社區-麗寶世紀館

棠爸

4622# 灰熊厲害
ok

spiderman5410

4622# 灰熊厲害


嘻嘻~~~感謝灰熊厲害大大的回應。
就小弟初步的理解而言，所謂「本法未規定者，如有其他規定從其規定。」，如果是限制人民權利的事項，此處稱之規定通常係指法律或者是法規命令。因為就侵害人民權利之事項，大法官第443號解釋提到，必須以法律或法律授權之行政命令為之，這就是俗稱的「法律保留原則」。刑法也有類似的概念就是「罪刑法定主義」(白話意義就是說法律沒寫說可以罰我的，你就不能罰)。
所以就前面小弟提到規約可以訂定罰則是依據公寓大廈管理條例第23條第1項:「有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。」及第2項第3款:「違反義務之處理方式。」而來。(但所謂處理方式可以到啥程度在法律上還是有討論的餘地，或許規約規定在公共空間抽菸罰50元可以，但若規定在公共空間抽菸要罰在大廳下跪洗門風就不行啦!)
值得注意的是，規約只對社區住戶及區分所有權人有效(契約相對性)。這也就是小弟為何說住戶間可透過規約約束，但無法約束閒雜人等的原因。

這是小弟的初步理解，如有冒犯，還請見諒。
灰熊大大，下次開會你一定要去啦，不然只有小弟一個，也不知道講的對不對，若你也在，我們可以互相討論，說出來的意見也比較不會出錯。

黑麻麻

4626# spiderman5410


"若規定在公共空間抽菸要罰在大廳下跪洗門風就不行啦"

可素我沒看過洗門風耶！好想看哦！( 鄉民)

棠爸

4626# spiderman5410
你是......狠角色 洗門風都能想到
呵呵

小不點

現在台北下大雷雨了~
三峽不知有沒有下
如果有下大雨的話，要去大廳通往銷售中心~圖書館門口 看一下 還會不會溢水~~

棠爸

4629# 小不點
記得要帶相機喔

小不點

哈~我是想說 現入住的鄰居呀~~快去看一下。
等我從內湖.下班過去..溢水都乾了

黑麻麻

4631# 小不點


所以那張照片是圖書館門口的地板囉？

小不點

嗯那個錄影的溢水~地板一直冒水的~是 大廳通往銷售中心~圖書館門口前面....靠交誼廳的玻璃 下方 ~~~。

棠爸

4631# 小不點
我的意思是說有去看的住戶們記得要帶相機，讓您誤會了