有人去看過北大御景嗎?

小謙謙

30是開價嗎?還是可能的成交價?我去看過他的開價是34-35耶...
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phoneixjia

爬完文!好像目前有一位是29.5成交的!
請問29.5是幾樓的啊?

- s- H3 B. `% ~2 U還有沒有其他成交的呢? 26W那位是真的有談成嗎?
/ e9 K) E& b, ^- m. B今天路過接待處! 他們開價說31-34...成交30!
我還沒談!! 但是有點興趣! 想去看看實地!
! H5 ^1 p; P  n* f5 K4 U有成交或是有談過的可以私聊我! Thanks.

billviolin

phoneixjia 發表於 2013-6-9 21:14
% N, E; G. o: e4 p爬完文!好像目前有一位是29.5成交的!
請問29.5是幾樓的啊?

. B0 W- P2 [$ r, i4 h我也有看過，他們也說３０／坪是成交價
/ e. m6 a' R: s2 E7 U# R8 Z目前２樓可看，格局算方正
; R6 |8 R0 ~- N- j7 y5 ^可是好像　大樓的幢距有點近，採光會不會有問題？
另外請教大家，他們好像總戶數６０幾戶，以後的管理費會不會很高呢？

Jayson_lin

阿彬 發表於 2013-5-1 11:59
曾經何時～30萬變成大家口中的"而已"..這三年變化真的太快了！
/ h9 b; q# J8 ^( ^- k9 K6 @" \- @
可是薪水都沒增加...糟糕！哈哈 ...

薪水沒漲但房子漲了+銀行貸款很便利+利率低
- `/ d0 [& x& `' y/ I) T- {  QSo.....

8 D7 a  ?) Q8 e' \5 l# T2 e我認為有多數其實是換屋族
2 O' x' w4 s9 @. f& ]- k要不然就是原屋增貸再買第二房、第三房
於似乎房價就這樣推升上來 ~

phoneixjia

今天去實地看了一下!
他們基本上的房型都是3房的!!  (有部分套房統一委外管理租給北大學生,出入口與一般住戶不同)
格局挺方正的!
比較沒有浪費的動線跟虛坪!
! l+ n. Q& d& O- c- z這點感覺還可以!
至於採光跟通風~今天看了之後!
; I! A$ ]5 q. P! z* i- G& L( b站在A棟的實裝房內!
, B7 b- M  b. l通風不錯(因為是前後(180度)的通風格局), 不是90度那種通風型!
畢竟是一梯兩戶的!
看2F的採光也還好! 陽光有照進來..現在外牆都是鷹架跟廣告布幔~所以通風跟踩光都會被擋住!
9 m, ^8 u) F; U即使這樣,內人跟我都覺得還好
' w6 P9 m" M" N0 {- }0 @
不過有以下缺點
, A9 B) m9 U3 p' P" }( G1. 所有的WC都沒有對外窗
2. A & B兩棟間的間距只有7M (隱私會差一點)
5 \! ^. w" I) l' K' E* }: t! b   2.1. A棟面對大觀路(主臥跟客廳) 因為面大觀路有內縮10M,所以感覺不錯, 不過後陽台就與B棟就只有7M
; z  }0 ^1 ]3 o* n7 j" Y+ l' l) p! @1 s5 e   2.2. 部分B棟後面視野很好 (看到愛悅), 但是主臥跟客廳就與A棟的陽台很近了 (7M)
, V7 N8 X" n3 n/ J! d) N6 o- Q5 r
由於個人喜歡少戶型的!
所以挺喜歡的!!不過開價33-35不等!
2 M" @5 ~3 B2 o9 g成交也要30W, 實在猶豫該不該入手....
# j# Q$ t. D  }& q7 Y& q
; Z% {" p* |6 v9 _* r希望其他有訊息的朋友也分享一下!
Thanks.

billviolin

phoneixjia 發表於 2013-6-12 16:06
. b/ [$ N) B7 W6 q今天去實地看了一下!
他們基本上的房型都是3房的!!  (有部分套房統一委外管理租給北大學生,出入口與一般住 ...

A幢是比較大坪數的嗎？
& F- N. p6 U( h! b6 [2 b7 w/ s: N我之前看的是B幢，可是是下雨天，沒有感覺到不通風；
採光就不知道了
2 _' l* o1 u6 T) U, x+ ]# m! U  F不過那天建商是說A幢已經完售，所以是還有沒賣出去的嗎？

" V+ F2 e7 K! I- e另外，這種“建構預售屋"的格局好像不能改；不過我去問好像連內的洗手台的高度也不能改
- @' {# `: y7 @! T- r7 Y/ ?有買過同類預售屋的嗎？
& G7 S! e. A1 Q3 R* W
6 L! `" `3 M1 J. A  T- q不過這個建案坪數小，適合小家庭小預算的

chioumj

天啊...30W/p!!!  我該把房子賣一賣回老家了...

phoneixjia

billviolin 發表於 2013-6-12 21:36
4 K$ t( c5 d; Y* s& |) xA幢是比較大坪數的嗎？
  W+ N7 D& A5 U- r7 a' G6 Q: K8 i2 d% \+ W我之前看的是B幢，可是是下雨天，沒有感覺到不通風；
採光就不知道了

) S3 ?, W% p# E+ e2 f8 fA棟大一點點!! 沒大多少!!
也就比B棟大個1坪多...

洪阿民

chioumj 發表於 2013-6-12 22:24
天啊...30W/p!!!  我該把房子賣一賣回老家了...

5 F% Y$ e" ^5 H: m; d+ @5 R5 K$ H我也想賣，但是沒老家可回

cherry

不想買，沒那價值，原因是
１．面大觀路（前面棟）套房統一委外管理租給學生
２．沒景觀
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