房仲 820上街頭 發起抗議大遊行

飛天少女

Dora貓 發表於 2014-8-11 17:37
  N# }5 v; j- }4 c7 g( z所以我說麻，是誰，是哪間店、是哪個品牌出了問題
# k9 W5 c5 _: B. ^
& A/ o8 E# I9 Y8 ?' ?不是針對『行業』做攻擊，如果房仲業這麼好賺怎會有一 ...

不是道聽塗說，以訛傳訛。是真實遇到的例子。

6 a; k9 `/ K$ u! C# Q9 `我也沒有白到會開人家的名字、人家的公司、那個品牌，等著人家來告。

  g) N) m7 Z  q( M+ e; o看到便宜貨，要撿當然可以。看到便宜的股票，也會有一大堆投資客殺下去吧。

& \8 B/ c% g7 {" H$ P8 E但是要顧職業道德，不然為什麼要用人頭來買賣。大家討厭的是仲介的素質太差。

相信有很多人都會遇過，要仲介多帶看兩次，或者價出不到，仲介就會黑臉。他們只是想盡快成交，佣金入袋。

旅行的人

# U! i% Q' a- c% ]
/ m6 a6 B) T6 v" p  w, Z房仲朋友：忍耐一下吧。沒有天天過年的啦。好日子要過。苦日子也是要過。

8 w+ B5 e+ p: p" U7 ?/ K9 h+ \知道房仲的辛苦。開發屋源時，也不是一天就開發得了的。要花多少時間、心力啊！
* E( f: f, {4 h6 N! M& M; {) F
/ g6 w" r! D5 E, ?, A4 M而且房仲同業這麼多。競爭之下，也是不易啊。
: _4 p* H* P+ J) e) R
找到屋源，要刊登、要調騰本做資料。還要把物件的基本資料，介紹給同事。

做完這些，也不是馬上成交，還是要等。這等待的工夫不容易。

7 t& d# H0 L! w8 P7 p4 ]6 S在等成交的當下，所有的人力、心力、的成本，都是要自己先行付出的。

2 _5 ~- D1 z0 G$ C一年成交一間1000萬，6%手續費，才60萬。開發的要分，賣出的要分，老闆要分。怎可能是全數一個人拿。
" J, M6 h$ W4 @: T0 m4 N
一年成交一間，恐怕早就轉行了。怎撐得了一年呢！
+ N' |# l1 A& @, s$ b0 H
0 y0 e* Y" I) i3 {3 h仲介業是好的幫手，當你要買賣房子時，真的是自己去開發、去問、去找屋主談的嗎？

仲介業收點手續費，也是應該的。
! K, X$ \. }7 N8 f
現在大家都這麼精，仲介早就收不到6%了。(買賣合計)。

而隨時出現的打房消息。社會上對仲介的偏見，都是一股沉重的壓力。

不要再對仲介說什麼了。仲介是個工作，是長時間的工作。有景氣循環。

, S3 V/ q3 j( `# ~: t( h) y: I要在屋外努力走動、不管是帶看。不管是發傳單。也不管天氣好與不好。太陽大不大。風吹得緊不緊。

% d7 c% }3 k6 {仲介都在岡位上努力著，這點就值得給他們最前線的仲介一個鼓勵。
% }1 I) `, [7 c4 ~, w  n! W6 `
& p1 c3 v5 o  N星期六、星期日，來看房子的人多。成交的機率才會高一點，但是假日如果太熱、下雨、天氣不好。

仲介們也常常看著路上行人門可羅雀，望人興嘆。
3 y, m# q! B$ c" b! B
2 `7 P) [4 l$ a- w! D- W2 O仲介只有在買賣房子時，才顯得重要。平常，他們只是一群受高報酬吸引的勤奮人們。

他們一樣有苦有樂、有歡笑、有悲哀，不要太苛責他們，
1 Y( {' Y4 {1 Q3 O  n& E
暴利是前幾年的事了。現在都回歸基本面了。

# ~' i! D' h0 B% i8 N面對不瞭解，甚或帶點誤解，因而冷言冷語的人，，辛苦的仲介們就忍耐一下吧。
) v6 y% t# L. L# R% A  a" w
2 n6 _, O5 k1 n0 W$ k, i; l我覺得現在天氣熱，打房氣氛濃，度小月就度小月吧。

9 N" M: z2 g4 E2 [8 Z九月分，秋風吹。秋高氣爽，天氣涼了。看房的人會增加的。
) e7 F5 G* j6 h7 }/ R, V) N2 t, i
2 R6 {# ]) i4 l而10月之後，要結婚的人，也會出來看房子。換屋族，也會出來。這些剛性需求，不會消失的。
" R" K. {- b; d! P
  c0 A8 w* y$ ~, B畢竟，食衣住行，都是民生基本需求，住更是一個大需求。
& ~+ L4 P% S9 w' `1 q
* P$ Y* M9 p5 v; E而且也不是一直買房子，好房子，買一間是很多人可以接受的。

我要買賣房子，一定找仲介。找仲介，心才安。
& I6 V) j9 y2 t0 R# q. w7 @
* `3 l, N2 C& c3 `/ t8 E

" s5 v; k+ j9 x" ~6 r
7 {; ?, U1 X/ g) X

Dora貓

旅行的人 發表於 2014-8-11 21:04
房仲朋友：忍耐一下吧。沒有天天過年的啦。好日子要過。苦日子也是要過。
! P8 y) O$ Y8 _
" H" s& D3 Z4 c( I3 r4 k知道房仲的辛苦。開發屋源時，也 ...

