北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

LingXiong

有人把仲介當作炒高房價的兇手，我不以為然。

/ e" o& a- G. K4 r- D/ u( Q- K仲介在乎的是有沒有成交，房價炒高造成成交不易，對仲介一點好處也沒有。

文兒

luisyang0 發表於 2014-1-24 15:49
; w( ^  ^" o0 l6 D# Z/ C所以我一直說調房貸利率就好....

調利率可能會影想到真正有自住需求的家庭，尤其是薪水低落的現在。

文兒

timmy24 發表於 2014-1-25 11:24
3 [9 n! N: P; F4 b+ n# r+ a三峽北大一坪二十多萬元的住宅還是有的,歐洲系列社區其實沒那麼差,只是建材不算是高檔貨,世界公園也沒超過3 ...

我覺得三峽超過30在沒有捷運也沒有產業聚落的現在，是有點不可思議。

Dora貓

文兒 發表於 2014-1-25 14:08
我覺得三峽超過30在沒有捷運也沒有產業聚落的現在，是有點不可思議。

: R4 \7 V8 N, W小陳也覺得帝寶生活機能這麼差..
附近什麼都沒有，開車又沒地方停，捷運也無敵遠，要吃個飯都很困難。
) E6 ^( R6 E8 k旁邊又有建國高架，風水瑕疵比中雙璧刀還嚴重，攔腰煞！
車多吵就算了，空氣有夠差，常常還會被記者盯場，隱私權根本沒有。

* U& v( z/ Y5 B( Z% }6 ]  ^這樣子一坪三百萬起跳，這樣子真的才是不可思議..
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$ I% ?, g7 h; o1 }; VP.S.當兵車巡每次經過帝寶時，我都覺得倒不如公館方便，還有一堆正妹可以看，美食可以吃。
) _, O2 @2 d: G9 C5 u  A% g4 B

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三峽一坪目前成交最高僅４０，停車方便，要吃什麼走下來就有
) y* W$ r8 E% k) e汽車少，空氣好，生活品質太好了，學校走路到，怎麼會不可思議呢？


跟帝寶比起來北大這邊便宜又划算呢！


  h5 Q2 L* Q6 a! }4 h北大以前都是工地，荒涼，那時候一坪值10萬。
8 ]) D1 G2 T. I- r, v+ ^北大過往都是房子，入住率低，生活機能不太好，這時候值20萬。
: N; U. P/ D8 x& E% w北大現在大部分九成入入住率，商店林立，機能完善，學區完整，現在值30萬。

未來呢？
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三峽是沒有產業聚落'，可是車程10~30分鐘內的土城、桃園、板橋，樹林，這些...

還是耀說見仁見智啦，小陳覺得北大不是單憑著『議題』就炒高高的地方，而是真的有持續再進步，大家都認同。

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文兒

Dora貓 發表於 2014-1-27 03:56
2 m1 o$ i" S/ B" t  ~小陳也覺得帝寶生活機能這麼差..
附近什麼都沒有，開車又沒地方停，捷運也無敵遠，要吃個飯都很困難。
2 ^! p3 d( m6 o  ]6 A+ t旁 ...

( r) j: W8 u8 N三峽的確是一直在進步^^

% |* t: K- g% i帝寶我也覺得除了台北市跟名人聚落外，沒什麼特別的..
6 g# j' i. j3 t6 d
但如果三峽40，那現在的土城應該至少要有50以上吧^^

見仁見智....不過未來不是任何人可預測的。

terry88

文兒 發表於 2014-1-27 08:09
+ f& Q& C5 G; ]2 y三峽的確是一直在進步^^

/ m8 l/ W: |8 A7 y7 X% t, o. F) |帝寶我也覺得除了台北市跟名人聚落外，沒什麼特別的..

$ T& @9 k3 u" z) I8 _為什麼房價高低一定要以台北市中心為同心圓往外遞減?!這真的是一個很奇怪的邏輯?!難怪大家老是說台北市是天龍國台北人是天龍人!!照這個邏輯那台中高雄應該要一坪5萬了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

文兒

terry88 發表於 2014-1-27 09:38
為什麼房價高低一定要以台北市中心為同心圓往外遞減?!這真的是一個很奇怪的邏輯?!難怪大家老是說台北市是 ...

) `  s1 P3 J5 r" L# W因為資源用在那裡，建設就在那裡....建設影響房價....跟在那裡其實沒什麼關係...可想而知。
- C: S" g1 d( e# d; D
照你說的，上海不就更便宜，離台北更遠.....
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YAO

李媽媽 發表於 2014-1-24 16:32
當然太貴，
6 G7 z' A; f& M" }' Y' g, w% `, [& g6 g我住北大特區第7年，
$ \7 G( [$ l, b& @) m  K目前不買房　也不賣房，

完全同意~~

Dora貓

帝寶除了台北市『門牌』跟名人多，北大一堆房子隨便比條件都比帝寶好。

/ \7 e( q1 j2 U1 S帝寶那樣子都賣三百起跳，北大才三十至四十，可想而知當然不貴阿，我還認為便宜了咧！！

8 {4 I# L& l7 I# l1 V, O) J& b9 j, D
$ n( H+ v0 R' v, f! {不過我想有人會不認同。
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: d" B5 w4 s) E0 e; z不過別生氣，這種東西見仁見智，但是我希望大家可以客觀一點。

! |" c1 Z" {: o- ]' \北大行情比旁邊土城＆樹林市區，就會覺得很幸福了，更不用去比到新莊＆林口，甚至板橋＆雙和。

timmy24

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. z. X  ^: D( Z$ k土城近十年蓋的新古屋,已是穩穩站上一坪40萬了,三峽現在差不多30萬左右,價格相對較低