捷運三鶯線題材 土城預售屋每坪上看60萬

evalee

三鶯線不是要蓋個十年八年嗎?
代表現在開始炒，可以炒個十幾年，每年漲個幾萬塊，到時候房價會不會很恐怖?@@
可憐的受薪階級..

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-23 14:18
我知道阿！ 華固是出了名的會炒地皮的
曾經還發邀請函給我們 賞屋
沒道理開那60啦！ 那裡生活機能會比北 ...

認同!!
: ?6 T: ]7 e/ |3 t9 E筆者在土城住了10多年
後因為想換電梯大樓而選則
北大特定區，因為我和內人都喜歡北大的
生活品質及人文等等!!
' V+ Z9 U* _0 [2 @6 B我目前工作也在土城當我同事跟我說土城
學成路預售建案開價65萬/坪真的很傻眼
可以說是有行無市的價格。
但很奇怪就是有人要去買這房價能不被炒
嗎?
民國96年當時土城新成屋的售價就已經站
+ Q/ [! ^9 r9 M, B! O上20萬/坪，想一想當時就是因為這樣才以
時間換取金錢選擇當初不被看好的北大
筆者在買進北大房子時特別算了上班通勤
' D# R' C$ T! ?時間做為考量!!我跟太太一個在土城上班
一個在板橋所以我們上班通勤時間都介於
30~40分鐘。所以就買下現在的房子了!!
以65萬/坪在北大可以買到相當不錯的房子
我想如果是我絕不會拿65萬/蘋去買土城的房子
但房價之所以一直高真的是建商炒作的但去買進
的人也是原因之一!!

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 13:27
. h% K: z* w5 \8 l認同!!
! H9 l" X# Y/ m1 m# q. O筆者在土城住了10多年
後因為想換電梯大樓而選則

建商作 品銷售策略，如果仔細算 買那裡 ！
可能口袋要夠深 。
而且海山站 ，生活機能沒有比較好啊！
- h+ D" Y/ D* v8 J1 _, _. L辛苦的薪資如果要貢獻給那裡………

那麼應該買三峽樹林特區
- d- P4 @0 k) E4 ~" z7 O! i買房子是歡喜事，
3 n: ^$ e' ^+ L2 h; Y但是華固的品質沒有比較好。
* g. e" }) n* t; T認真看他的建材及用料 就可以知道

& w! W0 l& W9 f3 @2 ]2 h7 _: Q新聯陽非常會銷售， 所以現在
  R  h9 L; ]8 Q1 a; R只剩下沒幾間了！
" P* ^$ w0 @# w591之前已經有人要讓出54坪的3380萬
- t% \  `$ E! O' {; T. w2 l# R這樣的價格，在北大可以買接近80甚至90坪
雙車位豪宅了！

他們華固集團很幸運在土城
還有另外一塊地！
( H9 a' k! T# L: d
真的恭喜他們集團……
5 h) A/ R8 W; E7 Q1 [! s
' O# z  S& T* L9 a4 k+ [

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-25 14:33
* w" H, e( j9 y) `2 x) A% _建商作 品銷售策略，如果仔細算 買那裡 ！
; d  k4 _* H) a0 C0 _可能口袋要夠深 。
而且海山站 ，生活機能沒有比較好啊！

真的3000多萬都能買北大的上北大了
: U  m' j6 a) q  ~( {上北大建材又好施工品質更優
因為蓋的很慢
( A5 N" b  _6 K- C: Z- @5 o也因為有那麼多人捧著銀子去買建商怎能
不敢開這個價呢!!
1 d* u" m4 N6 H

kib94454

上週也去看了這個土城的建案
  Q) W2 \2 v% X$ r) a) F問他採用哪些建材設備，很多都不確定
2 x$ T( Z" S- P) p只是樓層較附近高而已
/ [# n! H' z' y. W# H2 U' `) ]裡面的公設和格局普普，北大有一堆新舊大樓可以打趴他
4 V/ W2 @; G* _* D) N8 P$ N說是豪宅規劃，卻還是2-4房混雜的一層7戶
$ H0 J% S# d" D
論小環境，出了門，是一條窄如小巷的學成路
一路都沒人行道可走，鄰近的騎樓(佔用中)還是家機車行
" l6 M7 c7 q, t6 f# Y! W( b單一大樓道路退縮，還是改變不了那副雜亂的市容
想買豪宅的，要挑LOCATION的
. ?- v. q2 z/ g$ s/ ^- ]2 n( ^真不知道他們是否不在意這些....

