房仲 820上街頭 發起抗議大遊行

飛天少女

Dora貓 發表於 2014-8-11 17:37
8 `! Z6 ?9 c' M  P6 ?6 M- ]所以我說麻，是誰，是哪間店、是哪個品牌出了問題

不是針對『行業』做攻擊，如果房仲業這麼好賺怎會有一 ...

不是道聽塗說，以訛傳訛。是真實遇到的例子。
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! l2 ^$ a- I6 A* P( e我也沒有白到會開人家的名字、人家的公司、那個品牌，等著人家來告。
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看到便宜貨，要撿當然可以。看到便宜的股票，也會有一大堆投資客殺下去吧。
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6 E+ J" t3 b. t" u但是要顧職業道德，不然為什麼要用人頭來買賣。大家討厭的是仲介的素質太差。
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相信有很多人都會遇過，要仲介多帶看兩次，或者價出不到，仲介就會黑臉。他們只是想盡快成交，佣金入袋。

旅行的人

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房仲朋友：忍耐一下吧。沒有天天過年的啦。好日子要過。苦日子也是要過。
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5 {& n- q' e2 `* d' s知道房仲的辛苦。開發屋源時，也不是一天就開發得了的。要花多少時間、心力啊！

+ K: F" K% V1 }$ k" n而且房仲同業這麼多。競爭之下，也是不易啊。
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+ e2 r! }! s% _0 f6 T找到屋源，要刊登、要調騰本做資料。還要把物件的基本資料，介紹給同事。

; n& w& G# E& W! R7 U! C+ Q做完這些，也不是馬上成交，還是要等。這等待的工夫不容易。
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8 y- A. X% A* A, A" C在等成交的當下，所有的人力、心力、的成本，都是要自己先行付出的。

一年成交一間1000萬，6%手續費，才60萬。開發的要分，賣出的要分，老闆要分。怎可能是全數一個人拿。

一年成交一間，恐怕早就轉行了。怎撐得了一年呢！

仲介業是好的幫手，當你要買賣房子時，真的是自己去開發、去問、去找屋主談的嗎？

1 Q( B8 |, x2 z# N3 m$ W5 N% ^4 v1 x仲介業收點手續費，也是應該的。
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現在大家都這麼精，仲介早就收不到6%了。(買賣合計)。
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3 ]( \4 _3 h% M+ ~0 k而隨時出現的打房消息。社會上對仲介的偏見，都是一股沉重的壓力。
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不要再對仲介說什麼了。仲介是個工作，是長時間的工作。有景氣循環。
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要在屋外努力走動、不管是帶看。不管是發傳單。也不管天氣好與不好。太陽大不大。風吹得緊不緊。
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  z& `* _, m5 p$ m8 V, k5 F0 A仲介都在岡位上努力著，這點就值得給他們最前線的仲介一個鼓勵。

星期六、星期日，來看房子的人多。成交的機率才會高一點，但是假日如果太熱、下雨、天氣不好。
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仲介們也常常看著路上行人門可羅雀，望人興嘆。
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仲介只有在買賣房子時，才顯得重要。平常，他們只是一群受高報酬吸引的勤奮人們。
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6 {& i4 @* v& R他們一樣有苦有樂、有歡笑、有悲哀，不要太苛責他們，
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6 K# H% {; z+ `3 _% O暴利是前幾年的事了。現在都回歸基本面了。

, R! A8 C/ q/ k: H! _4 g0 L面對不瞭解，甚或帶點誤解，因而冷言冷語的人，，辛苦的仲介們就忍耐一下吧。
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我覺得現在天氣熱，打房氣氛濃，度小月就度小月吧。

九月分，秋風吹。秋高氣爽，天氣涼了。看房的人會增加的。
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, F4 R0 R) [/ |- X5 D; f5 U而10月之後，要結婚的人，也會出來看房子。換屋族，也會出來。這些剛性需求，不會消失的。
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畢竟，食衣住行，都是民生基本需求，住更是一個大需求。

而且也不是一直買房子，好房子，買一間是很多人可以接受的。

我要買賣房子，一定找仲介。找仲介，心才安。





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Dora貓

旅行的人 發表於 2014-8-11 21:04
房仲朋友：忍耐一下吧。沒有天天過年的啦。好日子要過。苦日子也是要過。

" \5 K" U& g& d: k0 ^" v) T知道房仲的辛苦。開發屋源時，也 ...

