紫京城的房價危機?!

洪阿民

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; y% V6 D7 C8 M# ?2 M* [
) D- C, Q8 f! _這樣看下來，似乎仍未釐清貨運人員的磁卡是跟櫃台拿，還是該公司寄放了一張磁卡在合作的貨運公司？如果是後者，研究生哥有何解決之道？

三代同堂

研究生 發表於 2010-12-9 10:51
住宅區只是不能為商業登記，拿來當倉庫，只要不是什麼違禁或危險品，別人是不能干涉的。且此公司登記在別的 ...

解決這問題的好方法，還是要從管理上讓他知難而退！

大支熊

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" w2 E  i0 Z7 A' m8 [9 ~- f7 H或許它们是看上紫京城的風水吧
  其時倉庫可另觅它處 北大附近鐵皮倉庫何其多
     近出貨也方便不是嗎
. i4 p& Q3 R1 O7 S6 `6 z  L        何必照成大家的反彈
) Y4 {8 Q/ j) d 祝它生意日益興隆 空間不夠用 就不必窩在住宅區了

研究生

洪阿民 發表於 2010-12-9 11:24
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這樣看下來，似乎仍未釐清貨運人員的磁卡是跟櫃台拿，還是該公司寄放了一張磁卡在合作 ...

' G) b' d9 ?& O% [: R7 `假設送貨者是老闆自己，這就沒輒，但可能性很低。只能看他的貨車有沒有跟社區申請停車證。但是針對生面孔或者沒有磁卡的員工，還是要求登記進出與換證，或請屋主下來帶，才能進入。有的屋主會自己去複製磁卡給多位員工使用，這時候就要打開電腦追蹤磁卡進出紀錄看是否有矛盾之處，就可以發現磁卡被複製。經由正式會議討論請該戶說明，並決議取消複製的磁卡。(要看系統支援程度)
. Q/ h) `: J! z* o) U3 l9 ~
; c5 y4 `7 b: ^8 I; L  _如果該公司拿了一個磁卡給貨運公司長期使用，就禁止該車輛進入地下室，也不讓他辦理停車證。表明社區規定只有申請施工許可的住戶才能有貨車進出(通常是裝潢業者，或者家具、家電業者的貨車才符合)。但這點必須社區規約配合，或者管委會有決議如此施行。
車子停一段路的距離，而且要用推車把貨品推過來，走人行道後經過大廳甚至穿越中庭才能搭電梯，他們一定會覺得送貨取貨很麻煩。若遇下雨會更抓狂.........

, f" u, _5 E9 w以上前提是土地使用分類是住宅而非商業。
, V0 z6 e# f, v; A* n社區有共識的話就有很多技巧可用，就怕有人覺得沒關係，想約束就很難了。

calcandy168898

很難防這種事.......看管委會硬不硬.....看居民決心如何.....

Steam

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' z+ @  Y6 ^! f' ~8 K4 v
3 ]1 Y9 Y+ _  V8 o/ f8 ~/ x- q7 s紫京城的管委對於維持社區品質的魄力與決心應該是一直都很足夠的   加油!
! x' |; K' F& {不要再讓我老是等電梯了!

fay

標題有點太聳動了吧!!!
親戚想買紫京城還買不到哩
因為物件少且價格都壓不下來
! J5 n  j! K3 B何來房價危機之有?
4 I9 N% m+ e/ W0 [不過商家若已影響住戶出入之方便
一定要反應給管理中心
3 O: }& ?/ r9 k, W: p希望您已經有所反應
若需要協助社區的鄰居都會幫忙的喔!!!

polly

fay 發表於 2010-12-9 22:00
標題有點太聳動了吧!!!
3 S, i4 ?2 s# ?親戚想買紫京城還買不到哩
因為物件少且價格都壓不下來

7 y# ?/ |# G9 N2 j紫京城現在的價格會比新案高嗎? 價格應該還好吧?只是釋出的案件真的不多, 而且大多是毛胚屋...標題真的有點聳動...不過,這樣的事情還是應該讓大家知道一下, 畢竟當初是喜歡這兒的單純及人文氣息而選擇的...不希望還要擔心小朋友在中庭玩耍的安全..

Tony

這問題有點像我社區發生的一個狀況
5 G* ]! ?9 U, K7 y有間住戶反映樓下層的油煙味太濃，常常讓他整間充滿油煙味
# S' Y7 x0 r9 x8 E: n6 m1 }後來經物業公司查看，發現他的下一層的住戶在外經營小吃攤
/ z; ~) N! b2 r$ L每周要油炸一次到數次的食品
3 |& b, o3 H  u, [因為量很大，所以排出去的油煙讓別人受不了
' m, V  \  A& F! m& e* R' _& z5 z4 [我是不知道後來改善了沒有
但是一開始想從事商業行為的人，是否要先替鄰居考慮
而不是別人強烈反應後才稍做改善
以前我朋友在樹林米蘭社區開餐飲店
她一開始就將排煙系統花20萬做消臭的加強處理
所以雖然排放位置在中庭，但是沒有住戶反映有油煙味

7 f! i" z% H# z3 ?我的社區是商業區內，同棟樓有一層四戶就是一家公司
但還好這家公司是做開發研究，進出人員不多
而且對杜戶的要求也都善意回應

和氣生財，大家不是都這麼說的嗎??
3 L+ p, B" e- O; h) G

吉米

謝謝大家連日來的建議與關心
+ v. A  j& J" b5 A, I$ H我們已經去跟管理中心反映了
反映後才發現原來我們是整棟大樓中 最後發現的住戶
. m/ M& C2 d+ ?! k$ p幾乎整棟大樓的住戶都有去反映了
* J/ J# y. ^" I; f9 B( T接下來就看管委會怎麼做處理了
; P* k; g# R8 `2 c
其實我們並不是很排斥鄰居設立公司
如果他們能做好完善的管理 我們都很歡迎他們來加入紫京城這個大家族
! W4 s6 a' n" T, A. D6 E9 d4 c% }例如公司的工作人員及客戶進出的單純性,進出貨送貨人員的管理,電梯的使用(畢竟這是屬於公有財)...等

至於其他的泡菜公司及設計公司...等,我們就不想再繼續說些甚麼了
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