為什麼總有些人看空北大房價?

joanwlin

請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數?

珍愛

8 C8 [9 r) x; [: C2 O
查價格時要看均價
單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
0 l: Y; M3 i/ d8 n/ Y同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是這點可能就差2-3萬了
屋子有沒有裝潢?精裝還是簡配,這也能差個2-3萬的
人性就是這樣,看隔壁賣30我也不能低於30啊
' j, X4 a* |3 q8 ^# z這也是仲介/屋主拿來抬價的好理由
所以....房價要跌....難啊

neowu

如果自住不要在乎房價 , 因該要去認真做功課 , 確認自己沒有被呼攏 , 買到合理的價格~~

BasePX

joanwlin 發表於 2013-11-9 01:37
請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數? ...

4 K) @6 q- s* V8 y7 N/ W
' ~9 Q2 v# ^! M) F" {) R我的每坪的價格是剔除停車位坪數的價格.
" e) Z% f" }# H$ e! N
6 C$ ^) S  s5 t4 B我的停車位, 是遵照不同地下樓層車位標價購買的.
& t1 s$ I$ q4 Q" b+ M# m
% ]+ o6 u% ?7 P7 [) j0 D8 j7 I

BasePX

老熊 發表於 2013-11-9 00:40
+ W1 |' s9 L+ q' r. I實拿28W/P.....哇嗚~
  M1 B% ~& ]* L% Q2 n
漲了2.3倍,當初應該買一整層的......

) E  d8 B) y9 g: @2 t當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位
! N3 A7 @7 n( j) C) l7 R% k* X) E

junco

BasePX 發表於 2013-11-10 10:42
當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位

  ...

% g& @+ ]6 @* n/ U1 e# p最近媒體報導最火紅的地區為五股洲子洋重劃區,該區如同北大特區5年以前的景象,尚在長草長房的階段,建商不斷塑照該區未來將建設成台灣的巴黎左岸,現新建案預售報價已超過40k以上，相較北大特區食、衣、住、行、教育等基礎建設已逐漸成熟,並持續規劃建設中,現行房價約30k上下，實在也稱不上房價已飆涨,立即有反轉向下崩盤的危機,且現特區買房多以自住型為主,投資客已無超額利潤誘因,房價已趨平穩.

BasePX

珍愛 發表於 2013-11-9 01:48
查價格時要看均價
5 t# B* Y" M. k. J; C8 @單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
0 r; ^4 `  \" f& S7 y8 D5 `" Q同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是 ...

...房價要跌...難啊.
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jackiehorng

我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路高樓層，不要讓不良廠商夜間偷排氣。

BasePX

jackiehorng 發表於 2013-11-10 18:45
% b/ c$ T1 v% w- H* X8 A我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

) Y( ?7 T+ [$ ~$ F+ `. ]! D我原本也打算買位置靠近高速公路高樓層, 視野無限. 但我女王的票較大...

9 m7 `3 B4 d9 A% }% e6 r

瓜瓜

jackiehorng 發表於 2013-11-11 09:45
( B6 a1 P7 S0 q6 f/ ?我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

有時會有消毒水味,空汙是北大頗嚴重的問題.