將捷建設的MIT.訊息？？

hui_ching

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照這幾年房價的趨勢，政府的無能，土城和青埔的房價都會漲上去啊！土城很好有捷運未來還是三環三線重要的一站，青埔很好有高鐵還有商圈冠德是真的要蓋了，各有各的好，真不知有啥好爭的。

+ {( I: l0 ~8 L% ~1 \5 l投資客們快進場啊！買買買，反正已經漲到自住客小老百姓都買不起了，2000萬和5000萬有啥差別，買，就靠投資客們撐著台灣的房價了！前進，千萬別讓房價金字塔崩塌了！

yjrong413

waynechao651009 發表於 2014-12-21 21:42
3 z" F9 u) F. B8 i3 j4 N你還是沒搞清楚,頂埔補漲不是因為靠北大漲才來帶動你懂嗎?~是因為土城市區一直往在上拉抬才造就頂埔近日 ...

唉...你也不必跟我在網上吵了, 反正等個5年會那麼難嗎?      
" K. ~1 F3 i9 [/ g" ]還是你本就是投機客, 5年根本太長了?.....      

4 W7 E0 }' z0 F( B不論任何地方, 都有精華區和蛋殼區,      
你喜歡拿土城的蛋殼區來當寶, 那是你的事, 只要網上的不要輕易聽你的就好了     

6 l/ c  C4 u4 E8 X( [林口....你有去逛過嗎?     
7 U+ ?' s( D; [6 R" j每個社區離捷運站至少都一公里以上, 成交價就都要30W~35W,     
/ J6 c. ~& O5 T. q; T: S& H$ p同樣距離A9站300公尺的, 成交價要45W以上,     
2 ~- [/ Y! E% y$ g3 b6 U以此來看, 青埔A17~A19站300公尺內的, 成交價才30出頭....還差很多ㄌㄟ     
青埔啥時候當領頭了呢, 中正藝文特區、中壢海華特區的精華區都站上45W以上,     
& _: Z  f* G2 y0 x青埔才30出頭(A18站附近....最精華區也才約35W)....不知你是怎麼比的.....      

土城頂埔有33W???不知你哪兒看的消息....     
頂埔環境差, 那兒的均價都還是低於北大特區啦,      
你上實價登錄看一下, 太陽城兩房約29W(單價一般都較高), 3房也才約27W....     
- v" }- i; k1 \8 {* N  v, b  b那兒除非離捷運站很近的(300公尺)新成屋才有機會站上35W,   
國美A1要站上35W....結果就是一堆掛在網上....     


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yjrong413

js22020 發表於 2014-12-20 17:37
唉，在這版面上爭來辯去，無非就是面子之爭，
所擔心的，不過就是怕被人取笑投資眼光有問題而已。
其實啊， ...

: K6 I, w- w) C8 d, m呵....如果大大有從頭看到尾, 就知道, 一開始是我嗆那位大大土城價格唬很大....說華固天圓有60W, 最近又說國美A1有40W....我很懷疑他與那兒的仲介很有關係....結果他就反過來嗆我青埔的房子沒那個價值, 就這樣開始一連串的往來....      
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我沒有說土城不好, 我只是說土城的真價值地不在他說的那兩個地方,     
青埔, 是我個人覺得以目前的價格, 跟整個大台北地區比起來, 還算OK,     
除非高鐵停了, 除非機場捷運不動了....這兩項公共設施繼續運轉, 我就覺得值得,     
8 P/ |0 a: v7 A7 w1 t* ]* @並沒有期待航空城怎樣發展     

waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-12-22 11:12
/ C4 \1 m, k; H6 {% p+ E+ y呵....如果大大有從頭看到尾, 就知道, 一開始是我嗆那位大大土城價格唬很大....說華固天圓有60W, 最近又 ...

0 D9 _5 A/ R& i土城有華固天圓?????你要不要再去做一下功課!同樣的錯誤已經兩次了~叫人如何相信呢?

子子

這樣的對話  ... 似乎連續了幾天的樣子  ...

waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-12-22 10:40
* s$ \$ a* |. ~9 _: s1 T唉...你也不必跟我在網上吵了, 反正等個5年會那麼難嗎?      
) a6 m; |0 r; {6 T1 H& W還是你本就是投機客, 5年根本太長了?.....  ...

你可以用29萬/坪去買太陽城看看 .......你買不買得到.別再誤導別人了!
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yjrong413

哈....不好意思, 土城華固的案子我真的完全沒興趣, 所以確實案名沒記得....      
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# X6 K0 o  h1 g. w8 Y5 o5 D% n# Y不過, 太陽城的成交價, 不論信義房屋或實價登錄都查得到....要追上北大的房價, 看看捷運通車後有沒有機會....     
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- {& s' U0 w' x9 F: W4 N1 K6 i" f3房27W, 就連2房, 大概估也不超過28W....要不要我再附上信義房屋的啊?           

yjrong413

waynechao651009 發表於 2014-12-22 17:42
0 S3 C$ i# M/ A8 S  `) C你可以用29萬/坪去買太陽城看看 .......你買不買得到.別再誤導別人了!

