社區-北美館

米迪歐

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"但是,這就是我技不如人,"

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比菲多

北美館已下訂或已簽約的準住戶們歡迎加入北美館的家族~~~
請記得留訊息給我，告訴我你買的棟別和樓層~~~
在家族中可以分享將來裝璜的想法、相關的好康報報，甚至準住戶們可以一同監督建商，
打造一個離自己夢想更近的家~~~

歡迎您的加入~~~
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聿榛爸

小啾 發表於 2010-9-23 20:20
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我沒有重傷建商

1. 不管哪裡, 每家建商, 每個建案, 每個代銷, 用調高價格或用保留戶的手法來對待消費者的手法都是一樣的. 且價格本來就是依棟別, 樓層別及個人的談判技巧而有所不同, 若您認為這樣就是惡劣, 那只能說您看的建案不夠多及談判技巧不足吧. 而且話說回來, 每個人都想買到最低價, 但是只要是自己喜歡的, 又在預算範圍內, 大多數人買的價格一定是高於當初目標價不是? 要怪只能怪這畸形的大台北房市及無能的政府吧?

2. 麗寶的公設是32%, 北美館是28%, 哪來的差不多? 況且每個人對公設設施的多寡喜好本就不同, 沒有對錯問題吧?

3. 安全性? 他的安全性有問題嗎? 倒是願意聽您仔細說明?

4. 風水, 我是不懂也不管風水的! 我只知道自己喜歡就好. 再爛的房子都有人住, 再好的房子也有人嫌, 沒有房子是十全十美的不是?

我也是在8月開始到北大看屋, 在8月底才買了另一個建案, 北美館是我的親人最近買了. 我前前後後看了許多建案, 從頤荷園, 世紀館, 京都, 心六藝, 臻善美, 中北大一直到北美館, 都各有優缺點, 銷售手法也都是那幾招, 就看你自己怎麼取捨.

其實每個人都有他的喜好跟看法, 若一開始就清楚的寫出來, 相信不會被砲, 但若用的是是似而非的說法, 恐怕會北圍剿或北煩死吧.

竹瀅

小啾 發表於 2010-9-23 20:20
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我沒有重傷建商

我能瞭解你講的
可是真的是每個建案都是用同樣的手法在賣屋
除非大環境有變
否則房價仍是向上的

母老虎

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更正歐~~
麗寶公設28.5~~不是32~~

聿榛爸

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看棟別, 之前去看62p的公設32%

evelyn0026

聿榛爸 發表於 2010-9-24 09:12
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看棟別, 之前去看62p的公設32%

麗寶只有那一棟公設那麼高啦~因為也只有那棟一層二戶...

說穿了~今天北美館若是統一價12萬/坪,我想大家都會去訂,且很快賣光
現在退縮的,大部份是因為價格太高...其次才是選擇建商,建材,格局等等

至於看了北大房子才在想交通問題,那買北大那一個社區還不是一樣
因為問題在自己身上,不在建案本身...

還有~沒成交的價,就不算是個價,根本無參考價值...

雖我也覺得最近建商開價有點離譜,不過是整個房市都這樣
希望新首長會有點作為,穩定房市之外還能穩定利率~創造多贏.

stephen15

北美館加油!
大家都是好鄰居!
沒有爭執!沒有誤會!沒有仇恨!
大家都是愛北大的好朋友!
請大家都來跟我做朋友!
一起加油吧!愛你們喔!

比菲多

1、買賣房子的手法本來就蠻黑暗，全台灣都是那幾套，今天看這戶他說賣出去了，改天又再丟出來賣，更有些代銷小姐會拼命帶看一些格局不好，難賣的房子，因為獎金會比較多，這些很多眉眉角角，去買本"黑心建商的告白"就略知一、二了~~~調高價錢這件事，我聽房仲業者說，可能是因為某建商快開賣了，他的開價好像有25萬，結果大家都一起跟進漲價，這點各個建案倒是非常同心的~~~重點是你是否能找到你想要的物件，能不能在正確的時機買到你能接受的價錢~~~~(最近幾個月很多建商也是狂漲)，買賣本來就是歡喜甘願，不喜歡可以不要買~~~


2、公設真的是見人見智，像我們平時也用不到游泳池、溫泉，就不想多花公設錢，像最近打廣告很兇的城上城公設就很多，每坪18萬~20萬(表價)，20分鐘就到101，公設比29.5%，喜歡的人或許可以去看看。

3、安全性也是見人見智，雙併大樓又只有15層，一台電梯+一個逃生梯有人覺得夠用，若有安全顧慮可以買低樓層，相對每個月付出的小公電費也會比雙電梯來得低~~~

4、風水也不是絕對，像路沖的地方開百貨公司就很旺~~每個政治人物的競選總部都看過風水、算過時辰，但名額就是有限，註定要有人落選，做得好自然有人選~~~~況且風水是可以解的~~~北美館好像也沒什麼很大的風水問題~~

5、若只是價錢談不攏，有時要看看你的出價是否符合當時的市價？8月底要買12~14萬的新房子真的很難，買到就真的要恭喜你賺到了~~~所以現在愈早買在北大的人都算是賺到了~~~小啾在366樓說她們有問到優惠價格，比大家都還便宜，結果現在才說建商開的價錢太貴談不攏，那當時根本就是危言聳聽嘛~~~還隱喻這個建案有什麼問題，讓大家猜半天~~~



我找房也有兩年多，我深刻地感覺到人只有兩隻腳，錢有四隻腳，房價卻有八隻腳，而且薪水的漲幅永遠趕不上房價的漲幅，若你不靠長輩資助，全靠自己籌錢買房，那我還是覺得30歲左右就該買一間房子，付完20年房貸也才50歲~~~
對我而言，找到合適、喜歡的房子就要趕快買，免得房價又漲到買不起，追不上房價真是讓一般上班族的搥心肝的事~~~

聿榛爸

比菲多 發表於 2010-9-24 17:05
1、買賣房子的手法本來就蠻黑暗，全台灣都是那幾套，今天看這戶他說賣出去了，改天又再丟出來賣，更有些代 ...

比菲多大說的好: 小啾在366樓說她們有問到優惠價格，比大家都還便宜，結果現在才說建商開的價錢太貴談不攏，那當時根本就是危言聳聽嘛~~~還隱喻這個建案有什麼問題，讓大家猜半天~~~

照理說一定是先看過房子覺得OK才會揪團去談團購價, 也說到有問到優惠價格, 但是後來又改口說價錢太貴談不攏, 然後一直說此建案有問題, 前後矛盾, 我想頭腦清楚的人看到就知道大概情況了吧~