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[房屋交流] 有人去看過北大御景嗎?

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高中生

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發表於 2013-5-30 09:34:07 |只看該作者
30是開價嗎?還是可能的成交價?我去看過他的開價是34-35耶...9 b- n+ M  u* v' Q

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國小生

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發表於 2013-6-9 21:14:14 |只看該作者
爬完文!好像目前有一位是29.5成交的!
, O1 K$ s$ D) _) V. G請問29.5是幾樓的啊?
" r& k8 O& d% v3 o' V& N+ x" D3 ?7 e, I6 R* ^* b
還有沒有其他成交的呢? 26W那位是真的有談成嗎?
4 G( V+ X: f, n; D, [今天路過接待處! 他們開價說31-34...成交30!% ^# Z- v) A5 L! V
我還沒談!! 但是有點興趣! 想去看看實地!& z8 z3 ~2 ]( {3 q4 C9 q$ A  u
有成交或是有談過的可以私聊我! Thanks.

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高中生

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發表於 2013-6-9 22:37:25 |只看該作者
phoneixjia 發表於 2013-6-9 21:14
  w/ j( X7 u4 N0 p5 O爬完文!好像目前有一位是29.5成交的!
, W1 G8 T" S8 Z5 g. ?% r請問29.5是幾樓的啊?
" X% @% f3 _# @+ P0 U  j- }. i) a7 a; }
我也有看過,他們也說30/坪是成交價
, A; n9 c* j0 ?目前2樓可看,格局算方正1 y" C) Q0 Z$ q/ c0 Q3 A$ \8 s
可是好像 大樓的幢距有點近,採光會不會有問題?
5 o  Y; V( _4 X2 U8 k  v8 u, g# ?另外請教大家,他們好像總戶數60幾戶,以後的管理費會不會很高呢?
- v- R! {% O- i  @8 I

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發表於 2013-6-10 00:23:49 |只看該作者
阿彬 發表於 2013-5-1 11:59 1 `  R9 a! c' p) s' X" n5 i! V
曾經何時~30萬變成大家口中的"而已"..這三年變化真的太快了! : [% m4 J! c& i$ t/ G$ \- l* k* @
% @5 T8 x: x* p9 p5 f
可是薪水都沒增加...糟糕!哈哈 ...

" G1 E) v/ k- X1 B薪水沒漲但房子漲了+銀行貸款很便利+利率低
( e9 Z7 _+ o8 z- h( jSo.....
1 N% }' ~# `4 w# z9 \& [. k* v
5 _( f1 U* R: r: _我認為有多數其實是換屋族, |6 _: J$ R& Q1 B( d1 C
要不然就是原屋增貸再買第二房、第三房
4 P0 j! Z9 A) b於似乎房價就這樣推升上來 ~
甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....

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國小生

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發表於 2013-6-12 16:06:06 |只看該作者
今天去實地看了一下!, q: ?" w: Y( U" r
他們基本上的房型都是3房的!!  (有部分套房統一委外管理租給北大學生,出入口與一般住戶不同)
3 u6 m5 X8 u2 g, z4 ^格局挺方正的!4 P$ U' Y( W, r) q( T8 h
比較沒有浪費的動線跟虛坪!
( P/ H" f7 h( Q9 l8 d  ^這點感覺還可以!
# ]7 }8 c0 m% w  d) u+ r; L: Q% M! V至於採光跟通風~今天看了之後!1 P" Y3 E+ s1 [8 b: U. Z
站在A棟的實裝房內!
/ B, X4 \- n. P( x8 y- b& }! M# s通風不錯(因為是前後(180度)的通風格局), 不是90度那種通風型!
' N8 D" |& s* ?1 N; b" ^8 u  o& z5 _畢竟是一梯兩戶的!' j& V+ `' `" R: m" L  [
看2F的採光也還好! 陽光有照進來..現在外牆都是鷹架跟廣告布幔~所以通風跟踩光都會被擋住!1 o4 B" t% Z9 D5 h
即使這樣,內人跟我都覺得還好; k; g0 z3 ^" _9 `/ X/ S4 n+ M

