社區-麗寶世紀館

北大新住民

剛剛小兒子對我說..媽媽..我好喜歡哥哥這間房間喔...
我也是最喜歡那間耶...所以2個人一起躺在兒子的單人床上
忽然間覺得..挖~~床單好舒服...
於是就想到一個問題~~~大家有沒有入住之後買了哪種東西超滿意的呀??
請大家好康道相報喔~~~

yjrong413

我以為先一步步來吧, 公用電費貴得離譜, 建商為了房子好賣, 燈火通明, 管理警衛也不覺得錢是花他的, 角落那間警衛亭, 冷起開24小時的, 還門都不關, 冷氣吹全世界的, 這樣不秏電嗎?現在不注意, 到時候建商移交給管委會時, 再跟建商爭嗎?到時候只會耗時又沒啥效果的         
B1, 一堆汽車都停到機車位, 我們騎機車下來時, 有幾次都差點撞到車子, 超危險的, 試想如果騎機車的也為了個人方便, 將機車停在汽車位上, 不會天下大亂嗎? 還要管理員怎麼管理呢???

yjrong413

4778# 黑麻麻

我想, 至少看看是否可以將鹵素燈泡改成省電燈泡

yjrong413

看看同期開賣的耶魯他們的公設電費是多少:

約翰 認證會員
發表於 3 天前 10:45 | 只看該作者

請問一下社區的公電公水平均是多少呢
最近也跟著代銷去參觀了一下,但發現公設還蠻多的
所以想先了解一下,謝謝

回 ...
時捷飛 發表於 2010-7-23 09:58

哈佛和耶魯, 因為每層住戶6戶, 電梯使用量大, 兩個月小公約600, 但以四季會館每層4戶, 跟我們類似的社區, 每個月小公電費應該在450左右較合理

鬍鬚張

第一次自己購屋,很多都不懂
想先請問已交屋的住戶,
我們已經第一次驗屋,
約過了二個禮拜,
在第二次驗屋還沒確認修改完成時,
業代告知稅單已核下,
要我們先繳5%,才能辦過戶,
因已做過對保,銀行貸款已ok,待過戶後會放款給建商,
業代告知工務所主要是針對可以交屋的房屋,
來進行改善,
請問大家都是這樣嗎?
如果缺失部份未獲改善,
是不是只有交屋款3~4萬還沒付而已呢?
但貸款的利息卻已開始計算了,對嗎?

麗寶小姿

一坪65元管理費交付方可以合理要求與督導收方當然給予完善的管理與責任

曲家三劍客

雖然三峽離台北有對距離,就算要比別人多花一些時間,
但是我覺得(非常值得),
因為這邊環境好、非常適合居住,
歡迎大家一起來做鄰居



曲小妹

黑麻麻

4778# 黑麻麻

我想, 至少看看是否可以將鹵素燈泡改成省電燈泡
yjrong413 發表於 2010-7-23 23:52

如果能換，當然是好
所以才想跟建商開個會
8月1日起，要開始扣管理費了
我想關於用電的部份，住戶是有權利表達意見的
要如何取得平衡，也是需要討論來的不是嗎？

黑麻麻

哈佛和耶魯, 因為每層住戶6戶, 電梯使用量大, 兩個月小公約600, 但以四季會館每層4戶, 跟我們類似的社區, 每個月小公電費應該在450左右較合理
yjrong413 發表於 2010-7-23 23:57

每個月450，那二個月的電費單就是900元上下
這部份，和目前n棟、j棟所知道的公共電費價格差不多
只有p棟的2000高的有點誇張

但您指的是各棟小公的部份
而我們想節省的是大公用電，也就是每個月65元/坪管理費支出的部份
不一定要調降管理費，但也不好每個月都花光光
如果可以，先累積一些修繕費用
等到公設或機電需要大保養會換購時，才不會又要跟住戶要錢

黑麻麻

第一次自己購屋,很多都不懂
想先請問已交屋的住戶,
我們已經第一次驗屋,
約過了二個禮拜,
在第二次驗屋還沒確認修改完成時,
業代告知稅單已核下,
要我們先繳5%,才能辦過戶,
因已做過對保,銀行貸款已ok,待過 ...
鬍鬚張 發表於 2010-7-24 00:59

一般來說
銀行貸款錢要給建商時
還是會問代款人的意見
畢竟，打貸款合約是你跟銀行
而非建商跟銀行
沒有您的同意，銀行不能自行轉給建商錢
最好是在驗屋完成後再播款

至於您說的3、4萬，那個已經算是尾款了
是在交屋時給的(已過戶完成)