請問大學路上面的將捷集團

yljimmy

一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價

但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量
甚至, 很多退休或半退休族群根本不在乎交通問題

7 P4 Y! D" E4 @/ j北大特區的賣點, 應該早已脫離了捷運三鶯線議題了吧
1 D  k) q8 j3 k. e, h
這邊多得是買得起全台北各區房子, 但不願住在那些交通紊亂違章林立區域的居民
北台灣難覓的優質居住環境, 才是這邊最大的賣點

dingding

yljimmy 發表於 2013-4-23 08:54
- N$ T2 b' A. p3 `* @一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價

但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量

在認同你不過

luisyang0

文山區在台北市中亦屬於交通相對不便 環境好的文教區  其在台北市各區的房價順位如何? 相信大家心裡都知道   

饅頭

希望大家還是要理性
$ C  B* P' h1 z2 Z* V$ N' X就像大家希望房價合理：）

NicolasLin

沒有合理的價格
只有成交的價格....
" M  j5 Z/ Y9 c8 r* n就算價格再高
5 v/ a9 c  f2 W- E/ D5 Y會買的人還是會買
+ {7 Q+ i/ F, \# m5 V! b1 I( k) Y$ L
+ J* u) _3 R7 [$ |6 w五年前北大剛開始開發一片荒涼
當時看房  風呂 哈佛  一坪開要13萬左右
) H9 _- c- |0 N被我打槍嫌太貴  要不是老婆娘家在附近
: O- Y6 S% U" y5 v6 E" D, G誰要住在這荒涼的地方
$ h7 z  m# V9 b! D結果到年底  房子一間間蓋起來了  
最後13萬想買也買不到了
能怎辦？  還不是咬牙買了
' r$ i7 o$ p4 P" J$ E5 Q7 x
五年過去了  有人喊30  有人喊40
: P: |; u/ m2 O# R4 L到底多少才是合理？
如果老覺得一樣的價錢可以買別的地方
0 `0 P- g8 Y# t那這個價錢對你來說就是不合理
不要勉強嘛
" M! q0 E% `; M, m- }
而且說真得  有能力買總價1500萬以上的人
一坪30還是40  我想都承擔的起...............
' L/ a) j" d/ Z3 b只是這一區的均價還落在25上下  你去買30甚至40
  E6 J; C3 I1 Q6 X/ S6 [3 ?是你錢太多  還是這房子你真的很愛
- _1 A( b: j) y; U6 M- ~, }) J就見仁見智了

juniormark

waynechao651009 發表於 2013-4-21 23:07
1 `# C: \, N' R/ t6 f打電話問過推2~4房30~60坪 公設30~33% 開價45~47萬/坪

這個開價太扯了
除非
1.每層有鋼板剪力牆
, y8 H- l" v. G2.使用防火建材(如膨脹型橡膠及套環)
! a# w2 D; _7 S3.雨水回收系統
/ ^6 I% |) B* B1 M0 B) l5 M4.中空樓板
" s  X2 u. W5 N9 ^% T# Q  f  N' J  b5.衛浴管道間使用隔音設備
4 p" x* M0 E" J/ W3 J  y6.挑高3.5
5 t3 N, h; K3 t) d! b, k4 Q7.鋼筋的綁法達到水準以上
4 K0 o! g: w# p) v; X, n8.廚衛達到TOTO以上水準
3 c1 d  n0 {& c" H7 ~/ ^/ a9.其他優於或等於北大之最優建案之規劃
+ Q# m$ l& S& z3 U0 d* l, l. ~" u(如石材、太陽能、車道車牌辨識、單層排氣、廚衛不斷電系統、垃圾冷藏室、YKK氣密等等)
7 ~1 [1 U% l, d5 G% O( V0 T' o9 O
- I6 Q2 f: n- Z, p; a0 L8 G5 m1 @那我覺得高於北大其他建案100%，可~~~

阿煒

就算漲到40
8 @. ^& Z4 X  E那又如何
我自住沒差
3 `: C# |9 @% q+ L0 `  v就算賣掉現在住的房子
1 |; p/ ^1 Q! y" {也換不起更大的
) z4 \( F  C: ?2 U

yjrong413

呵....說句實在話....北大特區會吸引人, 近期漲幅會比較高, 就是因為比市中心區便宜,     
' H! E9 _' C0 v  u如果北大特區價格已經跟市中心區接近時, 還是會有很多人回流買市中心區的....     
$ K4 C& ]. X  i" Q
8 R3 B% Y, j6 ?

小江

聽說是9月28日要推出的.將捷集團目前在新店安和路一段.將來捷運安康站的對面276戶16樓的新建案.也是2年後交屋.售價約38~45萬/一坪左右.所以北大的價格應該是比這邊便宜.不會到45或47吧.到時候我們就拭目以待.如果價錢開得太高.自住及投資客都不會進去買.他們也不希望把大家嚇倒吧.
! Z/ I: b7 Q( f. u9 u0 {1 ]5 T北大特區的優點是住戶的水準都是年輕的一代.對於社區的向心力.及參與感比舊社區的要好很多.但是如果家中有小孩及老人家對於要緊急就醫.可能會比較不方便.尤其是家中沒有自用車.有一次我身體不適.要急著叫計程車.竟然路上是攔不到的.雖然附近有恩主公醫院.但試問有幾家會到那家看..我這樣說可能又得罪了.但如果你的父母你一定還是找比較好的醫生看.我試問如果有緊急ˋ狀況.你如何禁得起幾次往返家裡.醫院的奔波勞累呢..我相這就是為何中永和和北大的價格.中永和雖然是舊社區市容雜亂.但不可諱言他的生活機能都已成形.當然就看自己所選擇的是要什麼˙

" L8 }3 h" x. W; a5 B

yapi

% B' E) I7 Y  P' V' W  s5 S

小江 發表於 2013-4-23 14:55
6 k' g4 n" _2 ]! G; ^雖然附近有恩主公醫院.但試問有幾家會到那家看..我這樣說可能又得罪了.但如果你的父母你一定還是找比較好的醫生看

; A$ O, R# ~3 @  I9 D  N
以前我還住在土城時，也覺得恩主公應該生意不太好
但自從搬回三峽後
( y$ V/ @; q, S' q% Q陸續有接觸他們的小兒科跟婦產科

9 J" J( i4 D7 j/ _+ e原來其實也是很多人的，醫師的感覺也很不錯....