, }# H( t  c, w0 N2 d7 t" ^0 u不過有以下缺點* h3 Q1 v7 `# A% i
1. 所有的WC都沒有對外窗
7 ?/ b$ {! e: A* U* G+ {9 P# f; b2. A & B兩棟間的間距只有7M (隱私會差一點)+ T2 ]1 S6 }5 Y8 d' l* r- i+ f6 M" o
   2.1. A棟面對大觀路(主臥跟客廳) 因為面大觀路有內縮10M,所以感覺不錯, 不過後陽台就與B棟就只有7M
+ M, K3 }* b! N8 i; s. ?6 A   2.2. 部分B棟後面視野很好 (看到愛悅), 但是主臥跟客廳就與A棟的陽台很近了 (7M)
( o5 h& k2 c7 i" G* W  W8 d* L: s, s! |+ ?1 B0 C
由於個人喜歡少戶型的!
8 f' Q" S% h, J: S所以挺喜歡的!!不過開價33-35不等!+ L9 w: E, |4 A5 e* _
成交也要30W, 實在猶豫該不該入手....
# j: ]$ h  j+ y3 \) q- r0 J) w2 I! c- k8 O
希望其他有訊息的朋友也分享一下!
, F' G4 Q9 ^0 a, G% S1 uThanks.

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發表於 2013-6-12 21:36:54 |只看該作者
phoneixjia 發表於 2013-6-12 16:06
! a, z8 |, y- j( _今天去實地看了一下!
. n( \0 A0 d; E# W7 n, @7 G4 s他們基本上的房型都是3房的!!  (有部分套房統一委外管理租給北大學生,出入口與一般住 ...

8 r7 _4 [) m' D  Y( I2 PA幢是比較大坪數的嗎?
* p: c, G( L% s1 g我之前看的是B幢,可是是下雨天,沒有感覺到不通風;
, @  q1 a' D: X* T採光就不知道了; F! O4 t. O! T- h) J
不過那天建商是說A幢已經完售,所以是還有沒賣出去的嗎?
& X) U' m! M. K, A+ h8 H. F2 x% m5 c1 c; u* H
另外,這種“建構預售屋"的格局好像不能改;不過我去問好像連內的洗手台的高度也不能改
0 N4 U9 k( g/ E1 r  L0 \8 [2 o有買過同類預售屋的嗎?9 c7 B/ U! ?- ^9 v! ?

) z; |% G2 o' u9 _  K不過這個建案坪數小,適合小家庭小預算的5 T; x1 S* p7 v+ e

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發表於 2013-6-12 22:24:59 |只看該作者
天啊...30W/p!!!  我該把房子賣一賣回老家了...
chioumj

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發表於 2013-6-12 22:55:32 |只看該作者
billviolin 發表於 2013-6-12 21:36 - W; o( j; o6 U9 j; D
A幢是比較大坪數的嗎?+ @& h3 k' w' k
我之前看的是B幢,可是是下雨天,沒有感覺到不通風;
1 _! \/ z; u6 ?/ B1 |採光就不知道了
( ^8 o6 }/ i" A
A棟大一點點!! 沒大多少!!
8 d. i6 C# z7 E" [, g! X也就比B棟大個1坪多...
3 ^, N* I/ n( D+ i  o4 ?& Z. g

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發表於 2013-6-12 23:43:04 |只看該作者
chioumj 發表於 2013-6-12 22:24 4 o3 W6 Y+ O+ E3 z' m
天啊...30W/p!!!  我該把房子賣一賣回老家了...

1 N: L' {& S( f# r* s2 o8 j我也想賣,但是沒老家可回
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發表於 2013-6-13 11:41:16 |只看該作者
不想買,沒那價值,原因是
' J# a; P: Q0 Y* O$ S# [0 B* e1.面大觀路(前面棟)套房統一委外管理租給學生4 \  W& h: P, `7 U( d* _4 N9 w+ j
2.沒景觀- l6 ?: N. u& c
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