為什麼總有些人看空北大房價?

joanwlin

請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數?

珍愛

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) J, ~( P" f$ ?9 _7 A% p9 p查價格時要看均價
單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是這點可能就差2-3萬了
2 N& X3 ^  }# d/ a9 l, z. t屋子有沒有裝潢?精裝還是簡配,這也能差個2-3萬的
人性就是這樣,看隔壁賣30我也不能低於30啊
6 t) _# r9 N6 ]這也是仲介/屋主拿來抬價的好理由
# z/ d3 T2 s; h* ]所以....房價要跌....難啊

neowu

如果自住不要在乎房價 , 因該要去認真做功課 , 確認自己沒有被呼攏 , 買到合理的價格~~

BasePX

joanwlin 發表於 2013-11-9 01:37
請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數? ...

  I( N" m. i% V! I  Z3 {" [
我的每坪的價格是剔除停車位坪數的價格.
6 x. ]6 f8 n( P
我的停車位, 是遵照不同地下樓層車位標價購買的.

BasePX

老熊 發表於 2013-11-9 00:40
實拿28W/P.....哇嗚~
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3 P, P4 j+ Y2 p漲了2.3倍,當初應該買一整層的......

( `2 O; |1 N- o0 W% `當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位
0 P9 d2 p  |" n* C3 [. H  \
( }) n: a) N( [4 A2 F+ i

junco

BasePX 發表於 2013-11-10 10:42
+ \* q$ Y5 Q7 }  N4 j1 Q當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位
& v& r4 E- l) r& `
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最近媒體報導最火紅的地區為五股洲子洋重劃區,該區如同北大特區5年以前的景象,尚在長草長房的階段,建商不斷塑照該區未來將建設成台灣的巴黎左岸,現新建案預售報價已超過40k以上，相較北大特區食、衣、住、行、教育等基礎建設已逐漸成熟,並持續規劃建設中,現行房價約30k上下，實在也稱不上房價已飆涨,立即有反轉向下崩盤的危機,且現特區買房多以自住型為主,投資客已無超額利潤誘因,房價已趨平穩.

BasePX

珍愛 發表於 2013-11-9 01:48
5 D0 k  p2 `$ X! i# g$ `2 q4 d查價格時要看均價
; k$ e/ |+ J1 _* c# R1 B$ z單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是 ...

7 v. t" `( z% R# `- a8 K/ L  l6 n...房價要跌...難啊.

jackiehorng

我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路高樓層，不要讓不良廠商夜間偷排氣。

BasePX

jackiehorng 發表於 2013-11-10 18:45
我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

+ E5 v6 v/ Y/ }我原本也打算買位置靠近高速公路高樓層, 視野無限. 但我女王的票較大...
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瓜瓜

jackiehorng 發表於 2013-11-11 09:45
我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

+ Y6 d, \+ w* K, E* p有時會有消毒水味,空汙是北大頗嚴重的問題.