請問大學路上面的將捷集團

yljimmy

一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價
$ R) O) z% F; F. Q; C: \
但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量
甚至, 很多退休或半退休族群根本不在乎交通問題

- v- K# L" R4 F8 T$ }5 K; G北大特區的賣點, 應該早已脫離了捷運三鶯線議題了吧
( {" Q9 w* Z, X% U$ B8 v3 u7 e3 A& @
這邊多得是買得起全台北各區房子, 但不願住在那些交通紊亂違章林立區域的居民
. p. b1 A# q# A# N+ m! [% Y5 ~北台灣難覓的優質居住環境, 才是這邊最大的賣點

dingding

yljimmy 發表於 2013-4-23 08:54
一站差兩萬, 這是只就捷運的交通價值來解釋房價
# l* e$ W2 e  p. _8 j8 _4 ^
但是北大特區的新移民對居住環境不是只有交通上的考量

在認同你不過

luisyang0

文山區在台北市中亦屬於交通相對不便 環境好的文教區  其在台北市各區的房價順位如何? 相信大家心裡都知道   

饅頭

希望大家還是要理性
就像大家希望房價合理：）

NicolasLin

沒有合理的價格
. ~  w# W8 C) Y0 r3 B) `  U只有成交的價格....
, w+ V# h. S2 A就算價格再高
會買的人還是會買
; l$ x& `9 |, T$ [
* b. y/ k3 y$ X5 S* K- g3 f五年前北大剛開始開發一片荒涼
當時看房  風呂 哈佛  一坪開要13萬左右
被我打槍嫌太貴  要不是老婆娘家在附近
誰要住在這荒涼的地方
4 `7 {6 J1 r1 @6 |結果到年底  房子一間間蓋起來了  
& P% L0 s( J0 p* \最後13萬想買也買不到了
+ h' S. A5 I- O, F! R7 v能怎辦？  還不是咬牙買了

五年過去了  有人喊30  有人喊40
到底多少才是合理？
如果老覺得一樣的價錢可以買別的地方
/ G" k0 e, d% r- _; t" x那這個價錢對你來說就是不合理
不要勉強嘛
& U& h2 a& S0 u0 I
而且說真得  有能力買總價1500萬以上的人
一坪30還是40  我想都承擔的起...............
只是這一區的均價還落在25上下  你去買30甚至40
) _! O% z; e) R& E是你錢太多  還是這房子你真的很愛
就見仁見智了

juniormark

waynechao651009 發表於 2013-4-21 23:07
打電話問過推2~4房30~60坪 公設30~33% 開價45~47萬/坪

這個開價太扯了
# O: W# v5 m2 ?除非
1.每層有鋼板剪力牆
2.使用防火建材(如膨脹型橡膠及套環)
3.雨水回收系統
4.中空樓板
4 B( }0 r$ b" Y7 D) l$ C5.衛浴管道間使用隔音設備
6.挑高3.5
- [$ B6 `3 ^, J* n. i. ?3 y7.鋼筋的綁法達到水準以上
8.廚衛達到TOTO以上水準
9.其他優於或等於北大之最優建案之規劃
+ l8 }% \1 W# I2 i1 J7 B! t(如石材、太陽能、車道車牌辨識、單層排氣、廚衛不斷電系統、垃圾冷藏室、YKK氣密等等)
' E. O# j8 G8 k% V7 q1 c
那我覺得高於北大其他建案100%，可~~~

阿煒

就算漲到40
那又如何
我自住沒差
就算賣掉現在住的房子
也換不起更大的

yjrong413

呵....說句實在話....北大特區會吸引人, 近期漲幅會比較高, 就是因為比市中心區便宜,     
/ E% w' M) Y+ y7 q+ v  S6 }如果北大特區價格已經跟市中心區接近時, 還是會有很多人回流買市中心區的....     

" |4 r0 S2 T7 k* r  b: D2 N+ ?

小江

聽說是9月28日要推出的.將捷集團目前在新店安和路一段.將來捷運安康站的對面276戶16樓的新建案.也是2年後交屋.售價約38~45萬/一坪左右.所以北大的價格應該是比這邊便宜.不會到45或47吧.到時候我們就拭目以待.如果價錢開得太高.自住及投資客都不會進去買.他們也不希望把大家嚇倒吧.
北大特區的優點是住戶的水準都是年輕的一代.對於社區的向心力.及參與感比舊社區的要好很多.但是如果家中有小孩及老人家對於要緊急就醫.可能會比較不方便.尤其是家中沒有自用車.有一次我身體不適.要急著叫計程車.竟然路上是攔不到的.雖然附近有恩主公醫院.但試問有幾家會到那家看..我這樣說可能又得罪了.但如果你的父母你一定還是找比較好的醫生看.我試問如果有緊急ˋ狀況.你如何禁得起幾次往返家裡.醫院的奔波勞累呢..我相這就是為何中永和和北大的價格.中永和雖然是舊社區市容雜亂.但不可諱言他的生活機能都已成形.當然就看自己所選擇的是要什麼˙

4 j0 N! l! D$ Y& y! h  D0 g0 t

yapi

小江 發表於 2013-4-23 14:55
雖然附近有恩主公醫院.但試問有幾家會到那家看..我這樣說可能又得罪了.但如果你的父母你一定還是找比較好的醫生看

; U. N$ M: N: e; z8 }
9 Q! A1 p/ B* S以前我還住在土城時，也覺得恩主公應該生意不太好
* Y* |7 U1 v: s$ n9 J2 `% m但自從搬回三峽後
: R' H, L, m$ ^% H陸續有接觸他們的小兒科跟婦產科
  V  m( M% c' |8 F
原來其實也是很多人的，醫師的感覺也很不錯....