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[房屋交流] 有人去看過北大御景嗎?

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高中生

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發表於 2013-5-30 09:34:07 |只看該作者
30是開價嗎?還是可能的成交價?我去看過他的開價是34-35耶...
' _" s& {8 A$ ]: K4 B3 ^

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發表於 2013-6-9 21:14:14 |只看該作者
爬完文!好像目前有一位是29.5成交的!- Q( n) c% g% W1 J- R; u
請問29.5是幾樓的啊?% Z  \# J0 ]& \, P% D2 |" Y
- E* q) D# ?: I" H4 f, x, U8 A
還有沒有其他成交的呢? 26W那位是真的有談成嗎?  v; h% P4 f& p, C8 V0 D
今天路過接待處! 他們開價說31-34...成交30!
: o0 |  G- [9 Y; Z2 v我還沒談!! 但是有點興趣! 想去看看實地!* S2 w( O" R. O- f& o. v6 E8 t
有成交或是有談過的可以私聊我! Thanks.

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發表於 2013-6-9 22:37:25 |只看該作者
phoneixjia 發表於 2013-6-9 21:14
, V7 @4 d1 g7 p0 ^+ k7 m; r$ ~1 d. v爬完文!好像目前有一位是29.5成交的!4 D6 C9 M9 {8 d5 u# z
請問29.5是幾樓的啊?
# y, t* U, S6 ]6 K8 W
我也有看過,他們也說30/坪是成交價4 @0 L& q+ l9 q7 R# r) H
目前2樓可看,格局算方正
8 D, w  H3 @4 D$ ~4 J9 X$ C1 V- [8 U可是好像 大樓的幢距有點近,採光會不會有問題?
* I  _! a3 `: S0 |! G3 ~另外請教大家,他們好像總戶數60幾戶,以後的管理費會不會很高呢?
0 |1 L& g  r, y# l, u: z& Y

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發表於 2013-6-10 00:23:49 |只看該作者
阿彬 發表於 2013-5-1 11:59 2 T, ^; ?: y) m" R( P
曾經何時~30萬變成大家口中的"而已"..這三年變化真的太快了! $ i' b3 t3 {# s* U3 L) i( z! L
  h0 E+ K. a1 r  R
可是薪水都沒增加...糟糕!哈哈 ...
6 W; ]& N) [1 }5 j8 u0 r
薪水沒漲但房子漲了+銀行貸款很便利+利率低
* Z4 k  M! V2 P" q0 WSo.....
8 U) g. k# `+ }2 `
2 t8 d; G+ o+ f& w6 E1 l" s我認為有多數其實是換屋族
) @8 v' _% G4 ~' ~8 t- L要不然就是原屋增貸再買第二房、第三房
. p9 G# n1 U3 `) [9 N$ b+ ~8 `- C0 E3 e於似乎房價就這樣推升上來 ~
甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....

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發表於 2013-6-12 16:06:06 |只看該作者
今天去實地看了一下!* ^" A" I+ z" H9 ^  v$ ^
他們基本上的房型都是3房的!!  (有部分套房統一委外管理租給北大學生,出入口與一般住戶不同)5 b, n% |' a) N
格局挺方正的!
/ S; O+ L6 n. P# N' l比較沒有浪費的動線跟虛坪!
( U5 H' y3 Z( |  N7 h這點感覺還可以!8 ?7 p2 c, r: P- n8 w- z
至於採光跟通風~今天看了之後!
' m. k# N1 ^, k% N8 A/ w站在A棟的實裝房內!$ P8 U  i) N- v  }" \
通風不錯(因為是前後(180度)的通風格局), 不是90度那種通風型!4 q8 H7 B* f( l* V4 Z% r* G8 ^2 f
畢竟是一梯兩戶的!. f1 T' t' t, O) }
看2F的採光也還好! 陽光有照進來..現在外牆都是鷹架跟廣告布幔~所以通風跟踩光都會被擋住!1 _$ C! k7 S) y+ L4 F0 T2 u+ ^# j
即使這樣,內人跟我都覺得還好. [- x) l5 Y7 H5 C
. X( }% w; M1 y; S, I; @& b* e
不過有以下缺點
$ t' g) p" t  b! v9 y1. 所有的WC都沒有對外窗1 I7 j) ~0 O2 j. M% G2 n
2. A & B兩棟間的間距只有7M (隱私會差一點)
8 _" M: j. c; w" v5 _+ f   2.1. A棟面對大觀路(主臥跟客廳) 因為面大觀路有內縮10M,所以感覺不錯, 不過後陽台就與B棟就只有7M
5 K7 l* Z4 B4 W  O7 `7 e   2.2. 部分B棟後面視野很好 (看到愛悅), 但是主臥跟客廳就與A棟的陽台很近了 (7M)# m" l$ m7 X( o# V' U* T
( [: F4 P) f6 {! \% G, d( Z) D
由於個人喜歡少戶型的!/ D5 x, d- d- n6 O
所以挺喜歡的!!不過開價33-35不等!
1 S6 X) P% R' ]- ]成交也要30W, 實在猶豫該不該入手....7 Y1 G' f6 Y+ o% i2 N, c; e

