請問大學路上面的將捷集團

yljimmy

一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價

. |0 y2 _6 M5 j( P' t但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量
- N$ V# R4 `5 B; f甚至, 很多退休或半退休族群根本不在乎交通問題
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北大特區的賣點, 應該早已脫離了捷運三鶯線議題了吧
5 i+ J" O$ U4 F' {, _* [/ l3 y2 o
這邊多得是買得起全台北各區房子, 但不願住在那些交通紊亂違章林立區域的居民
北台灣難覓的優質居住環境, 才是這邊最大的賣點

dingding

yljimmy 發表於 2013-4-23 08:54
8 _' q3 S) G) j8 u! g3 r一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價

. l3 A9 j% d8 \, S7 z- D2 Z但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量

8 v5 S1 h/ h- d在認同你不過

luisyang0

文山區在台北市中亦屬於交通相對不便 環境好的文教區  其在台北市各區的房價順位如何? 相信大家心裡都知道   

饅頭

希望大家還是要理性
就像大家希望房價合理：）

NicolasLin

沒有合理的價格
只有成交的價格....
就算價格再高
7 s$ l" h9 v! Y8 T5 \* q會買的人還是會買
3 j" Q, A6 A) W( \, b  K' k. t
. \: ?5 G5 ~* s5 f6 a7 N五年前北大剛開始開發一片荒涼
) A8 v8 U3 n; G7 c9 ]. \. ]- Y) t* R當時看房  風呂 哈佛  一坪開要13萬左右
* o4 C* A3 ~7 r$ u# W被我打槍嫌太貴  要不是老婆娘家在附近
誰要住在這荒涼的地方
結果到年底  房子一間間蓋起來了  
最後13萬想買也買不到了
- y' J: I+ M* x3 d能怎辦？  還不是咬牙買了
3 }. I9 W* y% q1 i" h* I
五年過去了  有人喊30  有人喊40
到底多少才是合理？
1 ~. J3 N( ?/ O5 j2 p& W. o5 T1 }如果老覺得一樣的價錢可以買別的地方
那這個價錢對你來說就是不合理
不要勉強嘛
5 v  f. K7 t2 y3 m; W' s
" t4 E) c  K  P  C$ U而且說真得  有能力買總價1500萬以上的人
  n0 N3 P4 C: m" Q* l一坪30還是40  我想都承擔的起...............
- _/ E- @. N6 S6 E只是這一區的均價還落在25上下  你去買30甚至40
是你錢太多  還是這房子你真的很愛
  J& V. i' |/ p0 w! w就見仁見智了

juniormark

+ ?$ w7 f8 R9 K' u% A1 O6 s6 e1 f

waynechao651009 發表於 2013-4-21 23:07
打電話問過推2~4房30~60坪 公設30~33% 開價45~47萬/坪

( O- M5 |9 h5 ^6 D+ _  D* M4 g
. \8 ?' L3 n" O6 C這個開價太扯了
, u* i9 D" ?7 d除非
1.每層有鋼板剪力牆
0 \( h  Z% ~1 @2.使用防火建材(如膨脹型橡膠及套環)
3.雨水回收系統
4.中空樓板
  W7 J$ {' s/ y7 i- G5.衛浴管道間使用隔音設備
6.挑高3.5
7.鋼筋的綁法達到水準以上
# w( T# u* Q& W7 v7 h8.廚衛達到TOTO以上水準
9.其他優於或等於北大之最優建案之規劃
% q- v6 s& |- B(如石材、太陽能、車道車牌辨識、單層排氣、廚衛不斷電系統、垃圾冷藏室、YKK氣密等等)
3 [/ W: s* f& v4 z) p& V6 X
那我覺得高於北大其他建案100%，可~~~

阿煒

就算漲到40
0 ^! Q' ]" a5 H3 a* e+ y) }/ b那又如何
$ d& J1 u( c* ]& d+ f/ W6 r; o6 `我自住沒差
8 U" L$ _  b8 {' M- u就算賣掉現在住的房子
也換不起更大的
3 b0 I) m# g. f% j

yjrong413

呵....說句實在話....北大特區會吸引人, 近期漲幅會比較高, 就是因為比市中心區便宜,     
如果北大特區價格已經跟市中心區接近時, 還是會有很多人回流買市中心區的....     

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小江

聽說是9月28日要推出的.將捷集團目前在新店安和路一段.將來捷運安康站的對面276戶16樓的新建案.也是2年後交屋.售價約38~45萬/一坪左右.所以北大的價格應該是比這邊便宜.不會到45或47吧.到時候我們就拭目以待.如果價錢開得太高.自住及投資客都不會進去買.他們也不希望把大家嚇倒吧.
4 F- ^" P5 v" q' P" X- ]北大特區的優點是住戶的水準都是年輕的一代.對於社區的向心力.及參與感比舊社區的要好很多.但是如果家中有小孩及老人家對於要緊急就醫.可能會比較不方便.尤其是家中沒有自用車.有一次我身體不適.要急著叫計程車.竟然路上是攔不到的.雖然附近有恩主公醫院.但試問有幾家會到那家看..我這樣說可能又得罪了.但如果你的父母你一定還是找比較好的醫生看.我試問如果有緊急ˋ狀況.你如何禁得起幾次往返家裡.醫院的奔波勞累呢..我相這就是為何中永和和北大的價格.中永和雖然是舊社區市容雜亂.但不可諱言他的生活機能都已成形.當然就看自己所選擇的是要什麼˙
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yapi

小江 發表於 2013-4-23 14:55
雖然附近有恩主公醫院.但試問有幾家會到那家看..我這樣說可能又得罪了.但如果你的父母你一定還是找比較好的醫生看

0 K7 n5 Q2 c) U5 O* g2 }) F( }以前我還住在土城時，也覺得恩主公應該生意不太好
! X5 ?- J/ t: I但自從搬回三峽後
陸續有接觸他們的小兒科跟婦產科

原來其實也是很多人的，醫師的感覺也很不錯....