總價$688萬起.買3房含車位

阿彬

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Hsuan66 發表於 2013-3-25 05:01
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
台灣的建商這幾年炒房價真的很成功

6 M9 R3 r* n1 P& h" X今天看到一則新聞, 裡面的外商高階主管用25這數字當做事買房與否的benchmark.
) F$ M; f( l7 I0 p
2 ^6 k  o" Z+ o% N3 X  v房價除以年租金, 如果在25以下, 就可以買... 超過就得小心了.
" i# ]# _  `& D3 ?
如北大的房子為例子, 一間三房的+車位 , 約 1100 ~ 1200萬. 我們用1100來當作參考.
+ T1 u, L5 B8 {+ _. p4 e
1100 / 2 x 12 = 45.8 , 左邊的計算中, 租金抓兩萬是為了方便計算.

( y' f4 F9 y* Q8 _遠遠超過25阿.. 快要200%了

如果粗略的抓各投資報酬率...  反過來, 把租金收入/房屋總價 = 0.021 = 2.1% , 好像也不太高. 定存現在也是有1.x%的收益.
5 M$ |. _$ N8 O/ C
名人找個家／郭陞璽獨門公式 精準算房價
8 F! Z( `1 @$ P  z

杰Jeff

至少建商已經達到廣告效果,一堆人想看看,有人氣,才有人潮,才有買氣~~

urinebeario

688W!!
" o9 L! k! K: i0 }2 G; C/ X7 L本人知道也不可能但還是不爭氣的想去問問看!!
5 ?5 w9 @/ ]. I# c$ {沒錢的心酸阿~

a901501034

阿伯 發表於 2013-3-25 17:35
  ?/ v$ J& E3 f5 P4 e: S. i樓上不是說過了嘛!
" ?4 X. Z0 O' g( j3 r' b688萬含車位嘛!
樓上也有說28 坪!

我的意思就是說 車位分開的情況下  房子28坪一坪20萬=560萬 加車位120萬 不就是680萬左右  請問哪裡到一坪30萬?  呵呵...

formosa1027

a901501034 發表於 2013-3-24 23:22
其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就 ...

公設忽略不計???

formosa1027

591便宜房子一堆，你也買不到，都是仲介釣魚用的把戲而已，連照片都懶得放了...

a901501034

formosa1027 發表於 2013-3-25 23:19
公設忽略不計???

. [* S1 {/ p7 A5 a" V公設比本來就含在坪數裡面 很少有人拆出來算 如果真的拆出來算 北大房子已經比土城貴了...

張睿家

28坪還沒加車位啦。

三峽住旺廖玉慈

如果規劃的真的不錯
7 J! f& J4 V. p2 [而地點位置也能接受
/ y5 r/ Q; r; }4 z$ t7 h+ K建商剛推出時買
總比交屋後買第二手還好
因為到時還要再加奢侈稅