捷運三鶯線題材 土城預售屋每坪上看60萬

evalee

三鶯線不是要蓋個十年八年嗎?
代表現在開始炒，可以炒個十幾年，每年漲個幾萬塊，到時候房價會不會很恐怖?@@
可憐的受薪階級..

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-23 14:18
我知道阿！ 華固是出了名的會炒地皮的
曾經還發邀請函給我們 賞屋
沒道理開那60啦！ 那裡生活機能會比北 ...

) T1 v/ ]8 T: E6 b; Z. i* A3 I認同!!
( O3 b, \+ ~! x5 m" d  k筆者在土城住了10多年
後因為想換電梯大樓而選則
北大特定區，因為我和內人都喜歡北大的
生活品質及人文等等!!
/ h* O+ D, S5 _8 m+ f$ \* b) D$ Z我目前工作也在土城當我同事跟我說土城
學成路預售建案開價65萬/坪真的很傻眼
1 Q. F, J% C" K7 l7 f, [- @3 f1 Q$ q可以說是有行無市的價格。
! G, s& E9 h7 A8 z" }2 N  z但很奇怪就是有人要去買這房價能不被炒
嗎?
民國96年當時土城新成屋的售價就已經站
8 w: X3 Q0 {0 W- o上20萬/坪，想一想當時就是因為這樣才以
/ M+ w; m3 L: l, l% q4 @時間換取金錢選擇當初不被看好的北大
筆者在買進北大房子時特別算了上班通勤
時間做為考量!!我跟太太一個在土城上班
0 w: |2 t  y8 U一個在板橋所以我們上班通勤時間都介於
5 ^9 P+ x- _/ F! G. |1 a9 z30~40分鐘。所以就買下現在的房子了!!
0 _, E, W, n$ m& }! F" B8 @, M以65萬/坪在北大可以買到相當不錯的房子
+ K. n5 t# d* \% M0 F/ u我想如果是我絕不會拿65萬/蘋去買土城的房子
但房價之所以一直高真的是建商炒作的但去買進
的人也是原因之一!!

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 13:27
認同!!
& k3 C. a/ p7 k! g6 _; c1 W筆者在土城住了10多年
後因為想換電梯大樓而選則

建商作 品銷售策略，如果仔細算 買那裡 ！
可能口袋要夠深 。
而且海山站 ，生活機能沒有比較好啊！
辛苦的薪資如果要貢獻給那裡………
) o7 w$ I+ m! W
那麼應該買三峽樹林特區
買房子是歡喜事，
但是華固的品質沒有比較好。
認真看他的建材及用料 就可以知道
% J0 T; J1 A3 f5 e
, }8 B0 f+ Z& e0 ~0 X新聯陽非常會銷售， 所以現在
9 w0 N/ v( q, q" q1 D& p只剩下沒幾間了！
* a. B) |1 Q$ t# r5 \. |  r- n591之前已經有人要讓出54坪的3380萬
這樣的價格，在北大可以買接近80甚至90坪
雙車位豪宅了！

他們華固集團很幸運在土城
) z8 {+ t$ U( t1 B% l2 J還有另外一塊地！

4 u9 K# }9 z) t/ J真的恭喜他們集團……
/ K& o  N) \: |

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-25 14:33
建商作 品銷售策略，如果仔細算 買那裡 ！
2 P' Y- F. H( v- S2 n+ E+ N可能口袋要夠深 。
而且海山站 ，生活機能沒有比較好啊！

真的3000多萬都能買北大的上北大了
% W: n$ P! ~5 I上北大建材又好施工品質更優
# N6 n& }& @0 K. j+ W" ^6 o因為蓋的很慢
# A. q+ l0 n! C8 G也因為有那麼多人捧著銀子去買建商怎能
8 Q/ q+ x6 N% ]- C不敢開這個價呢!!
, v" `! \  G2 m1 I6 w3 ?& _

kib94454

上週也去看了這個土城的建案
問他採用哪些建材設備，很多都不確定
: X6 L7 S% P) v3 z. E: T只是樓層較附近高而已
6 P* }$ \2 w  b裡面的公設和格局普普，北大有一堆新舊大樓可以打趴他
說是豪宅規劃，卻還是2-4房混雜的一層7戶
, X" C/ J$ D+ V
論小環境，出了門，是一條窄如小巷的學成路
一路都沒人行道可走，鄰近的騎樓(佔用中)還是家機車行
/ r! a6 h; i/ y* }單一大樓道路退縮，還是改變不了那副雜亂的市容
想買豪宅的，要挑LOCATION的
真不知道他們是否不在意這些....

