請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

遊民

carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  

只聽過露台有約定專用的

誰知道建商會怎麼賣???

) P2 Q1 }8 G0 x* J你的契約如果沒寫就不是了
; B" ]+ Z+ X6 z5 |
$ \0 S0 B- m* h7 Lps:露台會登記在權狀上,不需要約定

carrie.ibeta

LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
3 i8 g* g6 ?0 z0 G; k不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

6 q( `5 Q1 T( a/ R& P" k+ }: e6 k感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?

2 G& \7 n/ M9 k, D0 u; L找個時間去觀察一下好了

說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題
) K1 i& u/ l9 s接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的

其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
! @# p4 T  d2 I6 Q8 _2 {1 f誰知道建商會怎麼賣???

5 S" f5 n: f) D( l) n你的契約如果沒寫就不是了

$ H6 ?$ y# V( W+ h5 Aps：露台不一定會登記權狀

有登記的：專有
* o& L+ {" m6 ]9 E7 |無登記的：約定專用

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
9 f2 y$ P% B5 H) c* _: K7 [樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

) M5 `) H5 a9 A" y) x0 o哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
, r6 j$ u4 ?2 |; c8 m! g' A3 p( Z% V
$ \4 W3 O4 S& N( q5 }這是誰跟您說的資訊呢?

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
, z( M( y. Z  Y$ E# i* v# d: K哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
1 z2 b. L* h4 B* G1 Q6 ]
% x. N" g& }8 \- D/ W% e* u& V這是誰跟您說的資訊呢?

哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

0 w: _' e) W3 f8 _/ @+ a! k

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
3 `& A4 n8 L# b, K8 P哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
& o' N& K% x! b8 S總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
% @, w/ B  b6 r再來告建商好得多吧?
* j3 Z) I& e* H0 j
另外，紫京城比哲里更早完工
去年我們管委會去向他們管委會請益時
他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
  L8 i/ x8 C$ w: N: X) d- h(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)
. Y% s3 i" ]# h: X' c6 _6 [% l5 h
紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
. I- g( \9 K& w8 x我都會推薦他們考慮紫京城!

  ^( t$ \( {/ u/ o+ V7 C  Y另外，如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

耐心

; Y4 s# }1 S9 N6 C! B) b8 h

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
9 p! g" a0 V3 F5 B總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區 ...

! s6 }' n1 s! i
5 K% }5 D& @, {: F: M( e  E

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

2 {" o! M; Y- r8 R0 [
" D8 Q; ~. {4 w: V0 X; F% v沒看到我寫的那兩個紅色大字？

/ |; ^# @' H4 O我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
$ x4 q. {$ L( j# \0 ?$ [何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？
5 j9 r% z8 o7 x) V+ X& S: L4 @
紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
* i4 i  ~/ U! ^$ M# L7 h到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..
' \) c5 M% O! W# F7 p2 \
話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？
. n1 k1 e5 z- U% j, D( y

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
/ X3 Z- w; K3 L6 O4 l- y$ ^沒看到我寫的那兩個紅色大字？
; a: o! A' y3 {) A  Y
% p5 l6 d' v7 E- ]2 {/ G8 {我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

4 z4 Y5 k' y1 D2 s/ e/ D; j: r" h我只是針對你不確定的事才說了下面這段話
% c5 ~* s  j; _4 t: O  D) U
如果只是用猜的
- X! m8 t/ Q$ ~% X: C  v& {千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
3 t3 Y- n! e1 v: w* L; D& s: S一定要先確認後再說

7 ]: N4 O3 i; b4 L" V而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
所以我才會說
! {& h( C9 L3 }* B: E
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

  ]) W' q+ R6 v, J另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的

; }3 U& z: B% x! D還是把問題回到版主所問的主題吧
0 ?" Q% g4 ?, q0 k3 Y. m0 c因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
! J6 o' Z+ ]2 v* x我今天才看到，並連結到這討論串來
不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!
- R7 H5 ?( g$ r, x8 _: W' U

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
- A- X2 G. A0 `* r9 W; ~我為我的辭不達意向你抱歉

說清楚就OK~~

4 x; @# n! E' V6 W' ^大家還是回歸主題重點討論比較實際...