將捷建設的MIT.訊息？？

jojoyaro

# ~, ~. q, |, U0 u7 j  D6 _看一看也是覺得青埔應該是不錯…
若大台北已有房子，再往外找尋生活環境好的也是很好
; e+ _0 e3 \% V/ Z8 a政黨輪不輪替，其實也不用太擔心
除了住的舒服兼具投資
6 B8 N  j6 _0 v. e: H: I回顧歷史，房價緩跌的時期也是阿輝伯主政的國民黨時代期，我在阿扁主政的民進黨時初期
買的第一間房子，跟本就一路跟著經濟在漲,只是薪資也有所成長,所以房價漲算溫和
$ d. O( c' N5 w5 A大概是921後國民黨失去政權再過SARS那時候
" P& q7 h, p, a! O* ?

waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-12-20 11:16
國美A1在那種地點, 現在能有38W已經是反映捷運通車的利多了, 還靠北大特區撐住補漲?聽你的話趕快去買吧.. ...

你還是沒搞清楚,頂埔補漲不是因為靠北大漲才來帶動你懂嗎?~是因為土城市區一直往在上拉抬才造就頂埔近日的價格,但頂埔33萬/坪有支撐是因為他後面的三峽要轉乘公車到頂埔搭捷運到台北都已經要33~35萬/坪,他當然不會跌破33萬以下,是趨勢不在北大啊
另外土城區域的供給量本來就很少在市場上再跑的案子根本不過5~6個~且每個案子戶數大多都在200戶以下價格操作只會上跟本不會跌,
反觀青埔高鐵重劃區面積是新莊副都心的4.5倍.一直想當桃園的出頭鳥,新莊再怎麼飆高都還是低於板橋的價格為什麼~因為一旦飆高消費者自然又回到板橋去了嘛

換句話說青埔價格一旦跟中壢桃園一致時價格自然修正為何?區域個根本不買單....怎麼辦?靠台北客吧,台北客看到奇怪青埔A17~A19怎麼跟A9林口重劃區價格相當生活機能差這麼多,怎麼買得下去?靠新竹客吧,新竹客看到覺得奇怪,怎麼青埔的發展比新竹高鐵站差這麼多,價格還更貴,怎麼買得下去?靠大陸客吧!2016民進黨執政政策變來變去,怎麼買得下去?那兩萬人口要去哪裡生呢?更何況少子化這麼嚴重了.

hui_ching

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照這幾年房價的趨勢，政府的無能，土城和青埔的房價都會漲上去啊！土城很好有捷運未來還是三環三線重要的一站，青埔很好有高鐵還有商圈冠德是真的要蓋了，各有各的好，真不知有啥好爭的。

投資客們快進場啊！買買買，反正已經漲到自住客小老百姓都買不起了，2000萬和5000萬有啥差別，買，就靠投資客們撐著台灣的房價了！前進，千萬別讓房價金字塔崩塌了！

yjrong413

waynechao651009 發表於 2014-12-21 21:42
你還是沒搞清楚,頂埔補漲不是因為靠北大漲才來帶動你懂嗎?~是因為土城市區一直往在上拉抬才造就頂埔近日 ...

& l3 a8 M5 i! j. K# Q; C8 K唉...你也不必跟我在網上吵了, 反正等個5年會那麼難嗎?      
還是你本就是投機客, 5年根本太長了?.....      

不論任何地方, 都有精華區和蛋殼區,      
你喜歡拿土城的蛋殼區來當寶, 那是你的事, 只要網上的不要輕易聽你的就好了     
0 w& F+ z7 t9 \7 ^: M- A
! A, R' [3 F  J  S" k林口....你有去逛過嗎?     
每個社區離捷運站至少都一公里以上, 成交價就都要30W~35W,     
+ u' [) r+ O( u* Z  Q1 h* B1 X同樣距離A9站300公尺的, 成交價要45W以上,     
& a* y" ]' W8 a6 |" k以此來看, 青埔A17~A19站300公尺內的, 成交價才30出頭....還差很多ㄌㄟ     
青埔啥時候當領頭了呢, 中正藝文特區、中壢海華特區的精華區都站上45W以上,     
) |' j* C& h# r. A: o: g青埔才30出頭(A18站附近....最精華區也才約35W)....不知你是怎麼比的.....      