& C5 i8 X! o) k( I; Y: e+ `- y我對太陽城完全沒興趣, 8年多前去看過, 要價15~16W, 結果看到周遭環境真的搖頭....想想要去捷運站還要走個10分鐘以上, 而且還走在幾乎沒有人行道, 與車爭道的路上.....     
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所以後來12.5W選上了四紀會館....看看現在四季會館的成交價和太陽城的成交價....太陽城能比嗎?....同樣都是皇翔蓋的喔....     
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& o& g: q4 V' t) {+ ^( _' a! ?你才不要一直誤導大家, 叫大家花更高的價格買蛋黃區的蛋殼, 結果只會因房子越來越老舊而漲不動.....   
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yjrong413

子子 發表於 2014-12-22 17:39
這樣的對話  ... 似乎連續了幾天的樣子  ...

唉....不好意思, 這個板沉寂了很久, 不知那位仁兄最近怎又突然找我吵.....不回他, 看他老是給大家不實的資訊.....怎會有人覺得頂埔價格應該高過北大特區的....就是不爽....真的很難忍住      
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柔冠

哈哈哈，真好玩
* M8 F/ x9 ~1 S+ Q1 W% C看到上面兩位大大的論戰
大呼過癮，小弟來提供淺見吧
  i0 P( {% c8 m, V先申明，本人不是仲介也不是投資客
6 |6 v" r' f" {' ]只是喜歡看房子，研究房子而已
土城PK青埔
其實根本不能相提並論
土城是一個工業區為主的地方，要大規模整體開發不容易
主要賣點只有捷運，所以看他們的普地規模都不大
' A. k1 W. f! K: aSO價格上如果說要跟北大比的話，不同區怎麼比
8 g( \1 z! V4 a) @+ |因為比較的基準要依同質性，同屋齡，同格局，同建商，同路段來看等等
就說北大，同樣在學成路，麗寶國際館跟新六藝房價會一樣嗎?
, i" J2 h+ l; u5 d1 _+ w  `順帶一提，林口的房價大家也不要以訛傳訛，什麼30W~40W?就我所知已經一大堆人因為套牢
( c6 K- S3 Q# R: U最後就是自己搬進去住，因為賣不掉，搞得天天都要除濕機，辛苦他了
  z# P/ ?2 R( U! E: J9 s另外就是青埔啦
桃園變天，航空城的發展，遙遙無期
* K9 u/ p& l' v+ \很多雜誌、報紙、銀行都點名青埔跟淡水都很有可能為蛋黃、蛋白及蛋殼以外的區域
叫做"蛋渣"前兩天看報紙說的
所謂無風不起浪，到現場走一走就知道了
至於有大大提到中正藝文特區、中壢海華特區的房價只能說我剛賣掉價格我最知道
2 ?% l$ ~3 K4 x  o實價登錄都查的到，毋須論戰，而這兩區架能撐住也是因為腹地不大，我是只跟青埔特區相比
桃園這三大特區最關鍵的就是腹地大小，地以稀為貴，青埔的面積過於大塊跟淡水新市鎮，開發不易
建設公司一般看到完工遙遙無期，一般都會趕快蓋蓋，走人
SO我看一個月代銷的代銷中心只有兩組客人
還都是代銷的親朋好友去的
依現況房價下修是指日可待
& D4 v6 f: \7 O5 R綜上所述
8 X6 d" @% l# V* S7 R$ O如果大大們
要知道的是房價，就從實價登錄即知
) Q2 @: _- n- y6 k. A* y# v要知道環境如何去現場看一看即知
要知道捷運經過哪，去捷運局查及知
  p, F: O4 Z9 {' e但重點是你自己覺得怎樣
: V$ c, A$ f2 a: n' C$ D不要因主觀反對而反對
就好像有人說台北市他不喜歡因為好擁擠
7 u6 b+ I9 K; J& S& ^9 \& A& a+ o. `好多人，其實內心的真話是他壓根買不起
7 Z0 ~2 L4 ^+ f  K3 A8 g8 Q3 f! F6 j要客觀點說才公道
" c' I; U8 Z3 E" W% q7 w6 a土城你要汙辱他可以說他有看守所
三峽你要污辱他可以說他有火葬場
: A- `7 T+ d0 S, y7 q7 f" i但講這些都沒有意義
* N9 x. H$ J5 G/ J/ c因為你都沒住在裡面，對吧
4 r/ Y4 s6 ]1 i, w# S! V# u6 L1 k! T實事求是
  ^) _& q3 |6 C' e8 t! E) n& Z: ~4 f才是判斷的基準^^
( O: Y' a4 ^# t& ^! \供勉之