北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

LingXiong

有人把仲介當作炒高房價的兇手，我不以為然。

仲介在乎的是有沒有成交，房價炒高造成成交不易，對仲介一點好處也沒有。

文兒

luisyang0 發表於 2014-1-24 15:49
: `4 {4 S0 t  X" m* X所以我一直說調房貸利率就好....

調利率可能會影想到真正有自住需求的家庭，尤其是薪水低落的現在。

文兒

timmy24 發表於 2014-1-25 11:24
$ V7 `! k: o) N7 ~& I" q/ I三峽北大一坪二十多萬元的住宅還是有的,歐洲系列社區其實沒那麼差,只是建材不算是高檔貨,世界公園也沒超過3 ...

! i7 E2 a9 G1 b" B3 v% U我覺得三峽超過30在沒有捷運也沒有產業聚落的現在，是有點不可思議。

Dora貓

文兒 發表於 2014-1-25 14:08
$ u7 j3 [" l- w1 i; H" c4 E8 Z我覺得三峽超過30在沒有捷運也沒有產業聚落的現在，是有點不可思議。

小陳也覺得帝寶生活機能這麼差..
附近什麼都沒有，開車又沒地方停，捷運也無敵遠，要吃個飯都很困難。
! a6 R0 L4 U9 C# A& t旁邊又有建國高架，風水瑕疵比中雙璧刀還嚴重，攔腰煞！
% s: r2 |" G, c. f) U$ d車多吵就算了，空氣有夠差，常常還會被記者盯場，隱私權根本沒有。

這樣子一坪三百萬起跳，這樣子真的才是不可思議..
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; Q$ L; C- x5 D0 {0 G, y9 kP.S.當兵車巡每次經過帝寶時，我都覺得倒不如公館方便，還有一堆正妹可以看，美食可以吃。

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% N1 l: R( H( T0 s, t  q2 t三峽一坪目前成交最高僅４０，停車方便，要吃什麼走下來就有
汽車少，空氣好，生活品質太好了，學校走路到，怎麼會不可思議呢？
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) W& K, X. y) c5 p1 @' ^8 A
跟帝寶比起來北大這邊便宜又划算呢！

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+ a, ^7 S$ M: |) h' [% V' Q北大以前都是工地，荒涼，那時候一坪值10萬。
北大過往都是房子，入住率低，生活機能不太好，這時候值20萬。
/ ^, P' K6 f/ g# b北大現在大部分九成入入住率，商店林立，機能完善，學區完整，現在值30萬。

6 D  i" w4 V4 h未來呢？
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三峽是沒有產業聚落'，可是車程10~30分鐘內的土城、桃園、板橋，樹林，這些...
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還是耀說見仁見智啦，小陳覺得北大不是單憑著『議題』就炒高高的地方，而是真的有持續再進步，大家都認同。


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文兒

Dora貓 發表於 2014-1-27 03:56
) ?& |' a& F4 z: k# Q0 q小陳也覺得帝寶生活機能這麼差..
附近什麼都沒有，開車又沒地方停，捷運也無敵遠，要吃個飯都很困難。
' q! A& t" G( [- P旁 ...

三峽的確是一直在進步^^
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* @/ c; l( i) Z$ O7 o2 H帝寶我也覺得除了台北市跟名人聚落外，沒什麼特別的..
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但如果三峽40，那現在的土城應該至少要有50以上吧^^

% ~1 h9 P1 y; \; @' r, T見仁見智....不過未來不是任何人可預測的。

terry88

文兒 發表於 2014-1-27 08:09
三峽的確是一直在進步^^

帝寶我也覺得除了台北市跟名人聚落外，沒什麼特別的..

為什麼房價高低一定要以台北市中心為同心圓往外遞減?!這真的是一個很奇怪的邏輯?!難怪大家老是說台北市是天龍國台北人是天龍人!!照這個邏輯那台中高雄應該要一坪5萬了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

文兒

terry88 發表於 2014-1-27 09:38
% a  ~) p' y& K) X; x; v. V為什麼房價高低一定要以台北市中心為同心圓往外遞減?!這真的是一個很奇怪的邏輯?!難怪大家老是說台北市是 ...

因為資源用在那裡，建設就在那裡....建設影響房價....跟在那裡其實沒什麼關係...可想而知。
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4 ]0 U8 {; }' {! G, l7 v( ~0 s& P照你說的，上海不就更便宜，離台北更遠.....
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YAO

李媽媽 發表於 2014-1-24 16:32
6 u) D1 F* |4 ?; c3 ^當然太貴，
3 k; G2 @( Y! n) q" i我住北大特區第7年，
目前不買房　也不賣房，

完全同意~~

Dora貓

帝寶除了台北市『門牌』跟名人多，北大一堆房子隨便比條件都比帝寶好。
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! I( S& {, P- M( C- G帝寶那樣子都賣三百起跳，北大才三十至四十，可想而知當然不貴阿，我還認為便宜了咧！！

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不過我想有人會不認同。

不過別生氣，這種東西見仁見智，但是我希望大家可以客觀一點。

北大行情比旁邊土城＆樹林市區，就會覺得很幸福了，更不用去比到新莊＆林口，甚至板橋＆雙和。

timmy24

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土城近十年蓋的新古屋,已是穩穩站上一坪40萬了,三峽現在差不多30萬左右,價格相對較低