為什麼總有些人看空北大房價?

joanwlin

請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數?

珍愛

' E9 T+ _3 N5 y: R# h; U
, q5 B. X) a# |/ a/ l9 l" Q查價格時要看均價
單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是這點可能就差2-3萬了
屋子有沒有裝潢?精裝還是簡配,這也能差個2-3萬的
人性就是這樣,看隔壁賣30我也不能低於30啊
這也是仲介/屋主拿來抬價的好理由
+ q, [$ x' o( W; h, ^所以....房價要跌....難啊

neowu

如果自住不要在乎房價 , 因該要去認真做功課 , 確認自己沒有被呼攏 , 買到合理的價格~~

BasePX

joanwlin 發表於 2013-11-9 01:37
請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數? ...

& o5 D9 e& l+ R" q0 j# l- P2 g& `
; |, p& W) G8 e. A9 Y* p5 y# j我的每坪的價格是剔除停車位坪數的價格.
0 s: S2 x2 d8 f2 P# p# n- ^4 d2 E
8 u/ E0 f  n, K1 p4 H# j我的停車位, 是遵照不同地下樓層車位標價購買的.

7 S" D8 ?/ c/ {1 O

BasePX

老熊 發表於 2013-11-9 00:40
; H- |" F3 E& o* U+ U+ f- }實拿28W/P.....哇嗚~

漲了2.3倍,當初應該買一整層的......

7 v4 Z( N6 J! ?% X" m. C- l5 ^當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位

junco

BasePX 發表於 2013-11-10 10:42
當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位

; S7 G$ m) q# n6 L! ?8 R) t; A: s  ...

0 F; j0 m* F. e- ]% h最近媒體報導最火紅的地區為五股洲子洋重劃區,該區如同北大特區5年以前的景象,尚在長草長房的階段,建商不斷塑照該區未來將建設成台灣的巴黎左岸,現新建案預售報價已超過40k以上，相較北大特區食、衣、住、行、教育等基礎建設已逐漸成熟,並持續規劃建設中,現行房價約30k上下，實在也稱不上房價已飆涨,立即有反轉向下崩盤的危機,且現特區買房多以自住型為主,投資客已無超額利潤誘因,房價已趨平穩.

BasePX

珍愛 發表於 2013-11-9 01:48
# f* w( Z1 {" [6 C$ {8 Q& D9 r+ J2 m查價格時要看均價
: x$ C; }  m" V" X9 e( x, H9 [. i單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是 ...

) x# d2 e! h* ], G...房價要跌...難啊.

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jackiehorng

我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路高樓層，不要讓不良廠商夜間偷排氣。

BasePX

jackiehorng 發表於 2013-11-10 18:45
' h5 k( m5 G# a1 D$ y- K) r我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

我原本也打算買位置靠近高速公路高樓層, 視野無限. 但我女王的票較大...
, U& L" k. j3 u! b- Z' M8 Z

瓜瓜

jackiehorng 發表於 2013-11-11 09:45
1 K" d% m( }* @0 U我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

# T0 r8 U5 P! T! `8 x有時會有消毒水味,空汙是北大頗嚴重的問題.