捷運三鶯線題材 土城預售屋每坪上看60萬

evalee

三鶯線不是要蓋個十年八年嗎?
2 a& u1 P; Q0 ^, ]代表現在開始炒，可以炒個十幾年，每年漲個幾萬塊，到時候房價會不會很恐怖?@@
可憐的受薪階級..

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-23 14:18
我知道阿！ 華固是出了名的會炒地皮的
5 y  h' c& I7 H2 ^曾經還發邀請函給我們 賞屋
5 r6 k# g# X, a1 z; w3 y& A! z) s6 F沒道理開那60啦！ 那裡生活機能會比北 ...

認同!!
& l  g6 Q/ R; \8 f9 w2 m6 {) |& M, M筆者在土城住了10多年
  b$ l, X/ c2 t! m/ S7 `: O$ K3 E5 B後因為想換電梯大樓而選則
# E4 f0 ]# {5 G. z0 J/ w+ W7 k! w北大特定區，因為我和內人都喜歡北大的
生活品質及人文等等!!
我目前工作也在土城當我同事跟我說土城
- N' H2 _( Q4 \4 \/ B學成路預售建案開價65萬/坪真的很傻眼
可以說是有行無市的價格。
但很奇怪就是有人要去買這房價能不被炒
嗎?
民國96年當時土城新成屋的售價就已經站
0 [' ~  ]; `, z1 e5 g+ E* o) }上20萬/坪，想一想當時就是因為這樣才以
0 o+ v& F5 O* x2 u時間換取金錢選擇當初不被看好的北大
筆者在買進北大房子時特別算了上班通勤
時間做為考量!!我跟太太一個在土城上班
& Q7 P5 ^# p$ t9 L5 ~1 W一個在板橋所以我們上班通勤時間都介於
30~40分鐘。所以就買下現在的房子了!!
: \' S* k/ [# ?6 q' v以65萬/坪在北大可以買到相當不錯的房子
我想如果是我絕不會拿65萬/蘋去買土城的房子
但房價之所以一直高真的是建商炒作的但去買進
- \* A4 B# r1 L" l& Q& n的人也是原因之一!!

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 13:27
認同!!
筆者在土城住了10多年
後因為想換電梯大樓而選則

建商作 品銷售策略，如果仔細算 買那裡 ！
可能口袋要夠深 。
而且海山站 ，生活機能沒有比較好啊！
辛苦的薪資如果要貢獻給那裡………
3 {: t3 _: S( y! V3 Q
那麼應該買三峽樹林特區
買房子是歡喜事，
1 s" Z: d6 j8 m$ T# i* |但是華固的品質沒有比較好。
( k! T% @& _, J& y/ u認真看他的建材及用料 就可以知道
5 e7 h% Y4 C, _$ B, m
新聯陽非常會銷售， 所以現在
只剩下沒幾間了！
591之前已經有人要讓出54坪的3380萬
9 W1 P: H2 u* ^這樣的價格，在北大可以買接近80甚至90坪
) B2 p1 m* M, F雙車位豪宅了！

他們華固集團很幸運在土城
還有另外一塊地！
: G( Z. ]  U% N& T8 r. i& Q2 y
0 |2 l9 p2 z7 X" z真的恭喜他們集團……
% P7 W; e& P# M  a0 K
+ G0 I4 a, n, D: \+ e5 a

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-25 14:33
9 o+ E5 ^3 T& x0 J建商作 品銷售策略，如果仔細算 買那裡 ！
可能口袋要夠深 。
6 z" |: u* s. e0 x' L而且海山站 ，生活機能沒有比較好啊！

* t) Q- v* X+ {4 \: i真的3000多萬都能買北大的上北大了
- }/ v& I8 D0 z* x上北大建材又好施工品質更優
# ~1 m7 Q+ @( O因為蓋的很慢
$ L5 Y2 {+ `) h9 z1 g也因為有那麼多人捧著銀子去買建商怎能
不敢開這個價呢!!

kib94454

上週也去看了這個土城的建案
, L. N; Y/ u4 U% J問他採用哪些建材設備，很多都不確定
只是樓層較附近高而已
# K5 J* P* b& G& }/ f) w% v. K+ T裡面的公設和格局普普，北大有一堆新舊大樓可以打趴他
" q: Z- S1 f, t+ B& ?/ S! r3 f說是豪宅規劃，卻還是2-4房混雜的一層7戶

9 S+ r) A0 ^" o* N# Z論小環境，出了門，是一條窄如小巷的學成路
一路都沒人行道可走，鄰近的騎樓(佔用中)還是家機車行
: m5 d4 o6 m% L2 O! o% n/ e單一大樓道路退縮，還是改變不了那副雜亂的市容
( F0 M! \- B7 ~0 X( W( t想買豪宅的，要挑LOCATION的
真不知道他們是否不在意這些....
6 L2 p) Q4 j* C0 [) c% m
個人猜想
總是有一些投資客跟著建商到處炒(非自住需求)
; {2 q5 H( K3 x$ `* a' E; X; b2 j" N所以即便賣得好也不必太驚訝
3 G' g/ f6 p/ ^只是動工到完工這3年之間，投資轉手會有多少獲利空間
讓我們繼續看下去.....

