將捷建設的MIT.訊息？？

yjrong413

waynechao651009 發表於 2014-6-22 01:12
3 i* D/ V8 v& q7 @你還是沒有搞懂!青埔只不過是中壢跟桃園是的核心城市的第一環,他的價格會受限於桃園及中壢的價格~當價格 ...

呵....不必說那麼多了....5年後, 看看你土城華固55W買的房子比較賺, 還是我青埔32W買的較賺吧....     
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waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-6-23 08:52
% r# c! n4 `' P2 J; E, `呵....不必說那麼多了....5年後, 看看你土城華固55W買的房子比較賺, 還是我青埔32W買的較賺吧....     

...

淡水的威秀影城不去了~~~
; G$ t2 g- ?7 X1 A( y8 l3 _林口的中商36明年營運攔劫了旅客由機場往返台北兩地的客源
& M' Q- h* Y3 F# [: I7 P3 Z桃園當地又有台茂,大江,中壢SOGO及新光三越等四家已營運的百貨商城加上未來八德還有廣豐國賓影城
1 y+ i. \4 @/ k6 ]9 O  F1 W" Q不知道國泰及冠德的Mall真的會進駐嗎?

AR111

之前大北大廣告也打很大
沒45不賣
! X# M& ]0 R; S8 U請問現在呢?
誰知道銷售狀況
! Z0 a0 q1 Z4 w- o賣有超過一年了吧
感覺沒幾隻小貓

yjrong413

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waynechao651009 發表於 2014-6-25 15:12
淡水的威秀影城不去了~~~
林口的中商36明年營運攔劫了旅客由機場往返台北兩地的客源
9 o' k! j3 n& S, B: R桃園當地又有台茂,大 ...

4 d# ~2 v% o0 c' B
- B2 \' z$ T6 `) X8 B: O你有去過台茂或大江嗎?....南桃園(中壢平鎮楊梅地區....超過70萬人口), 才只有中壢SOGO和大江....每次去人都多到爆....桃園再開個幾家都沒問題.....     
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國泰屬於地上權的案子, 原先預定第一期104年開, 第二期105年開, 結果第二期提前104年開發完成, 你以為呢?....     
3 p* j& p# m  K7 Z# ?
; F5 e5 v9 n- _- r5 P: F# f7 ]你有去逛過青埔嗎?國泰的案子都已在整地, 就只差政府的環評通過, 就會加數動工....104年來得及開發完成兩期?....Yes! 因為他們地大, 只蓋地上兩層....      

) H  Z! f/ Q9 h至於冠德....更不需怕啦....他的商場是自己的關係企業....他們蓋到哪, 環球就開到哪....      

waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-6-26 09:03
你有去過台茂或大江嗎?....南桃園(中壢平鎮楊梅地區....超過70萬人口), 才只有中壢SOGO和大江....每次去 ...

在桃園工作8年多~去過大江跟台茂不知多少次~每次去總是懷疑人這麼少怎麼賺錢~~
當然不過我想賺不賺錢已經不重要了,當局者迷~自己小心點~

yjrong413

呵....你說的話真實度總是令人懷疑....你是多久年前去的啊....      
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轉虧為盈 台茂、大江熬過12年、9年…
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2011/07/23  
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【聯合報╱記者蔡明樺、劉愛生／桃園報導】
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4 n! a% F% ?! v$ @' K; a1 h開幕營運9年的中壢市大江國際購物中心，經業者不斷推陳出新，兩年多前已轉虧為盈。 記者游文寶／攝影
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桃園縣台茂、大江兩家購物中心，分別經營12年及9年後，成為耀眼的工商綜合區，不但早已轉虧為盈，更成為北部地區的休閒購物中心。
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. u# E, ?$ e9 O大江2010年時營業額不到30億, 去年已經衝上43億        

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waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-6-27 13:10
+ x* V# r6 X. N呵....你說的話真實度總是令人懷疑....你是多久年前去的啊....      

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這跟青埔房價的關聯是???站上35W是合情其合理的?到底房價跟shopping mall的關聯是????大江跟台茂十年前就已經存在的東西可以保證房價上漲?~重點在於民眾是否有意願追逐這樣的價格~如果只是投資客換手的價格納都只是噓的遲早崩盤~現階段青埔還看不到自住進場的利基~

waynechao651009

yjrong413 發表於 2014-6-27 13:10
呵....你說的話真實度總是令人懷疑....你是多久年前去的啊....      

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ...

不過你不用擔心~蓋是一定會蓋~~只是能不能招的到商就不知道了~就像淡水的威秀影城跟新店的美河市京站一樣~蓋好了1年還沒看到mall進來~所以是利多還是利空還很難說~~不過搶手地段是不需要mall的~只有淡海新市鎮及青埔這樣的地段需要靠Mall來撐住他的泡沫

yjrong413

waynechao651009 發表於 2014-6-27 13:35
這跟青埔房價的關聯是???站上35W是合情其合理的?到底房價跟shopping mall的關聯是????大江跟台茂十年前就 ...

你這又是舊訊息了, 大江和台茂7,8年前營業額不高, 當然周邊房價沒差異....你去網上再查查, 日前有報導, 台茂和大江發展起來後, 周邊房價確實有比遠些區域行情高個一成....     

你大概不知大江二期要蓋在青埔特區旁, 離高鐵站和A19, A17,A18都在2KM以內, 整個青埔特區任何一個地方距離2KM以內就會有1~3個購物中心和影城....     

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yjrong413

waynechao651009 發表於 2014-6-27 14:16
" L$ L" m, E7 `  b不過你不用擔心~蓋是一定會蓋~~只是能不能招的到商就不知道了~就像淡水的威秀影城跟新店的美河市京站一樣 ...

呵....你消息一點都不清楚嘛....     
# l8 h. n( ]# T7 v- g' \5 c
9 N: B2 Z1 I9 Q0 H; K) ~3 `國泰的Mall因為是地上權50年, 所以越早完成招商, 越早開幕, 對他們集團越有利....所以第二期原定105年開幕, 最近已經改成104年了....能不蓋嗎?      

) a* S/ t# ]% ]' n& E* s' c而大江....第二期就在他第一期的旁邊, 且為了連結青埔特區居民方便過去逛他的Mall, 自己捐錢建了一座跨溪橋樑...不會蓋嗎?      

從你最早跟我辯論的論點....."信義區因為商場林立才可成為台北市最繁華的區域" , 而現在卻要告訴大家, 商場對繁榮地方沒助益?.....      
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