北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

LingXiong

有人把仲介當作炒高房價的兇手，我不以為然。
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仲介在乎的是有沒有成交，房價炒高造成成交不易，對仲介一點好處也沒有。

文兒

luisyang0 發表於 2014-1-24 15:49
所以我一直說調房貸利率就好....

+ z5 N( |; x% L& e& e! _3 {& F% `調利率可能會影想到真正有自住需求的家庭，尤其是薪水低落的現在。

文兒

timmy24 發表於 2014-1-25 11:24
三峽北大一坪二十多萬元的住宅還是有的,歐洲系列社區其實沒那麼差,只是建材不算是高檔貨,世界公園也沒超過3 ...

% \* V- _6 i* M# M+ L% s我覺得三峽超過30在沒有捷運也沒有產業聚落的現在，是有點不可思議。

Dora貓

文兒 發表於 2014-1-25 14:08
/ X4 x% \1 W6 ]; \# Y我覺得三峽超過30在沒有捷運也沒有產業聚落的現在，是有點不可思議。

8 r) l  _! y  L% q' r小陳也覺得帝寶生活機能這麼差..
' q. @6 D# I' b# P附近什麼都沒有，開車又沒地方停，捷運也無敵遠，要吃個飯都很困難。
0 @, i& G2 r- R0 e: H' u旁邊又有建國高架，風水瑕疵比中雙璧刀還嚴重，攔腰煞！
8 T" d0 E9 J3 }* v2 g$ U. ~$ @車多吵就算了，空氣有夠差，常常還會被記者盯場，隱私權根本沒有。
* b9 x3 ^' C+ y: X  o& P- }
這樣子一坪三百萬起跳，這樣子真的才是不可思議..
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* R& h2 {& n0 D( e9 \
P.S.當兵車巡每次經過帝寶時，我都覺得倒不如公館方便，還有一堆正妹可以看，美食可以吃。

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( m0 R$ g( V0 m! r) y三峽一坪目前成交最高僅４０，停車方便，要吃什麼走下來就有
: Z! v5 O9 g$ v3 `, u1 U  {- W汽車少，空氣好，生活品質太好了，學校走路到，怎麼會不可思議呢？
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跟帝寶比起來北大這邊便宜又划算呢！
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北大以前都是工地，荒涼，那時候一坪值10萬。
北大過往都是房子，入住率低，生活機能不太好，這時候值20萬。
  ~& l: |1 @0 o  {北大現在大部分九成入入住率，商店林立，機能完善，學區完整，現在值30萬。

9 @& n" P! A) X8 U4 n8 p7 t未來呢？


& m) C, P( x  `1 ~  l7 M7 w三峽是沒有產業聚落'，可是車程10~30分鐘內的土城、桃園、板橋，樹林，這些...

還是耀說見仁見智啦，小陳覺得北大不是單憑著『議題』就炒高高的地方，而是真的有持續再進步，大家都認同。

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文兒

Dora貓 發表於 2014-1-27 03:56
" T% A: Y0 n% C7 ?0 t2 X小陳也覺得帝寶生活機能這麼差..
附近什麼都沒有，開車又沒地方停，捷運也無敵遠，要吃個飯都很困難。
旁 ...

7 w: d9 ]7 b( U9 @2 D三峽的確是一直在進步^^

+ m1 B" t5 e: `9 q* @5 [9 ]帝寶我也覺得除了台北市跟名人聚落外，沒什麼特別的..
; N0 m) |1 f: |; V! f8 N* I! w
但如果三峽40，那現在的土城應該至少要有50以上吧^^
- t; \* R0 {6 o! i* O. |$ C% `
! u# G! \: ]6 q3 t8 ?見仁見智....不過未來不是任何人可預測的。

terry88

文兒 發表於 2014-1-27 08:09
三峽的確是一直在進步^^
3 l1 C$ }7 L& L- F# F. }
帝寶我也覺得除了台北市跟名人聚落外，沒什麼特別的..

. r* ~4 s8 H7 C$ P為什麼房價高低一定要以台北市中心為同心圓往外遞減?!這真的是一個很奇怪的邏輯?!難怪大家老是說台北市是天龍國台北人是天龍人!!照這個邏輯那台中高雄應該要一坪5萬了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

文兒

terry88 發表於 2014-1-27 09:38
為什麼房價高低一定要以台北市中心為同心圓往外遞減?!這真的是一個很奇怪的邏輯?!難怪大家老是說台北市是 ...

因為資源用在那裡，建設就在那裡....建設影響房價....跟在那裡其實沒什麼關係...可想而知。

) G/ t) H, N) |& O$ N& ]$ I% p) E照你說的，上海不就更便宜，離台北更遠.....

YAO

李媽媽 發表於 2014-1-24 16:32
* P$ s2 [7 s# Q, |3 `, h) \當然太貴，
3 S6 R8 \5 l& E5 }( }* c( U我住北大特區第7年，
2 P1 d' B6 z% X! s: ^. h0 U目前不買房　也不賣房，

完全同意~~

Dora貓

帝寶除了台北市『門牌』跟名人多，北大一堆房子隨便比條件都比帝寶好。
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" g0 F: l- l& @3 J# y' {! I3 F4 B. E帝寶那樣子都賣三百起跳，北大才三十至四十，可想而知當然不貴阿，我還認為便宜了咧！！

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不過我想有人會不認同。
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不過別生氣，這種東西見仁見智，但是我希望大家可以客觀一點。
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北大行情比旁邊土城＆樹林市區，就會覺得很幸福了，更不用去比到新莊＆林口，甚至板橋＆雙和。

timmy24

* c' o" i# I- l: B9 s. s土城近十年蓋的新古屋,已是穩穩站上一坪40萬了,三峽現在差不多30萬左右,價格相對較低