看到便宜貨，要撿當然可以。看到便宜的股票，也會有一大堆投資客殺下去吧。
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: z5 n. j( C2 ^$ n7 Y8 l+ c但是要顧職業道德，不然為什麼要用人頭來買賣。大家討厭的是仲介的素質太差。

相信有很多人都會遇過，要仲介多帶看兩次，或者價出不到，仲介就會黑臉。他們只是想盡快成交，佣金入袋。

旅行的人

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8 s1 J/ m( ?! ^0 g+ h房仲朋友：忍耐一下吧。沒有天天過年的啦。好日子要過。苦日子也是要過。

知道房仲的辛苦。開發屋源時，也不是一天就開發得了的。要花多少時間、心力啊！
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) ~; r/ e; u: l8 E$ D& a( t7 V% l9 Q& t( d而且房仲同業這麼多。競爭之下，也是不易啊。

5 W. A. p/ N! @7 a# N3 ~找到屋源，要刊登、要調騰本做資料。還要把物件的基本資料，介紹給同事。
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做完這些，也不是馬上成交，還是要等。這等待的工夫不容易。
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在等成交的當下，所有的人力、心力、的成本，都是要自己先行付出的。

一年成交一間1000萬，6%手續費，才60萬。開發的要分，賣出的要分，老闆要分。怎可能是全數一個人拿。
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一年成交一間，恐怕早就轉行了。怎撐得了一年呢！
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" k; m5 t4 @  ?7 W9 A) r仲介業是好的幫手，當你要買賣房子時，真的是自己去開發、去問、去找屋主談的嗎？
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* I" a5 A8 P" _$ X" e仲介業收點手續費，也是應該的。
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* C: r" c: J5 V- A- y. C& k- N9 f現在大家都這麼精，仲介早就收不到6%了。(買賣合計)。
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而隨時出現的打房消息。社會上對仲介的偏見，都是一股沉重的壓力。

; t( u3 o* u4 [. M! j不要再對仲介說什麼了。仲介是個工作，是長時間的工作。有景氣循環。
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+ Y5 B: X& V; K# I; U* q- a+ N; R  P要在屋外努力走動、不管是帶看。不管是發傳單。也不管天氣好與不好。太陽大不大。風吹得緊不緊。

仲介都在岡位上努力著，這點就值得給他們最前線的仲介一個鼓勵。

星期六、星期日，來看房子的人多。成交的機率才會高一點，但是假日如果太熱、下雨、天氣不好。

仲介們也常常看著路上行人門可羅雀，望人興嘆。
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+ L( c0 _. \9 A" L+ l- n- `仲介只有在買賣房子時，才顯得重要。平常，他們只是一群受高報酬吸引的勤奮人們。

他們一樣有苦有樂、有歡笑、有悲哀，不要太苛責他們，
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暴利是前幾年的事了。現在都回歸基本面了。
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! A0 ]1 s0 b$ F( o! N5 Z2 I面對不瞭解，甚或帶點誤解，因而冷言冷語的人，，辛苦的仲介們就忍耐一下吧。
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我覺得現在天氣熱，打房氣氛濃，度小月就度小月吧。

1 A) {8 i) J3 Q- E" k九月分，秋風吹。秋高氣爽，天氣涼了。看房的人會增加的。
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% }0 J. B, [9 b3 L2 U4 o, c9 Y) J而10月之後，要結婚的人，也會出來看房子。換屋族，也會出來。這些剛性需求，不會消失的。
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畢竟，食衣住行，都是民生基本需求，住更是一個大需求。

/ G( S9 d( _- a2 A: C% e而且也不是一直買房子，好房子，買一間是很多人可以接受的。

我要買賣房子，一定找仲介。找仲介，心才安。

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Dora貓

旅行的人 發表於 2014-8-11 21:04
房仲朋友：忍耐一下吧。沒有天天過年的啦。好日子要過。苦日子也是要過。

知道房仲的辛苦。開發屋源時，也 ...

感謝有你，有買賣房子經驗的人大多會感謝仲介..

