將捷建設的MIT.訊息？？

AR111

之前大北大廣告也打很大
沒45不賣
) H& ]5 I9 W& ]請問現在呢?
誰知道銷售狀況
6 J: S9 O! B# ]: Q, p: ~賣有超過一年了吧
$ x- R  ?- U2 g& n感覺沒幾隻小貓

yjrong413

waynechao651009 發表於 2014-6-25 15:12
1 V4 h1 Z1 S0 J. i' k: r6 H淡水的威秀影城不去了~~~
8 n: X1 {1 _$ ^) T, j6 d林口的中商36明年營運攔劫了旅客由機場往返台北兩地的客源
$ h( [; p: x( u) K4 v+ Q桃園當地又有台茂,大 ...

你有去過台茂或大江嗎?....南桃園(中壢平鎮楊梅地區....超過70萬人口), 才只有中壢SOGO和大江....每次去人都多到爆....桃園再開個幾家都沒問題.....     

' D1 B0 b! v. i6 g9 ^6 m國泰屬於地上權的案子, 原先預定第一期104年開, 第二期105年開, 結果第二期提前104年開發完成, 你以為呢?....     

你有去逛過青埔嗎?國泰的案子都已在整地, 就只差政府的環評通過, 就會加數動工....104年來得及開發完成兩期?....Yes! 因為他們地大, 只蓋地上兩層....      

# o$ V) L9 `2 e! c( M( |/ B; P/ [至於冠德....更不需怕啦....他的商場是自己的關係企業....他們蓋到哪, 環球就開到哪....      

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waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-6-26 09:03
你有去過台茂或大江嗎?....南桃園(中壢平鎮楊梅地區....超過70萬人口), 才只有中壢SOGO和大江....每次去 ...

2 l) @6 v, X3 S7 _. m在桃園工作8年多~去過大江跟台茂不知多少次~每次去總是懷疑人這麼少怎麼賺錢~~
當然不過我想賺不賺錢已經不重要了,當局者迷~自己小心點~

yjrong413

呵....你說的話真實度總是令人懷疑....你是多久年前去的啊....      
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9 @7 m8 z: J6 b$ R( _& w7 s轉虧為盈 台茂、大江熬過12年、9年…
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2011/07/23  

: ^# p9 b4 I0 m; ?( j【聯合報╱記者蔡明樺、劉愛生／桃園報導】
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5 T3 c" K7 z- k: t開幕營運9年的中壢市大江國際購物中心，經業者不斷推陳出新，兩年多前已轉虧為盈。 記者游文寶／攝影

4 R  U2 R) Q7 O* t5 m4 Y9 M桃園縣台茂、大江兩家購物中心，分別經營12年及9年後，成為耀眼的工商綜合區，不但早已轉虧為盈，更成為北部地區的休閒購物中心。
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* \6 ~& Q6 U( b8 ?! v; l大江2010年時營業額不到30億, 去年已經衝上43億        
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waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-6-27 13:10
+ {2 o; L- s/ ?0 P! d1 @呵....你說的話真實度總是令人懷疑....你是多久年前去的啊....      
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6 R2 D+ e+ F8 ~) u~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ...

* F5 D% p7 n/ G這跟青埔房價的關聯是???站上35W是合情其合理的?到底房價跟shopping mall的關聯是????大江跟台茂十年前就已經存在的東西可以保證房價上漲?~重點在於民眾是否有意願追逐這樣的價格~如果只是投資客換手的價格納都只是噓的遲早崩盤~現階段青埔還看不到自住進場的利基~

waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-6-27 13:10
呵....你說的話真實度總是令人懷疑....你是多久年前去的啊....      
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! M4 o, x; J4 b- g8 E% z0 g不過你不用擔心~蓋是一定會蓋~~只是能不能招的到商就不知道了~就像淡水的威秀影城跟新店的美河市京站一樣~蓋好了1年還沒看到mall進來~所以是利多還是利空還很難說~~不過搶手地段是不需要mall的~只有淡海新市鎮及青埔這樣的地段需要靠Mall來撐住他的泡沫

yjrong413

waynechao651009 發表於 2014-6-27 13:35
這跟青埔房價的關聯是???站上35W是合情其合理的?到底房價跟shopping mall的關聯是????大江跟台茂十年前就 ...

你這又是舊訊息了, 大江和台茂7,8年前營業額不高, 當然周邊房價沒差異....你去網上再查查, 日前有報導, 台茂和大江發展起來後, 周邊房價確實有比遠些區域行情高個一成....     
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: `3 k) R3 h) i你大概不知大江二期要蓋在青埔特區旁, 離高鐵站和A19, A17,A18都在2KM以內, 整個青埔特區任何一個地方距離2KM以內就會有1~3個購物中心和影城....     
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yjrong413

waynechao651009 發表於 2014-6-27 14:16
不過你不用擔心~蓋是一定會蓋~~只是能不能招的到商就不知道了~就像淡水的威秀影城跟新店的美河市京站一樣 ...

  `8 t) B% O# k* t' O( l, [5 o# K呵....你消息一點都不清楚嘛....     

國泰的Mall因為是地上權50年, 所以越早完成招商, 越早開幕, 對他們集團越有利....所以第二期原定105年開幕, 最近已經改成104年了....能不蓋嗎?      

8 n3 u' W# ?9 k' @而大江....第二期就在他第一期的旁邊, 且為了連結青埔特區居民方便過去逛他的Mall, 自己捐錢建了一座跨溪橋樑...不會蓋嗎?      

從你最早跟我辯論的論點....."信義區因為商場林立才可成為台北市最繁華的區域" , 而現在卻要告訴大家, 商場對繁榮地方沒助益?.....      
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waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-6-27 16:01
你這又是舊訊息了, 大江和台茂7,8年前營業額不高, 當然周邊房價沒差異....你去網上再查查, 日前有報導,  ...

趕緊解套先~別再撐了~上周青埔高鐵站區四筆土地標售全數流標~還再喊多青埔~根本就沒那麼自住客多人
半數以上都是像你這邊的業餘投資客套在那邊~還再喊多~咳~今日的淡水的威秀影城破局就是明日的青埔商城的下場~蓋出來,沒有廠商有進駐意願變成蚊子館,連淡水進駐人口比青埔還多的重劃區都招商失敗了~何況是青埔商城面臨到的是林口南崁中壢攔截客源的青埔~~~就別再自欺欺人了~

waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-6-27 16:01
6 a* {; \9 {+ W: F) x5 E你這又是舊訊息了, 大江和台茂7,8年前營業額不高, 當然周邊房價沒差異....你去網上再查查, 日前有報導,  ...

2 U, I, \( |: K9 V) x) t新北市人口數約395萬人只不過有大遠百及環球購物中心兩大商場營運,明年再多1家美河市京站及1家林口中商36~
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2 y. q; K0 [& y大桃園市人口數約205萬人有大江及台茂兩家後年多了廣豐,冠德及國泰.光青埔就兩家~比新北市還多~一家人口卻比新北市少了快一半~這個結果會是怎樣呢~先蓋硬體然後招商未果~就閒置在那邊~直到人口成長到220~230萬~大多數的國外觀光旅客下桃園機場是往北走~所以半數會被中商36給攔截~而青埔只剩下大桃園及在地客的觀光~結果可想而知~租租售售租售售~難得你還這麼有信心~