捷運三鶯線題材 土城預售屋每坪上看60萬

evalee

三鶯線不是要蓋個十年八年嗎?
代表現在開始炒，可以炒個十幾年，每年漲個幾萬塊，到時候房價會不會很恐怖?@@
& B8 [- \. r0 c7 @  [可憐的受薪階級..

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-23 14:18
- V& G) p; x& E! s; b; q! W7 w我知道阿！ 華固是出了名的會炒地皮的
2 g: s3 I9 E) s7 R% o' @9 m9 X( j曾經還發邀請函給我們 賞屋
沒道理開那60啦！ 那裡生活機能會比北 ...

認同!!
0 i  J3 ~- U6 w2 q& L筆者在土城住了10多年
8 n5 @2 w+ m: U; n" }& k後因為想換電梯大樓而選則
9 w6 V  N0 A4 w' u0 |$ T北大特定區，因為我和內人都喜歡北大的
2 |6 X4 g7 N7 {) @# r; Y/ w! Y生活品質及人文等等!!
" I4 A% |/ l" N, I3 {" Z0 P! z; F9 i我目前工作也在土城當我同事跟我說土城
學成路預售建案開價65萬/坪真的很傻眼
可以說是有行無市的價格。
但很奇怪就是有人要去買這房價能不被炒
嗎?
+ ~: ?0 G' r- |2 c6 t民國96年當時土城新成屋的售價就已經站
上20萬/坪，想一想當時就是因為這樣才以
8 p4 v2 P, E8 s% ?* m時間換取金錢選擇當初不被看好的北大
筆者在買進北大房子時特別算了上班通勤
時間做為考量!!我跟太太一個在土城上班
一個在板橋所以我們上班通勤時間都介於
3 D, x4 S* t8 e7 V: t30~40分鐘。所以就買下現在的房子了!!
以65萬/坪在北大可以買到相當不錯的房子
' ]/ X# [8 V4 l9 J* c我想如果是我絕不會拿65萬/蘋去買土城的房子
6 v, D* L5 b" D8 M: B% U但房價之所以一直高真的是建商炒作的但去買進
的人也是原因之一!!

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 13:27
認同!!
筆者在土城住了10多年
% Q0 k0 Z4 z8 v後因為想換電梯大樓而選則

8 E' U! |7 j8 w. r' N# J6 z2 L建商作 品銷售策略，如果仔細算 買那裡 ！
4 U6 c0 m5 s# ]% r! m可能口袋要夠深 。
而且海山站 ，生活機能沒有比較好啊！
! U+ `' `' L: Q0 M8 p/ {" h辛苦的薪資如果要貢獻給那裡………
' f- l, V6 u% R
那麼應該買三峽樹林特區
. v$ ~' `9 [* H買房子是歡喜事，
# h& H2 k- d7 K" W但是華固的品質沒有比較好。
認真看他的建材及用料 就可以知道
& Q; B, F( z- g9 P8 T; p: R
新聯陽非常會銷售， 所以現在
只剩下沒幾間了！
4 f! \# r) d8 H591之前已經有人要讓出54坪的3380萬
這樣的價格，在北大可以買接近80甚至90坪
雙車位豪宅了！

- }  F% H+ |4 D6 s8 f& o他們華固集團很幸運在土城
還有另外一塊地！

6 X; U; b# X: t4 P( ^真的恭喜他們集團……
  M# B( K1 A4 |) y

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-25 14:33
  J0 M+ p6 T- J* H  d% R2 x建商作 品銷售策略，如果仔細算 買那裡 ！
4 g- h7 N/ n: {: J) ]! B可能口袋要夠深 。
而且海山站 ，生活機能沒有比較好啊！

& `; I. L- \- ?7 O真的3000多萬都能買北大的上北大了
# O$ X# d2 n( g上北大建材又好施工品質更優
+ ]& G& y5 V# ^# [0 r6 A2 x0 o; E因為蓋的很慢
3 f" ]# H6 l" n/ {6 B# q也因為有那麼多人捧著銀子去買建商怎能
0 f! J, J8 |* p/ L" x( U2 ]. K  _% p5 b不敢開這個價呢!!
1 s) M( y3 D2 k( x, O: I3 ]

kib94454

上週也去看了這個土城的建案
0 I% q9 W; J4 |& L. S+ G問他採用哪些建材設備，很多都不確定
只是樓層較附近高而已
裡面的公設和格局普普，北大有一堆新舊大樓可以打趴他
7 Q) q" b2 j7 E6 y. p說是豪宅規劃，卻還是2-4房混雜的一層7戶
4 k3 v& @7 f( O6 g3 n0 y
論小環境，出了門，是一條窄如小巷的學成路
" {2 ?9 V  H$ y一路都沒人行道可走，鄰近的騎樓(佔用中)還是家機車行
3 l6 T, _5 L' s: R" A. n單一大樓道路退縮，還是改變不了那副雜亂的市容
想買豪宅的，要挑LOCATION的
/ Y" u2 d; Z# R真不知道他們是否不在意這些....

