請問 為什麼北大特區會這麼貴呢?

愛地球

文兒 發表於 2014-1-17 16:30
0 }0 E6 @# ]2 Z! G) X7 H) C# w+ T買這裡的人應該看的不是通勤^^

1 g$ h' p) y" F4 p
對於通勤族來說 個人覺得通勤時間也是考量買房的重要因素之一
現在交通雍塞期 上下班要比之前多花30分鐘 犧牲不少睡眠時間
8 M- X/ \' |, k6 r' `! W/ j, f雖然環境好  但犧牲的睡眠時間達到臨界點時 生活品質也會大打折扣
' U) Y& [! E9 n! g1 _& D8 F若要買這裡 可以先租屋  以了解是否習慣這樣的通勤生活

離索

YAYA 發表於 2014-1-16 10:01
/ F, r. E# J" N3 ~( i哪個建案呢？八徳那還很荒涼吧？還是要接近20萬，真是感嘆房價

非常非常靠近八德公所和圖書館, 生活機能交通都很優, 重點價位便宜,快交屋,建案叫時代園邸.

NEWMAZDA6

王太 發表於 2014-1-17 16:22
因為31樓是房仲啊，他才不覺得貴

這樣的房仲的確也許感覺不出貸款人背後的辛苦
! T0 V5 b0 u1 u所以他根本不覺得現在價格是貴的無奈！

NEWMAZDA6

壯丁愛美瑛 發表於 2014-1-16 01:38
  g0 Q# y3 C/ l9 h* j4 Y因為你想買，我想買，他想買，大家都想買，所以....
; n" ^$ K7 y1 @* i% E1 j
當大家都不想了，一坪10萬就有望了 ...

當初七年前北大的別墅透天店面一坪才訂價13萬多又靠近農會臺糖 整棟買起來成交價有親戚只花1200多萬
  J+ _- c& b" v7 ?. h8 Q. _8 `如今市值已經約3990萬如此嚇人； 只能夠說早買早享受！早來先選就先贏 部份透天店面還可以要求隔局
5 d+ c& X! p; L# f% w+ ?8 x, s/ K有認識的鄰居寧可當初辛苦貸款買透天店面 ， 如今成了全家、  7-11收租婆婆......眼光實在夠好

小江

我想一個議題都需要各行各業的人來參與.有更多的人來表達我們才知道各方的見解.我並不是仲介.但每當我有買.賣房子的問題時.我會請教我的房仲朋友.他們有他們的專業.我希望他們提供我意見作為參考.在這議題上如果有不同意見.就就事論事.可以說他也許無法體驗我們買房子的辛酸.但不要表示...因為他是房仲業..所以如何如何..這樣討論就會失焦..我想對於一個年輕人.多給他一點鼓勵.在他的工作生涯中會有極大的鼓舞的.對不起我好像有點離題.但我無意得罪任何人.我只是希望在每個討論的過程中.大家都很愉快地將自己的意見表達出來.謝謝.
..

文兒

愛地球 發表於 2014-1-17 17:24
7 y4 d8 i) r" L$ M% v0 A. ^* L$ H對於通勤族來說 個人覺得通勤時間也是考量買房的重要因素之一
現在交通雍塞期 上下班要比之前多花30分鐘  ...

$ h! v+ W1 R2 Q4 E! ~. |; i如果通勤很重要的族群，應該從已完成的捷運線附近找起，當然也要考慮主要的"通勤"地點。
; h  G: E7 X5 s) A/ `
三峽目前不是便利通勤族的首選^^

文兒

小江 發表於 2014-1-18 14:32
我想一個議題都需要各行各業的人來參與.有更多的人來表達我們才知道各方的見解.我並不是仲介.但每當我有買. ...

我找的仲介...幫我賺錢^^非常好.....服務也好...人也公道

  b+ k+ q4 O  W( X, ?1 i只是看他開BMW，還是覺得....真厲害^^

smilewang60

3 X, ]. e* G" _: A; d
單看北大特區這幾年的價格變化
連我都覺得貴~

但,將視野放大到大台北地區(外加桃園好了)
7 b( Y+ u' J) l8 ]. N& A5 ~綜合外在環境、社區品質、交通便利性、購物便利性....
8 c; W1 b" N8 F- N9 |; ?套句玩車人術語"性價比"算是比較高的~

Dora貓

: w: l! Y. K* X/ a

NEWMAZDA6 發表於 2014-1-18 10:49
這樣的房仲的確也許感覺不出貸款人背後的辛苦
, ]/ v# h9 ^( U0 g+ \2 b所以他根本不覺得現在價格是貴的無奈！ ...

! e3 D7 e+ F8 R0 s
我身為一個房仲就用一種最客觀的方式來跟客戶解釋
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: o4 v1 C/ U- @
您有您本身的經濟條件，但這是您主觀的意識。
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一般客戶只會停留在，當初買多少的印象。

所以說對價格上的不認同也是正常的。
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7 v3 T4 L, j& I- K- h# A
+ O8 K* C1 ]  S7 U( u, j7 E
最後我在解釋一次，比價效應，周圍都漲了，北大沒可能不漲。
3 B# q+ I' z/ A9 W9 b" F0 d
可是周圍都沒什麼陸續建設，但是北大卻是越來越好，你我都有感。
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& p1 n- K0 W& B8 C9 F8 u/ d
反觀旁邊樹林、土城，稍遠一點的板橋，路程半小時內會到的區域，都漲到多少了。

( a% u6 B( U; g( Z北大來跟這些地區比起來，真的是『相對划算』『相對便宜』『CP高』..

Dora貓

NEWMAZDA6 發表於 2014-1-18 11:04
當初七年前北大的別墅透天店面一坪才訂價13萬多又靠近農會臺糖 整棟買起來成交價有親戚只花1200多萬
如今 ...

$ {' W* _3 \/ Q, ~2 \當初北大一片死寂，被當成鬼城，敢進場買的都要有種買１３賣１０萬甚至更低打折賣的覺悟。

0 \! f7 \1 ?& `% i% D' n: L7 k這不是馬後炮，但是人家有投資的風險，風險越高獲利越大這是不變的道理。
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