房仲 820上街頭 發起抗議大遊行

飛天少女

認識一堆房仲，他們都在投資不動產，看到便宜的，就自己找人頭買下來，馬上再轉手。
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6% 服務費，做一單，算個 1000 萬，就可以袋 60 萬，12 個月來算，一個月就是 5 萬，這麼好賺。
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賺到錢的時候，不見你們出來抗議，我們賺太多了，請立法把服務的收費標準往下降，這樣對人民不好。
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' J! t6 g/ q, m4 {" C  A30000 個從業員，就是供過於求了。快點轉行吧。

hui_ching

Dora貓 發表於 2014-8-11 16:33
* {9 O. O& B, Z+ u" f$ f! a" w" `# Q依高專獎金%數高的例子來說

多賣100萬，服務費最高可以收到6%是6萬

5 P2 e# b, a* N9 C  ?不管您承不承認仲介是否兼任投資客，或許您算有良心不會鼓勵屋主加價，但您都只能代表您個人，卻不能說"沒這回事"，很高興您還是秉持良心在為顧客服務。

飛天少女

Dora貓 發表於 2014-8-11 17:37
6 c. B. T4 V' K- h; ]& c4 b6 K5 ?所以我說麻，是誰，是哪間店、是哪個品牌出了問題
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( Q$ }; @, |. y& x5 N& x; N不是針對『行業』做攻擊，如果房仲業這麼好賺怎會有一 ...

不是道聽塗說，以訛傳訛。是真實遇到的例子。

6 \+ O) L2 \4 L" j- S% r我也沒有白到會開人家的名字、人家的公司、那個品牌，等著人家來告。

看到便宜貨，要撿當然可以。看到便宜的股票，也會有一大堆投資客殺下去吧。

但是要顧職業道德，不然為什麼要用人頭來買賣。大家討厭的是仲介的素質太差。

相信有很多人都會遇過，要仲介多帶看兩次，或者價出不到，仲介就會黑臉。他們只是想盡快成交，佣金入袋。

旅行的人

房仲朋友：忍耐一下吧。沒有天天過年的啦。好日子要過。苦日子也是要過。
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; Q1 H0 S. D! T, G/ R, B% F9 s知道房仲的辛苦。開發屋源時，也不是一天就開發得了的。要花多少時間、心力啊！
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/ D5 B1 e- L5 x+ c, a) r5 G9 d而且房仲同業這麼多。競爭之下，也是不易啊。
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6 G9 l, s( h/ D% C找到屋源，要刊登、要調騰本做資料。還要把物件的基本資料，介紹給同事。
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& K" k8 k# n9 @" I+ R3 D做完這些，也不是馬上成交，還是要等。這等待的工夫不容易。
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在等成交的當下，所有的人力、心力、的成本，都是要自己先行付出的。
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一年成交一間1000萬，6%手續費，才60萬。開發的要分，賣出的要分，老闆要分。怎可能是全數一個人拿。
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一年成交一間，恐怕早就轉行了。怎撐得了一年呢！

仲介業是好的幫手，當你要買賣房子時，真的是自己去開發、去問、去找屋主談的嗎？

仲介業收點手續費，也是應該的。

6 T: C7 s& r( Q4 r現在大家都這麼精，仲介早就收不到6%了。(買賣合計)。
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而隨時出現的打房消息。社會上對仲介的偏見，都是一股沉重的壓力。
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( y' H8 W7 T& w* g# ]* d不要再對仲介說什麼了。仲介是個工作，是長時間的工作。有景氣循環。
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( r* P, a6 I5 c要在屋外努力走動、不管是帶看。不管是發傳單。也不管天氣好與不好。太陽大不大。風吹得緊不緊。
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仲介都在岡位上努力著，這點就值得給他們最前線的仲介一個鼓勵。

星期六、星期日，來看房子的人多。成交的機率才會高一點，但是假日如果太熱、下雨、天氣不好。

仲介們也常常看著路上行人門可羅雀，望人興嘆。
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仲介只有在買賣房子時，才顯得重要。平常，他們只是一群受高報酬吸引的勤奮人們。
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, R+ `2 F( L9 }2 t# b4 t他們一樣有苦有樂、有歡笑、有悲哀，不要太苛責他們，
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暴利是前幾年的事了。現在都回歸基本面了。

