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本文章最後由 旅行的人 於 2014-8-11 21:17 編輯
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8 s1 J/ m( ?! ^0 g+ h房仲朋友:忍耐一下吧。沒有天天過年的啦。好日子要過。苦日子也是要過。. B; u/ I# F# G
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知道房仲的辛苦。開發屋源時,也不是一天就開發得了的。要花多少時間、心力啊!
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) ~; r/ e; u: l8 E$ D& a( t7 V% l9 Q& t( d而且房仲同業這麼多。競爭之下,也是不易啊。' W0 B( K; X b3 b6 F6 Y$ l+ l
5 W. A. p/ N! @7 a# N3 ~找到屋源,要刊登、要調騰本做資料。還要把物件的基本資料,介紹給同事。
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做完這些,也不是馬上成交,還是要等。這等待的工夫不容易。
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在等成交的當下,所有的人力、心力、的成本,都是要自己先行付出的。" t; g' P; @. G
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一年成交一間1000萬,6%手續費,才60萬。開發的要分,賣出的要分,老闆要分。怎可能是全數一個人拿。
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一年成交一間,恐怕早就轉行了。怎撐得了一年呢!
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" k; m5 t4 @ ?7 W9 A) r仲介業是好的幫手,當你要買賣房子時,真的是自己去開發、去問、去找屋主談的嗎?
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* I" a5 A8 P" _$ X" e仲介業收點手續費,也是應該的。
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* C: r" c: J5 V- A- y. C& k- N9 f現在大家都這麼精,仲介早就收不到6%了。(買賣合計)。
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而隨時出現的打房消息。社會上對仲介的偏見,都是一股沉重的壓力。, G5 X, q5 A/ w7 E$ E9 n1 q
; t( u3 o* u4 [. M! j不要再對仲介說什麼了。仲介是個工作,是長時間的工作。有景氣循環。
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+ Y5 B: X& V; K# I; U* q- a+ N; R P要在屋外努力走動、不管是帶看。不管是發傳單。也不管天氣好與不好。太陽大不大。風吹得緊不緊。3 C$ j/ Q" {$ s" e$ J
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仲介都在岡位上努力著,這點就值得給他們最前線的仲介一個鼓勵。$ E- @0 x* ]/ H1 Y
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星期六、星期日,來看房子的人多。成交的機率才會高一點,但是假日如果太熱、下雨、天氣不好。9 w9 S. J* h2 }1 H/ w+ V6 C8 R* J
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仲介們也常常看著路上行人門可羅雀,望人興嘆。
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+ L( c0 _. \9 A" L+ l- n- `仲介只有在買賣房子時,才顯得重要。平常,他們只是一群受高報酬吸引的勤奮人們。+ |# F) z5 m! O; n, J" J8 o
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他們一樣有苦有樂、有歡笑、有悲哀,不要太苛責他們,
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暴利是前幾年的事了。現在都回歸基本面了。
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! A0 ]1 s0 b$ F( o! N5 Z2 I面對不瞭解,甚或帶點誤解,因而冷言冷語的人,,辛苦的仲介們就忍耐一下吧。
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我覺得現在天氣熱,打房氣氛濃,度小月就度小月吧。# ~( `+ I3 v- Q S# t
1 A) {8 i) J3 Q- E" k九月分,秋風吹。秋高氣爽,天氣涼了。看房的人會增加的。
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% }0 J. B, [9 b3 L2 U4 o, c9 Y) J而10月之後,要結婚的人,也會出來看房子。換屋族,也會出來。這些剛性需求,不會消失的。
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畢竟,食衣住行,都是民生基本需求,住更是一個大需求。" O/ Q7 i# C$ @" _
/ G( S9 d( _- a2 A: C% e而且也不是一直買房子,好房子,買一間是很多人可以接受的。, T% d/ F' ]9 I% e. y1 m
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我要買賣房子,一定找仲介。找仲介,心才安。, i5 S) k9 l) L* @9 N/ X
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