# W$ q3 v! q) c2 H感謝有你，有買賣房子經驗的人大多會感謝仲介..


因為買賣房子很冗長，很複雜，不是單純買與賣，反而比較是人的交流。


不管是買方的預期，賣方的期待，都需要我們仲介去磨合..
8 y( T" c. {1 d, c+ `

; ?( p% L4 J+ \
至於物件也不是一到市場上就是可以買賣的，需要透過仲介不斷的付出以及與屋主溝通..
# j! N5 h& M% J1 t
, }3 P# n9 F/ y1 H/ ?4 W4 s把價格從期待的相對高價回到市場行情，這樣才有機會成交。

, A" Q9 B/ c" M9 `

買方亦同
* P- y9 d3 U( ~5 x
需要不斷跟買方溝通，房子是自己住，不管是小換大、大換小，地區轉移都是同樣比例的
7 U" `( l3 o( o; j. A5 O& p
同時間點買賣只是補貼坪數的金額而已，至於跌不跌，真的不是太大的重點。

Dora貓

飛天少女 發表於 2014-8-11 17:48
不是道聽塗說，以訛傳訛。是真實遇到的例子。

% e' W9 g, v9 n0 A1 l* S% }我也沒有白到會開人家的名字、人家的公司、那個品牌，等著 ...

那除了你遇過的惡質仲介，其他的都是正當在經營的人。
1 l5 ~: j0 D! t/ o
% N1 b' x  S" j7 @8 p9 u# |也就是說你遇到的是一顆老鼠屎，不是嗎??
- [2 Q5 h% [0 F) T  N4 p$ K


以比例上來講仲介99.9%都是很正當正派在經營的。

4 O. M9 z* N9 {' E: n0 _

ㄚ煌

我買賣房子多次，我還是都會找房仲！
素質不好的房仲，基本上都和我無緣！
, v$ f3 w8 Z9 P所以合作至今，我還是很感謝房仲的。

飛天少女

Dora貓 發表於 2014-8-11 23:01
' ?  x- V; f  z8 b; m4 v那除了你遇過的惡質仲介，其他的都是正當在經營的人。
" z# n1 R0 d, d! d6 i8 h" _
! |) `" b5 M* v- w! t9 A8 ?! f也就是說你遇到的是一顆老鼠屎，不是嗎??

北大 70% 社區，我看過。我朋友就看過差不多 95%。

事實剛好相反，遇到都是你口中的老鼠屎，可能我們的運氣比較背吧。

+ Y9 Y; J# P+ p不單在這裡，我們去美國、加拿大、日本、香港跟大陸看房子，遇到都是這種老鼠屎。
7 q0 Q" b0 ~- V1 M1 u
, [: t- T& U2 p3 \你說得對，這是人與人之間的交流，我覺得你老鼠屎，我下次就不會找你。
8 S1 ?+ z& p0 ?
. i9 e5 i, K* _0 a$ G公道自在人心，沒有太多買賣房子經驗的人，應該多溝通、了解該仲介的素質，自己也要下苦功，做好功課。

飛天少女

ㄚ煌 發表於 2014-8-12 08:16
我買賣房子多次，我還是都會找房仲！
素質不好的房仲，基本上都和我無緣！
所以合作至今，我還是很感謝房仲 ...

我也一樣，我還是會找房介幫忙，但會挑選我覺得認真、可靠、誠實的房仲。

好像最近有買賣房子的需求，還是會委託之前的房仲幫忙去買賣。

; q  N: t& M8 d( T$ K2 V我絕對肯定房仲的價值。

* ^3 i9 F4 S' u5 R7 c2 }

hui_ching

Dora貓 發表於 2014-8-11 17:37
所以我說麻，是誰，是哪間店、是哪個品牌出了問題
6 C2 o& }9 ]. I0 f& g, M: g( |
不是針對『行業』做攻擊，如果房仲業這麼好賺怎會有一 ...

我想這位大大不須此地無銀三百兩或見影開槍，這版對於房仲這職業並無諸多批評，如果你想為房仲辯解建議您上01網去比較精彩。
- b, F' k1 G( c% r. L$ P# j
對於我們的親身經歷及訊息沒責任義務向您報告或公開別人的資料，就像您說99.9%是正派經營您有數據佐證嗎？您這才叫以偏概全，只相信你相信的。
; y& Q" i/ t3 E# r
針對房仲遊行的訴求您的看法呢？似乎沒看到您有具體看法分享。我反對二類謄本開放(原因不再重述)，反對取消奢侈稅，目前的奢侈稅不見得打的到蛇7吋，但取消只會更糟。

旅行的人

5 w! v$ |7 R3 t$ O) {4 B
人是什麼心態。遇到的就是什麼樣的人。
/ X' |+ F% @; Z6 R, |$ g' }
, z2 \) ]  z& n7 z, ~3 g8 O不結善緣的人，遇到的都是不結善緣的人。
2 w! \2 {/ }1 o" a. u3 h6 F! z
仲介做好自己的事，不要管負面人的說法啦！

一個女的口說自己走遍國內外、看遍世界。你相信嗎？

當然只看不買，也是很有可能的。

她的說法看看就好。
$ @$ m( C) R7 U- y

ck8888

取締非法業者、保障合法業者.......這個我認同，服務費該抽多少傭金就多少，有個公開透明的機制，別多抽了~