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樓主: 張小樂
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[房屋交流] 板橋老公寓VS北大該如何選擇

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發表於 2013-11-15 09:55:29 |只看該作者
真心的建議,持有浮洲的房子( ?. m6 q1 d4 B, g0 {1 p
過「五年」再看看要不要搬到北大5 S1 i5 ~' K* y3 b4 Y; x

) I8 K( @6 d4 \3 y5 E新市鎮的開發準備期很長
) y/ o5 X. D9 ?5 R- W但是整個區塊一動工,大概五六年內就小有規模
+ x7 T6 l' o- I2 ?5 u) m, W$ l: r浮洲地區很有前景的4 z- Z1 b/ P* y; u: G9 ]) L4 s, x# u
開發起來的話不覺得會比北大差到哪去…1 i" K6 ?, L/ G& I7 b  ^

: A: t! e. |7 m+ Q. m( }如果現在就很急著要找五、六年內的新大樓
5 J: M7 R% @' s; O) q! t- ~那就另當別論了…

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發表於 2013-11-15 09:57:06 |只看該作者
真的是看夫妻自己想要什麼吧!便利性還是生活品質等等,自己也是在板橋長大(近新海橋),準備結婚也是板橋跟北大抉擇,現在住在北大,環境品質真的是舒服,下班散步真的是一種享受,沒有人車爭道沒有烏煙瘴氣,真的還是要看看夫妻自己要什麼吧!. S2 L) {# m  W$ C2 J9 M( ~

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發表於 2013-11-15 10:33:14 |只看該作者
把中和的房子出租搬到北大,當然是因為我們喜歡北大的環境,
& c* D% O' ~# C* \* ]5 o但支持我們能這麼隨意選擇的原因是在北部我們沒有其他家累,
2 _# i; [8 n6 h' s一家搬就全家搬,住那裡都一樣,付出的就是要花約一個小時的時間通勤,5 ?) l. C; A( I  j* @
可是您需要考慮的更多:
2 Z/ z% j5 ~+ a5 u6 d有沒有還需要長輩幫忙照顧的孩子?還是您可以完全自己想辦法處理?
5 [. Y& n* x, _; ?長輩以後需要被照顧時可不可能過來和您一起住?還是變成您要兩邊跑?
2 E/ X( l$ a) v. A5 q像我同事雖然也很喜歡北大的環境,但是我勸她買土城,3 P  x6 S  i: X
她雖不滿意,終究還是選土城,因為她爸媽住土城,而且她不會開車,4 a7 V" s& y  h1 g' Z* C) R, Z
再怎麼樣家人總是要互相照顧的。
5 ^* j; E3 L( b+ @6 O3 }$ u' u個人的想法是,如果想住新房或想有更大的空間,其實可以買浮洲的新房子,賣掉舊公寓,
0 J3 n6 O5 i0 w" J$ L( _不然就是等有沒有機會都更,這是基於安全性問題,+ R  F5 b2 |' Z. T* k
住大樓習慣了,總是覺得老公寓的安全性勘慮,
, n& c- g4 Y4 V& r6 B等到前面的問題都解決了,可以隨意搬家時再看看喜歡那個地點,0 v/ x) _* m- v, l7 L
以浮洲畢竟還是屬板橋而言,想換去那裡應該都還OK,: J7 m! H2 ?+ n. E1 f1 B! T$ D
而且十年、二十年後會變成什麼樣子誰知道?也不一定單戀北大啦!
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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發表於 2013-11-15 10:50:34 |只看該作者
你好!!
% C% `# J& E6 ?. b$ V/ |8 U5 u其實要看你想要什麼樣的居住品質; S  {5 G) O% D2 b/ U/ @, J# r3 W$ F
或模式。" K/ H6 r3 w, {" b
筆者是六年前從土城搬來,也是將我9 U" G: f7 O8 m
土城老公寓賣掉後來買北大,因為這0 M+ |9 `$ B9 z1 }' |+ L; q
裡的生活品質相當好。
1 i$ b+ h# [1 ^9 `再來要考慮的是住家與工作地的距離
( O) p# m# P/ e# d+ ~筆者在土城上班內人在板橋所以離家4 s; c+ T+ r$ Q; t: Q, T, F
並不會太遠大約在30~40分鐘能到。
. v8 m. R0 w" y' w+ |$ L! O' o% `4 I& B
另外也因為我住的公寓在5樓每每爬# a, z/ T6 q" f4 R. X6 c( [
上爬下的跟內人討論很久後決定買電/ l' Z1 L4 W0 J  R: b5 q% U
梯大樓...........
: D! A1 x: e+ Y  B7 A再來就是房價六年前北大房價平均
! e3 r. u% S8 O0 A( w14萬/坪,如今被吵到20萬~35萬以上
$ e. c& x7 }* i3 B) U5 w真是嚇人。當然你跟我的情況差不多
2 A* W3 l1 ^& x5 X7 f! v$ a可賣掉舊屋在換屋相對輕鬆很多。; B6 s. K# v/ i  [
4 F( q* o8 K( ^- H1 C( |& h5 n
住了六年的北大從無到有感觸很多但覺得0 ^0 k$ b+ o( N& [; f+ @* i
選對了。不管在生活機能及交通人文等等
/ d" j' F/ I. l4 _2 V* R都跟六年前完全不一樣,雖然目前無捷運1 |) V- v1 W" ~
可搭但北大有高達6~7條快速公車可直達! X; }8 ]7 K  I) \  x  D, s' p
大台北各地相當方便;加上我家旁的樹林
! h2 Q1 i: J+ O$ t' ]收費站便道改建大大方便北大特區之交通需求3 `. l- Z9 O1 u) @0 m& |2 t
總之看您想要怎樣的環境住板橋也有它的優點
+ h$ d8 W0 r0 M9 S5 H$ n* _0 o+ j就多多比較討論吧!!

