為什麼總有些人看空北大房價?

joanwlin

請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數?

珍愛

9 H$ R: |1 ?4 o5 `$ q$ m
  v1 |9 F1 \' I4 \' S% m) @查價格時要看均價
5 V8 t" |8 b2 U. d9 B8 h& m單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
$ H; I# a. M( W  R& \( P. c5 `同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是這點可能就差2-3萬了
屋子有沒有裝潢?精裝還是簡配,這也能差個2-3萬的
人性就是這樣,看隔壁賣30我也不能低於30啊
這也是仲介/屋主拿來抬價的好理由
所以....房價要跌....難啊

neowu

如果自住不要在乎房價 , 因該要去認真做功課 , 確認自己沒有被呼攏 , 買到合理的價格~~

BasePX

joanwlin 發表於 2013-11-9 01:37
請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數? ...

9 ~) p9 D0 ~" ]5 x
我的每坪的價格是剔除停車位坪數的價格.

我的停車位, 是遵照不同地下樓層車位標價購買的.
0 P& _- c' @9 T8 m8 `! {
& K# k! J2 {% H6 L$ H

BasePX

老熊 發表於 2013-11-9 00:40
實拿28W/P.....哇嗚~

+ [) l% m; E0 _2 i0 u$ F漲了2.3倍,當初應該買一整層的......

當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位
( v; P. I! x: G/ D* O
4 r4 o2 U8 {2 S4 r3 ~3 R

junco

BasePX 發表於 2013-11-10 10:42
當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位

  ...

最近媒體報導最火紅的地區為五股洲子洋重劃區,該區如同北大特區5年以前的景象,尚在長草長房的階段,建商不斷塑照該區未來將建設成台灣的巴黎左岸,現新建案預售報價已超過40k以上，相較北大特區食、衣、住、行、教育等基礎建設已逐漸成熟,並持續規劃建設中,現行房價約30k上下，實在也稱不上房價已飆涨,立即有反轉向下崩盤的危機,且現特區買房多以自住型為主,投資客已無超額利潤誘因,房價已趨平穩.

BasePX

珍愛 發表於 2013-11-9 01:48
查價格時要看均價
2 V. A9 d# Y0 f: u單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
7 x$ ]0 s7 ~) Q/ q同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是 ...

, N0 y/ O) [- B; C...房價要跌...難啊.

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jackiehorng

我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路高樓層，不要讓不良廠商夜間偷排氣。

BasePX

jackiehorng 發表於 2013-11-10 18:45
我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

我原本也打算買位置靠近高速公路高樓層, 視野無限. 但我女王的票較大...

瓜瓜

jackiehorng 發表於 2013-11-11 09:45
我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

有時會有消毒水味,空汙是北大頗嚴重的問題.