為什麼總有些人看空北大房價?

joanwlin

請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數?

珍愛

6 d3 M4 V( N2 K) {2 ^查價格時要看均價
單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
; t3 I, ~1 h1 F% L/ o* ?: k. x同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是這點可能就差2-3萬了
6 ]; t% a% C) {, I9 l屋子有沒有裝潢?精裝還是簡配,這也能差個2-3萬的
人性就是這樣,看隔壁賣30我也不能低於30啊
& C8 i: j* L2 Y/ H這也是仲介/屋主拿來抬價的好理由
* z* H: v  O8 ]. U* G! C所以....房價要跌....難啊

neowu

如果自住不要在乎房價 , 因該要去認真做功課 , 確認自己沒有被呼攏 , 買到合理的價格~~

BasePX

joanwlin 發表於 2013-11-9 01:37
請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數? ...

- }8 B# L5 m& s3 v1 V1 s) P: \$ h
  o* s, Y2 D& M7 s! h* E/ q8 S我的每坪的價格是剔除停車位坪數的價格.
; R$ K* a9 o* I; }4 C" b
7 a% Z% M5 V7 n% W我的停車位, 是遵照不同地下樓層車位標價購買的.
, L7 w. Z0 M2 @' ]! @3 f; t
+ G8 \$ z/ q" ]+ U4 _& X& b

BasePX

老熊 發表於 2013-11-9 00:40
3 i7 `( l5 M: d* c; U, e實拿28W/P.....哇嗚~
9 ]% `' i/ R2 r/ [
漲了2.3倍,當初應該買一整層的......

當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位
9 u! e- U/ [4 O* t% O& ]9 G$ J) Y( @

junco

BasePX 發表於 2013-11-10 10:42
. A  r8 X; G  T) G& u; j6 P當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位
: W' ]( m' X, o9 ]1 ~0 v) Y4 r
  ...

最近媒體報導最火紅的地區為五股洲子洋重劃區,該區如同北大特區5年以前的景象,尚在長草長房的階段,建商不斷塑照該區未來將建設成台灣的巴黎左岸,現新建案預售報價已超過40k以上，相較北大特區食、衣、住、行、教育等基礎建設已逐漸成熟,並持續規劃建設中,現行房價約30k上下，實在也稱不上房價已飆涨,立即有反轉向下崩盤的危機,且現特區買房多以自住型為主,投資客已無超額利潤誘因,房價已趨平穩.

BasePX

珍愛 發表於 2013-11-9 01:48
" }( d: |. i4 R8 o2 B查價格時要看均價
單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
1 u' Y# ], y/ i0 I同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是 ...

...房價要跌...難啊.

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jackiehorng

我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路高樓層，不要讓不良廠商夜間偷排氣。

BasePX

jackiehorng 發表於 2013-11-10 18:45
我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

我原本也打算買位置靠近高速公路高樓層, 視野無限. 但我女王的票較大...
4 F! ~0 V6 H' z4 l, @. W& n

瓜瓜

jackiehorng 發表於 2013-11-11 09:45
: f6 Q1 f6 S# G$ Q我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

9 o6 _* V* L* @6 Y! a/ `- T有時會有消毒水味,空汙是北大頗嚴重的問題.