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發表於 2013-11-15 15:24:10 |只看該作者
之前結婚找好久的房子,原本有一間在府中站旁的10多年公寓,30坪900萬,還有另一間在海山站旁的也是約10多年公寓,30坪700萬,後來都放棄了選擇北大,因為是新大樓,住的很舒適,雖然前面看的2間有捷運,但北大有其它的優點,如環境佳,有學校是最大的公園…等。現在住了快四年,雖然老婆要通車到台北,不過沒有後悔喔!

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發表於 2013-11-15 16:36:47 |只看該作者
北大+1
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed

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發表於 2013-11-15 17:20:14 |只看該作者
撇開樓主關注的各項問題,光樓主在愛北大網站問這個問題,就有這麼多的特區鄉親熱情的回覆,在浮州有可能嗎?
" v; G" f+ O0 ?- H$ `) J3 p. J除了硬體設施環境,價格的評比之外,樓主有沒有感受到特區住戶互通有無的心靈相助?這是無價的
已有 1 人評分金幣 收起 理由
great184 + 1 水啦!

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發表於 2013-11-15 18:05:18 |只看該作者
盡然那地方也在發展 我建議住板橋 反正都在漲 不急著換

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發表於 2013-11-15 18:16:06 |只看該作者
沒有人能給你最好的答案9 c: W7 A$ [/ t, m" L- t( X
甚或你自己通盤考慮後的答案也未必最好, }) i' x  V5 O- r( f# E
更何況幾個重要的要素你都沒有闡明5 m4 ~) Y5 P9 K# g/ [5 A
第一家中人口數及可預期的變化(新婚夫婦或屆婚年齡跟未來出生小朋友). c+ R& E6 i$ ~( j# m. c
第二家中長輩(這點北大就很加分)舉我自己為例,我買北大就是爸媽看上特別針對老弱的友善空間規劃
' G" A0 }8 g# W$ l       或家族的地緣關係0 Q5 B0 ^7 Q9 ?9 f, F  @9 X, d7 _
第三就是最現實的每天上下班的通勤
0 \) j, b  Q+ S( P- L還有你每周每月固定要去的場所(較多往來的親戚朋友家區塊.慢性病患或老人家固定前往的大小醫院)不勝枚數
) B! l" |1 e  U: x以上各點的順序不代表比重' l8 H( d7 ~- r0 [% W
請依個人情況或私心加權計分(通常是出錢的人或出錢的人的最愛)
7 ~6 _* W' T  y0 S# Q* @
2 s3 D* n0 Y  K+ k6 k. p, B7 M因此結果方向都會不同8 y! J. b" u$ E$ ]2 L
但我要說的是也是最重要的是  ]1 {5 M) r9 a: j" w4 v' j- k
家是用來住的; I' @. p7 Z$ M" I
是用來凝聚家裡每個成員以其家族其他人的重要根據地
+ s- g1 K7 U) l* J. G& h決不是以增值作為優先考量
. z, {( x4 U! y. p: f9 D(是否容易脫手是要列入考量啦)* _: S" q5 g& o8 w* O/ E* f
甚至增值不應列入考量之列
* k4 v5 o8 L, ]* ?( V8 r- \3 G
! {" W! ~( s: \3 C: L但台灣現況好像不是如此+ l; H1 v, o, {0 d
是一種病態嗎/ n6 U: W3 M& K; }3 |2 j$ X
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