請政府以實價重課非自用住宅房屋稅

sugar100

dingding 發表於 2013-1-1 09:12
台灣如果像大陸實施社會主義式的共產集權，問題早已不是問題，癥結在於制度使然 ...

這並非政治制度使然吧
上面已舉例美國.韓國.德國等國課徵房屋稅來作說明
! Z! ]; [" s( i' m- L/ n* |% N全世界民主國家都在防微杜漸.抑止房地產炒作.
其根本做法都是朝提高持有房屋的持有成本來著手.

' Z( h$ i3 i6 I* f) V; H2 b台灣已有自用住宅稅率的優惠措施.又是島國屬地少人稠.
為何不能學一點國外的經驗來借鏡呢??

dingding

sugar100 發表於 2013-1-1 09:17
這並非政治制度使然吧
上面已舉例美國.韓國.德國等國課徵房屋稅來作說明
全世界民主國家都在防微杜漸.抑止 ...

- [5 b: }' K' o) n+ H上述這些所謂先進國家中美韓..，房產泡沫化比台灣更嚴重！

dingding

sugar100 發表於 2013-1-1 09:17
這並非政治制度使然吧
( v6 S$ e2 f; X2 N4 S( [* }. @, y2 A上面已舉例美國.韓國.德國等國課徵房屋稅來作說明
全世界民主國家都在防微杜漸.抑止 ...

經濟不景氣房價一路跌 韓國有房一族也頭疼
+ e8 y7 u9 ~+ ], u' h% @" o& O2012/9/13 16:21來源： 新民晚報
3 g) T5 O* V& d9 f) R/ j　　韓國中年女子李智善(音譯)這兩年一直擔心經濟不景氣可能引起房價持續下跌，上月成功售出名下小公寓，心中石頭終於落地。
' ?* N$ c9 y  [
　　曾經，韓國沒房的人頭疼賺錢買房；如今，有房一族也頭疼。
9 d! C' A/ o0 r& V
  K, o; q- e6 @8 v- O7 r& b　　房價連跌18個月

　　40歲的李智善是高爾夫球教練，她的公寓位於首都首爾南部，麵積73平方米，2009年房價巔峰時市價6億韓元，本月成交價為4.5億韓元。她說：“有一套房子是一件頭疼的事，我近期不打算買公寓。”這話可以讓人一窺韓國經濟。
( A- I. B8 ^! t. v4 n- f; N+ j: n0 z
　　韓國國民銀行數字顯示，首爾公寓房價格2011年初比1986年上漲367%。房價不斷上漲令建築業紅火，房地產市場一派繁榮，因此，許多韓國人從銀行貸款買房作為投資，希望獲得高額回報。麥格理證券報告顯示，韓國60%家庭貸款與房產相關。
) O" u4 ^. X" H2 Q- Q5 V- p, Z* l
8 V- c  k0 B4 G6 C6 a# T& k$ V; d- M. Y　　但歐洲債務危機爆發以來，韓國房價一路下跌。首爾公寓房去年3月每平方米均價為1794萬韓元，之後連續下跌18個月，今年8月比7月下跌0.46%。
! g7 ?7 T- W$ R: J# n. h: F
) ~. R9 b+ Q% s' q" B) ~: J　　買房一族多觀望

　　房價下跌致使銀行未償家庭貸款額上升。政府統計數字顯示，7月未償家庭貸款總額達到455.4萬億韓元，比6月增加7000億韓元。分析師認為，這可能給銀行業乃至整個經濟帶來潛在危險。

7 m+ H; e. P+ r) k# ~　　房價下跌也令一些有購房意向的消費者暫緩出手。39歲的外企員工柳振說，無法確定房地產市場是否觸底，因此近期不打算買房。

　　韓國投資證券公司建築業分析師李慶資(音譯)說，消費者這種觀望態度使得大量樓盤滯銷，進一步削薄了房地產開發商的利潤。
/ E2 C5 T! ^0 a$ U" x8 y5 a' B

比瑞

比瑞 發表於 2012-12-31 22:41
問題太敏感 , 現在政府對房租的扣稅,是10%,最近又加了2%健保補充保費,共 12% ,遠超過樓主
所說的5%營業 ...

; r- k2 s& f! _
1. 慶幸生活在一個 " 自由競爭的市場" , 市場的價格,完全由市場的供需來決定, 您認為鑽石價值

( R$ i5 u% h/ g% t. Y" G1000萬元,對不需要的人,他認為是一塊土石,不值一塊錢.


2. 除非是共產主義,大家用分配的,每人只能分配15坪的生活空間,不能買賣房子,自由競爭的資本主義
     市場,是不可能採用分配的,連對岸也開始採取自由買賣方式買房,更不用說台灣了.