% q# S/ f! ]0 N9 J- U1 w9 K- c面對不瞭解，甚或帶點誤解，因而冷言冷語的人，，辛苦的仲介們就忍耐一下吧。
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1 {" u: v* s# j# j4 j我覺得現在天氣熱，打房氣氛濃，度小月就度小月吧。

九月分，秋風吹。秋高氣爽，天氣涼了。看房的人會增加的。
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  b/ Z+ B$ Q* z2 V" F而10月之後，要結婚的人，也會出來看房子。換屋族，也會出來。這些剛性需求，不會消失的。
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6 ?# Z) }5 M% V. W( o: y; j+ k: |4 _畢竟，食衣住行，都是民生基本需求，住更是一個大需求。
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, R! \/ C: o, Y* h' ^; b而且也不是一直買房子，好房子，買一間是很多人可以接受的。
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5 x, [9 N' s7 H7 F我要買賣房子，一定找仲介。找仲介，心才安。
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Dora貓

旅行的人 發表於 2014-8-11 21:04
房仲朋友：忍耐一下吧。沒有天天過年的啦。好日子要過。苦日子也是要過。
' ^+ P# A5 S' B
知道房仲的辛苦。開發屋源時，也 ...

感謝有你，有買賣房子經驗的人大多會感謝仲介..

  I, g; G, v* H* ?/ [6 f9 v' d* L' \3 T
9 |  ]; ^* n+ O5 {因為買賣房子很冗長，很複雜，不是單純買與賣，反而比較是人的交流。
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不管是買方的預期，賣方的期待，都需要我們仲介去磨合..

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* Z  c9 T6 j1 \% g至於物件也不是一到市場上就是可以買賣的，需要透過仲介不斷的付出以及與屋主溝通..
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0 P0 _/ B& I6 z: z' s% r把價格從期待的相對高價回到市場行情，這樣才有機會成交。
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% l( s" O. X* M買方亦同

. L1 |; p6 h; W# j' Q. m需要不斷跟買方溝通，房子是自己住，不管是小換大、大換小，地區轉移都是同樣比例的

同時間點買賣只是補貼坪數的金額而已，至於跌不跌，真的不是太大的重點。

Dora貓

飛天少女 發表於 2014-8-11 17:48
不是道聽塗說，以訛傳訛。是真實遇到的例子。

我也沒有白到會開人家的名字、人家的公司、那個品牌，等著 ...

& Y2 o2 N" Y* B# ^  d# ^那除了你遇過的惡質仲介，其他的都是正當在經營的人。
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1 r7 d, x) z8 N" v: k- Y也就是說你遇到的是一顆老鼠屎，不是嗎??
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; A( N1 Y( ?- W# I# x以比例上來講仲介99.9%都是很正當正派在經營的。
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ㄚ煌

我買賣房子多次，我還是都會找房仲！
- V# B0 x6 ]& M5 \素質不好的房仲，基本上都和我無緣！
; I. F/ k" h: S; H- q' l所以合作至今，我還是很感謝房仲的。

飛天少女

Dora貓 發表於 2014-8-11 23:01
那除了你遇過的惡質仲介，其他的都是正當在經營的人。

也就是說你遇到的是一顆老鼠屎，不是嗎??

. D9 |: l! Q+ y3 E; ?北大 70% 社區，我看過。我朋友就看過差不多 95%。

6 ?( x3 V* |/ R% p) R5 ]事實剛好相反，遇到都是你口中的老鼠屎，可能我們的運氣比較背吧。
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% W, o* N% G5 I5 \$ c  v: Z* H不單在這裡，我們去美國、加拿大、日本、香港跟大陸看房子，遇到都是這種老鼠屎。

你說得對，這是人與人之間的交流，我覺得你老鼠屎，我下次就不會找你。

' C: S$ p' S2 V% r! v公道自在人心，沒有太多買賣房子經驗的人，應該多溝通、了解該仲介的素質，自己也要下苦功，做好功課。