社區-麗寶世紀館

棠爸

4060# 恐龍學長
我申請了一個新的Gmail供我們聯誼會使用。

betaIcentury@gmail.com
北大愛世紀。

http://picasaweb.google.com/1073 ... sRgCKns_IyC9vaI4wE#
之後照片應該都會放在這裡。

世紀館聯誼會部落格，針對恐龍學長的議題進行討論，亦可留言。
http://betaicentury.blogspot.com/


義工者請給我短消息，我會給你密碼可上傳照片到這裡

雙魚座

團結力量大!!建議成立"住戶聯誼會"
比較不會劍拔弩張
以聯誼之名
行監督之實
平常可以在交誼廰
聯絡感情.互通有無.意見交流
也可在留言簿上寫下社區需改善的地方
彙集成冊才有依據向建商要求改進{:4_96: ...
時捷飛 發表於 2010-7-13 09:31

贊成＋1，團結力量大。
嗚~~~~

雙魚座

麗寶世紀館社區缺失通報版面
A.任何人、事、物皆可.
B.社區公共設施(電梯間、逃生梯間、停車場、會館...),電力設備....
C.社區周邊空間(社區外圍亦屬建商所有,包含面學成路退縮空間、大成路退縮空間、面翡冷翠松園二 ...
恐龍學長 發表於 2010-7-13 08:55

恐龍學長你真是太優秀了
世紀館,有您们熱心的鄰居真好

spiderman5410

4056# 獅子媽媽
獅子媽媽所建議的處理方法真的非常成熟，申訴當然是可以的(因為此僅為一行政手段)!!就我們所簽買賣契約而言，內部有諸多條款對住戶不利，但是礙於雙方地位資訊相當不平等之下，其實我們都只有默默接受的份，根本無法跟建商加訂任何特約條款。也因此消保法第12條及其施行細則第14條訂有若定型化契約條款違反誠信原則，顯失公平的情形下，是無效的。當然，採取法律途徑是最後一個手段，並不是最好的方法，麗寶現在還有A區要賣，如果我們團結與其協商，應該不至於置之不理才是。
就公設點交的部分，昨天粗略瞄了一下契約，其訂定除非公設有重大瑕疵+達到不能使用之情形，管委會始可不點交，否則一定時間內管委會未辦理點交程序，則視為點交完成。這個條款我覺得蠻不合理的，不知道實務上其他建商作法是否也一樣。

雙狗奇緣

4035# vivian_weiling
不能等到管委會，要想個好方法
我能想到的方法都是很激烈的
可能不是很好，不過麗寶置之不理的話，嘿嘿
網路無遠弗屆。 ...
棠爸 發表於 2010-7-12 23:01

是的
我們可把爭議或修繕事項的後續處裡公布在愛北大上，供對世紀館或國際館有興趣的潛在客戶參考。

祥恩

恐龍學長,

+1 我也要參加!
但是我沒有專長耶

詹姆斯...你怎會難相處勒?我感覺很親切ㄋㄟ

豬阿魚

麗寶世紀館社區管理委員會籌備處,誠徵義工
條件:
1.社區住戶、眷屬、寵物皆可參加!
2.喜歡路見不平、富正義感也歡迎
3.雞婆者佳(不排斥三姑、六婆)
4.細心、觀察力敏銳亦可(不排斥雞蛋裡挑骨頭人士)
5.敢怒、敢言、 ...
恐龍學長 發表於 2010-7-13 08:44

不好意思，我比較急性子 ，我剛剛直接打去麗寶請教卓小姐（她說其實已有住戶反應），她回答大公在七月底前（麗寶公司或海悅，我沒聽清楚）會全額負擔，八月後即住戶開始繳納管理費後，就大公部分超出以後正常值部分才會負擔（我有請教她，那何謂正常值？且大部分大公尚未點交，住戶為何要負擔基本費等？，但她表示這個管理會成立後，會與管委會討論費用如何分切），住戶公用電費是否有包含大公即P棟不正常高出問題？她回答，應該只有負擔小公，即梯廳、電梯、還有提到停車場開燈等等，至於住戶所表示台電說有包括大公等，已立即通知公務（水電之類的）去查明，待查明結果出來，經陳報公司後，會利用公告方式說明。（我有提出希望公司能派代表到現場向公開向住戶說明，並且住戶有問題或有疑問可當場詢問，他回答會跟公司表示已有住戶建議，至於是否可行，將再告知）。
以上，是小妹我口頭詢問，及卓小姐的口頭回覆，如有未完全表達之處或語意不清，請多海涵

棠爸

世紀館聯誼會部落格
http://betaicentury.blogspot.com/2010/07/blog-post.html
大家可以報到一下喔

雙狗奇緣

不好意思，我比較急性子 ，我剛剛直接打去麗寶請教卓小姐（她說其實已有住戶反應），她回答大公在七月底前（麗寶公司或海悅，我沒聽清楚）會全額負擔，八月後即住戶開始繳納管理費後，就大公部分超出以後 ...
豬阿魚 發表於 2010-7-13 10:57

太驚人的效率了！

我簽約時得到的訊息是，海悅的簽約期是到8月底，那大公負擔也該到8月底才是。

恐龍學長

太驚人的效率了！

我簽約時得到的訊息是，海悅的簽約期是到8月底，那大公負擔也該到8月底才是。
雙狗奇緣 發表於 2010-7-13 11:06

麗寶總公司卓小姐人不錯,應該有再幫我們處理事情.我也跟他通過幾次電話...
聽說麗寶總公司也會上愛北大看我們的討論.