/ |% s1 Q% y, i# X
3 c' e( u$ g9 {2 [

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 14:39
6 k  y! X/ E3 |' B" d" H4 V, W+ J真的3000多萬都能買北大的上北大了
上北大建材又好施工品質更優
因為蓋的很慢

$ ^& a4 q% e+ C# \$ f- \( r2 Y3380萬是的確可以買大北大 與台北大 中悅 學勤路低調的豪華社區
台北大地點超棒的 ！而且未來他後面商場進駐以後非常熱鬧
雖然台北大已經喊出每坪43 /45上下不過還是有空間殺價 ，還是比土城華固綠洲值得

, j" L  @' }! e8 \# k( V總之我跟家人覺得新聯陽小姐姿態非常高 ，甚至一直批評三峽樹林及新莊的建設大樓及華廈建案
這也許是她們常使用銷售手法，新聯陽廣告超大的 非常有本錢
等到她們有機會進駐北大特區銷售時， 一定又說 ：買特區才好 不要買其他地區。

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-25 16:42
0 X  }; k+ ~7 F3380萬是的確可以買大北大 與台北大 中悅 學勤路低調的豪華社區
台北大地點超棒的 ！而且未來他後面商場 ...

) Z" B, K0 L  |) p真的!!
3 ]' j, M9 v. g: d個人非常不喜歡預售屋，就算它在便宜也一樣何況賣那麼沒行情的價錢
" b3 L; x. z- ^& f& W: \$ X您上述所提到的社區正是北大特區中很優秀的低調豪宅典範。
不過之所以將我原先土城的房子賣掉就是因為不想被貴到呀!!
$ b$ u- J, P7 U4 f/ H* r筆者未搬到北大時住土城中央路二段慶利街中
5 W$ w% O. R( m, N1 N因為是公寓頂樓在種種原因下將其售出後來買北大，不知您何時購入北大的房子
在六年前買到的價位您一定不信，我買到1字頭最低的價格。所以當初跟代銷公司
談的很愉快當天看屋後就下訂了。住至今日我還是覺得我買對了!!
! {3 j3 v5 B7 x* p  w! l: V

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 16:56
; O/ H6 ^+ f9 D- b- T6 `1 B, M8 A9 G) K真的!!
個人非常不喜歡預售屋，就算它在便宜也一樣何況賣那麼沒行情的價錢
5 B# M6 C9 Z& W& j您上述所提到的社區正是北大特 ...

! N5 r/ S7 e/ V6 X我們父親生前是買大觀路 八樓建
因為坪數過曉38.9坪 當時差不多只要12.6左右
後來大德社區蓋起來 ，覺得視線不是很理想
所以我與媽咪 家姐又決定換屋 很感謝上帝 順利出售大觀路
雖然賠錢出售 ，但是那二位夫妻非常善良。也超感謝我與家父連四台冷氣
$ r6 I0 D8 e; b4 t: u# P餐桌椅 床鋪通通當嫁妝給他們。
! W1 [4 l# w4 @- K
; h1 M  h9 H1 n3 [因此換到了大雅路口華廈建案坪數約51 但是我父親沒能享受到
62歲意外死亡 只來住過半年吧 ！感謝家父幫我們付了將近300萬貸款
1 b/ M" G9 V; |" ?那時候稍微漲價差不多在15萬多入主
後來隔一年多 又看上學勤路段 ； 差不多將近80坪的 那時已經全面站上2字頭
有的親戚說 ：買下去就正確了 不買一定持續漲價 ，何況全區不到50戶
也有的人說：我與姐姐 媽咪太衝動太傻 太貴了 等跌停版在殺進場
但是我們還是衝下去 ， 買到了建商地主釋出的保留戶。
' I) @3 ^+ Q, H! \
. p; K3 @+ i7 X5 r這一切感謝上帝及菩薩  還有家父眼光好
我跟姐姐媽咪才勇敢衝了又一間

階梯

一切都是上帝保佑祝福!

NEWMAZDA6

階梯 發表於 2013-11-25 18:04
* ?- L% A- L4 C; R* Q- }* ^+ B一切都是上帝保佑祝福!

的確感謝上帝與菩薩創造了北大優質環境！