請問大學路上面的將捷集團

yljimmy

一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價
- n( G$ Y5 P1 U) x( f
2 T/ H3 V+ Q7 d2 I9 [/ `但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量
甚至, 很多退休或半退休族群根本不在乎交通問題
5 p% c( z: o- K7 _
北大特區的賣點, 應該早已脫離了捷運三鶯線議題了吧
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' F  ^- g& j$ }' {+ }: B$ |/ c這邊多得是買得起全台北各區房子, 但不願住在那些交通紊亂違章林立區域的居民
北台灣難覓的優質居住環境, 才是這邊最大的賣點

dingding

yljimmy 發表於 2013-4-23 08:54
一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價
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但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量

. F8 h6 h3 T# h, Z; w在認同你不過

luisyang0

文山區在台北市中亦屬於交通相對不便 環境好的文教區  其在台北市各區的房價順位如何? 相信大家心裡都知道   

饅頭

希望大家還是要理性
* r1 B4 H& Z& h; _就像大家希望房價合理：）

NicolasLin

沒有合理的價格
, u4 t! a! V6 ?! U4 S; w* I) ?只有成交的價格....
$ ~( B7 `4 H) a0 V# U) n2 y) i就算價格再高
" B, C* A) ?8 d5 V: s# `+ g會買的人還是會買

五年前北大剛開始開發一片荒涼
當時看房  風呂 哈佛  一坪開要13萬左右
" }' r- Q" ]+ \3 s' f! @被我打槍嫌太貴  要不是老婆娘家在附近
誰要住在這荒涼的地方
9 X% c  Z" c" l) C結果到年底  房子一間間蓋起來了  
( P; V( A5 X/ O% p$ C! D最後13萬想買也買不到了
能怎辦？  還不是咬牙買了
* D  X$ n& A: ^
0 @1 N' d! B2 L0 _8 X9 y; ]( G五年過去了  有人喊30  有人喊40
到底多少才是合理？
9 j: C/ K$ u# x3 v$ e! m+ ~/ e( |如果老覺得一樣的價錢可以買別的地方
那這個價錢對你來說就是不合理
( v4 e6 a5 W/ T不要勉強嘛
) Z2 P; z9 u* D
而且說真得  有能力買總價1500萬以上的人
一坪30還是40  我想都承擔的起...............
) U) F; Q, @+ {( m4 R; k只是這一區的均價還落在25上下  你去買30甚至40
是你錢太多  還是這房子你真的很愛
# f& [& j" D: w就見仁見智了

juniormark

waynechao651009 發表於 2013-4-21 23:07
% e' K8 |+ n: A0 t& `打電話問過推2~4房30~60坪 公設30~33% 開價45~47萬/坪

  t! P- m7 i( `6 D9 b
這個開價太扯了
, M9 x+ s  i3 ?& M( z! s- ^5 B. w" b除非
1.每層有鋼板剪力牆
2.使用防火建材(如膨脹型橡膠及套環)
3.雨水回收系統
4.中空樓板
* |3 h2 p- l8 g4 }7 C5.衛浴管道間使用隔音設備
6.挑高3.5
7.鋼筋的綁法達到水準以上
% j( f6 D: ]6 P$ v6 H8.廚衛達到TOTO以上水準
9.其他優於或等於北大之最優建案之規劃
$ _9 Q4 Q" d6 \( b5 t" v: H(如石材、太陽能、車道車牌辨識、單層排氣、廚衛不斷電系統、垃圾冷藏室、YKK氣密等等)

1 J+ g, B$ |; m0 K( A6 S5 O那我覺得高於北大其他建案100%，可~~~

阿煒

就算漲到40
9 I8 u4 o9 D+ }# V: S那又如何
我自住沒差
就算賣掉現在住的房子
也換不起更大的
  N. ?& ]6 T" w' ]

yjrong413

呵....說句實在話....北大特區會吸引人, 近期漲幅會比較高, 就是因為比市中心區便宜,     
如果北大特區價格已經跟市中心區接近時, 還是會有很多人回流買市中心區的....     
* ?1 e0 Q9 Q. @- U

小江

聽說是9月28日要推出的.將捷集團目前在新店安和路一段.將來捷運安康站的對面276戶16樓的新建案.也是2年後交屋.售價約38~45萬/一坪左右.所以北大的價格應該是比這邊便宜.不會到45或47吧.到時候我們就拭目以待.如果價錢開得太高.自住及投資客都不會進去買.他們也不希望把大家嚇倒吧.
北大特區的優點是住戶的水準都是年輕的一代.對於社區的向心力.及參與感比舊社區的要好很多.但是如果家中有小孩及老人家對於要緊急就醫.可能會比較不方便.尤其是家中沒有自用車.有一次我身體不適.要急著叫計程車.竟然路上是攔不到的.雖然附近有恩主公醫院.但試問有幾家會到那家看..我這樣說可能又得罪了.但如果你的父母你一定還是找比較好的醫生看.我試問如果有緊急ˋ狀況.你如何禁得起幾次往返家裡.醫院的奔波勞累呢..我相這就是為何中永和和北大的價格.中永和雖然是舊社區市容雜亂.但不可諱言他的生活機能都已成形.當然就看自己所選擇的是要什麼˙
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yapi

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小江 發表於 2013-4-23 14:55
雖然附近有恩主公醫院.但試問有幾家會到那家看..我這樣說可能又得罪了.但如果你的父母你一定還是找比較好的醫生看

8 R8 u8 E# o8 e以前我還住在土城時，也覺得恩主公應該生意不太好
  Y  e( Q* c  _. g9 D) m但自從搬回三峽後
陸續有接觸他們的小兒科跟婦產科
: }$ _, e; v3 @
原來其實也是很多人的，醫師的感覺也很不錯....