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因為買賣房子很冗長，很複雜，不是單純買與賣，反而比較是人的交流。


不管是買方的預期，賣方的期待，都需要我們仲介去磨合..
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+ x; ]& H% G/ N+ Q  n5 `: N' r7 Q! |至於物件也不是一到市場上就是可以買賣的，需要透過仲介不斷的付出以及與屋主溝通..
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2 [# ?, ]6 q+ {" T8 F$ t把價格從期待的相對高價回到市場行情，這樣才有機會成交。
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& b. _$ ~3 Q" E買方亦同
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, O. |7 K4 b; E4 c需要不斷跟買方溝通，房子是自己住，不管是小換大、大換小，地區轉移都是同樣比例的

( N- B& H- t6 q9 w5 l同時間點買賣只是補貼坪數的金額而已，至於跌不跌，真的不是太大的重點。

Dora貓

飛天少女 發表於 2014-8-11 17:48
6 D6 ~. v+ f" _8 ?不是道聽塗說，以訛傳訛。是真實遇到的例子。
, T2 `( `; x% B/ E4 K# R
我也沒有白到會開人家的名字、人家的公司、那個品牌，等著 ...

那除了你遇過的惡質仲介，其他的都是正當在經營的人。

! ], l* q& D* y; R7 d& C也就是說你遇到的是一顆老鼠屎，不是嗎??
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- s8 t- \& b5 Y3 s4 o# B以比例上來講仲介99.9%都是很正當正派在經營的。

ㄚ煌

我買賣房子多次，我還是都會找房仲！
  A8 b3 \7 }+ J! z7 d素質不好的房仲，基本上都和我無緣！
所以合作至今，我還是很感謝房仲的。

飛天少女

Dora貓 發表於 2014-8-11 23:01
那除了你遇過的惡質仲介，其他的都是正當在經營的人。

; P2 y- o/ ]5 q) J也就是說你遇到的是一顆老鼠屎，不是嗎??

( r% q, f0 I% l) p北大 70% 社區，我看過。我朋友就看過差不多 95%。
! D. c7 v- K- }; [
/ z* b6 w$ c8 g: a& I  g事實剛好相反，遇到都是你口中的老鼠屎，可能我們的運氣比較背吧。
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不單在這裡，我們去美國、加拿大、日本、香港跟大陸看房子，遇到都是這種老鼠屎。

; N  U7 G- u( J1 J你說得對，這是人與人之間的交流，我覺得你老鼠屎，我下次就不會找你。

3 |( n  |  l; a3 d: N8 I* l0 p公道自在人心，沒有太多買賣房子經驗的人，應該多溝通、了解該仲介的素質，自己也要下苦功，做好功課。

飛天少女

ㄚ煌 發表於 2014-8-12 08:16
$ F- d- q# R# {; s! a) I' Z+ k5 _我買賣房子多次，我還是都會找房仲！
$ K) T, Z- _) x+ B; j2 a$ y$ ]: u  n0 w素質不好的房仲，基本上都和我無緣！
" ?( Y- s5 w4 R  o所以合作至今，我還是很感謝房仲 ...

- P  _2 {7 U0 }0 }  p; W& P我也一樣，我還是會找房介幫忙，但會挑選我覺得認真、可靠、誠實的房仲。
- p- h  s% X) u% z( [& J( _+ e
好像最近有買賣房子的需求，還是會委託之前的房仲幫忙去買賣。
) i& A. T( \% O: u
3 h, @0 q) Z. n; `( X- A我絕對肯定房仲的價值。

hui_ching

Dora貓 發表於 2014-8-11 17:37
所以我說麻，是誰，是哪間店、是哪個品牌出了問題
& Y! b; q8 x+ b+ T% K, {* E
9 ~( h. \4 O+ d! F5 B不是針對『行業』做攻擊，如果房仲業這麼好賺怎會有一 ...

) i6 Z* |3 e, y$ {1 f我想這位大大不須此地無銀三百兩或見影開槍，這版對於房仲這職業並無諸多批評，如果你想為房仲辯解建議您上01網去比較精彩。

對於我們的親身經歷及訊息沒責任義務向您報告或公開別人的資料，就像您說99.9%是正派經營您有數據佐證嗎？您這才叫以偏概全，只相信你相信的。

針對房仲遊行的訴求您的看法呢？似乎沒看到您有具體看法分享。我反對二類謄本開放(原因不再重述)，反對取消奢侈稅，目前的奢侈稅不見得打的到蛇7吋，但取消只會更糟。

旅行的人

% j$ Q9 x  U% n. I- K% h人是什麼心態。遇到的就是什麼樣的人。
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不結善緣的人，遇到的都是不結善緣的人。

仲介做好自己的事，不要管負面人的說法啦！
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一個女的口說自己走遍國內外、看遍世界。你相信嗎？

, O! X9 I% |5 l$ l9 A. p4 u9 L5 M當然只看不買，也是很有可能的。

她的說法看看就好。
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ck8888

取締非法業者、保障合法業者.......這個我認同，服務費該抽多少傭金就多少，有個公開透明的機制，別多抽了~