有人去看過北大御景嗎?

小謙謙

30是開價嗎?還是可能的成交價?我去看過他的開價是34-35耶...

phoneixjia

爬完文!好像目前有一位是29.5成交的!
, O1 K$ s$ D) _) V. G請問29.5是幾樓的啊?
" r& k8 O& d% v3 o' V& N
還有沒有其他成交的呢? 26W那位是真的有談成嗎?
4 G( V+ X: f, n; D, [今天路過接待處! 他們開價說31-34...成交30!
我還沒談!! 但是有點興趣! 想去看看實地!
有成交或是有談過的可以私聊我! Thanks.

billviolin

phoneixjia 發表於 2013-6-9 21:14
  w/ j( X7 u4 N0 p5 O爬完文!好像目前有一位是29.5成交的!
, W1 G8 T" S8 Z5 g. ?% r請問29.5是幾樓的啊?

我也有看過，他們也說３０／坪是成交價
, A; n9 c* j0 ?目前２樓可看，格局算方正
可是好像　大樓的幢距有點近，採光會不會有問題？
5 o  Y; V( _4 X2 U8 k  v8 u, g# ?另外請教大家，他們好像總戶數６０幾戶，以後的管理費會不會很高呢？
- v- R! {% O- i  @8 I

Jayson_lin

阿彬 發表於 2013-5-1 11:59
曾經何時～30萬變成大家口中的"而已"..這三年變化真的太快了！

可是薪水都沒增加...糟糕！哈哈 ...

" G1 E) v/ k- X1 B薪水沒漲但房子漲了+銀行貸款很便利+利率低
( e9 Z7 _+ o8 z- h( jSo.....
1 N% }' ~# `4 w# z9 \& [. k* v
5 _( f1 U* R: r: _我認為有多數其實是換屋族
要不然就是原屋增貸再買第二房、第三房
4 P0 j! Z9 A) b於似乎房價就這樣推升上來 ~

phoneixjia

今天去實地看了一下!
他們基本上的房型都是3房的!!  (有部分套房統一委外管理租給北大學生,出入口與一般住戶不同)
3 u6 m5 X8 u2 g, z4 ^格局挺方正的!
比較沒有浪費的動線跟虛坪!
( P/ H" f7 h( Q9 l8 d  ^這點感覺還可以!
# ]7 }8 c0 m% w  d) u+ r; L: Q% M! V至於採光跟通風~今天看了之後!
站在A棟的實裝房內!
/ B, X4 \- n. P( x8 y- b& }! M# s通風不錯(因為是前後(180度)的通風格局), 不是90度那種通風型!
' N8 D" |& s* ?1 N; b" ^8 u  o& z5 _畢竟是一梯兩戶的!
看2F的採光也還好! 陽光有照進來..現在外牆都是鷹架跟廣告布幔~所以通風跟踩光都會被擋住!
即使這樣,內人跟我都覺得還好

, }# H( t  c, w0 N2 d7 t" ^0 u不過有以下缺點
1. 所有的WC都沒有對外窗
7 ?/ b$ {! e: A* U* G+ {9 P# f; b2. A & B兩棟間的間距只有7M (隱私會差一點)
   2.1. A棟面對大觀路(主臥跟客廳) 因為面大觀路有內縮10M,所以感覺不錯, 不過後陽台就與B棟就只有7M
+ M, K3 }* b! N8 i; s. ?6 A   2.2. 部分B棟後面視野很好 (看到愛悅), 但是主臥跟客廳就與A棟的陽台很近了 (7M)
( o5 h& k2 c7 i" G* W  W
由於個人喜歡少戶型的!
8 f' Q" S% h, J: S所以挺喜歡的!!不過開價33-35不等!
成交也要30W, 實在猶豫該不該入手....
# j: ]$ h  j+ y3 \) q
希望其他有訊息的朋友也分享一下!
, F' G4 Q9 ^0 a, G% S1 uThanks.

billviolin

phoneixjia 發表於 2013-6-12 16:06
! a, z8 |, y- j( _今天去實地看了一下!
. n( \0 A0 d; E# W7 n, @7 G4 s他們基本上的房型都是3房的!!  (有部分套房統一委外管理租給北大學生,出入口與一般住 ...

8 r7 _4 [) m' D  Y( I2 PA幢是比較大坪數的嗎？
* p: c, G( L% s1 g我之前看的是B幢，可是是下雨天，沒有感覺到不通風；
, @  q1 a' D: X* T採光就不知道了
不過那天建商是說A幢已經完售，所以是還有沒賣出去的嗎？
& X) U' m! M. K, A
另外，這種“建構預售屋"的格局好像不能改；不過我去問好像連內的洗手台的高度也不能改
0 N4 U9 k( g/ E1 r  L0 \8 [2 o有買過同類預售屋的嗎？

) z; |% G2 o' u9 _  K不過這個建案坪數小，適合小家庭小預算的

chioumj

天啊...30W/p!!!  我該把房子賣一賣回老家了...

phoneixjia

billviolin 發表於 2013-6-12 21:36
A幢是比較大坪數的嗎？
我之前看的是B幢，可是是下雨天，沒有感覺到不通風；
1 _! \/ z; u6 ?/ B1 |採光就不知道了

A棟大一點點!! 沒大多少!!
8 d. i6 C# z7 E" [, g! X也就比B棟大個1坪多...
3 ^, N* I/ n( D+ i  o4 ?& Z. g

洪阿民

chioumj 發表於 2013-6-12 22:24
天啊...30W/p!!!  我該把房子賣一賣回老家了...

1 N: L' {& S( f# r* s2 o8 j我也想賣，但是沒老家可回

cherry

不想買，沒那價值，原因是
' J# a; P: Q0 Y* O$ S# [0 B* e１．面大觀路（前面棟）套房統一委外管理租給學生
２．沒景觀