總價$688萬起.買3房含車位

阿彬

7 w/ x% @7 o; `  K

Hsuan66 發表於 2013-3-25 05:01
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
- h4 c& z6 {. W: c* F% ?, L台灣的建商這幾年炒房價真的很成功

. G' E3 E$ @& Q: o1 j( c, M
5 C3 [3 M* l4 v# J; d0 W今天看到一則新聞, 裡面的外商高階主管用25這數字當做事買房與否的benchmark.

房價除以年租金, 如果在25以下, 就可以買... 超過就得小心了.

如北大的房子為例子, 一間三房的+車位 , 約 1100 ~ 1200萬. 我們用1100來當作參考.
: H! h5 k% I+ J+ K
1100 / 2 x 12 = 45.8 , 左邊的計算中, 租金抓兩萬是為了方便計算.
. d8 ?  V0 N0 J9 Q# ~" r9 T  P8 n
遠遠超過25阿.. 快要200%了
2 P0 k: b( W5 R' `1 G- J
如果粗略的抓各投資報酬率...  反過來, 把租金收入/房屋總價 = 0.021 = 2.1% , 好像也不太高. 定存現在也是有1.x%的收益.

名人找個家／郭陞璽獨門公式 精準算房價
% ?9 n9 M; M3 w  b% M

杰Jeff

至少建商已經達到廣告效果,一堆人想看看,有人氣,才有人潮,才有買氣~~

urinebeario

688W!!
- |+ e; ?: n- ?8 D: M5 T本人知道也不可能但還是不爭氣的想去問問看!!
) H/ U$ ?+ Y7 ]  \" v沒錢的心酸阿~

a901501034

阿伯 發表於 2013-3-25 17:35
樓上不是說過了嘛!
688萬含車位嘛!
% G- k7 z0 c1 \& q樓上也有說28 坪!

我的意思就是說 車位分開的情況下  房子28坪一坪20萬=560萬 加車位120萬 不就是680萬左右  請問哪裡到一坪30萬?  呵呵...

formosa1027

a901501034 發表於 2013-3-24 23:22
其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就 ...

公設忽略不計???

formosa1027

591便宜房子一堆，你也買不到，都是仲介釣魚用的把戲而已，連照片都懶得放了...

a901501034

formosa1027 發表於 2013-3-25 23:19
9 a6 i% g# Y2 L& W' Z; ^9 \& X公設忽略不計???

+ z/ @# z1 N) i$ k: ?- d公設比本來就含在坪數裡面 很少有人拆出來算 如果真的拆出來算 北大房子已經比土城貴了...

張睿家

28坪還沒加車位啦。

三峽住旺廖玉慈

如果規劃的真的不錯
2 l- @( N$ G. `( O而地點位置也能接受
2 A: x0 m0 e! ^" `3 d  o+ m! c建商剛推出時買
總比交屋後買第二手還好
因為到時還要再加奢侈稅