社區-麗寶世紀館

獅子媽媽

4891# 棠爸

有關裝潢,個人給一個小小的建議供參考(因為我只要搬家都會請設計師裝潢,這是小小的心得):
1)很多設計師會規劃床頭矮櫃,但多半是做固定的,不能移動,建議可做成活動的或買現成的.
   理由: 1)下次搬家時可搬走 2)日後傢俱可隨興移動,隨著日後不同的需求調整傢俱位置時,不會受限
              3)有的設計師報價比買現成的高出非常多
2)設計師常會規劃做窗邊一排矮櫃,一個7尺(210公分)矮櫃做下來,由其如果是用大理石檯面,大概
   三萬塊跑不掉,我打算從舊家把原來擺在客廳的7尺矮櫃 搬到客廳旁的次臥做窗邊矮櫃(該處長約250公分),
  剩下40公分可以放電風扇. 那個矮櫃檯面是白色大理石(人造石,所以較便宜),底下是胡桃木色,在家具行的賣價約
  台幣1萬多元
當然如果是衣櫥、書櫥等高櫃, 我還是會做固定的,否則遇到地震時就太危險了

另外我今天有到內湖的長榮傢俱看到一座餐具櫃,150公分寬,深度47公分,高度就是一般餐具櫃的高度,
檯面也是白色(may be是米色的)人造石,我覺得滿好看的,開價很ok,NTD9,800(殺價前), 我是打算放在廚房,
因為廚房的檯面實在是太少了,電子鍋,微波爐,碗藍等根本無處放, 所以如果有想買的人可以跟我說一聲,
我來問sales看看團購有沒有更便宜.
因為我把麗寶留的凹洞(做電器、餐具櫃的地方)改成當次臥的衣櫥,否則那間次臥真的是窄到不行

Lydia

4794# 豬阿魚
me too~~~夢想，入住之後游泳完就衝去泡三溫暖。
小不點 發表於 2010-7-23 13:08

+1
我也是希望公設的使用不要受季節限制，
當初就是因為公設，而對世紀館一見鍾情的。
另外，像噴水池、大廳鋼琴、建築物的裝飾燈，
對整個社區、整棟建築物，是有畫龍點睛的效果，就像化了妝的名模一樣，
開啟時間是可以再議(如大白天似乎不需要開這麼多的燈、半夜不需要開噴水池和大廳鋼琴)，
但是，如果多數關閉，整個社區可能會黯然失色，
以上，個人己見。

北大新住民

4890# kevin媽
入住一個多月..早已習慣客廳空空的..
現在沙發進場..空間變小 就覺得買太大座沙發了
但是來坐過沙發的人都說很舒服耶..
我家剩下最後的餐桌椅還沒選購了...等都完成再來開個party

Lydia

+1
現行物管人員(含清潔人員及俱樂部人員)
共30人輪班,人數不少
如果大多數工作人員能像才離職的阿光(大門)及車道保全(名字忘了 )那樣(令人懷念~)
我們就不必擔心了
因為高額的管理費與提供的 ...
時捷飛 發表於 2010-7-24 17:50

另外，我想知道的是，
如果我們從8/1開始扣繳管理費，
那麼，各樓層梯間是否該來打掃呢？
雖然現在大家還在陸陸續續裝潢，都會有鋪保護墊的情形，但這情形畢竟是短暫的，
清潔人員都沒來打掃，已經積了厚厚的一層灰了 。

小徐

另外，我想知道的是，
如果我們從8/1開始扣繳管理費，
那麼，各樓層梯間是否該來打掃呢？
雖然現在大家還再陸陸續續裝潢，都會有鋪保護墊的情形，但這情形畢竟是短暫的，
清潔人員都沒來打掃，已經積了厚厚的一層 ...
Lydia 發表於 2010-7-25 08:31

地下三樓跟四樓停車位是否也應該要開放了...管理費既然開始扣了就給他開放給買車位的住戶使用,順便也應該打開抽風機通風一下,不然整個地下三樓跟四樓都是濃濃的霉味,另外B4有積水的地方也應該要來清理一下了

小徐

4891# 棠爸

恭喜...這圖應該是小邱出的吧!!如果是的話完工應該會跟3D圖一模一樣喔

順便幫我跟他提醒我的灑水頭.....

黑麻麻

4895# 獅子媽媽


"我今天有到內湖的長榮傢俱看到一座餐具櫃,150公分寬,深度47公分,高度就是一般餐具櫃的高度,
檯面也是白色(may be是米色的)人造石,我覺得滿好看的,開價很ok,NTD9,800(殺價前), 我是打算放在廚房"

看起來獅子媽媽的廚房比較寬哦！可以再放下一組備餐櫃
可惜我家的廚房窄，如果再放餐具櫃，就完全無法走人
只能轉向原本規劃的電器櫃區
殘念!!!

BETTY

所以你是先交了完稅的錢5%,讓他們去辦過戶,再hold住銀行貸款,讓他們把缺失改善後才放款的嗎
鬍鬚張 發表於 2010-7-24 22:20

沒錯 完稅的錢是一定要先繳的
完稅後才能辦理產權轉移
而且及早將房屋及土地權狀過戶到購屋者名下
可降低風險

缺失未改善前hold住銀行貸款
當然有其正當性(過失方屬建商)
沒理由房子都還沒辦法交給購屋者
就要早早繳貸款

hold住銀行貸款後
麗寶當然會優先處理您的工程缺失(想及早收到錢)
但前提是不能惡意刁難人家
否則依照簽約條款
除非是重大瑕疵 否則麗寶還是可以片面通知銀行撥款的

BETTY

另外，我想知道的是，
如果我們從8/1開始扣繳管理費，
那麼，各樓層梯間是否該來打掃呢？
雖然現在大家還在陸陸續續裝潢，都會有鋪保護墊的情形，但這情形畢竟是短暫的，
清潔人員都沒來打掃，已經積了厚厚的一層 ...
Lydia 發表於 2010-7-25 08:31

8/1開始扣繳管理費後
應請麗寶主動公布物管及清潔人員組織表.排班表及勤務分配資料
非裝修區當然要每日打掃及細清
裝修區因每日會持續不斷產生髒汙及灰塵
不建議每日細清 但粗清是一定要的
清潔人員若表現不夠稱職
當然要反映給麗寶及物管公司
麗寶代管期間物管及清潔人員
人事權暫屬麗寶掌控
委員會正式成立後 對於表現不良之物管及清潔人員
當然可以要求撤換

康妮貓

不知道大家有沒有這樣的煩惱...

每個假日都會播放音樂，我個人對於放音樂這件事情沒有任何的排斥，
但是三個月以來都一直播放同一張(或兩張？)專輯，我實在聽到很膩...
爵士樂、古典、搖滾、巴沙諾瓦、西洋經典老歌...，我的接受度很廣，
但可不可以不要再lady gaga或Shakira？