好店都倒ㄌ..到底北大的店面租金多貴啊??

YUNIKIMI

房租一直漲,我感覺店家成本要壓縮得更厲害.
最害怕的是食物原料品質.
  z$ D% w; Q% c9 [1 \  A2 G
太多東西都是半成品,連麵包店也用冷凍麵團.
我會看半成品比例來決定是否消費支持.

$ e- ~& q- E; n) Y+ P4 X

abu

去年幫女兒比較北大裡幾家幼稚園時，都感覺學費月費都比其它地方貴，當初從土城搬過來時，想說北大這邊的幼稚園學費，應該便宜一點點（因為兒子幼稚園讀土城），結果是貴松松，月費隨便都破萬....以為住在北大裡的住戶，好像口袋都瞞深的$_$

AK1003

我也支持北大!

狗妹

tatinic2 發表於 2013-1-12 15:33
! P# D) `2 ~0 Y/ ]# [" t* y學勤路的牛寶和清茶也不見了…那2家開很久了

- f% t' @, K4 [$ `- M怎麼會這樣，這兩家生意不錯呀

pauline

同樣60坪店面,樹林租兩萬出頭
- j2 t- ]' `) A# Z  j+ ~) X- i北大要四萬至五萬多
4 Y$ V$ h/ V$ i) T' h) ?而且公設比高,還要扣掉30%
  z7 i+ G/ F1 o( h實際只有三十五坪
( G; ^, |' Z& d# e. s# o" q; a這樣很難做生意
不是店面太小,客人進不來
+ E& [0 r7 x. E店面稍微大一點,負擔相對重....
生意也沒有板橋中永和好做
真的很難想像店家可以支撐下去,需要很深的口袋

evalee

7萬多一個月...我聽到的
7 m$ z7 F% B$ D- W! R9 A0 F......殺雞取卵。

德哥

如果倒的是"好店".....那為何會倒呢??
房租或許是原因之1
; G& r% g. e  c9 _% O但來客數才是關進吧

洪阿民

嗯，個人覺得店租和來客數不成比例是比較精確的說法
4 x$ B% j" U3 s但這問題不容易解決
# e& P7 d. f* `9 Q& [/ S8 k0 g店租是跟店面價格在走的 (不然屋主也划不來) 住宅區的店面價格又與住宅價格成正比，如果多數人認定北大特區住宅有這個價值，店租也不太可能降下去
/ V% D, w3 i7 y2 N! c* W# p. L7 Q來客數，則跟平日商業活動息息相關，這裡除了學生 (而學生中午不太會跑到大德路以東) 本身就欠缺商業活動，唯一的商業活動是很多人不喜歡的房仲
8 h2 G; m' _/ G7 f時間吧，時間一久，或許會慢慢回到平衡 (或趨向極端，特區裡不再有平價機能，那我也只能含淚揮別了~~)

dingding

洪阿民 發表於 2013-3-17 08:50
! }5 C8 q4 d! Q# A; n2 Z& V嗯，個人覺得店租和來客數不成比例是比較精確的說法
) m, H' ?0 {! [8 `  _6 A! d5 `1 U! b但這問題不容易解決
店租是跟店面價格在走的 (不然屋主 ...

店租在高，只要商家有賺頭，仍然會搶租，如之前的師大商圈及台大商圈等，雖然店租貴客群也屬學生消費型態毛利少但能薄利多銷，仍可創造高營收，北大商圈欠缺的是人潮，沒人潮就沒錢潮！