社區-大學京都

哈哈笑

395# 北大立志傳

這位屋主是重新隔間吧, 未申請通報的話, 可以舉發他。
芋圓 發表於 2010-8-5 12:34

不甚明白的是京都最快也要九月中旬交屋，然後才能進行裝潢隔間，該屋主怎麼這麼快就登出租廣告？

麥克

也對....都開學了說...來不及了吧....

哈哈笑

394# 哈哈笑


關於公設使用的部分，或許可以透過管理規約的方式加以規範，例如：限制只能由所有人及一定範圍之親屬使用。再者，如有出租行為，雖不能禁止，但強制所有權人必須誠實登記，否則可以罰款。對於租戶使 ...
aejc 發表於 2010-8-5 12:30

所以以後京都管委會真要嚴格執行管理規範。另外，將來是不是可以另外成立京都住戶專屬的討論網站，住戶一旦發現任何問題可提出來交流討論，並提供未來管委會參考加以改善。

King_House

394# 哈哈笑


關於公設使用的部分，或許可以透過管理規約的方式加以規範，例如：限制只能由所有人及一定範圍之親屬使用。再者，如有出租行為，雖不能禁止，但強制所有權人必須誠實登記，否則可以罰款。對於租戶使 ...
aejc 發表於 2010-8-5 12:30

地下室的會館公設~ 一般管委會會依住戶坪數所繳之管理費而給予使用點數(額度)，我想屋主應該會留著自己用，不會分給承租者享用！
一樓中庭&其它廳館設施~ 一般是無需點數或只需採用登記制，這些公設就會造成 "使用的負荷&清潔" 上的問題，這部分是管委會管理重點！
門禁問題~  一戶所能持有的磁卡數量，其核發的依據應該以屋主 "誠實" 登記的人口為限。
小公設用電~ 依現行規約，該棟的公共用電(電梯、廊道照明)，由該棟住戶平均負擔，分租戶人口如有異常增加、使用量也會增加，大家也需一起買單了！

以上大家參考囉~

麥克

各位擔心太多了, 京都是最後一個建案, 要知道風呂, 劍橋, 耶魯, 哈佛有多少這樣的學生分租案例, 都行之有年了, 規約的模式早已成型.....我不太清楚碧連天, 翡冷翠, 紫京城有沒有這樣的例子, 因為相對的租金偏高, 租的起的學生也不多吧....但是以京都的價格, 必然是會有學生分租房的存在, 而且這也是合法的, 各位需要這麼敵視學生嗎 ?

大學城的優點就在於承租人相對單純多了, 學生居多. 若是工業區旁邊, 各位才真的需要擔心...

很久很久以前我唸大學時也是這樣租社區的房間的, 人家也沒敵視或防賊一樣的防我, 將心比心一下, 要照顧這些肯唸書的好孩子喔.

階梯

這位屋主李小姐在北大其他社區也有出租的案子, 但如果是北大學生真的是還好. 應該擔心的是如果租方非北大同學 會複雜的多 另外管委會及早的成立及有效運作 也是大家共同的目標 也許快了吧 (>50%住戶)

麥克

整間分租的CASE多半都是一群彼此認識的學生, 因為學生也不願意與社會人士一起住, 學生也怕的....

社會人士因為有薪水收入, 多半都是獨自租一間 2房隔局, 較少用分租的方式....京都有不少兩房, 都是潛在的標的物吧, 但別把社會人士都當壞人, 我們全家自住的不也都是社會人士嗎? 社區就是一個濃縮的社會, 要學習相互尊重各行各業的人一同住在同一社區, 相逢自是有緣, 自住戶也有很多是奧客的, 習慣就好...

哈哈笑

各位擔心太多了, 京都是最後一個建案, 要知道風呂, 劍橋, 耶魯, 哈佛有多少這樣的學生分租案例, 都行之有年了, 規約的模式早已成型.....我不太清楚碧連天, 翡冷翠, 紫京城有沒有這樣的例子, 因為相對的租金偏高, 租 ...
麥克 發表於 2010-8-5 13:26

Hi！麥克，我們是將從中和小社區即將搬入京都大社區的住戶(當然在北大還有更大的社區)，戶數越多管理就要越有制度，才能讓社區維持一定的品質，但願是我們多慮了，你一直很關心著京都(尤其在京都外牆事件)，也非常謝謝你的熱心見解，以後有任問問題再向麥克大請教了~~

階梯

如果租的是我們台北大學的學生, 身為學長我敢打包票, 真的很乖的!
我們法商學系應該是前三志願 -- 1 台 2 政 3 北.

麥克

因為我以後會常常去京都走走啦.....我一開始就說過我推薦並陪好朋友一起去看房, 他也買了.....我們還相約可以交換俱樂部券呢, 這樣可以偶而換換口味, 如果規定太嚴管制到我就不好了...哈哈!!....歡迎大家都成為竹園的一份子.

因為推薦了好友買京都, 這個"背書"的責任就背重了....得好好關心一下, 防止別人唱衰才行, 所以貼了照片讓大家多一些參考.