捷運三鶯線題材 土城預售屋每坪上看60萬

evalee

三鶯線不是要蓋個十年八年嗎?
代表現在開始炒，可以炒個十幾年，每年漲個幾萬塊，到時候房價會不會很恐怖?@@
可憐的受薪階級..

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-23 14:18
我知道阿！ 華固是出了名的會炒地皮的
+ V0 |; Q2 `. F4 G8 k) T6 B5 d% x. Z曾經還發邀請函給我們 賞屋
沒道理開那60啦！ 那裡生活機能會比北 ...

' R. B+ G* G' i) X# W. P6 g認同!!
筆者在土城住了10多年
後因為想換電梯大樓而選則
北大特定區，因為我和內人都喜歡北大的
1 V0 |7 o; i' |生活品質及人文等等!!
我目前工作也在土城當我同事跟我說土城
, V) W; J( X, ?8 Y學成路預售建案開價65萬/坪真的很傻眼
5 j% x! q$ |4 B$ U+ \可以說是有行無市的價格。
1 X; P) |1 d9 Z# r但很奇怪就是有人要去買這房價能不被炒
嗎?
民國96年當時土城新成屋的售價就已經站
0 ^( C; z* L* z! h7 l上20萬/坪，想一想當時就是因為這樣才以
時間換取金錢選擇當初不被看好的北大
4 R& }& _  c1 U; `$ _' ~' {7 p9 {筆者在買進北大房子時特別算了上班通勤
時間做為考量!!我跟太太一個在土城上班
一個在板橋所以我們上班通勤時間都介於
30~40分鐘。所以就買下現在的房子了!!
" N' Y8 Y% T( N4 J以65萬/坪在北大可以買到相當不錯的房子
3 o7 x+ R# A0 A$ I( p: A' g! F我想如果是我絕不會拿65萬/蘋去買土城的房子
但房價之所以一直高真的是建商炒作的但去買進
的人也是原因之一!!

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 13:27
) k- v! _" [& D5 L4 e" a1 i/ l認同!!
筆者在土城住了10多年
; I. L4 @5 ~% n8 G: H% o  r後因為想換電梯大樓而選則

建商作 品銷售策略，如果仔細算 買那裡 ！
可能口袋要夠深 。
6 I& `6 {0 J: r) I4 X- O4 f3 p% k而且海山站 ，生活機能沒有比較好啊！
辛苦的薪資如果要貢獻給那裡………

) Z2 l4 S  H1 s& t9 D那麼應該買三峽樹林特區
6 ~! }1 l. B* i6 k: ]& ]3 _5 U買房子是歡喜事，
* Q2 s0 P" F* t5 X但是華固的品質沒有比較好。
+ P4 q8 r  W5 j0 q認真看他的建材及用料 就可以知道

新聯陽非常會銷售， 所以現在
只剩下沒幾間了！
591之前已經有人要讓出54坪的3380萬
4 B. A9 s0 S/ T  k( Y$ A- ~這樣的價格，在北大可以買接近80甚至90坪
雙車位豪宅了！
+ m& {7 R- i; E8 y* q
他們華固集團很幸運在土城
, J, s4 h6 v3 V2 I還有另外一塊地！
9 O8 M2 \* P5 T2 J1 C3 n6 F$ y0 i
真的恭喜他們集團……

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-25 14:33
建商作 品銷售策略，如果仔細算 買那裡 ！
" l- I4 n  \& H可能口袋要夠深 。
4 I8 r% H; D! A) V* h+ Y而且海山站 ，生活機能沒有比較好啊！

真的3000多萬都能買北大的上北大了
上北大建材又好施工品質更優
因為蓋的很慢
8 q/ J0 O- G" @0 S! w也因為有那麼多人捧著銀子去買建商怎能
% H$ a& n+ O( F/ q1 h+ p不敢開這個價呢!!

kib94454

上週也去看了這個土城的建案
問他採用哪些建材設備，很多都不確定
只是樓層較附近高而已
/ l( U1 f/ ~3 `1 l4 u9 m9 P裡面的公設和格局普普，北大有一堆新舊大樓可以打趴他
說是豪宅規劃，卻還是2-4房混雜的一層7戶
) G* K  c5 e+ y) @8 g
論小環境，出了門，是一條窄如小巷的學成路
! l8 V" M3 U: ?! @一路都沒人行道可走，鄰近的騎樓(佔用中)還是家機車行
- _6 B( J! Q. G9 L" H  H單一大樓道路退縮，還是改變不了那副雜亂的市容
想買豪宅的，要挑LOCATION的
真不知道他們是否不在意這些....
4 F* I; D) H; ~6 T  h* l
6 I% B/ `% y- V$ S5 W8 s1 k個人猜想
總是有一些投資客跟著建商到處炒(非自住需求)
所以即便賣得好也不必太驚訝
! z+ i5 g+ z( d只是動工到完工這3年之間，投資轉手會有多少獲利空間
3 [: E6 a/ x; S4 C2 i讓我們繼續看下去.....
* g  n6 V0 y0 ]& K, [& Q4 ^1 _/ n