土城頂埔有33W???不知你哪兒看的消息....     
頂埔環境差, 那兒的均價都還是低於北大特區啦,      
; u. ^+ g  t# l! ^& ]$ W7 A) q你上實價登錄看一下, 太陽城兩房約29W(單價一般都較高), 3房也才約27W....     
$ L1 H0 {' g: Y# j那兒除非離捷運站很近的(300公尺)新成屋才有機會站上35W,   
! }9 E2 j- R, b3 f0 D; v9 a國美A1要站上35W....結果就是一堆掛在網上....     
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yjrong413

js22020 發表於 2014-12-20 17:37
; b" q/ I, S* ^2 C5 L" `5 J唉，在這版面上爭來辯去，無非就是面子之爭，
所擔心的，不過就是怕被人取笑投資眼光有問題而已。
其實啊， ...

1 Y' L3 n! X  N呵....如果大大有從頭看到尾, 就知道, 一開始是我嗆那位大大土城價格唬很大....說華固天圓有60W, 最近又說國美A1有40W....我很懷疑他與那兒的仲介很有關係....結果他就反過來嗆我青埔的房子沒那個價值, 就這樣開始一連串的往來....      
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我沒有說土城不好, 我只是說土城的真價值地不在他說的那兩個地方,     
青埔, 是我個人覺得以目前的價格, 跟整個大台北地區比起來, 還算OK,     
除非高鐵停了, 除非機場捷運不動了....這兩項公共設施繼續運轉, 我就覺得值得,     
% e) R& K4 f/ z2 |$ n( k8 S* ~並沒有期待航空城怎樣發展     
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waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-12-22 11:12
呵....如果大大有從頭看到尾, 就知道, 一開始是我嗆那位大大土城價格唬很大....說華固天圓有60W, 最近又 ...

& ^$ w: s3 p' d土城有華固天圓?????你要不要再去做一下功課!同樣的錯誤已經兩次了~叫人如何相信呢?

子子

這樣的對話  ... 似乎連續了幾天的樣子  ...

waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-12-22 10:40
$ b& \4 k6 V; K2 q$ ~) j) Q6 K; g  H唉...你也不必跟我在網上吵了, 反正等個5年會那麼難嗎?      
3 u5 L0 m; e/ `/ V$ w還是你本就是投機客, 5年根本太長了?.....  ...

你可以用29萬/坪去買太陽城看看 .......你買不買得到.別再誤導別人了!
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: b1 s  `% j) J$ n1 a* C

yjrong413

哈....不好意思, 土城華固的案子我真的完全沒興趣, 所以確實案名沒記得....      

- y$ J& c: Z4 c" ]2 F/ D/ d# Y不過, 太陽城的成交價, 不論信義房屋或實價登錄都查得到....要追上北大的房價, 看看捷運通車後有沒有機會....     

4 C1 E6 m/ [+ X( X, o, s3房27W, 就連2房, 大概估也不超過28W....要不要我再附上信義房屋的啊?           
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yjrong413

waynechao651009 發表於 2014-12-22 17:42
; f+ V  _) O7 ]9 o; M- g: Q7 T* s$ ?你可以用29萬/坪去買太陽城看看 .......你買不買得到.別再誤導別人了!

* n; v( u9 H3 u! V4 V( @我對太陽城完全沒興趣, 8年多前去看過, 要價15~16W, 結果看到周遭環境真的搖頭....想想要去捷運站還要走個10分鐘以上, 而且還走在幾乎沒有人行道, 與車爭道的路上.....     

所以後來12.5W選上了四紀會館....看看現在四季會館的成交價和太陽城的成交價....太陽城能比嗎?....同樣都是皇翔蓋的喔....     
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你才不要一直誤導大家, 叫大家花更高的價格買蛋黃區的蛋殼, 結果只會因房子越來越老舊而漲不動.....   
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