6 y2 S# w- K) y. ?' }  p個人猜想
0 f4 f$ t2 K# d總是有一些投資客跟著建商到處炒(非自住需求)
& a* K6 }. k" _& f# [* T" t所以即便賣得好也不必太驚訝
只是動工到完工這3年之間，投資轉手會有多少獲利空間
讓我們繼續看下去.....



+ ^2 K1 z0 X/ _9 `: n) z

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 14:39
7 S- n' @; F* T6 i真的3000多萬都能買北大的上北大了
9 ~2 N  O* J3 o8 [上北大建材又好施工品質更優
因為蓋的很慢

3380萬是的確可以買大北大 與台北大 中悅 學勤路低調的豪華社區
7 j" b: O5 W( a  {  f+ q! q! k台北大地點超棒的 ！而且未來他後面商場進駐以後非常熱鬧
雖然台北大已經喊出每坪43 /45上下不過還是有空間殺價 ，還是比土城華固綠洲值得

總之我跟家人覺得新聯陽小姐姿態非常高 ，甚至一直批評三峽樹林及新莊的建設大樓及華廈建案
這也許是她們常使用銷售手法，新聯陽廣告超大的 非常有本錢
等到她們有機會進駐北大特區銷售時， 一定又說 ：買特區才好 不要買其他地區。

great184

NEWMAZDA6 發表於 2013-11-25 16:42
3380萬是的確可以買大北大 與台北大 中悅 學勤路低調的豪華社區
台北大地點超棒的 ！而且未來他後面商場 ...

真的!!
+ f, p* Y* R2 O. c" g個人非常不喜歡預售屋，就算它在便宜也一樣何況賣那麼沒行情的價錢
0 j: X! s) {2 ]* T2 F您上述所提到的社區正是北大特區中很優秀的低調豪宅典範。
不過之所以將我原先土城的房子賣掉就是因為不想被貴到呀!!
筆者未搬到北大時住土城中央路二段慶利街中
7 q1 s" s& ^. U因為是公寓頂樓在種種原因下將其售出後來買北大，不知您何時購入北大的房子
在六年前買到的價位您一定不信，我買到1字頭最低的價格。所以當初跟代銷公司
談的很愉快當天看屋後就下訂了。住至今日我還是覺得我買對了!!

NEWMAZDA6

great184 發表於 2013-11-25 16:56
真的!!
個人非常不喜歡預售屋，就算它在便宜也一樣何況賣那麼沒行情的價錢
& k8 L5 a7 O# v您上述所提到的社區正是北大特 ...

* @) r9 a7 b+ \3 L( b我們父親生前是買大觀路 八樓建
因為坪數過曉38.9坪 當時差不多只要12.6左右
後來大德社區蓋起來 ，覺得視線不是很理想
" q' T8 T' F2 o2 G+ G$ F所以我與媽咪 家姐又決定換屋 很感謝上帝 順利出售大觀路
雖然賠錢出售 ，但是那二位夫妻非常善良。也超感謝我與家父連四台冷氣
餐桌椅 床鋪通通當嫁妝給他們。

因此換到了大雅路口華廈建案坪數約51 但是我父親沒能享受到
1 n8 @& g7 I7 v0 e1 A62歲意外死亡 只來住過半年吧 ！感謝家父幫我們付了將近300萬貸款
& l: G& s. r+ L% a, B那時候稍微漲價差不多在15萬多入主
後來隔一年多 又看上學勤路段 ； 差不多將近80坪的 那時已經全面站上2字頭
有的親戚說 ：買下去就正確了 不買一定持續漲價 ，何況全區不到50戶
, c( n% v' c4 v也有的人說：我與姐姐 媽咪太衝動太傻 太貴了 等跌停版在殺進場
但是我們還是衝下去 ， 買到了建商地主釋出的保留戶。

這一切感謝上帝及菩薩  還有家父眼光好
% D9 _/ Q2 T. s+ I7 p* _我跟姐姐媽咪才勇敢衝了又一間

階梯

一切都是上帝保佑祝福!

NEWMAZDA6

階梯 發表於 2013-11-25 18:04
一切都是上帝保佑祝福!

7 F# n& I! N8 d# [/ l4 s, f( L的確感謝上帝與菩薩創造了北大優質環境！