捷運三鶯線題材 土城預售屋每坪上看60萬

evalee

三鶯線不是要蓋個十年八年嗎?
代表現在開始炒，可以炒個十幾年，每年漲個幾萬塊，到時候房價會不會很恐怖?@@
可憐的受薪階級..

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-23 14:18
( y/ J& j9 U; c" m$ t我知道阿！ 華固是出了名的會炒地皮的
曾經還發邀請函給我們 賞屋
沒道理開那60啦！ 那裡生活機能會比北 ...

1 k9 o5 ]% w$ P7 M6 ^6 |認同!!
/ Z# e% P# s+ ?2 z8 L+ }2 ]筆者在土城住了10多年
後因為想換電梯大樓而選則
北大特定區，因為我和內人都喜歡北大的
& H/ }7 S( K& d& D, j) g7 n$ F生活品質及人文等等!!
我目前工作也在土城當我同事跟我說土城
  F# g" M" {# `7 F/ h! W學成路預售建案開價65萬/坪真的很傻眼
8 A; E1 C  X5 X8 K& l可以說是有行無市的價格。
但很奇怪就是有人要去買這房價能不被炒
嗎?
民國96年當時土城新成屋的售價就已經站
8 @% @3 n7 I! ]上20萬/坪，想一想當時就是因為這樣才以
( i( P  }  b* T9 F* j時間換取金錢選擇當初不被看好的北大
9 f& ?2 z$ Y# ?9 z" Y1 I筆者在買進北大房子時特別算了上班通勤
% V) g& P, Q" L1 K7 C& \時間做為考量!!我跟太太一個在土城上班
一個在板橋所以我們上班通勤時間都介於
30~40分鐘。所以就買下現在的房子了!!
以65萬/坪在北大可以買到相當不錯的房子
我想如果是我絕不會拿65萬/蘋去買土城的房子
6 d' E5 y+ L- M! n0 \5 [- T: s, x但房價之所以一直高真的是建商炒作的但去買進
的人也是原因之一!!

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 13:27
認同!!
筆者在土城住了10多年
後因為想換電梯大樓而選則

5 \( `3 ~6 I: Y; Y: {建商作 品銷售策略，如果仔細算 買那裡 ！
可能口袋要夠深 。
而且海山站 ，生活機能沒有比較好啊！
辛苦的薪資如果要貢獻給那裡………

3 e' x2 C9 d7 W( z. w5 q2 j/ \那麼應該買三峽樹林特區
買房子是歡喜事，
: V7 u4 V  c; o但是華固的品質沒有比較好。
' a7 H. B% J4 }1 y認真看他的建材及用料 就可以知道

新聯陽非常會銷售， 所以現在
只剩下沒幾間了！
4 Z( }; V7 d1 T$ k; i; `% Q591之前已經有人要讓出54坪的3380萬
4 h1 ~5 q/ z/ n; [0 o% n這樣的價格，在北大可以買接近80甚至90坪
% s7 G* F5 B3 a0 p雙車位豪宅了！
! d- f! ^2 `. v5 N. N6 ]# s
他們華固集團很幸運在土城
8 j; O4 R$ W7 {6 f8 T! E8 I6 L" z還有另外一塊地！
' Q; P- T# Y+ U1 ?, m: R
真的恭喜他們集團……
$ E6 J9 d/ G: V! A
7 ?* Z2 u8 U# d7 o2 H) |# Q

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-25 14:33
建商作 品銷售策略，如果仔細算 買那裡 ！
可能口袋要夠深 。
而且海山站 ，生活機能沒有比較好啊！

3 l' s* x6 s- F) i5 y+ n" E% x真的3000多萬都能買北大的上北大了
上北大建材又好施工品質更優
' `" w) V: H5 t# C' b, R* H6 e5 a因為蓋的很慢
1 B, g- u( t6 ^/ y0 X8 U也因為有那麼多人捧著銀子去買建商怎能
' j; }% L: q9 l) `不敢開這個價呢!!
- D) U2 @& w3 z$ n* T8 `( P

kib94454

上週也去看了這個土城的建案
8 Y. ?' |$ z/ {6 F8 C% \8 _+ Z# X問他採用哪些建材設備，很多都不確定
只是樓層較附近高而已
裡面的公設和格局普普，北大有一堆新舊大樓可以打趴他
說是豪宅規劃，卻還是2-4房混雜的一層7戶
) k+ {4 ?5 {5 k' B
6 y7 N  _; _1 N; a3 i論小環境，出了門，是一條窄如小巷的學成路
& W' L. I9 `  X2 A9 I一路都沒人行道可走，鄰近的騎樓(佔用中)還是家機車行
單一大樓道路退縮，還是改變不了那副雜亂的市容
想買豪宅的，要挑LOCATION的
真不知道他們是否不在意這些....
( C& r# q$ `+ V4 a/ t' |, E2 A
2 S, m3 A/ z7 u3 R% T" I個人猜想
' y4 Z0 |1 ?" F總是有一些投資客跟著建商到處炒(非自住需求)
所以即便賣得好也不必太驚訝
  C6 K* I& a/ w( y+ Y' I只是動工到完工這3年之間，投資轉手會有多少獲利空間
9 t& `  v' E9 Y- g- ^; I. h8 }/ g讓我們繼續看下去.....