* i; [. r3 [/ Y0 w- V9 D( R0 o8 w個人猜想
- B5 G2 t& E* C# i1 x2 k) K總是有一些投資客跟著建商到處炒(非自住需求)
所以即便賣得好也不必太驚訝
只是動工到完工這3年之間，投資轉手會有多少獲利空間
8 K# W0 a/ u3 I6 i7 v% m讓我們繼續看下去.....


; a! [( L& T8 Z3 D' m2 u
5 \% \1 |# B7 x- j! ?. W( L

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 14:39
真的3000多萬都能買北大的上北大了
: w$ Z( p* @. U3 G1 Z. V: t3 j$ N上北大建材又好施工品質更優
因為蓋的很慢

3380萬是的確可以買大北大 與台北大 中悅 學勤路低調的豪華社區
* J, B1 M8 ~$ {台北大地點超棒的 ！而且未來他後面商場進駐以後非常熱鬧
雖然台北大已經喊出每坪43 /45上下不過還是有空間殺價 ，還是比土城華固綠洲值得
5 a! n. s8 r" w  ]+ J
# |& A% p0 M8 e0 |& B6 U總之我跟家人覺得新聯陽小姐姿態非常高 ，甚至一直批評三峽樹林及新莊的建設大樓及華廈建案
1 ^( [+ E% p6 ?. W9 w這也許是她們常使用銷售手法，新聯陽廣告超大的 非常有本錢
等到她們有機會進駐北大特區銷售時， 一定又說 ：買特區才好 不要買其他地區。

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-25 16:42
$ Z# Y% n( t9 v) t! y3380萬是的確可以買大北大 與台北大 中悅 學勤路低調的豪華社區
台北大地點超棒的 ！而且未來他後面商場 ...

& s6 W2 m5 `0 y' w2 n8 }( N7 q: u真的!!
3 x; N8 H* F- w個人非常不喜歡預售屋，就算它在便宜也一樣何況賣那麼沒行情的價錢
您上述所提到的社區正是北大特區中很優秀的低調豪宅典範。
不過之所以將我原先土城的房子賣掉就是因為不想被貴到呀!!
; V: X/ Y/ a% q7 h' m  N筆者未搬到北大時住土城中央路二段慶利街中
因為是公寓頂樓在種種原因下將其售出後來買北大，不知您何時購入北大的房子
! t2 g+ V$ v- v在六年前買到的價位您一定不信，我買到1字頭最低的價格。所以當初跟代銷公司
. Z3 X3 B, o9 N4 `) Q- o談的很愉快當天看屋後就下訂了。住至今日我還是覺得我買對了!!

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 16:56
% B; p$ S% i* d. n真的!!
個人非常不喜歡預售屋，就算它在便宜也一樣何況賣那麼沒行情的價錢
9 B. s3 C$ W( \* D$ h您上述所提到的社區正是北大特 ...

! f. q2 @3 q, E. i我們父親生前是買大觀路 八樓建
& ]6 e% P6 x* u( S因為坪數過曉38.9坪 當時差不多只要12.6左右
後來大德社區蓋起來 ，覺得視線不是很理想
所以我與媽咪 家姐又決定換屋 很感謝上帝 順利出售大觀路
9 f% b0 n0 z. R8 r: q雖然賠錢出售 ，但是那二位夫妻非常善良。也超感謝我與家父連四台冷氣
餐桌椅 床鋪通通當嫁妝給他們。

因此換到了大雅路口華廈建案坪數約51 但是我父親沒能享受到
4 V) C# a7 f5 K; {! D! Y0 U6 t( D62歲意外死亡 只來住過半年吧 ！感謝家父幫我們付了將近300萬貸款
0 A7 d# ]. _4 J, I2 q那時候稍微漲價差不多在15萬多入主
後來隔一年多 又看上學勤路段 ； 差不多將近80坪的 那時已經全面站上2字頭
有的親戚說 ：買下去就正確了 不買一定持續漲價 ，何況全區不到50戶
也有的人說：我與姐姐 媽咪太衝動太傻 太貴了 等跌停版在殺進場
但是我們還是衝下去 ， 買到了建商地主釋出的保留戶。
# I5 {$ m) n% _, _2 V8 W. d* F$ L
0 [! b* n: L( X% a這一切感謝上帝及菩薩  還有家父眼光好
/ `  `( N  k1 S8 {* z  u1 D我跟姐姐媽咪才勇敢衝了又一間

階梯

一切都是上帝保佑祝福!

NEWMAZDA6

階梯 發表於 2013-11-25 18:04
一切都是上帝保佑祝福!

. ~. z: X$ T: v- \& c( b的確感謝上帝與菩薩創造了北大優質環境！