, Q# ]: t  p3 _- x# W- d8 r7 b+ \希望其他有訊息的朋友也分享一下!# G% t4 H. f% n7 Y5 z) b$ y# {" \# Q
Thanks.

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發表於 2013-6-12 21:36:54 |只看該作者
phoneixjia 發表於 2013-6-12 16:06 " D& \- A5 N+ Y
今天去實地看了一下!
2 P. F5 r5 B8 S/ r, C, C他們基本上的房型都是3房的!!  (有部分套房統一委外管理租給北大學生,出入口與一般住 ...
  m: n* P  Q/ I
A幢是比較大坪數的嗎?
, k# `; d: y& j* k# `我之前看的是B幢,可是是下雨天,沒有感覺到不通風;* u3 N4 `+ s4 y% J+ C
採光就不知道了
2 B4 f! J3 R* E+ M( ]0 \5 [- B% O1 m9 ]不過那天建商是說A幢已經完售,所以是還有沒賣出去的嗎?7 `) @& V0 A2 |+ a) Q

# {0 C1 p: a: b$ c$ U8 ~" x另外,這種“建構預售屋"的格局好像不能改;不過我去問好像連內的洗手台的高度也不能改
9 A0 p; z" {( ?/ ]% J有買過同類預售屋的嗎?- e# ~  P& E$ \5 t

+ b+ s3 D0 |) C$ q/ \不過這個建案坪數小,適合小家庭小預算的( p4 k; Q9 L/ t( q

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發表於 2013-6-12 22:24:59 |只看該作者
天啊...30W/p!!!  我該把房子賣一賣回老家了...
chioumj

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billviolin 發表於 2013-6-12 21:36
' r- M/ H! C8 C. {A幢是比較大坪數的嗎?7 @; p7 H4 s& f# C- u9 K
我之前看的是B幢,可是是下雨天,沒有感覺到不通風;
, e6 `" W& b- o採光就不知道了
; P: w' U4 [5 F8 O+ @8 S
A棟大一點點!! 沒大多少!!1 B0 Y# P% B  l
也就比B棟大個1坪多...
, e( f6 S2 Q0 p6 H; R7 r$ ]5 d

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發表於 2013-6-12 23:43:04 |只看該作者
chioumj 發表於 2013-6-12 22:24 $ ~. M; O3 \( s9 u4 v% O
天啊...30W/p!!!  我該把房子賣一賣回老家了...

7 @0 F( q5 y0 ~6 i我也想賣,但是沒老家可回
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Spock + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2013-6-13 11:41:16 |只看該作者
不想買,沒那價值,原因是: s* O. S4 S  {) y* [9 n. h, A- G
1.面大觀路(前面棟)套房統一委外管理租給學生5 h' U$ w/ H) \; x8 ~$ `
2.沒景觀% x9 W% d; v9 G& v! f3 m, f" P5 b, F# I! p
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