社區-麗寶世紀館

毛怪

4920# 祥恩
我家當初就是因為小孩年紀小...所以所有家具幾乎都沒買
這次搬新家才會好多東西都要買新的...
我覺得暫時不買是對的...就當成寄放在家具行...等到需要時在買
反正東西買下去就開始折舊了 ...
北大新住民 發表於 2010-7-25 23:43

Hello 新住民/祥恩老哥...

我也是耶...
我家小男生現在才3歲...
因此 家裡傢俱也很少  也沒有沙發.
搬到世紀館 一次"開落去" 才知道這麼"大條"...
hahaha

黑麻麻

4899# 小徐
現在開始要好好跟麗寶來計較所有的事情 ，最近會常常去麗寶有空我就拍缺失，請大家提供地點。
棠爸 發表於 2010-7-26 00:03

報告
我昨天有下停車場看過了
物管的督導有陪同(非常感謝)

B4沒有積水呀？(外面雨很大哦！)
B3有塊積水，但疑似Q棟旁邊的水管漏水(我有拍照)
之前有漏水的，大部分都以打針補強了
另外停車場有撞柱危險的都已包上防撞條
基本上，地下室的空氣還算可以
在外面下大雨的情況下，裡面霉味不會很重

小不點所說的出水情況，昨天過去都沒見到
可能是已修繕完成了

但還有一、二處缺失
我會整理好之後，放到簡報檔上

黑麻麻

這3000的名目真的怪怪低,我看其他裝潢好的住戶一樣也是樓梯間一層灰,我最近才開始裝潢,我朋友是在萬X隆的建案同樣麗寶機構的,同時間裝潢就沒這條3000,真無言..... ...
nightfire 發表於 2010-7-26 01:32

萬X隆的建案，不是麗寶機構的哦！
二個是不同體系的公司！(雖然名字很像....)

小徐

4937# 黑麻麻

萬X隆是上市公司名軒開發的案子...董事長吳泓瑩是麗寶老闆的女兒...

黑麻麻

這些問題都可以彙整下次開會時跟麗寶提出
獅子媽媽 發表於 2010-7-26 02:02

請問什麼叫自設車位？？？
沒聽過這個東西耶

簡單來說，法定車位是沒有獨立的權狀，不能單獨買賣、租賃
(所以就不能賣給外人，一定要包含房子才行)
如果要產權移轉，只能以社區內住戶為對象
而另一種叫獎勵車位，之前是算獎勵容積的一種
但因為所權人可以主張外租或外賣
在管理上會有問題
目前好像獎停的部份已取消了(這個要再確認)

至於自設車位....真的沒聽過說~

黑麻麻

昨晚9點多到社區，想說沒有參觀者，只有社區住戶會進出
臨走時就隨手把一樓梯廳的燈給關了
只留一排的間接照明(電梯面對向的間接)
我發現，那樣就很亮了

另外，因為正好遇到工務的曾主任
就請教了一些事情
1.客廁洗手檯面四周是否要封矽利康
---可以封，但不保証不會發霉，曾主任表示，當初洗手檯跟檯面組合時
相交面已有點狀區格封膠，在正常使用下，是不會從二者的接縫處漏水的
如果客戶一定要封，那他們會要求打上同意書，因為以台灣的氣候及落塵量
幾年內，一定會發霉，洗手檯四周黑黑的，真的不美觀呀！
2.大門口的光明燈，一開就是跟鄰居家的一起亮，能不能單獨分開
---曾主任的答案是不行，因為迴路已經做在一起了！(殘念呀~~)
以上給各位住戶參考用囉！^^

最後，還是希望大家養成随手關燈的好習慣哦！

棠爸

4936# 黑麻麻
感謝

黑麻麻

4937# 黑麻麻

萬X隆是上市公司名軒開發的案子...董事長吳泓瑩是麗寶老闆的女兒...
小徐 發表於 2010-7-26 08:51

原來還是有關係呀....
但就公司體系來說，他們有轉投資或是母子公司的關係嗎？

conie1023

4939# 黑麻麻
建築物之總樓地板面積依建築技術規則(或該縣市土地使用分區管制規則,例如每500平方公尺一輛)計算出停車數量稱之為法定停車數量,大於法定停車數量之車位稱為自設車位或增設車位,確有其名詞,現因公寓大廈管理條例成立及施行後,車位必需附屬於主建物(房屋所有權)下才能售出,簡單說不管是法定車位、自設車位或獎勵停車位都不能單獨將車位售出,其目的是為保障住戶之管理維護及避免產權紛爭發生,若有錯誤不吝指正。

灰熊厲害

請問什麼叫自設車位？？？
沒聽過這個東西耶

簡單來說，法定車位是沒有獨立的權狀，不能單獨買賣、租賃
(所以就不能賣給外人，一定要包含房子才行)
如果要產權移轉，只能以社區內住戶為對象
而另一種叫獎勵車位， ...
黑麻麻 發表於 2010-7-26 08:56

所謂自設車位，就是在法規規定之外增設的，跟獎勵停車不一樣的。獎勵停車須開放給外車停車，但自設的不用。自設的條件就是在不違反建築技術規則規定下，可自行增設的停車位(一般而言除大面積的基地外可有多餘的空間供劃設外，一般很難有空間再自行增設)。至於後續登記的部分是相同的，不是自設的跟法定設定方式不同。但是，規約可以規定只能供本社區住戶停車，這樣車位就不可以單獨外租或外賣;但獎停的車位一定要對外開放哦。