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NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 14:39
$ W2 Q) a5 D+ N; p3 a) ]  N1 l8 Y真的3000多萬都能買北大的上北大了
# O4 Y. {/ ]# ^( R; v: h上北大建材又好施工品質更優
) k: y3 m/ X$ `' S+ a6 e因為蓋的很慢

0 V6 }0 _5 Z4 U& U! H3380萬是的確可以買大北大 與台北大 中悅 學勤路低調的豪華社區
台北大地點超棒的 ！而且未來他後面商場進駐以後非常熱鬧
雖然台北大已經喊出每坪43 /45上下不過還是有空間殺價 ，還是比土城華固綠洲值得

總之我跟家人覺得新聯陽小姐姿態非常高 ，甚至一直批評三峽樹林及新莊的建設大樓及華廈建案
這也許是她們常使用銷售手法，新聯陽廣告超大的 非常有本錢
% t8 O0 j; Q" u$ U2 h' E2 p等到她們有機會進駐北大特區銷售時， 一定又說 ：買特區才好 不要買其他地區。

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-25 16:42
3380萬是的確可以買大北大 與台北大 中悅 學勤路低調的豪華社區
2 p* L& Q/ G1 b5 A台北大地點超棒的 ！而且未來他後面商場 ...

真的!!
" o  [: j2 c) R" n8 `個人非常不喜歡預售屋，就算它在便宜也一樣何況賣那麼沒行情的價錢
' ^0 A6 P) x1 @8 ?7 p  t; ~您上述所提到的社區正是北大特區中很優秀的低調豪宅典範。
不過之所以將我原先土城的房子賣掉就是因為不想被貴到呀!!
筆者未搬到北大時住土城中央路二段慶利街中
) P# V$ z% r  V" `2 s; }% j" j因為是公寓頂樓在種種原因下將其售出後來買北大，不知您何時購入北大的房子
! Z: U: T, |4 P! M! `在六年前買到的價位您一定不信，我買到1字頭最低的價格。所以當初跟代銷公司
談的很愉快當天看屋後就下訂了。住至今日我還是覺得我買對了!!
2 t% l7 r* Q3 A) s

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 16:56
真的!!
$ l) }" s5 Z, R5 W7 `* m7 \" x5 y個人非常不喜歡預售屋，就算它在便宜也一樣何況賣那麼沒行情的價錢
您上述所提到的社區正是北大特 ...

) m- V. @; N  v# k& F+ J- M$ J我們父親生前是買大觀路 八樓建
因為坪數過曉38.9坪 當時差不多只要12.6左右
後來大德社區蓋起來 ，覺得視線不是很理想
- p; H. T9 K8 f( H所以我與媽咪 家姐又決定換屋 很感謝上帝 順利出售大觀路
雖然賠錢出售 ，但是那二位夫妻非常善良。也超感謝我與家父連四台冷氣
餐桌椅 床鋪通通當嫁妝給他們。

因此換到了大雅路口華廈建案坪數約51 但是我父親沒能享受到
$ Q2 B) ?$ S' B/ D62歲意外死亡 只來住過半年吧 ！感謝家父幫我們付了將近300萬貸款
那時候稍微漲價差不多在15萬多入主
後來隔一年多 又看上學勤路段 ； 差不多將近80坪的 那時已經全面站上2字頭
有的親戚說 ：買下去就正確了 不買一定持續漲價 ，何況全區不到50戶
: g( m2 ~, g; y! G- C: d也有的人說：我與姐姐 媽咪太衝動太傻 太貴了 等跌停版在殺進場
5 K8 H. \9 g7 I: p+ F, ]3 c0 L但是我們還是衝下去 ， 買到了建商地主釋出的保留戶。

4 ?) O5 k  l' }& d& F" u8 \這一切感謝上帝及菩薩  還有家父眼光好
* i8 Z* R! X: v我跟姐姐媽咪才勇敢衝了又一間

階梯

一切都是上帝保佑祝福!

NEWMAZDA6

階梯 發表於 2013-11-25 18:04
一切都是上帝保佑祝福!

+ Q" X$ d( U3 `# f5 T* s的確感謝上帝與菩薩創造了北大優質環境！