將捷建設的MIT.訊息？？

hui_ching

( }1 `0 g! f& @; u
照這幾年房價的趨勢，政府的無能，土城和青埔的房價都會漲上去啊！土城很好有捷運未來還是三環三線重要的一站，青埔很好有高鐵還有商圈冠德是真的要蓋了，各有各的好，真不知有啥好爭的。

! }: W/ L' B, d2 i/ c投資客們快進場啊！買買買，反正已經漲到自住客小老百姓都買不起了，2000萬和5000萬有啥差別，買，就靠投資客們撐著台灣的房價了！前進，千萬別讓房價金字塔崩塌了！

yjrong413

waynechao651009 發表於 2014-12-21 21:42
, D3 z( s. y# P! `0 O你還是沒搞清楚,頂埔補漲不是因為靠北大漲才來帶動你懂嗎?~是因為土城市區一直往在上拉抬才造就頂埔近日 ...

唉...你也不必跟我在網上吵了, 反正等個5年會那麼難嗎?      
* I/ }' f( A  _8 `" z還是你本就是投機客, 5年根本太長了?.....      
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不論任何地方, 都有精華區和蛋殼區,      
, M7 B3 f9 f% K( M1 {1 O你喜歡拿土城的蛋殼區來當寶, 那是你的事, 只要網上的不要輕易聽你的就好了     
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* s# x  b6 N  P6 e7 P$ R: }9 q) |8 Z林口....你有去逛過嗎?     
+ B, k" s6 D$ I每個社區離捷運站至少都一公里以上, 成交價就都要30W~35W,     
" x! r& Q" v' V0 Q( V- O同樣距離A9站300公尺的, 成交價要45W以上,     
以此來看, 青埔A17~A19站300公尺內的, 成交價才30出頭....還差很多ㄌㄟ     
4 N* \2 Z0 t. x; t青埔啥時候當領頭了呢, 中正藝文特區、中壢海華特區的精華區都站上45W以上,     
青埔才30出頭(A18站附近....最精華區也才約35W)....不知你是怎麼比的.....      

土城頂埔有33W???不知你哪兒看的消息....     
頂埔環境差, 那兒的均價都還是低於北大特區啦,      
) A/ ]! V, Z/ p6 K2 e4 b你上實價登錄看一下, 太陽城兩房約29W(單價一般都較高), 3房也才約27W....     
那兒除非離捷運站很近的(300公尺)新成屋才有機會站上35W,   
  R" }1 b4 k, K0 n6 W  O9 `% Q- D3 ?國美A1要站上35W....結果就是一堆掛在網上....     


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yjrong413

js22020 發表於 2014-12-20 17:37
; O1 i/ J1 z4 l, ~9 X唉，在這版面上爭來辯去，無非就是面子之爭，
所擔心的，不過就是怕被人取笑投資眼光有問題而已。
0 m( m! U, N  w3 _其實啊， ...

) X: K! G5 k+ E2 I9 B9 J3 P' R( Y呵....如果大大有從頭看到尾, 就知道, 一開始是我嗆那位大大土城價格唬很大....說華固天圓有60W, 最近又說國美A1有40W....我很懷疑他與那兒的仲介很有關係....結果他就反過來嗆我青埔的房子沒那個價值, 就這樣開始一連串的往來....      
  O* W! u( T* ?, B+ }! [* _; c
1 w6 H1 Q# l. k& ?$ Z) ]2 H我沒有說土城不好, 我只是說土城的真價值地不在他說的那兩個地方,     
9 `5 t0 u% t" P4 H2 b* ~9 K$ G青埔, 是我個人覺得以目前的價格, 跟整個大台北地區比起來, 還算OK,     
. k) |* w$ B) w( S" L9 w; f. H% c除非高鐵停了, 除非機場捷運不動了....這兩項公共設施繼續運轉, 我就覺得值得,     
, o4 x! @' ~& ?7 z6 k% O並沒有期待航空城怎樣發展     

waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-12-22 11:12
+ O6 q" b& ]; Z8 s7 Z呵....如果大大有從頭看到尾, 就知道, 一開始是我嗆那位大大土城價格唬很大....說華固天圓有60W, 最近又 ...

: |& {% R$ L) X; I6 m/ H' P土城有華固天圓?????你要不要再去做一下功課!同樣的錯誤已經兩次了~叫人如何相信呢?

子子

這樣的對話  ... 似乎連續了幾天的樣子  ...

waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-12-22 10:40
唉...你也不必跟我在網上吵了, 反正等個5年會那麼難嗎?      
還是你本就是投機客, 5年根本太長了?.....  ...