$ ]4 _1 P/ G: D3. 政府是一個價格的管理者,可透過"手段"去影響市場價格,但不能限制人民只能購30坪的房子,若一個
    人有能力,也願意在政府所定的遊戲規則下買房,是不該被現制的.

5 \6 t! E" D. X7 G# I4. 若對所住的政府不滿意,有能力的人也可以自由進出,移民到您覺得不錯的人間樂土國家去啊.
7 |0 e6 |. ]5 Z9 s    仍然強調一點, 慶幸生活在一個 " 自由競爭的市場"裡.
& \5 c5 U6 F  {+ H
' E: m2 ~4 I4 {5 f" N                                                      
8 d4 _( x$ F+ j$ W  K# @
4 B! z3 K+ p* j, d
/ E4 y6 K& C' `) k. c
/ b  b$ }- h. S; C/ S
2 `) z8 D0 g; p7 j( ?

sugar100

  m8 v4 G. x5 m' ?

比瑞 發表於 2013-1-1 09:32
1. 慶幸生活在一個 " 自由競爭的市場" , 市場的價格,完全由市場的供需來決定, 您認為鑽石價值

' P* J3 q/ o: b0 l. N1000萬元 ...

. A7 C5 R5 t3 ^8 P% B' q8 T
首先.鑽石(雖價高)並非每人生活必需品
3 c# b; r1 i) e8 f; G( p9 U' t( l房屋(價更高)卻是大部分新鮮人的生活必需品

: f8 ~/ e+ J" W- G6 E對於生活必需品政府是有責任去平抑物價的
! E* h6 f. M: `! G* k. e民主國家各國央行可以自由調節其利率政策.及貨幣寬鬆或緊縮政策

美國是最自由的資本主義.QE1.QE2.QE3.QE4都已經在這2年陸續實施
歐洲也於101年實施貨幣寬鬆政策
日本也在101年年底讓其幣值大貶
" D  v9 H/ J4 Z# f6 `$ b台灣央行號稱9A的總裁.亦是如此
上面都是您所說的自由競爭的市場.但當市場有異常時.絕非不做為
2 ]# w& `# M1 o

dingding

比瑞 發表於 2013-1-1 09:32
1. 慶幸生活在一個 " 自由競爭的市場" , 市場的價格,完全由市場的供需來決定, 您認為鑽石價值
; p1 u5 B4 S3 b  V
& z  Y, z0 S5 O( T) Y3 i# g# v1000萬元 ...

. x" I  ~( w7 z. L* |# b$ J7 a' a連老共都對房產泡沫化引發一連串相關產業衰退頭疼不已！
易憲容：房地產泡沫仍是大陸經濟最大問題

dingding

5 \! }5 g+ {2 l3 Y  q& L  Q3 o" ]
[

民主國家各國央行可以自由調節其利率政策.及貨幣寬鬆或緊縮政策

牽一髮動全身，沒想像中的簡單，大陸所謂宏觀調控，也付出不少慘痛代價

sugar100

/ y% _, s* I8 U+ o" Y6 g/ o! e

dingding 發表於 2013-1-1 09:49
[
牽一髮動全身，沒想像中的簡單，大陸所謂宏觀調控，也付出不少慘痛代價 ...

$ Z$ E3 G  v0 z
這是因為大陸瞭解到.若不立即實施宏觀調控，日後等房地產崩盤後.所付出的代價將更加慘痛
* c$ n2 ~! ]' ?台灣亦復如此啊

dingding

sugar100 發表於 2013-1-1 10:00
這是因為大陸瞭解到.若不立即實施宏觀調控，日後等房地產崩盤後.所付出的代價將更加慘痛
. E3 G0 M0 T* d% P/ R& b台灣亦復如此啊 ...

: b' e) @5 E# X) I7 x- b
. t8 `8 [, {! h$ e  v! m所以制度上要先建立，台灣房產才剛開始起步上揚，手段溫和一點比較好！

sugar100

dingding 發表於 2013-1-1 10:04
0 X) C. k3 i7 A& ^- T所以制度上要先建立，台灣房產才剛開始起步上揚，手段溫和一點比較好！ ...

  |) G, }7 l# A. v& l! K8 n1 k我想告訴您.大台北地區的房地產已走了8年大多頭
7 n* J- f8 S/ p以北大為例.風呂5.6年前預售時10-11萬.現在22-25萬
萬寶龍4年前預售時11-12萬.現在22-25萬
不到幾年北大都翻倍了.
$ }; B: R* ~9 I% B; l/ H更何況台北市精華區.這8年來就漲125-150%了
9 f1 d" A; u5 M: f! n6 n