個人猜想
總是有一些投資客跟著建商到處炒(非自住需求)
所以即便賣得好也不必太驚訝
只是動工到完工這3年之間，投資轉手會有多少獲利空間
讓我們繼續看下去.....

; y; f# d5 k0 K; ~8 V9 K2 V$ G

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 14:39
. V& w( b* z3 F5 p' c% ?真的3000多萬都能買北大的上北大了
上北大建材又好施工品質更優
- _$ v( {  C0 t& ^/ v$ Z' G1 g因為蓋的很慢

3380萬是的確可以買大北大 與台北大 中悅 學勤路低調的豪華社區
台北大地點超棒的 ！而且未來他後面商場進駐以後非常熱鬧
5 b6 j! O+ p- j) L& j8 H! |0 m: B8 v- _9 P雖然台北大已經喊出每坪43 /45上下不過還是有空間殺價 ，還是比土城華固綠洲值得
& i( \& C: {* x6 e- L
, t* y- n1 ?$ x' E7 F總之我跟家人覺得新聯陽小姐姿態非常高 ，甚至一直批評三峽樹林及新莊的建設大樓及華廈建案
這也許是她們常使用銷售手法，新聯陽廣告超大的 非常有本錢
8 j5 s! k& P+ {# Q等到她們有機會進駐北大特區銷售時， 一定又說 ：買特區才好 不要買其他地區。

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-25 16:42
4 `) w+ F. G5 Y4 U3380萬是的確可以買大北大 與台北大 中悅 學勤路低調的豪華社區
& C+ n4 l- R  X台北大地點超棒的 ！而且未來他後面商場 ...

6 V" e3 h" Z! h- C8 {4 p真的!!
個人非常不喜歡預售屋，就算它在便宜也一樣何況賣那麼沒行情的價錢
" w3 J6 L0 |: F2 O/ }您上述所提到的社區正是北大特區中很優秀的低調豪宅典範。
不過之所以將我原先土城的房子賣掉就是因為不想被貴到呀!!
1 P. R; j' S  S# k2 [8 Y筆者未搬到北大時住土城中央路二段慶利街中
7 E  p3 Z: ^& Y4 B3 V7 R$ p因為是公寓頂樓在種種原因下將其售出後來買北大，不知您何時購入北大的房子
在六年前買到的價位您一定不信，我買到1字頭最低的價格。所以當初跟代銷公司
談的很愉快當天看屋後就下訂了。住至今日我還是覺得我買對了!!

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 16:56
真的!!
; L; K, a  e; L) q* Y個人非常不喜歡預售屋，就算它在便宜也一樣何況賣那麼沒行情的價錢
您上述所提到的社區正是北大特 ...

我們父親生前是買大觀路 八樓建
因為坪數過曉38.9坪 當時差不多只要12.6左右
後來大德社區蓋起來 ，覺得視線不是很理想
& `9 k" q' q; ~8 A* t2 [; @所以我與媽咪 家姐又決定換屋 很感謝上帝 順利出售大觀路
雖然賠錢出售 ，但是那二位夫妻非常善良。也超感謝我與家父連四台冷氣
5 m4 t" q2 L1 @! }0 F餐桌椅 床鋪通通當嫁妝給他們。
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因此換到了大雅路口華廈建案坪數約51 但是我父親沒能享受到
62歲意外死亡 只來住過半年吧 ！感謝家父幫我們付了將近300萬貸款
那時候稍微漲價差不多在15萬多入主
後來隔一年多 又看上學勤路段 ； 差不多將近80坪的 那時已經全面站上2字頭
有的親戚說 ：買下去就正確了 不買一定持續漲價 ，何況全區不到50戶
) q& h' F4 ^/ s也有的人說：我與姐姐 媽咪太衝動太傻 太貴了 等跌停版在殺進場
, a, ~6 s8 F9 Q7 ?3 ^1 M但是我們還是衝下去 ， 買到了建商地主釋出的保留戶。

0 N# \  ^0 g' b$ B9 w這一切感謝上帝及菩薩  還有家父眼光好
我跟姐姐媽咪才勇敢衝了又一間

階梯

一切都是上帝保佑祝福!

NEWMAZDA6

階梯 發表於 2013-11-25 18:04
3 A$ [$ K8 E( [/ n一切都是上帝保佑祝福!

" ^' w. c3 }6 b的確感謝上帝與菩薩創造了北大優質環境！