你可以用29萬/坪去買太陽城看看 .......你買不買得到.別再誤導別人了!
) |* I5 R) z. v

yjrong413

哈....不好意思, 土城華固的案子我真的完全沒興趣, 所以確實案名沒記得....      
/ N1 I, D& A6 w0 H4 ?2 H2 P/ |
不過, 太陽城的成交價, 不論信義房屋或實價登錄都查得到....要追上北大的房價, 看看捷運通車後有沒有機會....     

3房27W, 就連2房, 大概估也不超過28W....要不要我再附上信義房屋的啊?           

2 U  k7 E# H7 E, L+ [

yjrong413

waynechao651009 發表於 2014-12-22 17:42
$ E+ h  F4 o+ |2 Q& V8 m你可以用29萬/坪去買太陽城看看 .......你買不買得到.別再誤導別人了!

; r/ {7 q$ o' M  `2 f+ A6 R我對太陽城完全沒興趣, 8年多前去看過, 要價15~16W, 結果看到周遭環境真的搖頭....想想要去捷運站還要走個10分鐘以上, 而且還走在幾乎沒有人行道, 與車爭道的路上.....     

所以後來12.5W選上了四紀會館....看看現在四季會館的成交價和太陽城的成交價....太陽城能比嗎?....同樣都是皇翔蓋的喔....     
: u. A5 D. q9 g; {- H
你才不要一直誤導大家, 叫大家花更高的價格買蛋黃區的蛋殼, 結果只會因房子越來越老舊而漲不動.....   

: o5 B1 R/ c3 x

yjrong413

子子 發表於 2014-12-22 17:39
6 Z/ ^& p5 O6 M; J2 G3 X) t  H; f這樣的對話  ... 似乎連續了幾天的樣子  ...

唉....不好意思, 這個板沉寂了很久, 不知那位仁兄最近怎又突然找我吵.....不回他, 看他老是給大家不實的資訊.....怎會有人覺得頂埔價格應該高過北大特區的....就是不爽....真的很難忍住      

柔冠

哈哈哈，真好玩
看到上面兩位大大的論戰
7 ~: `; L: @* v. N大呼過癮，小弟來提供淺見吧
先申明，本人不是仲介也不是投資客
只是喜歡看房子，研究房子而已
土城PK青埔
/ s2 U0 C) \/ T, z其實根本不能相提並論
土城是一個工業區為主的地方，要大規模整體開發不容易
主要賣點只有捷運，所以看他們的普地規模都不大
SO價格上如果說要跟北大比的話，不同區怎麼比
因為比較的基準要依同質性，同屋齡，同格局，同建商，同路段來看等等
: ^4 w2 D  X; F! m2 c就說北大，同樣在學成路，麗寶國際館跟新六藝房價會一樣嗎?
順帶一提，林口的房價大家也不要以訛傳訛，什麼30W~40W?就我所知已經一大堆人因為套牢
最後就是自己搬進去住，因為賣不掉，搞得天天都要除濕機，辛苦他了
) \1 h6 }4 s4 b1 ]另外就是青埔啦
桃園變天，航空城的發展，遙遙無期
很多雜誌、報紙、銀行都點名青埔跟淡水都很有可能為蛋黃、蛋白及蛋殼以外的區域
叫做"蛋渣"前兩天看報紙說的
所謂無風不起浪，到現場走一走就知道了
至於有大大提到中正藝文特區、中壢海華特區的房價只能說我剛賣掉價格我最知道
& @: _: H4 o" [實價登錄都查的到，毋須論戰，而這兩區架能撐住也是因為腹地不大，我是只跟青埔特區相比
( j% c/ W: B9 |; N& t3 a. ]* a, G2 W桃園這三大特區最關鍵的就是腹地大小，地以稀為貴，青埔的面積過於大塊跟淡水新市鎮，開發不易
建設公司一般看到完工遙遙無期，一般都會趕快蓋蓋，走人
SO我看一個月代銷的代銷中心只有兩組客人
還都是代銷的親朋好友去的
# v# M9 K' F# s依現況房價下修是指日可待
+ X6 V8 z0 b5 ]  i綜上所述
如果大大們
3 d6 e. H( N5 X9 Q2 X4 G要知道的是房價，就從實價登錄即知
要知道環境如何去現場看一看即知
$ r% p- F2 f5 G5 A( Y8 c% }2 A要知道捷運經過哪，去捷運局查及知
但重點是你自己覺得怎樣
  Y0 k7 z2 q$ F不要因主觀反對而反對
就好像有人說台北市他不喜歡因為好擁擠
好多人，其實內心的真話是他壓根買不起
要客觀點說才公道
8 x3 j' p6 Z8 D; _" ]& g土城你要汙辱他可以說他有看守所
三峽你要污辱他可以說他有火葬場
但講這些都沒有意義
% U) p9 _! B" \6 M" u因為你都沒住在裡面，對吧
! y' O; c: J/ c4 {% n實事求是
5 \6 N4 \7 R$ }3 j" d  L才是判斷的基準^^
供勉之