社區-麗寶世紀館

kiminawa

世紀館的管理費65元/坪已經是北大特區中的前矛，竟還要額外付小公，豈不是變相加價。我也暫贊成一律由管理費出。

我愛我家

我愛我家~~P棟~~我要加入義工團!!
七月要上班,等等我~~
八月中就可以幫忙打字(會議記錄),跑腿等......
大家加油together~~

棠爸

4132# halloween
若是要通知其他沒有上愛北大的鄰居,是否可以張貼在電梯,效果會不會比較好

mika

4167# 棠爸


如果有拍到要改善的照片!!是直接PO上此網站還是改PO上聯誼會的網站

棠爸

4168# mika
主要是聯誼會那，也可以email到betaIcentury@gmail.com，PO到愛北大這裡我也是會整理啦
我會在整理一下照片上傳的說明文件給大家，當然email也可以

vivian_weiling

我也要加入
最近較忙,沒有上來,今天看到一定要加入
關於P棟公共電費的問題,我老公看法是我們已經先繳費了,不繳也不行
再者我老公已經有打去台電問過了P棟公共電費包含以下
1.大成路63~65 1樓
2.學成路647~653號
3.647~653 B4~19公設
這是台電的回覆

但還是不太懂,因為我們不是專業人員,也問了代銷的阿吉,他的意思是這樣沒錯的,因為我們這段期間電燈都沒關,所以可能造成這樣的電費
我老公的疑問是以下
1.在我們交屋前,每次來看不也是燈火通明,施工人員也是進進出的
2.我們交屋後收到的第一筆電費分攤公用電是900.9元 用電計費期間是99.02.11~99.04.28
3.我們交屋後的這段期間代銷人員也是進進出出使用電梯等,那使用者付費這個怎麼計呢?
以上
所以我老公針對以上的問題,於7/13下午請物管中心,打份公告
1.即然說我們都沒關燈,我們就來節能省碳,請P棟各位鄰居"隨手關燈(公用電燈部份),一來節能,二來省錢
2.也請代銷的人員進來P棟時也能這樣隨手關燈,因為他們到底有沒有"使用者"付費,並不清楚
3.也請清潔的阿姨小姐們也是同樣的隨手關燈,目前就我所知道他們只會負責一樓部份打掃
以上是我老公跟物管中心說的,物管說不知道其他住戶同不同意,我老公說這是省錢的事也不是過份的事,應該沒有什麼問題,若有問題請來找我們P2-13,物管說公告他們7/13晚上就可以貼出來了,但是我們於7/13 PM2210離開世紀館時仍未見到

再來大家都很熱心,想要管理好我們社區,我是第一次買房子,麗寶目前是"代管"難道"代管"就不用跟住戶報告嗎?難道就不能跟住作開會了解住戶目前的問題及建議嗎?他們現在的身份難道不就是以後的管委會嗎?這個我就不清楚了.

我建議我們若要跟他們說任何事及建議任何事,最好都"白紙黑字"請他們簽收,並在處理後或是有什麼結論後發文(白紙黑字,要有識別章)出來,不然我目前已經聽過無數次了,"忘了或是你沒寫單子他們太忙可能就不會去處理了"之類的話

我們現在礙於未成立管委會,而任何事反應了,也不會收到任何書面結論及通知,我真的覺得他奇怪,麗寶現在的"代管"階段,是代而不管嗎?還是他們跟本沒想要管,因為他們本身是校長兼工友,住戶有錯他們會立即說錯,但他們有錯.........................什麼沒看到耶 再研究 跟工務反應.請你們填單子.不能為了一個住戶損失所有住戶的權利(聽起很好聽).

黑麻麻

4060# 恐龍學長

黑麻麻報名-整理資料，打雜，跑龍套，拿大字報，除了法律之外的事，及我還沒想到的事，都能作!!!

小珝

世紀館的管理費65元/坪已經是北大特區中的前矛，竟還要額外付小公，豈不是變相加價。我也暫贊成一律由管理費出。
kiminawa 發表於 2010-7-13 23:34

全部由管理費支出，也是會有爭議的，尤其是Q棟，
我們一般住戶，都是白天上班出門，晚上下班回家，通常一整天進出的機會最多三五次，
可是商辦，一整天都有人進進出出、上上下下，
梯間的燈光白天一定也是燈火通明，可是到了晚上卻整棟暗矇矇，
唉~~~要計較真的很難 ...

黑麻麻

4165# kiminawa


其實個人是覺得，要先了解管理費之中，到底是付了哪些公設的水電費
一般來說，小公是指各棟的電梯、梯廳、樓梯間的電費，因為各棟使用情況不同，如果統一要用管理費來出，好像也不太公平
但其他的公設，如大廳、游泳池、SPA池，垃圾冷藏間、電影院、圖書館、各棟外圍的壁燈、等其他一時想不起來的公共活動空間
個人是覺得應該要從管理費中支出

很讚成先成立聯誼會，團體的力量總是比個人力量大，但就我所知，如果當時麗寶對台電分配電費時，就已將各大公分到各棟支出
若我們想做調整，要等管委會成立後，行文給台電，請他們重新分配，目前的情況，有點二難，一是我們對外沒有正式的名稱，二是建商是否會在這時幫我們處理不得而知(當初他們很自豪售出的對象都是高知識分子，就應該要警覺會有現在類似的情況)

黑麻麻

4089# 恐龍學長


ㄚ我們是要攻哪一座城！