有人去看過北大御景嗎?

小謙謙

30是開價嗎?還是可能的成交價?我去看過他的開價是34-35耶...
, l+ q; F- [1 {, U+ B, U8 L

phoneixjia

爬完文!好像目前有一位是29.5成交的!
請問29.5是幾樓的啊?

還有沒有其他成交的呢? 26W那位是真的有談成嗎?
今天路過接待處! 他們開價說31-34...成交30!
* r0 }8 E) J+ D) b我還沒談!! 但是有點興趣! 想去看看實地!
2 o% k. A4 G8 W/ L) Y有成交或是有談過的可以私聊我! Thanks.

billviolin

phoneixjia 發表於 2013-6-9 21:14
6 G2 |; K; t' |' Q爬完文!好像目前有一位是29.5成交的!
請問29.5是幾樓的啊?

我也有看過，他們也說３０／坪是成交價
" H- e& `) v; b# K- B; y& Q. }目前２樓可看，格局算方正
可是好像　大樓的幢距有點近，採光會不會有問題？
另外請教大家，他們好像總戶數６０幾戶，以後的管理費會不會很高呢？

Jayson_lin

阿彬 發表於 2013-5-1 11:59
9 I  m3 Q: T. e曾經何時～30萬變成大家口中的"而已"..這三年變化真的太快了！
: d5 I$ A  A. r1 z3 W0 m
7 V; @7 S! U; i5 L0 W7 x: }可是薪水都沒增加...糟糕！哈哈 ...

薪水沒漲但房子漲了+銀行貸款很便利+利率低
$ _% x3 }7 w6 R1 |5 M: aSo.....

# @. v: _7 {4 j  i  B我認為有多數其實是換屋族
0 K, b, c6 ]3 v, s5 e要不然就是原屋增貸再買第二房、第三房
於似乎房價就這樣推升上來 ~

phoneixjia

今天去實地看了一下!
  v! \2 D* d4 V9 D& c  {& E他們基本上的房型都是3房的!!  (有部分套房統一委外管理租給北大學生,出入口與一般住戶不同)
格局挺方正的!
比較沒有浪費的動線跟虛坪!
* v0 B9 d; Z/ S3 o8 Z7 }  f# T這點感覺還可以!
至於採光跟通風~今天看了之後!
站在A棟的實裝房內!
( |: g1 U! X% P% m0 E4 N通風不錯(因為是前後(180度)的通風格局), 不是90度那種通風型!
% B, T; L. i8 n7 I畢竟是一梯兩戶的!
! L4 ]7 ~* |$ z" {看2F的採光也還好! 陽光有照進來..現在外牆都是鷹架跟廣告布幔~所以通風跟踩光都會被擋住!
即使這樣,內人跟我都覺得還好
8 }0 g* J2 t8 A7 i! ?1 D1 m; X
不過有以下缺點
1. 所有的WC都沒有對外窗
  G3 i$ q4 c" o8 C' B1 [2. A & B兩棟間的間距只有7M (隱私會差一點)
& ]# X, R) m, a9 @* x   2.1. A棟面對大觀路(主臥跟客廳) 因為面大觀路有內縮10M,所以感覺不錯, 不過後陽台就與B棟就只有7M
   2.2. 部分B棟後面視野很好 (看到愛悅), 但是主臥跟客廳就與A棟的陽台很近了 (7M)

由於個人喜歡少戶型的!
所以挺喜歡的!!不過開價33-35不等!
6 i3 r2 V# i0 K2 t成交也要30W, 實在猶豫該不該入手....

希望其他有訊息的朋友也分享一下!
Thanks.

billviolin

phoneixjia 發表於 2013-6-12 16:06
今天去實地看了一下!
$ K8 v4 G( ~! u5 G4 y$ i0 ~! c他們基本上的房型都是3房的!!  (有部分套房統一委外管理租給北大學生,出入口與一般住 ...

A幢是比較大坪數的嗎？
我之前看的是B幢，可是是下雨天，沒有感覺到不通風；
, ~' _( W2 p' x1 _! j2 p; I; C1 M7 g4 R採光就不知道了
不過那天建商是說A幢已經完售，所以是還有沒賣出去的嗎？
  Y. T. i+ k8 P" D6 K
- [( I* h$ l% Y. I  B; I& s3 \另外，這種“建構預售屋"的格局好像不能改；不過我去問好像連內的洗手台的高度也不能改
有買過同類預售屋的嗎？

不過這個建案坪數小，適合小家庭小預算的
8 k- F) f" C! Y. j& |( l

chioumj

天啊...30W/p!!!  我該把房子賣一賣回老家了...

phoneixjia

billviolin 發表於 2013-6-12 21:36
& `! f9 q* i- _7 u: C2 aA幢是比較大坪數的嗎？
3 }6 C) q, K( t& O我之前看的是B幢，可是是下雨天，沒有感覺到不通風；
; Q  {' Q7 w" n0 o0 r# x採光就不知道了

/ N8 Q6 J6 @6 \6 }* UA棟大一點點!! 沒大多少!!
: M+ v! J6 ^/ Z" [7 a* ]也就比B棟大個1坪多...
: V& S/ ^5 Y- C# j& o

洪阿民

chioumj 發表於 2013-6-12 22:24
天啊...30W/p!!!  我該把房子賣一賣回老家了...

我也想賣，但是沒老家可回

cherry

不想買，沒那價值，原因是
' `- y" Z* t3 j6 Z3 b１．面大觀路（前面棟）套房統一委外管理租給學生
: H3 ~* {9 E' c% X6 K- F5 V  l8 m3 Q２．沒景觀