感謝有你，有買賣房子經驗的人大多會感謝仲介..
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$ W" b  b# _1 J" `& {因為買賣房子很冗長，很複雜，不是單純買與賣，反而比較是人的交流。


不管是買方的預期，賣方的期待，都需要我們仲介去磨合..
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至於物件也不是一到市場上就是可以買賣的，需要透過仲介不斷的付出以及與屋主溝通..
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, }* c3 ?* Y' U% `把價格從期待的相對高價回到市場行情，這樣才有機會成交。


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% }5 l6 T$ U+ @) ^0 z2 r* W  k買方亦同
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需要不斷跟買方溝通，房子是自己住，不管是小換大、大換小，地區轉移都是同樣比例的
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同時間點買賣只是補貼坪數的金額而已，至於跌不跌，真的不是太大的重點。

Dora貓

飛天少女 發表於 2014-8-11 17:48
不是道聽塗說，以訛傳訛。是真實遇到的例子。

: U) o7 M3 N& A) m我也沒有白到會開人家的名字、人家的公司、那個品牌，等著 ...

  x( ?. H% U. t那除了你遇過的惡質仲介，其他的都是正當在經營的人。
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$ X$ ]* _) Q+ M& [也就是說你遇到的是一顆老鼠屎，不是嗎??



# b6 Q. ~. H4 C3 N. G& s5 b! v以比例上來講仲介99.9%都是很正當正派在經營的。
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ㄚ煌

我買賣房子多次，我還是都會找房仲！
素質不好的房仲，基本上都和我無緣！
所以合作至今，我還是很感謝房仲的。

飛天少女

Dora貓 發表於 2014-8-11 23:01
那除了你遇過的惡質仲介，其他的都是正當在經營的人。

( O  B8 T: V( b' ~2 w9 D# F; Q也就是說你遇到的是一顆老鼠屎，不是嗎??

北大 70% 社區，我看過。我朋友就看過差不多 95%。

, \+ k5 P+ ~& x9 K4 ^事實剛好相反，遇到都是你口中的老鼠屎，可能我們的運氣比較背吧。

8 I" }2 }  c2 Q2 D不單在這裡，我們去美國、加拿大、日本、香港跟大陸看房子，遇到都是這種老鼠屎。

, c- R& J6 i" ?; j7 G你說得對，這是人與人之間的交流，我覺得你老鼠屎，我下次就不會找你。
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公道自在人心，沒有太多買賣房子經驗的人，應該多溝通、了解該仲介的素質，自己也要下苦功，做好功課。

飛天少女

ㄚ煌 發表於 2014-8-12 08:16
  x5 W+ n4 w- b: ?7 ~  a我買賣房子多次，我還是都會找房仲！
素質不好的房仲，基本上都和我無緣！
+ [& v; V/ ?. i) g' s, Q所以合作至今，我還是很感謝房仲 ...

" m4 _! m; T) F( S我也一樣，我還是會找房介幫忙，但會挑選我覺得認真、可靠、誠實的房仲。

8 n% p( Z3 w+ X, j& I7 l好像最近有買賣房子的需求，還是會委託之前的房仲幫忙去買賣。

. m' }; E/ x# s' Z$ p8 j我絕對肯定房仲的價值。
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) S/ d; k4 r- W' b# B

hui_ching

Dora貓 發表於 2014-8-11 17:37
所以我說麻，是誰，是哪間店、是哪個品牌出了問題

: A. P4 u# V( @不是針對『行業』做攻擊，如果房仲業這麼好賺怎會有一 ...

, K% z5 A$ L( B. g) B2 \我想這位大大不須此地無銀三百兩或見影開槍，這版對於房仲這職業並無諸多批評，如果你想為房仲辯解建議您上01網去比較精彩。

/ l* e4 G5 P. n4 S. h: e  B5 k對於我們的親身經歷及訊息沒責任義務向您報告或公開別人的資料，就像您說99.9%是正派經營您有數據佐證嗎？您這才叫以偏概全，只相信你相信的。
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針對房仲遊行的訴求您的看法呢？似乎沒看到您有具體看法分享。我反對二類謄本開放(原因不再重述)，反對取消奢侈稅，目前的奢侈稅不見得打的到蛇7吋，但取消只會更糟。

旅行的人

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9 s' x7 k# y- ~7 Z" @' ~3 y人是什麼心態。遇到的就是什麼樣的人。
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: e* b1 o; |) z# h" Q" @6 O不結善緣的人，遇到的都是不結善緣的人。

/ V1 [5 z5 x/ G2 K5 A; E仲介做好自己的事，不要管負面人的說法啦！
7 x7 z' p7 T' m; p8 l; H
8 ~& b# _8 q% d) o3 h一個女的口說自己走遍國內外、看遍世界。你相信嗎？
8 ]) S4 I; |! s! s: t
. d9 j3 G: N- v8 t2 A2 ?$ S當然只看不買，也是很有可能的。

1 b' \* S* w8 R! e2 `) |% J她的說法看看就好。
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ck8888

取締非法業者、保障合法業者.......這個我認同，服務費該抽多少傭金就多少，有個公開透明的機制，別多抽了~