4 m, o5 I- j! j' C

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 14:39
真的3000多萬都能買北大的上北大了
上北大建材又好施工品質更優
因為蓋的很慢

9 U1 C  I1 l4 Z6 q  I' n3380萬是的確可以買大北大 與台北大 中悅 學勤路低調的豪華社區
台北大地點超棒的 ！而且未來他後面商場進駐以後非常熱鬧
雖然台北大已經喊出每坪43 /45上下不過還是有空間殺價 ，還是比土城華固綠洲值得

總之我跟家人覺得新聯陽小姐姿態非常高 ，甚至一直批評三峽樹林及新莊的建設大樓及華廈建案
$ |' `& I4 r7 w% `. l+ R這也許是她們常使用銷售手法，新聯陽廣告超大的 非常有本錢
4 a# \' h7 F# H1 Z- [0 w$ c等到她們有機會進駐北大特區銷售時， 一定又說 ：買特區才好 不要買其他地區。

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-25 16:42
3380萬是的確可以買大北大 與台北大 中悅 學勤路低調的豪華社區
台北大地點超棒的 ！而且未來他後面商場 ...

真的!!
個人非常不喜歡預售屋，就算它在便宜也一樣何況賣那麼沒行情的價錢
7 H% }6 B$ [! w+ b- `8 H, s您上述所提到的社區正是北大特區中很優秀的低調豪宅典範。
) w, ]4 ?7 g4 q$ I不過之所以將我原先土城的房子賣掉就是因為不想被貴到呀!!
筆者未搬到北大時住土城中央路二段慶利街中
因為是公寓頂樓在種種原因下將其售出後來買北大，不知您何時購入北大的房子
在六年前買到的價位您一定不信，我買到1字頭最低的價格。所以當初跟代銷公司
2 E5 M) H0 t: n& v9 l$ {  }談的很愉快當天看屋後就下訂了。住至今日我還是覺得我買對了!!
( N- Y* Z7 ]+ m$ m

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 16:56
真的!!
# j* |; h. l& |( C6 b% q! v; w0 j個人非常不喜歡預售屋，就算它在便宜也一樣何況賣那麼沒行情的價錢
2 r7 v& }9 N! X$ m5 u7 W) B您上述所提到的社區正是北大特 ...

我們父親生前是買大觀路 八樓建
因為坪數過曉38.9坪 當時差不多只要12.6左右
! U8 Q) q  f3 |/ z  }後來大德社區蓋起來 ，覺得視線不是很理想
所以我與媽咪 家姐又決定換屋 很感謝上帝 順利出售大觀路
雖然賠錢出售 ，但是那二位夫妻非常善良。也超感謝我與家父連四台冷氣
餐桌椅 床鋪通通當嫁妝給他們。
  t, V5 O3 m" _6 n0 M
: b, }5 r. i; ]' B& P因此換到了大雅路口華廈建案坪數約51 但是我父親沒能享受到
62歲意外死亡 只來住過半年吧 ！感謝家父幫我們付了將近300萬貸款
# g$ D1 [- s3 d/ u4 S, `4 R那時候稍微漲價差不多在15萬多入主
3 |! D/ D* I4 m' P: B後來隔一年多 又看上學勤路段 ； 差不多將近80坪的 那時已經全面站上2字頭
有的親戚說 ：買下去就正確了 不買一定持續漲價 ，何況全區不到50戶
% l# U7 {  c4 y* Q6 L4 H也有的人說：我與姐姐 媽咪太衝動太傻 太貴了 等跌停版在殺進場
但是我們還是衝下去 ， 買到了建商地主釋出的保留戶。

& D$ x" W) W5 ~, L+ ?2 C這一切感謝上帝及菩薩  還有家父眼光好
我跟姐姐媽咪才勇敢衝了又一間

階梯

一切都是上帝保佑祝福!

NEWMAZDA6

階梯 發表於 2013-11-25 18:04
- V  U2 S3 w7 ?, q一切都是上帝保佑祝福!

的確感謝上帝與菩薩創造了北大優質環境！