有人去看過北大御景嗎?

小謙謙

30是開價嗎?還是可能的成交價?我去看過他的開價是34-35耶...

phoneixjia

爬完文!好像目前有一位是29.5成交的!
6 v/ p( B) {4 o5 t請問29.5是幾樓的啊?

8 S+ ~" q7 c3 _2 K8 p+ k0 p7 ~還有沒有其他成交的呢? 26W那位是真的有談成嗎?
# R3 ]5 r# X5 s0 u" B今天路過接待處! 他們開價說31-34...成交30!
* J: Z/ i8 P8 a, x" V0 q我還沒談!! 但是有點興趣! 想去看看實地!
5 H' X" S& B+ u! l. j6 z8 N" C5 x有成交或是有談過的可以私聊我! Thanks.

billviolin

phoneixjia 發表於 2013-6-9 21:14
爬完文!好像目前有一位是29.5成交的!
請問29.5是幾樓的啊?

% A; U1 T7 a5 Q% ^, j+ J6 x我也有看過，他們也說３０／坪是成交價
$ l, s8 e" I0 b5 {目前２樓可看，格局算方正
可是好像　大樓的幢距有點近，採光會不會有問題？
另外請教大家，他們好像總戶數６０幾戶，以後的管理費會不會很高呢？
, H; B2 a0 u# R3 b  i

Jayson_lin

阿彬 發表於 2013-5-1 11:59
曾經何時～30萬變成大家口中的"而已"..這三年變化真的太快了！

可是薪水都沒增加...糟糕！哈哈 ...

% U2 j! P1 W, Q" t, a5 K( \6 a薪水沒漲但房子漲了+銀行貸款很便利+利率低
So.....

, m/ K: M$ w5 l3 r5 z2 ^我認為有多數其實是換屋族
要不然就是原屋增貸再買第二房、第三房
' _- Z5 [/ r3 Q0 Y2 T於似乎房價就這樣推升上來 ~

phoneixjia

今天去實地看了一下!
他們基本上的房型都是3房的!!  (有部分套房統一委外管理租給北大學生,出入口與一般住戶不同)
  M9 h6 D' a, P* \格局挺方正的!
4 u. {  E7 ~: b. v比較沒有浪費的動線跟虛坪!
2 ?3 W, {+ l0 e  n! ~- X* Y這點感覺還可以!
至於採光跟通風~今天看了之後!
6 u# ]# k9 }% U0 H$ {/ b3 |5 p站在A棟的實裝房內!
/ x8 Z4 w* B& h通風不錯(因為是前後(180度)的通風格局), 不是90度那種通風型!
畢竟是一梯兩戶的!
# H! a6 _3 V+ A+ }# R# S6 d6 q& l看2F的採光也還好! 陽光有照進來..現在外牆都是鷹架跟廣告布幔~所以通風跟踩光都會被擋住!
即使這樣,內人跟我都覺得還好

不過有以下缺點
1. 所有的WC都沒有對外窗
2. A & B兩棟間的間距只有7M (隱私會差一點)
8 l% t' \" x. d% N" `   2.1. A棟面對大觀路(主臥跟客廳) 因為面大觀路有內縮10M,所以感覺不錯, 不過後陽台就與B棟就只有7M
& i3 d& S: c. _/ O   2.2. 部分B棟後面視野很好 (看到愛悅), 但是主臥跟客廳就與A棟的陽台很近了 (7M)

由於個人喜歡少戶型的!
所以挺喜歡的!!不過開價33-35不等!
成交也要30W, 實在猶豫該不該入手....
7 q$ j3 m2 m6 k) y8 h+ h
希望其他有訊息的朋友也分享一下!
* [* S0 {) P+ ?+ `! r3 E* ~% A3 EThanks.

billviolin

phoneixjia 發表於 2013-6-12 16:06
7 s5 Z: o! ]3 R" z今天去實地看了一下!
+ c) g& N0 n3 D0 r; I他們基本上的房型都是3房的!!  (有部分套房統一委外管理租給北大學生,出入口與一般住 ...

1 N+ o7 S8 L) s  G" k: o+ kA幢是比較大坪數的嗎？
我之前看的是B幢，可是是下雨天，沒有感覺到不通風；
0 m( G, V+ {' G, e- b採光就不知道了
不過那天建商是說A幢已經完售，所以是還有沒賣出去的嗎？

( s  x  M, U* d- B7 e  e0 V另外，這種“建構預售屋"的格局好像不能改；不過我去問好像連內的洗手台的高度也不能改
6 A) |! |4 e" z) D0 v有買過同類預售屋的嗎？
+ ^% H5 s7 d  ^7 Z8 @
不過這個建案坪數小，適合小家庭小預算的
2 f: n, y6 r  r6 T- r2 Z. e

chioumj

天啊...30W/p!!!  我該把房子賣一賣回老家了...

phoneixjia

billviolin 發表於 2013-6-12 21:36
A幢是比較大坪數的嗎？
; P, j+ L# K! {- k/ n6 n/ \6 W$ n  y我之前看的是B幢，可是是下雨天，沒有感覺到不通風；
2 R. d" u/ c( f, S7 X採光就不知道了

5 p0 T. K' ^$ i3 F9 k, U% N& JA棟大一點點!! 沒大多少!!
也就比B棟大個1坪多...

洪阿民

chioumj 發表於 2013-6-12 22:24
0 ^; t1 O( b, N; q天啊...30W/p!!!  我該把房子賣一賣回老家了...

我也想賣，但是沒老家可回

cherry

不想買，沒那價值，原因是
１．面大觀路（前面棟）套房統一委外管理租給學生
$ N* ]4 V2 ?7 f２．沒景觀