北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

LingXiong

有人把仲介當作炒高房價的兇手，我不以為然。

# o1 X9 @0 ^. f* V' W仲介在乎的是有沒有成交，房價炒高造成成交不易，對仲介一點好處也沒有。

文兒

luisyang0 發表於 2014-1-24 15:49
( p/ s  |  a( C所以我一直說調房貸利率就好....

調利率可能會影想到真正有自住需求的家庭，尤其是薪水低落的現在。

文兒

timmy24 發表於 2014-1-25 11:24
三峽北大一坪二十多萬元的住宅還是有的,歐洲系列社區其實沒那麼差,只是建材不算是高檔貨,世界公園也沒超過3 ...

- z5 x; X; a3 G1 x( N6 E# Y1 V我覺得三峽超過30在沒有捷運也沒有產業聚落的現在，是有點不可思議。

Dora貓

文兒 發表於 2014-1-25 14:08
我覺得三峽超過30在沒有捷運也沒有產業聚落的現在，是有點不可思議。

2 F; {0 \, X6 {8 q/ g# ?. A0 X小陳也覺得帝寶生活機能這麼差..
/ i# a9 ]$ u+ L  ~附近什麼都沒有，開車又沒地方停，捷運也無敵遠，要吃個飯都很困難。
旁邊又有建國高架，風水瑕疵比中雙璧刀還嚴重，攔腰煞！
車多吵就算了，空氣有夠差，常常還會被記者盯場，隱私權根本沒有。
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- B/ }, q, e% I這樣子一坪三百萬起跳，這樣子真的才是不可思議..
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6 M  J# d" H6 x! @% TP.S.當兵車巡每次經過帝寶時，我都覺得倒不如公館方便，還有一堆正妹可以看，美食可以吃。




三峽一坪目前成交最高僅４０，停車方便，要吃什麼走下來就有
汽車少，空氣好，生活品質太好了，學校走路到，怎麼會不可思議呢？
+ ], E: C# B9 V/ J8 b
7 _% H/ H2 f/ j: a2 `4 G
跟帝寶比起來北大這邊便宜又划算呢！
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* g, `6 G4 a+ m( J7 Q" V# Z北大以前都是工地，荒涼，那時候一坪值10萬。
1 d5 n( I8 M8 I# V) m. v* _北大過往都是房子，入住率低，生活機能不太好，這時候值20萬。
北大現在大部分九成入入住率，商店林立，機能完善，學區完整，現在值30萬。
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. n! \9 j) N5 d1 j未來呢？
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三峽是沒有產業聚落'，可是車程10~30分鐘內的土城、桃園、板橋，樹林，這些...
) m& u; b, c' U1 x( I
2 a( T+ `" {: {7 I: }  |還是耀說見仁見智啦，小陳覺得北大不是單憑著『議題』就炒高高的地方，而是真的有持續再進步，大家都認同。

0 g1 d0 K& e' ~4 \

文兒

Dora貓 發表於 2014-1-27 03:56
* \3 ~. Q! E8 w0 [7 Z( L% e6 y, w小陳也覺得帝寶生活機能這麼差..
" j6 ?# H: D! _4 ]2 _附近什麼都沒有，開車又沒地方停，捷運也無敵遠，要吃個飯都很困難。
旁 ...

三峽的確是一直在進步^^

帝寶我也覺得除了台北市跟名人聚落外，沒什麼特別的..
. t0 t' ]1 W) z! ]
8 P; y  _( K+ n9 V4 w7 P: P但如果三峽40，那現在的土城應該至少要有50以上吧^^
& H( N! c( N% Z
* H; ]- O& W! G/ J見仁見智....不過未來不是任何人可預測的。

terry88

文兒 發表於 2014-1-27 08:09
1 T$ e7 C, S! N5 }. f- x三峽的確是一直在進步^^

帝寶我也覺得除了台北市跟名人聚落外，沒什麼特別的..

8 r# V" M5 o1 k+ ?6 U: E3 A* B0 U為什麼房價高低一定要以台北市中心為同心圓往外遞減?!這真的是一個很奇怪的邏輯?!難怪大家老是說台北市是天龍國台北人是天龍人!!照這個邏輯那台中高雄應該要一坪5萬了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

文兒

terry88 發表於 2014-1-27 09:38
! y1 e9 B5 @3 S8 g5 [' g$ }' \( Y為什麼房價高低一定要以台北市中心為同心圓往外遞減?!這真的是一個很奇怪的邏輯?!難怪大家老是說台北市是 ...

  ~/ C0 m8 d  T; E因為資源用在那裡，建設就在那裡....建設影響房價....跟在那裡其實沒什麼關係...可想而知。
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7 z' }: d1 o2 J6 M- G照你說的，上海不就更便宜，離台北更遠.....
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YAO

李媽媽 發表於 2014-1-24 16:32
當然太貴，
我住北大特區第7年，
( |8 B9 V0 W+ }2 V: }目前不買房　也不賣房，

4 S+ R2 }* ~0 Z- c+ E" k5 j完全同意~~

Dora貓

帝寶除了台北市『門牌』跟名人多，北大一堆房子隨便比條件都比帝寶好。
" Q+ E7 P) Y) Q! Z) c
) _$ n4 d+ l6 z3 \  }" @帝寶那樣子都賣三百起跳，北大才三十至四十，可想而知當然不貴阿，我還認為便宜了咧！！

3 T! s' @8 [" ]- P. n( E
1 p* i% _# x4 J4 [+ w不過我想有人會不認同。

) q. @0 Y( t+ q不過別生氣，這種東西見仁見智，但是我希望大家可以客觀一點。

北大行情比旁邊土城＆樹林市區，就會覺得很幸福了，更不用去比到新莊＆林口，甚至板橋＆雙和。

timmy24

土城近十年蓋的新古屋,已是穩穩站上一坪40萬了,三峽現在差不多30萬左右,價格相對較低