北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

LingXiong

有人把仲介當作炒高房價的兇手，我不以為然。
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仲介在乎的是有沒有成交，房價炒高造成成交不易，對仲介一點好處也沒有。

文兒

luisyang0 發表於 2014-1-24 15:49
' P' T! p9 f! ~3 w7 M9 O8 I/ h所以我一直說調房貸利率就好....

; p- N9 |' G) Z+ m2 |調利率可能會影想到真正有自住需求的家庭，尤其是薪水低落的現在。

文兒

timmy24 發表於 2014-1-25 11:24
三峽北大一坪二十多萬元的住宅還是有的,歐洲系列社區其實沒那麼差,只是建材不算是高檔貨,世界公園也沒超過3 ...

我覺得三峽超過30在沒有捷運也沒有產業聚落的現在，是有點不可思議。

Dora貓

文兒 發表於 2014-1-25 14:08
我覺得三峽超過30在沒有捷運也沒有產業聚落的現在，是有點不可思議。

小陳也覺得帝寶生活機能這麼差..
附近什麼都沒有，開車又沒地方停，捷運也無敵遠，要吃個飯都很困難。
4 h( w1 m  k3 q% r1 b9 w  V' @6 w旁邊又有建國高架，風水瑕疵比中雙璧刀還嚴重，攔腰煞！
車多吵就算了，空氣有夠差，常常還會被記者盯場，隱私權根本沒有。
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這樣子一坪三百萬起跳，這樣子真的才是不可思議..
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P.S.當兵車巡每次經過帝寶時，我都覺得倒不如公館方便，還有一堆正妹可以看，美食可以吃。


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三峽一坪目前成交最高僅４０，停車方便，要吃什麼走下來就有
! ~& V8 K& x( i/ M* m% w汽車少，空氣好，生活品質太好了，學校走路到，怎麼會不可思議呢？
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1 p' E7 h. q$ R+ R/ d, ^6 m: {跟帝寶比起來北大這邊便宜又划算呢！

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! ?3 Q8 v9 w  C& m( g北大以前都是工地，荒涼，那時候一坪值10萬。
北大過往都是房子，入住率低，生活機能不太好，這時候值20萬。
北大現在大部分九成入入住率，商店林立，機能完善，學區完整，現在值30萬。

0 J4 H, V9 J) v! U# H/ R8 ]未來呢？

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三峽是沒有產業聚落'，可是車程10~30分鐘內的土城、桃園、板橋，樹林，這些...
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還是耀說見仁見智啦，小陳覺得北大不是單憑著『議題』就炒高高的地方，而是真的有持續再進步，大家都認同。
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文兒

Dora貓 發表於 2014-1-27 03:56
0 |3 x. P+ d% E/ |7 V4 ?小陳也覺得帝寶生活機能這麼差..
7 ^3 Y( z5 P: S附近什麼都沒有，開車又沒地方停，捷運也無敵遠，要吃個飯都很困難。
2 U+ u3 P; h, A  X2 O/ D旁 ...

; j$ X) n3 x- C三峽的確是一直在進步^^
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帝寶我也覺得除了台北市跟名人聚落外，沒什麼特別的..
7 u" A6 j( `% b! m( K
& M% H" D! E# b0 z2 ~7 a但如果三峽40，那現在的土城應該至少要有50以上吧^^
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1 O  g6 a9 R3 b4 q* ^# T' m; z見仁見智....不過未來不是任何人可預測的。

terry88

文兒 發表於 2014-1-27 08:09
三峽的確是一直在進步^^

0 \' A9 Q3 r" u8 Y8 q- p帝寶我也覺得除了台北市跟名人聚落外，沒什麼特別的..

* y0 J# i. `" ]+ V! [$ u為什麼房價高低一定要以台北市中心為同心圓往外遞減?!這真的是一個很奇怪的邏輯?!難怪大家老是說台北市是天龍國台北人是天龍人!!照這個邏輯那台中高雄應該要一坪5萬了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

文兒

terry88 發表於 2014-1-27 09:38
5 B& _- |0 S( Z& Q( U為什麼房價高低一定要以台北市中心為同心圓往外遞減?!這真的是一個很奇怪的邏輯?!難怪大家老是說台北市是 ...

# c% |& ~" V+ |3 p. q) M! W, t因為資源用在那裡，建設就在那裡....建設影響房價....跟在那裡其實沒什麼關係...可想而知。
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& l( H" @1 D) r% r) g# Y% g照你說的，上海不就更便宜，離台北更遠.....
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YAO

李媽媽 發表於 2014-1-24 16:32
9 Z& y0 ^7 b8 v4 R當然太貴，
我住北大特區第7年，
目前不買房　也不賣房，

" ~+ a$ U& t8 |* z& a完全同意~~

Dora貓

帝寶除了台北市『門牌』跟名人多，北大一堆房子隨便比條件都比帝寶好。
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# Z: Z( R; r3 R1 |帝寶那樣子都賣三百起跳，北大才三十至四十，可想而知當然不貴阿，我還認為便宜了咧！！
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不過我想有人會不認同。

, z) J4 I, v  s) b+ D# h不過別生氣，這種東西見仁見智，但是我希望大家可以客觀一點。

# K4 |$ d4 ], b# x5 P* j& ~. O北大行情比旁邊土城＆樹林市區，就會覺得很幸福了，更不用去比到新莊＆林口，甚至板橋＆雙和。

timmy24

2 x: g0 x% ?7 e% o& o土城近十年蓋的新古屋,已是穩穩站上一坪40萬了,三峽現在差不多30萬左右,價格相對較低