請問 為什麼北大特區會這麼貴呢?

愛地球

文兒 發表於 2014-1-17 16:30
買這裡的人應該看的不是通勤^^

/ W8 e& ?& M, [1 l3 {
4 [& O8 y! X6 l' L/ _- ]2 U  F對於通勤族來說 個人覺得通勤時間也是考量買房的重要因素之一
8 }3 `" b6 t" @) y& ~( i4 a* `, H現在交通雍塞期 上下班要比之前多花30分鐘 犧牲不少睡眠時間
/ m! g4 U8 L; R" `雖然環境好  但犧牲的睡眠時間達到臨界點時 生活品質也會大打折扣
8 E5 E6 T6 L4 l+ d& W4 p若要買這裡 可以先租屋  以了解是否習慣這樣的通勤生活

離索

YAYA 發表於 2014-1-16 10:01
7 l7 S. }8 f5 e0 f6 F4 ?哪個建案呢？八徳那還很荒涼吧？還是要接近20萬，真是感嘆房價

非常非常靠近八德公所和圖書館, 生活機能交通都很優, 重點價位便宜,快交屋,建案叫時代園邸.

NEWMAZDA6

王太 發表於 2014-1-17 16:22
因為31樓是房仲啊，他才不覺得貴

這樣的房仲的確也許感覺不出貸款人背後的辛苦
9 `, H: Z: [, e/ k. D6 r! m' }所以他根本不覺得現在價格是貴的無奈！

NEWMAZDA6

壯丁愛美瑛 發表於 2014-1-16 01:38
/ d6 |, Z9 N0 o+ |7 q7 W7 ~1 X因為你想買，我想買，他想買，大家都想買，所以....

) B, b) _2 M7 \& X. e4 O& x: U當大家都不想了，一坪10萬就有望了 ...

當初七年前北大的別墅透天店面一坪才訂價13萬多又靠近農會臺糖 整棟買起來成交價有親戚只花1200多萬
' a: y2 R# X/ ^3 C) c7 ]2 n如今市值已經約3990萬如此嚇人； 只能夠說早買早享受！早來先選就先贏 部份透天店面還可以要求隔局
有認識的鄰居寧可當初辛苦貸款買透天店面 ， 如今成了全家、  7-11收租婆婆......眼光實在夠好
/ z6 Z7 x5 @' S/ [; `4 e: O

小江

我想一個議題都需要各行各業的人來參與.有更多的人來表達我們才知道各方的見解.我並不是仲介.但每當我有買.賣房子的問題時.我會請教我的房仲朋友.他們有他們的專業.我希望他們提供我意見作為參考.在這議題上如果有不同意見.就就事論事.可以說他也許無法體驗我們買房子的辛酸.但不要表示...因為他是房仲業..所以如何如何..這樣討論就會失焦..我想對於一個年輕人.多給他一點鼓勵.在他的工作生涯中會有極大的鼓舞的.對不起我好像有點離題.但我無意得罪任何人.我只是希望在每個討論的過程中.大家都很愉快地將自己的意見表達出來.謝謝.
..

文兒

愛地球 發表於 2014-1-17 17:24
對於通勤族來說 個人覺得通勤時間也是考量買房的重要因素之一
現在交通雍塞期 上下班要比之前多花30分鐘  ...

6 |' n( ?: h8 v/ f# S如果通勤很重要的族群，應該從已完成的捷運線附近找起，當然也要考慮主要的"通勤"地點。
5 V0 Y# u- c  G  u
三峽目前不是便利通勤族的首選^^

文兒

小江 發表於 2014-1-18 14:32
我想一個議題都需要各行各業的人來參與.有更多的人來表達我們才知道各方的見解.我並不是仲介.但每當我有買. ...

我找的仲介...幫我賺錢^^非常好.....服務也好...人也公道
" @0 {$ D3 ^3 u8 t3 T3 \. ]
! O: X' G8 t' ?只是看他開BMW，還是覺得....真厲害^^

smilewang60

單看北大特區這幾年的價格變化
' H" v0 S& Z/ f+ f; Y/ D, \3 g& L連我都覺得貴~
& w6 S3 J2 U2 m2 m
# j- ], E; ]. p. k1 u7 ]但,將視野放大到大台北地區(外加桃園好了)
綜合外在環境、社區品質、交通便利性、購物便利性....
, l* u8 y% N2 s* E* ?套句玩車人術語"性價比"算是比較高的~
9 x' \2 ]6 I4 s6 T- @+ y  W/ l6 H( t3 I

Dora貓

NEWMAZDA6 發表於 2014-1-18 10:49
這樣的房仲的確也許感覺不出貸款人背後的辛苦
6 j& Q2 D7 x: G; j6 R$ }! N所以他根本不覺得現在價格是貴的無奈！ ...

我身為一個房仲就用一種最客觀的方式來跟客戶解釋

& r: X* U, \0 q
5 m- D+ R: h8 k! ?) `- \, d5 M! {您有您本身的經濟條件，但這是您主觀的意識。
) X9 I& G7 \# \5 C  F, M# K
一般客戶只會停留在，當初買多少的印象。

所以說對價格上的不認同也是正常的。
' T7 ]2 a# |& k& }4 k



最後我在解釋一次，比價效應，周圍都漲了，北大沒可能不漲。
; j% F: e4 k5 ~0 ^5 Y7 o% _
可是周圍都沒什麼陸續建設，但是北大卻是越來越好，你我都有感。


" s/ e/ \4 ]5 [. q1 _

6 \6 G" B1 ^; G反觀旁邊樹林、土城，稍遠一點的板橋，路程半小時內會到的區域，都漲到多少了。
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9 ?" r! q6 d- ^3 P9 ^8 F( V北大來跟這些地區比起來，真的是『相對划算』『相對便宜』『CP高』..
* `9 K* ^: e  p


, M2 ~/ n% x- o9 W% ~# ~0 G

Dora貓

NEWMAZDA6 發表於 2014-1-18 11:04
當初七年前北大的別墅透天店面一坪才訂價13萬多又靠近農會臺糖 整棟買起來成交價有親戚只花1200多萬
如今 ...

* w* L# I/ W2 h5 v5 A9 I當初北大一片死寂，被當成鬼城，敢進場買的都要有種買１３賣１０萬甚至更低打折賣的覺悟。
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這不是馬後炮，但是人家有投資的風險，風險越高獲利越大這是不變的道理。