請問大學路上面的將捷集團

yljimmy

一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價

但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量
3 F: N4 \8 G7 i( h' n+ G; c甚至, 很多退休或半退休族群根本不在乎交通問題
, g( b' h: _. C" C* Z, k
北大特區的賣點, 應該早已脫離了捷運三鶯線議題了吧

( g% H* N: B. R. ?# o, P# j  O  M: y這邊多得是買得起全台北各區房子, 但不願住在那些交通紊亂違章林立區域的居民
$ [' D- x( y. u7 Z& y; x  V北台灣難覓的優質居住環境, 才是這邊最大的賣點

dingding

yljimmy 發表於 2013-4-23 08:54
0 h$ |. l! H; o+ H2 v! M一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價

但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量

: V3 \$ t- r: L/ m$ ^4 i在認同你不過

luisyang0

文山區在台北市中亦屬於交通相對不便 環境好的文教區  其在台北市各區的房價順位如何? 相信大家心裡都知道   

饅頭

希望大家還是要理性
就像大家希望房價合理：）

NicolasLin

沒有合理的價格
只有成交的價格....
就算價格再高
會買的人還是會買

五年前北大剛開始開發一片荒涼
4 s3 ]/ f5 e# M9 X! C當時看房  風呂 哈佛  一坪開要13萬左右
! Z( i, H2 [6 Q  t4 w被我打槍嫌太貴  要不是老婆娘家在附近
. f/ V* R0 w8 W# A( k& N6 `誰要住在這荒涼的地方
結果到年底  房子一間間蓋起來了  
# V: C' d# m9 u, y最後13萬想買也買不到了
能怎辦？  還不是咬牙買了
: L' R9 Z: }7 T$ G3 @0 u( A9 T5 ?
* |5 ]( b, _/ d( X' ~五年過去了  有人喊30  有人喊40
: j, c  ]" c0 z& R4 X" n6 f到底多少才是合理？
如果老覺得一樣的價錢可以買別的地方
那這個價錢對你來說就是不合理
不要勉強嘛
  A8 z3 A9 Q# t  r' Q
而且說真得  有能力買總價1500萬以上的人
- O7 y  G6 ^9 a8 ~4 y! k一坪30還是40  我想都承擔的起...............
$ T: T9 _8 s+ q* p. L只是這一區的均價還落在25上下  你去買30甚至40
- [! V: a7 o+ Q; ]0 E0 J* E是你錢太多  還是這房子你真的很愛
就見仁見智了

juniormark

waynechao651009 發表於 2013-4-21 23:07
/ ~% u( m0 i6 q6 {0 G6 u打電話問過推2~4房30~60坪 公設30~33% 開價45~47萬/坪

* L  s. b: {* f$ ^7 S7 g  T3 a6 I
這個開價太扯了
" c0 h: q' W' L9 y除非
1.每層有鋼板剪力牆
' H  H2 x' T" n2.使用防火建材(如膨脹型橡膠及套環)
* i0 [4 X. _) _1 m8 s3.雨水回收系統
7 i: a; ?  q( {1 Q4.中空樓板
5.衛浴管道間使用隔音設備
8 Q1 V' p7 I4 y' n9 @. W5 y6.挑高3.5
1 `# V( j! d1 [3 F( o3 Y3 n7.鋼筋的綁法達到水準以上
8.廚衛達到TOTO以上水準
( v* t, F2 S* s1 @9.其他優於或等於北大之最優建案之規劃
' B  _: [* D+ b3 E9 w(如石材、太陽能、車道車牌辨識、單層排氣、廚衛不斷電系統、垃圾冷藏室、YKK氣密等等)

- ^: K3 d/ O# l那我覺得高於北大其他建案100%，可~~~

阿煒

就算漲到40
# ?: y; S, t8 Y8 A7 F% ?那又如何
我自住沒差
就算賣掉現在住的房子
: d7 Q; V" C7 u2 ?" `8 }! x也換不起更大的
" a9 Z3 ]- E0 C- R: A- x( S

yjrong413

呵....說句實在話....北大特區會吸引人, 近期漲幅會比較高, 就是因為比市中心區便宜,     
如果北大特區價格已經跟市中心區接近時, 還是會有很多人回流買市中心區的....     

小江

聽說是9月28日要推出的.將捷集團目前在新店安和路一段.將來捷運安康站的對面276戶16樓的新建案.也是2年後交屋.售價約38~45萬/一坪左右.所以北大的價格應該是比這邊便宜.不會到45或47吧.到時候我們就拭目以待.如果價錢開得太高.自住及投資客都不會進去買.他們也不希望把大家嚇倒吧.
北大特區的優點是住戶的水準都是年輕的一代.對於社區的向心力.及參與感比舊社區的要好很多.但是如果家中有小孩及老人家對於要緊急就醫.可能會比較不方便.尤其是家中沒有自用車.有一次我身體不適.要急著叫計程車.竟然路上是攔不到的.雖然附近有恩主公醫院.但試問有幾家會到那家看..我這樣說可能又得罪了.但如果你的父母你一定還是找比較好的醫生看.我試問如果有緊急ˋ狀況.你如何禁得起幾次往返家裡.醫院的奔波勞累呢..我相這就是為何中永和和北大的價格.中永和雖然是舊社區市容雜亂.但不可諱言他的生活機能都已成形.當然就看自己所選擇的是要什麼˙
' }$ z8 M/ `- N& r9 C( R& ^, ?
& C3 }9 D- p" J, `

yapi

- |* D$ T" n3 s% E; K

小江 發表於 2013-4-23 14:55
1 K1 s7 h$ y4 H6 h* \0 w雖然附近有恩主公醫院.但試問有幾家會到那家看..我這樣說可能又得罪了.但如果你的父母你一定還是找比較好的醫生看

以前我還住在土城時，也覺得恩主公應該生意不太好
3 n# d& i1 P6 ^% n. E但自從搬回三峽後
. ]  j7 n  X, s3 [陸續有接觸他們的小兒科跟婦產科
! k% o& G7 m7 h9 ]1 u2 j
原來其實也是很多人的，醫師的感覺也很不錯....