請問大學路上面的將捷集團

yljimmy

一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價

5 S6 a) c2 D0 ^2 P6 r; L. f但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量
% |9 P/ D$ P' U1 b! K3 b& F+ W" x% N9 _甚至, 很多退休或半退休族群根本不在乎交通問題
/ q4 j  N% H' t) u$ m
北大特區的賣點, 應該早已脫離了捷運三鶯線議題了吧

這邊多得是買得起全台北各區房子, 但不願住在那些交通紊亂違章林立區域的居民
; Q9 `' L* P& t& u+ \$ V2 N北台灣難覓的優質居住環境, 才是這邊最大的賣點

dingding

yljimmy 發表於 2013-4-23 08:54
: k4 o3 W4 L4 z; c% M, ~$ j4 w一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價
( {0 Z! ]/ O5 Q, V% a2 N8 u' J: ~9 O1 q- {
: g0 z/ i5 X  S! r% X, Z但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量

3 \) j; f2 B& T( q/ o在認同你不過

luisyang0

文山區在台北市中亦屬於交通相對不便 環境好的文教區  其在台北市各區的房價順位如何? 相信大家心裡都知道   

饅頭

希望大家還是要理性
+ A4 u$ ?# C; a就像大家希望房價合理：）

NicolasLin

沒有合理的價格
只有成交的價格....
就算價格再高
  n# O$ Q8 @  _: z7 `會買的人還是會買
4 y/ T# M- x- N4 Y- B% q
7 J0 ]  ]; a! |* b$ O( P( O$ S五年前北大剛開始開發一片荒涼
當時看房  風呂 哈佛  一坪開要13萬左右
被我打槍嫌太貴  要不是老婆娘家在附近
# s% J7 V1 @' _! h3 F. L誰要住在這荒涼的地方
! T/ \$ X6 B+ b+ o結果到年底  房子一間間蓋起來了  
% q& Z1 r+ F2 m2 R6 G+ Z! X. x( H最後13萬想買也買不到了
能怎辦？  還不是咬牙買了

0 c- R! V9 H/ [五年過去了  有人喊30  有人喊40
& \) F5 ^' x" a. A; o5 M到底多少才是合理？
如果老覺得一樣的價錢可以買別的地方
! k+ U2 {* q6 ?2 o% D那這個價錢對你來說就是不合理
不要勉強嘛

而且說真得  有能力買總價1500萬以上的人
一坪30還是40  我想都承擔的起...............
+ b: P5 x3 c# ^- ~只是這一區的均價還落在25上下  你去買30甚至40
是你錢太多  還是這房子你真的很愛
: S" O$ P3 m; o) i就見仁見智了

juniormark

9 ~: D0 F4 i8 e1 n. _1 G! ^# i( p

waynechao651009 發表於 2013-4-21 23:07
打電話問過推2~4房30~60坪 公設30~33% 開價45~47萬/坪

) N6 u+ r8 ~5 k
這個開價太扯了
& O! F8 S; J# L9 E" v9 C除非
, l: Z; @% u' C" c$ |2 N1.每層有鋼板剪力牆
2.使用防火建材(如膨脹型橡膠及套環)
$ R! `/ k6 r# Q0 V- Z3.雨水回收系統
5 B! [" z) Y8 y  l# x! v9 R8 N4.中空樓板
5.衛浴管道間使用隔音設備
6.挑高3.5
7.鋼筋的綁法達到水準以上
, T. G. D- Z: x# R4 q% ^2 |% ?# G) l8.廚衛達到TOTO以上水準
9.其他優於或等於北大之最優建案之規劃
(如石材、太陽能、車道車牌辨識、單層排氣、廚衛不斷電系統、垃圾冷藏室、YKK氣密等等)

那我覺得高於北大其他建案100%，可~~~

阿煒

就算漲到40
那又如何
- ~- q+ ^' `5 \0 v2 t+ S) w我自住沒差
7 E- X$ t4 \* y' [就算賣掉現在住的房子
也換不起更大的
. X$ d, m' R+ K. U: P

yjrong413

呵....說句實在話....北大特區會吸引人, 近期漲幅會比較高, 就是因為比市中心區便宜,     
如果北大特區價格已經跟市中心區接近時, 還是會有很多人回流買市中心區的....     
9 b- p; G; L' _: ?
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小江

聽說是9月28日要推出的.將捷集團目前在新店安和路一段.將來捷運安康站的對面276戶16樓的新建案.也是2年後交屋.售價約38~45萬/一坪左右.所以北大的價格應該是比這邊便宜.不會到45或47吧.到時候我們就拭目以待.如果價錢開得太高.自住及投資客都不會進去買.他們也不希望把大家嚇倒吧.
+ c- |& K1 ?; b北大特區的優點是住戶的水準都是年輕的一代.對於社區的向心力.及參與感比舊社區的要好很多.但是如果家中有小孩及老人家對於要緊急就醫.可能會比較不方便.尤其是家中沒有自用車.有一次我身體不適.要急著叫計程車.竟然路上是攔不到的.雖然附近有恩主公醫院.但試問有幾家會到那家看..我這樣說可能又得罪了.但如果你的父母你一定還是找比較好的醫生看.我試問如果有緊急ˋ狀況.你如何禁得起幾次往返家裡.醫院的奔波勞累呢..我相這就是為何中永和和北大的價格.中永和雖然是舊社區市容雜亂.但不可諱言他的生活機能都已成形.當然就看自己所選擇的是要什麼˙
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yapi

小江 發表於 2013-4-23 14:55
雖然附近有恩主公醫院.但試問有幾家會到那家看..我這樣說可能又得罪了.但如果你的父母你一定還是找比較好的醫生看

' u0 |6 M% C. w9 S. u% H. S) I! H以前我還住在土城時，也覺得恩主公應該生意不太好
但自從搬回三峽後
陸續有接觸他們的小兒科跟婦產科
: y% L" I( X# u4 y
原來其實也是很多人的，醫師的感覺也很不錯....