請問北大住戶們 這幾個月內有屋主是1坪17-20萬左右買的嘛?

kokocat

你終於來了，我還在想你還要在01上問多久才肯來這邊問...
" l4 A# }8 Y' z
: b$ _* }/ d4 m5 j. }我覺得你不要一直卡在「一坪17萬」這個迷思裡，還是先想想你到底頭款可以準備多少，大概可以貸到多少，若是空屋，裝潢預算多少？拉哩拉咂都扣掉之後，手上還有多少，這時候再來看物件選屋比較實際。

仲介應該第一句都會先問你預算多少吧？他們也是這樣幫你先篩選物件的啊！
% _- x$ b& c+ o' S# q
有時候買比較貴也不見得自己就成了盤子，如果物件好，風水好，格局好，說不定你開了工作室大發利市，把房價的差價都賺回來了呢！
4 l( R3 l1 f3 X

Manson

evelyn0026 發表於 2012-10-30 10:48
: x' p1 y" i0 s, Y, H! }樓主~接下來我想講的話,也許不是讓人很中意聽.但你參考看看...

9 C, `) R( E1 p" r! N5 [三年前我入主北大時,成交價大概是你所知道 ...

/ r8 I# G2 y% a1 M! B) ^6 U小弟就是需要前輩這種看法 能讓我自己有更多資訊可以參考
& w& p2 c5 w) e3 A5 n3 F' \感謝不盡!

Manson

kokocat 發表於 2012-10-30 12:51
你終於來了，我還在想你還要在01上問多久才肯來這邊問...

. b" ~6 J, B. {" b8 U我覺得你不要一直卡在「一坪17萬」這 ...

7 G8 ?# @# t8 o3 `4 _' T- `了解 謝謝
01會跑來這是因為蠻多網友私下跟小弟說要我來這邊問比較明確

kokocat

Manson 發表於 2012-10-30 13:31
了解 謝謝
, o, D2 f( b( |01會跑來這是因為蠻多網友私下跟小弟說要我來這邊問比較明確

加油～  大家都是過來人，花錢當下很心痛，但是住進來之後就覺得超幸福，祝福你順利找到理想的房子！

lonine

非常同意Kokocat的說法～
我是準住戶，若知道我買多少錢的話，應該會被說是盤子。但我要說的是我買的建案的物件，起碼看了8個以上。每個條件不一樣。我要其中一個條件很不怎樣的物件跟現在買到這個物件的價差應該有5萬/坪。所以可見得用坪單價來找房子會錯過很多好物件。591很多低單價的物件都是釣魚用的，打電話去問都是已經賣掉的。然後實價登錄的便宜物件也有些是換約的物件。價格是登錄第一手投資客的買價，根本不是最近換約的轉手價格。我是覺得當初幫我成交的仲介說的很有道理。先不用管價格多少，先看喜不喜歡，若喜歡了，價格的協商就是仲介的事情。只要你把持心中能負擔的最高價格，下斡旋去談價，就算買不到也不會有所遺憾。我也不確定房價是否會跌，但好物件是越來越少，所以請加油吧～

西蕾莉

三峽舊社區成交都接近17W，更何況是北大。

饅頭

數字與環境！
" P, n( G- k+ P3 H  T迷失！
物件只要喜歡，又在合理價就好（要做功課）
不然會更加混亂
' @+ V+ f- D6 e8 h% T+ L只要預設坪數、金額、幾房。

evil661074

看了以上各位大大的分享見解~~發現現在的社會~都會讓大家關心自己的權益

ajhung

我的建議如下：
, F* k8 @0 O# W: u$ C! t8 L
- d" u( V( `! m" E1 A白壇：我爸爸想買兩個雞蛋給她補補身子
嚴歸：應該的嘛
, i) Y3 d/ ~9 t1 S/ x: F4 S白壇：好到了市場
白壇：這個蛋一斤多少啊
1 m" I# t6 ?7 o: C嚴歸：一斤多少
白壇：現在不論斤論個兒了
嚴歸：喔論個兒一個多少
+ m0 f$ ?; M1 V# S. d白壇：一百五
嚴歸：一‧百‧五這麼貴我沒聽錯
1 V3 L) D! O$ k; I白壇：沒聽錯
3 `7 [8 @. O9 L* z1 d; T嚴歸：多少
( p, I  u6 o! J$ r9 l$ p7 N+ a白壇：兩百
嚴歸：這就漲啦
白壇：咦你這一挑鈔票一數數又漲了
嚴歸：漲多少
白壇：兩百五
嚴歸：嗨唷那誰買的起呢
. J) y& u( x7 K* x, x' L白壇：是買不起啊得改變戰術了
1 b" z* A5 W% U5 |嚴歸：改變戰術
  _+ K3 F" r$ \; I1 T白壇：買雞
嚴歸：買雞
白壇：雞生蛋蛋生雞嘛
0 h- n; K- M9 L嚴歸：有道理
  f" }/ z1 m" w: a4 f嚴歸：一隻雞多少錢
白壇：不多
: i' a$ @1 j2 ?& ?0 g嚴歸：ㄟ
白壇：三萬
嚴歸：三…這隻雞牠會唱歌兒嗎
白壇：誰有心情唱歌呀
6 r; i0 T4 a( _1 B白壇：你這一猶豫又漲了
嚴歸：漲多少
3 ~6 E" F4 i- r/ u, b白壇：三萬五
% y* F; P$ w% D$ q* l: c* ]* b嚴歸：那太離譜太離譜
: g3 T& \4 r" K( h- ^) n白壇：你要講道理是不是
5 |+ H, {, D0 I- |/ X; ?8 p: u嚴歸：你不合理嘛
白壇：四萬
: _! `: H5 o1 ^. z1 O& j6 p嚴歸：四…唉唷我這…他能不能便宜點啊
" ~/ \% w; Z* n6 L9 o白壇：行，四萬五
: K9 V' l$ u7 }, C0 `! T嚴歸：啊
- B3 l6 M: y% o/ J+ P) W嚴歸：那不要跟他囉唆趕快買
白壇：鈔票不夠啦
嚴歸：不夠怎麼辦
白壇：只夠買一隻腿
嚴歸：買隻買隻腿就買隻腿嘛
9 {" D4 r! I) p& E2 g) ^5 W& x白壇：不行啊
- C; D4 U4 f: N; E嚴歸：不行趕快叫暫停嘛
白壇：停不了囉
5 _; l" J. w) B8 m" s嚴歸：那怎麼辦呢
. o' R# d; O8 F4 \5 i8 ]" ~( f1 f白壇：最後成交
" N$ H# D8 }3 @嚴歸：啊
3 l1 P2 t% l; f' ~1 r. b6 g白壇：我爸爸花了五萬五買了個雞屁股回家燉湯
嚴歸：啊
: U% k4 d5 X1 L7 H  l$ V7 n$ M$ i白壇：老闆看他可憐送他三千塊蔥花兒
" D3 T& O' L5 u. b嚴歸：什麼這三千塊兒都變成蔥花兒了
4 J* z$ t  Y7 a- x嚴歸：五萬五買個雞屁股能回到家裡去能……
: h) V- ]. t9 ?+ j( I白壇：呢呢呢你急什麼又不是你買

herolion

ajhung 發表於 2012-11-3 23:33
7 a" j+ p6 v1 V6 d3 e( Q3 {; e我的建議如下：

白壇：我爸爸想買兩個雞蛋給她補補身子

4 V5 m2 ?2 Q' n大哥！這真的是太深奧了！
小弟我一點都看不懂啊