北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

LingXiong

有人把仲介當作炒高房價的兇手，我不以為然。
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仲介在乎的是有沒有成交，房價炒高造成成交不易，對仲介一點好處也沒有。

文兒

luisyang0 發表於 2014-1-24 15:49
' T, z: s# v4 b, g( j: {所以我一直說調房貸利率就好....

! O. V- B0 o; v) n$ l" w8 M  f( B調利率可能會影想到真正有自住需求的家庭，尤其是薪水低落的現在。

文兒

timmy24 發表於 2014-1-25 11:24
三峽北大一坪二十多萬元的住宅還是有的,歐洲系列社區其實沒那麼差,只是建材不算是高檔貨,世界公園也沒超過3 ...

1 t2 k: O5 f; Q) M我覺得三峽超過30在沒有捷運也沒有產業聚落的現在，是有點不可思議。

Dora貓

文兒 發表於 2014-1-25 14:08
  k# g3 n8 t. k7 a% c  `( d我覺得三峽超過30在沒有捷運也沒有產業聚落的現在，是有點不可思議。

小陳也覺得帝寶生活機能這麼差..
附近什麼都沒有，開車又沒地方停，捷運也無敵遠，要吃個飯都很困難。
4 z$ ^; |* |. E( p3 {旁邊又有建國高架，風水瑕疵比中雙璧刀還嚴重，攔腰煞！
車多吵就算了，空氣有夠差，常常還會被記者盯場，隱私權根本沒有。

1 `+ K7 e; F/ c! J: I' S. L6 v這樣子一坪三百萬起跳，這樣子真的才是不可思議..
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P.S.當兵車巡每次經過帝寶時，我都覺得倒不如公館方便，還有一堆正妹可以看，美食可以吃。
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三峽一坪目前成交最高僅４０，停車方便，要吃什麼走下來就有
# J: v6 Q$ A0 u' Y9 n汽車少，空氣好，生活品質太好了，學校走路到，怎麼會不可思議呢？
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跟帝寶比起來北大這邊便宜又划算呢！


- }! z% M  U  j& W4 g& A; M% V. M, }  G北大以前都是工地，荒涼，那時候一坪值10萬。
北大過往都是房子，入住率低，生活機能不太好，這時候值20萬。
% |" `$ F+ I- G2 ]; I北大現在大部分九成入入住率，商店林立，機能完善，學區完整，現在值30萬。
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0 \/ r! ~' K% E/ l& @0 H4 U' q( b未來呢？
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2 ]8 P$ N; k; [2 ]( q; ^; W三峽是沒有產業聚落'，可是車程10~30分鐘內的土城、桃園、板橋，樹林，這些...

3 i" e+ ]  A% J還是耀說見仁見智啦，小陳覺得北大不是單憑著『議題』就炒高高的地方，而是真的有持續再進步，大家都認同。

+ ^5 V$ [* H; ?

文兒

Dora貓 發表於 2014-1-27 03:56
4 O& l7 V. U1 R, g2 P1 P5 H1 P1 B小陳也覺得帝寶生活機能這麼差..
* y) S) E; ]" N附近什麼都沒有，開車又沒地方停，捷運也無敵遠，要吃個飯都很困難。
, l- U/ ?. R1 i- O旁 ...

三峽的確是一直在進步^^
$ O: j, k( `2 |. r0 b4 y* w! {
1 m; G' f, I+ m帝寶我也覺得除了台北市跟名人聚落外，沒什麼特別的..

1 H7 J6 x4 N- ^3 i/ ^* r但如果三峽40，那現在的土城應該至少要有50以上吧^^
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$ L4 y& S/ E, A見仁見智....不過未來不是任何人可預測的。

terry88

文兒 發表於 2014-1-27 08:09
% l9 z1 t! R, i$ F/ b3 H  M/ @三峽的確是一直在進步^^
; c# `2 ~4 }# S3 Z; @
帝寶我也覺得除了台北市跟名人聚落外，沒什麼特別的..

為什麼房價高低一定要以台北市中心為同心圓往外遞減?!這真的是一個很奇怪的邏輯?!難怪大家老是說台北市是天龍國台北人是天龍人!!照這個邏輯那台中高雄應該要一坪5萬了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

文兒

terry88 發表於 2014-1-27 09:38
3 N  ~- I0 z# N, P4 U1 Y為什麼房價高低一定要以台北市中心為同心圓往外遞減?!這真的是一個很奇怪的邏輯?!難怪大家老是說台北市是 ...

+ Y, {" O* y, l& o- k+ C2 g9 T因為資源用在那裡，建設就在那裡....建設影響房價....跟在那裡其實沒什麼關係...可想而知。
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照你說的，上海不就更便宜，離台北更遠.....

YAO

李媽媽 發表於 2014-1-24 16:32
( q1 `. e0 G3 D, c3 v6 t$ j4 U當然太貴，
我住北大特區第7年，
目前不買房　也不賣房，

完全同意~~

Dora貓

帝寶除了台北市『門牌』跟名人多，北大一堆房子隨便比條件都比帝寶好。

, q4 r* N4 S/ [5 T) e' q* _帝寶那樣子都賣三百起跳，北大才三十至四十，可想而知當然不貴阿，我還認為便宜了咧！！
! X0 D1 x3 r8 T+ t

不過我想有人會不認同。
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6 K5 q6 E- c$ ~0 F/ N8 t4 d不過別生氣，這種東西見仁見智，但是我希望大家可以客觀一點。
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北大行情比旁邊土城＆樹林市區，就會覺得很幸福了，更不用去比到新莊＆林口，甚至板橋＆雙和。

timmy24

土城近十年蓋的新古屋,已是穩穩站上一坪40萬了,三峽現在差不多30萬左右,價格相對較低