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本文章最後由 旅行的人 於 2014-8-11 21:17 編輯 : E% S) p* F% v( S0 _
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房仲朋友:忍耐一下吧。沒有天天過年的啦。好日子要過。苦日子也是要過。% }$ L3 M) _0 O+ @# I; Q" ]
w' o; y( c2 B" x+ k) w知道房仲的辛苦。開發屋源時,也不是一天就開發得了的。要花多少時間、心力啊!
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而且房仲同業這麼多。競爭之下,也是不易啊。
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0 ~/ y, h# m/ o0 X找到屋源,要刊登、要調騰本做資料。還要把物件的基本資料,介紹給同事。
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y. ]- V& F9 z3 ^7 H& @做完這些,也不是馬上成交,還是要等。這等待的工夫不容易。; p+ Z$ a4 G& k8 K4 [& r) i4 D8 t) x
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在等成交的當下,所有的人力、心力、的成本,都是要自己先行付出的。( ^4 M( t: Y! Y2 F% h9 ~1 y. V5 H) ~
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一年成交一間1000萬,6%手續費,才60萬。開發的要分,賣出的要分,老闆要分。怎可能是全數一個人拿。9 {0 x7 d% b1 m. t4 O/ x* X
( O( ?) u9 t: W一年成交一間,恐怕早就轉行了。怎撐得了一年呢!' R" `* L# d T R4 T
1 z P, E O- i: q( T% L" j: D仲介業是好的幫手,當你要買賣房子時,真的是自己去開發、去問、去找屋主談的嗎?
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仲介業收點手續費,也是應該的。
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現在大家都這麼精,仲介早就收不到6%了。(買賣合計)。( p. i. m& x! g6 a C% f7 m8 ^' ~
* u- |8 t7 [5 ~5 B7 h9 D T而隨時出現的打房消息。社會上對仲介的偏見,都是一股沉重的壓力。
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/ ]! H5 W$ P, D6 C不要再對仲介說什麼了。仲介是個工作,是長時間的工作。有景氣循環。2 B7 Y* l4 \2 O3 n, ~7 {. ^
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要在屋外努力走動、不管是帶看。不管是發傳單。也不管天氣好與不好。太陽大不大。風吹得緊不緊。
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+ ]. J' Q3 F. u, x l仲介都在岡位上努力著,這點就值得給他們最前線的仲介一個鼓勵。
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, `# p% M6 t1 m1 q星期六、星期日,來看房子的人多。成交的機率才會高一點,但是假日如果太熱、下雨、天氣不好。. b. l' L/ U, U' ^- W, g
9 D' n& s6 s' B& l仲介們也常常看著路上行人門可羅雀,望人興嘆。6 J+ s& D2 z4 b# x
9 A" E7 t/ `% _% n$ m9 }2 U0 L6 r0 o仲介只有在買賣房子時,才顯得重要。平常,他們只是一群受高報酬吸引的勤奮人們。; H4 c( R; X9 X
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他們一樣有苦有樂、有歡笑、有悲哀,不要太苛責他們,
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暴利是前幾年的事了。現在都回歸基本面了。9 G6 H" n a* D3 X$ r7 N; t
) j3 O( ^! ?' R4 s/ r' [面對不瞭解,甚或帶點誤解,因而冷言冷語的人,,辛苦的仲介們就忍耐一下吧。' D/ q8 \- L* y4 C5 c3 ]
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我覺得現在天氣熱,打房氣氛濃,度小月就度小月吧。
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% |; S. Q) K7 Q8 M. K+ Y九月分,秋風吹。秋高氣爽,天氣涼了。看房的人會增加的。
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而10月之後,要結婚的人,也會出來看房子。換屋族,也會出來。這些剛性需求,不會消失的。
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畢竟,食衣住行,都是民生基本需求,住更是一個大需求。
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而且也不是一直買房子,好房子,買一間是很多人可以接受的。/ `$ P$ \" k' D7 t% d; D- W8 W
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我要買賣房子,一定找仲介。找仲介,心才安。
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