請問 為什麼北大特區會這麼貴呢?

愛地球

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文兒 發表於 2014-1-17 16:30
' G" E! h9 V" V, Y& D0 J買這裡的人應該看的不是通勤^^

7 e6 v! l* \" H6 m/ F7 P/ q$ X7 b' I
, p7 D* \1 T- ~! Z4 |對於通勤族來說 個人覺得通勤時間也是考量買房的重要因素之一
現在交通雍塞期 上下班要比之前多花30分鐘 犧牲不少睡眠時間
雖然環境好  但犧牲的睡眠時間達到臨界點時 生活品質也會大打折扣
若要買這裡 可以先租屋  以了解是否習慣這樣的通勤生活

離索

YAYA 發表於 2014-1-16 10:01
! L' i" D6 y1 @$ W' M3 p哪個建案呢？八徳那還很荒涼吧？還是要接近20萬，真是感嘆房價

7 |6 K! V  X0 T6 k) J* k非常非常靠近八德公所和圖書館, 生活機能交通都很優, 重點價位便宜,快交屋,建案叫時代園邸.

NEWMAZDA6

王太 發表於 2014-1-17 16:22
" W" ]9 _7 r+ [$ F4 O因為31樓是房仲啊，他才不覺得貴

這樣的房仲的確也許感覺不出貸款人背後的辛苦
所以他根本不覺得現在價格是貴的無奈！

NEWMAZDA6

壯丁愛美瑛 發表於 2014-1-16 01:38
9 X% e( e. p$ e1 u! \& K2 E! |因為你想買，我想買，他想買，大家都想買，所以....
+ t, I0 v; A! I' L  j7 C
當大家都不想了，一坪10萬就有望了 ...

" N3 m% d4 B$ @) i; h( |' J9 H當初七年前北大的別墅透天店面一坪才訂價13萬多又靠近農會臺糖 整棟買起來成交價有親戚只花1200多萬
6 A5 E- U/ l* w/ n3 l5 r: L如今市值已經約3990萬如此嚇人； 只能夠說早買早享受！早來先選就先贏 部份透天店面還可以要求隔局
/ a4 I/ i7 I* {; }+ z有認識的鄰居寧可當初辛苦貸款買透天店面 ， 如今成了全家、  7-11收租婆婆......眼光實在夠好
5 W' f* X$ w0 a

小江

我想一個議題都需要各行各業的人來參與.有更多的人來表達我們才知道各方的見解.我並不是仲介.但每當我有買.賣房子的問題時.我會請教我的房仲朋友.他們有他們的專業.我希望他們提供我意見作為參考.在這議題上如果有不同意見.就就事論事.可以說他也許無法體驗我們買房子的辛酸.但不要表示...因為他是房仲業..所以如何如何..這樣討論就會失焦..我想對於一個年輕人.多給他一點鼓勵.在他的工作生涯中會有極大的鼓舞的.對不起我好像有點離題.但我無意得罪任何人.我只是希望在每個討論的過程中.大家都很愉快地將自己的意見表達出來.謝謝.
& g/ b% Y+ X7 U% v' Z..

文兒

愛地球 發表於 2014-1-17 17:24
1 I: ]+ D6 d- ~$ R# N0 \對於通勤族來說 個人覺得通勤時間也是考量買房的重要因素之一
+ U3 d3 R5 O3 ~* i- h現在交通雍塞期 上下班要比之前多花30分鐘  ...

8 @  o# F& z5 Q# b9 K0 |3 Q1 P如果通勤很重要的族群，應該從已完成的捷運線附近找起，當然也要考慮主要的"通勤"地點。

三峽目前不是便利通勤族的首選^^

文兒

小江 發表於 2014-1-18 14:32
" U* e5 g  X' d6 x- q我想一個議題都需要各行各業的人來參與.有更多的人來表達我們才知道各方的見解.我並不是仲介.但每當我有買. ...

我找的仲介...幫我賺錢^^非常好.....服務也好...人也公道

只是看他開BMW，還是覺得....真厲害^^

smilewang60

( s7 h5 J: s5 M4 u0 L
8 x8 I5 J' {  ~6 ?單看北大特區這幾年的價格變化
8 p+ _. k0 e8 ~1 D3 D, s2 C連我都覺得貴~
0 b' }$ t  I& D3 @
  ^; q! }+ e" ]6 ^/ x但,將視野放大到大台北地區(外加桃園好了)
綜合外在環境、社區品質、交通便利性、購物便利性....
套句玩車人術語"性價比"算是比較高的~

Dora貓

/ f$ {" R0 _; d, r4 G

NEWMAZDA6 發表於 2014-1-18 10:49
這樣的房仲的確也許感覺不出貸款人背後的辛苦
所以他根本不覺得現在價格是貴的無奈！ ...

6 e* V% ^* y8 Y7 ?
我身為一個房仲就用一種最客觀的方式來跟客戶解釋


5 s* H4 x) p7 P7 Y9 s2 j; p2 @您有您本身的經濟條件，但這是您主觀的意識。

; L) U" Y( W% B8 W, A, S一般客戶只會停留在，當初買多少的印象。

所以說對價格上的不認同也是正常的。

0 h0 s( x4 f9 p" v* {" `% S
* d+ M: B2 R6 O

最後我在解釋一次，比價效應，周圍都漲了，北大沒可能不漲。
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7 k' @4 s4 ]/ `# R! b) l9 e可是周圍都沒什麼陸續建設，但是北大卻是越來越好，你我都有感。
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0 {; x' v4 l- G% F反觀旁邊樹林、土城，稍遠一點的板橋，路程半小時內會到的區域，都漲到多少了。

1 H: F8 P( N: j# i0 @1 M% ~北大來跟這些地區比起來，真的是『相對划算』『相對便宜』『CP高』..


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Dora貓

NEWMAZDA6 發表於 2014-1-18 11:04
當初七年前北大的別墅透天店面一坪才訂價13萬多又靠近農會臺糖 整棟買起來成交價有親戚只花1200多萬
如今 ...

$ l& T) @: r. z3 n1 ~當初北大一片死寂，被當成鬼城，敢進場買的都要有種買１３賣１０萬甚至更低打折賣的覺悟。

這不是馬後炮，但是人家有投資的風險，風險越高獲利越大這是不變的道理。
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