為什麼總有些人看空北大房價?

joanwlin

請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數?

珍愛

6 f& x. G1 q! D4 g! ~
查價格時要看均價
單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是這點可能就差2-3萬了
3 @7 i& {1 L/ R( B屋子有沒有裝潢?精裝還是簡配,這也能差個2-3萬的
人性就是這樣,看隔壁賣30我也不能低於30啊
* e* w9 l" ~- j% P  q) r" y: B這也是仲介/屋主拿來抬價的好理由
所以....房價要跌....難啊

neowu

如果自住不要在乎房價 , 因該要去認真做功課 , 確認自己沒有被呼攏 , 買到合理的價格~~

BasePX

joanwlin 發表於 2013-11-9 01:37
請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數? ...

+ ]/ w2 }- I- n- R* I, w. t$ H
我的每坪的價格是剔除停車位坪數的價格.
( J4 ]' w6 H: Q$ v, ]
. s- s2 Z4 n* \1 y0 i3 f7 e我的停車位, 是遵照不同地下樓層車位標價購買的.

BasePX

老熊 發表於 2013-11-9 00:40
實拿28W/P.....哇嗚~
+ q4 g! R! K& [3 C2 M) U
. f; J4 t# _$ S! Y  S/ P1 S3 }) A漲了2.3倍,當初應該買一整層的......

當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位
# d: \8 t& w* a
$ c4 n! i9 z/ z0 i2 [3 G

junco

BasePX 發表於 2013-11-10 10:42
當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位

  ...

5 F) B8 C4 i# u5 M8 y最近媒體報導最火紅的地區為五股洲子洋重劃區,該區如同北大特區5年以前的景象,尚在長草長房的階段,建商不斷塑照該區未來將建設成台灣的巴黎左岸,現新建案預售報價已超過40k以上，相較北大特區食、衣、住、行、教育等基礎建設已逐漸成熟,並持續規劃建設中,現行房價約30k上下，實在也稱不上房價已飆涨,立即有反轉向下崩盤的危機,且現特區買房多以自住型為主,投資客已無超額利潤誘因,房價已趨平穩.

BasePX

珍愛 發表於 2013-11-9 01:48
查價格時要看均價
單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
) a1 i3 B5 O6 C7 n! r2 o同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是 ...

8 U2 Q' X  O8 p* j* t1 c, K+ |...房價要跌...難啊.
3 T0 N6 V* ~& x2 V2 Z3 u- n

jackiehorng

我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路高樓層，不要讓不良廠商夜間偷排氣。

BasePX

jackiehorng 發表於 2013-11-10 18:45
我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

+ U1 G8 T5 E4 P% W3 @2 l我原本也打算買位置靠近高速公路高樓層, 視野無限. 但我女王的票較大...

瓜瓜

jackiehorng 發表於 2013-11-11 09:45
1 d5 _5 N: @& A  s  f5 ]我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

有時會有消毒水味,空汙是北大頗嚴重的問題.