社區-麗寶世紀館

黑麻麻

990715
紅色部份是今日更新的地方
有些是住戶們的意見
我會把這部份放在該問題的下方

處理問題
1. 信箱鑰匙錯亂-莉莉大
2. 大廳地板漏水-小不點
3. P棟露台占用-恐龍學長
4. J棟16往17樓，安全梯破損-黑麻麻
5. 地下室牆面渗水-棠爸
6.大門廻車道施作計劃-黑麻麻
7.J1-18樓違規-恐龍學長
8.加強物管中心處理能力(如廚餘滿了清潔人員未清理...垃圾)-天才爸爸
9.回報住戶反應問題及公告處理進度-天才爸爸
10.要求麗寶將住戶規約草約向主管機關報備-蜘蛛人、灰熊大
11.p棟遊樂場前的長條狀水池有漏水情況追蹤-kininawa

討論問題
1. 社區大小公設用電分攤了解-恐龍學長
             獅子媽媽意見：即便電費分攤原則或方式是ok的, 但目前仍處麗寶的銷售期, 很多為增加賣相的浪費支出是否該由麗寶自行負擔，例如SPA區,目前住戶根本完全不能使用, 但建商為讓來客參觀, 全天候的大燈冷氣，甚至我也看到SPA池已運轉(因已通電有按摩的泡泡), 這些龐大電費不應該現在就由住戶分攤。所以除了分攤的原則及方式外, 建議加上與麗寶討論, 最重要是向麗寶爭取 ,合理的住戶開始負擔時間點
2. 停車場警衛亭設置規劃-班尼頓
3. 銷售期間, 大小公水電費建設公司應部份或全部負擔-班尼頓
4. 車道出入口警示標示及左右二邊路邊停車位取消，大成路路標改善-恐龍學長
5. 目前公設均無法自由使用，故管理費是否待管委會成立之後，再由住戶負擔-獅子媽媽

建議事項
1.請麗寶提供正式的對話窗口(這個人員應該有某種程度的決定權,而非僅屬工程人員)，以提高行事效率-獅子媽媽

以上報告

豬阿魚

感謝恐龍學長的簡報與棠爸的超連結，原來我們世紀館露臺並沒有約定專用，我想他要頭大了。
一、占用露臺部分:
刑法第320條第2項(竊佔罪)
（普通竊盜罪、竊佔罪）
意圖為自己或第三人不法之所有，而竊 ...
spiderman5410 發表於 2010-7-15 16:55 [/quote]
親愛的蜘蛛人，刑法是最後最後不得已的手段，大家都是好鄰居，還是先柔性勸導（存證信函）→善意協商（要求麗寶處理中）→再採民事、行政手段雙軌→最後最後....再看這個。
以免破壞傷了大家的和氣！ 所以，為免不按法律者誤觸刑法範疇中，建議已違規的好鄰居們儘速改善唷

spiderman5410

4355# 豬阿魚

嗯~~我太衝動了，
當然最終的目的只是想要違規住戶改善啦!!
拜託拜託，如果違規住戶您有在看討論區的話，請儘速改善。
千金難買好鄰居!!希望大家和諧愉快。

莉莉

4355# 豬阿魚

贊同豬阿魚的意見+1

黑麻麻

4355# 豬阿魚


(拎...)帶回家再訓練，哈哈哈

豬阿魚

(拎...)帶回家再訓練，哈哈哈
黑麻麻 發表於 2010-7-15 17:13 [/quote]
帶回家打屁股

棠爸

4359# 豬阿魚
好有威脅的開頭，親愛的蜘蛛人...恕刪
開始訓練+1

halloween

4355# 豬阿魚


親愛的蜘蛛人，刑法是最後最後不得已的手段，大家都是好鄰居，還是先柔性勸導（存證信函）→善意協商（要求麗寶處理中）→再採民事、行政手段雙軌→最後最後....再看這個。
以免破壞傷了大家的和氣！ 所以，為免不按法律者誤觸刑法範疇中，建議已違規的好鄰居們儘速改善唷

同意+1..........
先理性勸導，真的不改的話......在....!@#$%^&*(......!!!

spiderman5410

4359# 豬阿魚


哪位大大行行好幫我打家暴專線！@@

古小喵

halloween 發表於 2010-7-15 17:22 [/quote]

同意 halloween 大的說法
先別傷了皇城內的和氣~~