請問 為什麼北大特區會這麼貴呢?

愛地球

文兒 發表於 2014-1-17 16:30
2 M! M6 I% N, b) K% w  {買這裡的人應該看的不是通勤^^

' z$ _3 C( d$ O- q
對於通勤族來說 個人覺得通勤時間也是考量買房的重要因素之一
8 V  @" c6 q6 _5 d4 G7 U1 p現在交通雍塞期 上下班要比之前多花30分鐘 犧牲不少睡眠時間
, j& O* T+ d% U! Y( R/ \, b  U& ^& \% R雖然環境好  但犧牲的睡眠時間達到臨界點時 生活品質也會大打折扣
若要買這裡 可以先租屋  以了解是否習慣這樣的通勤生活

離索

YAYA 發表於 2014-1-16 10:01
4 V  C  j, h% n6 m' ~, K哪個建案呢？八徳那還很荒涼吧？還是要接近20萬，真是感嘆房價

非常非常靠近八德公所和圖書館, 生活機能交通都很優, 重點價位便宜,快交屋,建案叫時代園邸.

NEWMAZDA6

王太 發表於 2014-1-17 16:22
9 ]: T; b+ \5 P' W5 }( ?4 ~因為31樓是房仲啊，他才不覺得貴

這樣的房仲的確也許感覺不出貸款人背後的辛苦
+ S; ], C7 _2 I' f3 k* r所以他根本不覺得現在價格是貴的無奈！

NEWMAZDA6

壯丁愛美瑛 發表於 2014-1-16 01:38
7 Z) A  t) Z3 V' Z" |1 R* g4 _因為你想買，我想買，他想買，大家都想買，所以....
6 I: g+ p* Q8 }: O- w  X
當大家都不想了，一坪10萬就有望了 ...

+ {; N$ }# A) ~* s% t當初七年前北大的別墅透天店面一坪才訂價13萬多又靠近農會臺糖 整棟買起來成交價有親戚只花1200多萬
; T) S( B$ I- W! |2 i3 \如今市值已經約3990萬如此嚇人； 只能夠說早買早享受！早來先選就先贏 部份透天店面還可以要求隔局
, n: O9 G! a7 z# W+ t) C2 n. k9 k有認識的鄰居寧可當初辛苦貸款買透天店面 ， 如今成了全家、  7-11收租婆婆......眼光實在夠好
8 Y0 m& d, R, ^8 F, \

小江

我想一個議題都需要各行各業的人來參與.有更多的人來表達我們才知道各方的見解.我並不是仲介.但每當我有買.賣房子的問題時.我會請教我的房仲朋友.他們有他們的專業.我希望他們提供我意見作為參考.在這議題上如果有不同意見.就就事論事.可以說他也許無法體驗我們買房子的辛酸.但不要表示...因為他是房仲業..所以如何如何..這樣討論就會失焦..我想對於一個年輕人.多給他一點鼓勵.在他的工作生涯中會有極大的鼓舞的.對不起我好像有點離題.但我無意得罪任何人.我只是希望在每個討論的過程中.大家都很愉快地將自己的意見表達出來.謝謝.
: Z1 w, p5 M9 d1 z; y4 H! N! ]7 r..

文兒

愛地球 發表於 2014-1-17 17:24
8 ^  g* K3 C# _; T* `4 c對於通勤族來說 個人覺得通勤時間也是考量買房的重要因素之一
5 e# V2 j1 e4 n現在交通雍塞期 上下班要比之前多花30分鐘  ...

2 f# b+ d8 B* {如果通勤很重要的族群，應該從已完成的捷運線附近找起，當然也要考慮主要的"通勤"地點。

4 B8 Q! O; f2 u/ X/ v  I/ l. C三峽目前不是便利通勤族的首選^^

文兒

小江 發表於 2014-1-18 14:32
6 o% U* w, `6 S% E9 a, K- [1 t3 P6 A我想一個議題都需要各行各業的人來參與.有更多的人來表達我們才知道各方的見解.我並不是仲介.但每當我有買. ...

& \/ [5 r  m: U6 u/ v我找的仲介...幫我賺錢^^非常好.....服務也好...人也公道

只是看他開BMW，還是覺得....真厲害^^

smilewang60

! O9 k7 n+ f; Y
5 @: b( @, \) _" V1 d單看北大特區這幾年的價格變化
連我都覺得貴~
/ W4 c0 J" f! E: P
但,將視野放大到大台北地區(外加桃園好了)
- l- n; b& z# [* g0 X綜合外在環境、社區品質、交通便利性、購物便利性....
+ G' i3 p; E- }% Y套句玩車人術語"性價比"算是比較高的~

Dora貓

NEWMAZDA6 發表於 2014-1-18 10:49
( z. e/ |6 z2 p4 h, ^這樣的房仲的確也許感覺不出貸款人背後的辛苦
所以他根本不覺得現在價格是貴的無奈！ ...

我身為一個房仲就用一種最客觀的方式來跟客戶解釋

$ \, p+ \0 [( {
您有您本身的經濟條件，但這是您主觀的意識。
9 G, A! ~. W3 t
/ A0 X6 G6 C' b0 K一般客戶只會停留在，當初買多少的印象。

0 ^  V6 ?) v- a! ]# y7 S/ M所以說對價格上的不認同也是正常的。
# p3 R0 c+ j2 s$ I* H3 l( e
. D) }  a3 ^; y7 {$ e0 w

5 I- j- ?; `6 i+ y+ j
$ ]+ ~5 ^6 L2 R+ @% r1 d6 ~最後我在解釋一次，比價效應，周圍都漲了，北大沒可能不漲。

8 d! {5 i) t( x( @1 Y可是周圍都沒什麼陸續建設，但是北大卻是越來越好，你我都有感。
0 Q3 ?8 j- e" B( j' S3 ~
0 G8 B& T. C( m; [& e! N
. Q; @: F- M: D/ d
- e% @5 s# W$ U- u. m  [
/ B- @0 J3 }* `4 r1 Z) m反觀旁邊樹林、土城，稍遠一點的板橋，路程半小時內會到的區域，都漲到多少了。
8 \9 f1 `# P- S; i0 f7 g' Q
5 Z# {! i7 j# ?* V& \$ W北大來跟這些地區比起來，真的是『相對划算』『相對便宜』『CP高』..
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Dora貓

NEWMAZDA6 發表於 2014-1-18 11:04
當初七年前北大的別墅透天店面一坪才訂價13萬多又靠近農會臺糖 整棟買起來成交價有親戚只花1200多萬
; q. L9 H# H9 i* T# ^$ q+ E4 ]6 H如今 ...

/ `0 s: [7 _0 l* o當初北大一片死寂，被當成鬼城，敢進場買的都要有種買１３賣１０萬甚至更低打折賣的覺悟。
: R( E+ N! w, m, a5 U# Q
這不是馬後炮，但是人家有投資的風險，風險越高獲利越大這是不變的道理。
/ R; [; o, K2 J* g' ~. w