為什麼總有些人看空北大房價?

joanwlin

請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數?

珍愛

$ B. V' b. H# w3 A1 Y查價格時要看均價
5 \; d# ^1 t4 v3 X( P0 W; @單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
( ]6 P; t" i* A2 `) ]' [+ U" ]$ I同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是這點可能就差2-3萬了
- s+ a: h1 g% y: l% v/ P/ g屋子有沒有裝潢?精裝還是簡配,這也能差個2-3萬的
' F9 @! z1 d7 Q6 l) J人性就是這樣,看隔壁賣30我也不能低於30啊
4 Z+ ^2 D0 N$ n  U, P0 N這也是仲介/屋主拿來抬價的好理由
% d9 N3 x. g% f  V8 Z所以....房價要跌....難啊

neowu

如果自住不要在乎房價 , 因該要去認真做功課 , 確認自己沒有被呼攏 , 買到合理的價格~~

BasePX

joanwlin 發表於 2013-11-9 01:37
請問各樓大大提到每坪的價格是剔除停車位坪數的價格嗎?還是成交價直接除以權狀總坪數? ...

. f# H# s( k2 U
我的每坪的價格是剔除停車位坪數的價格.
/ ?, G% E3 s4 q/ L( o" G
我的停車位, 是遵照不同地下樓層車位標價購買的.

BasePX

老熊 發表於 2013-11-9 00:40
1 k5 k5 |& Z4 N8 S實拿28W/P.....哇嗚~
3 y$ e$ O) N6 _" z- _3 C% K
6 a& R. P9 k4 l- W漲了2.3倍,當初應該買一整層的......

當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位

junco

BasePX 發表於 2013-11-10 10:42
( ~. H* Q" C. ]. c! p& h; q當初我買房時也如是想, 但沒有足夠的錢, 沒印鈔機, 也沒開銀行, 只有能力買一個單位
4 w" Q% |. t/ J$ Z) E1 X$ Z, x
, m* v. ?" K6 V: }1 F: T8 L  n  ...

/ ^& ?0 Z; W: U8 ~7 o% D+ h# x3 z最近媒體報導最火紅的地區為五股洲子洋重劃區,該區如同北大特區5年以前的景象,尚在長草長房的階段,建商不斷塑照該區未來將建設成台灣的巴黎左岸,現新建案預售報價已超過40k以上，相較北大特區食、衣、住、行、教育等基礎建設已逐漸成熟,並持續規劃建設中,現行房價約30k上下，實在也稱不上房價已飆涨,立即有反轉向下崩盤的危機,且現特區買房多以自住型為主,投資客已無超額利潤誘因,房價已趨平穩.

BasePX

珍愛 發表於 2013-11-9 01:48
9 d7 h3 E$ r' o( ^查價格時要看均價
單一特高或是特低價格者通常有其因素~~不準的
+ _0 D6 s  Y: R) P同一社區同一樓層,一間有景觀一間沒有,光是 ...

...房價要跌...難啊.
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jackiehorng

我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路高樓層，不要讓不良廠商夜間偷排氣。

BasePX

jackiehorng 發表於 2013-11-10 18:45
我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

我原本也打算買位置靠近高速公路高樓層, 視野無限. 但我女王的票較大...

4 w+ ?" A! ~# H5 H

瓜瓜

jackiehorng 發表於 2013-11-11 09:45
我很愛北大特區，但每週來都覺得空氣有煙燒味，不知如何是好，希望大家要注意此問題，我家位置靠近高速公路 ...

) n2 @2 v( v) }. d  I" c有時會有消毒水味,空汙是北大頗嚴重的問題.