請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

遊民

carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  
9 ~7 W; I' \) f8 v3 B1 H1 E( W
只聽過露台有約定專用的

誰知道建商會怎麼賣???

你的契約如果沒寫就不是了
: t' G9 E6 Q+ _8 C6 x6 k* s
  g4 J6 j3 K/ w5 P: n' e6 Qps:露台會登記在權狀上,不需要約定

carrie.ibeta

LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
+ R( ]' @; a# a' ]# }不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?

; [% v& Y2 t7 N; h+ ~2 e) B% r; n找個時間去觀察一下好了

5 z5 J7 {0 f: H  H# n" h- G: @5 y* Y說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題
接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的

0 L+ n0 w( C; t& i其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
誰知道建商會怎麼賣???

5 S9 D: }7 a1 u6 M* ^你的契約如果沒寫就不是了

- L& ]- p! K) Z5 L$ |
" k$ o  n, z9 ]ps：露台不一定會登記權狀
& U! p  A  w2 d6 c/ Q
2 G, _* o9 m& j4 ^有登記的：專有
無登記的：約定專用

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
" ?7 y7 a+ J6 |- }3 B樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

, w/ o) X3 ?+ V6 l; Q) x0 g哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
" R( o# j+ v8 e; k- g* z
$ ~: l* _' Y2 V9 T0 M  b1 c8 [' }這是誰跟您說的資訊呢?
2 V9 U8 n1 ]( m$ A, V/ c4 ]; t

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
3 M  Q" ~2 m/ [, U) H! K
這是誰跟您說的資訊呢?

4 i; V) M- i, \" o$ y哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

9 f$ }' b) x9 @6 D8 j) l

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
% p6 j2 U7 W, R5 }哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

2 k% A, P4 ^# |3 N. a. E/ T( l
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
5 p1 C% @% @3 S4 m6 w& M然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
再來告建商好得多吧?
: O  C( x' i4 T# `  g
7 T7 P8 H4 L/ D: U9 u' b) d  }8 \另外，紫京城比哲里更早完工
去年我們管委會去向他們管委會請益時
他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
5 y/ |/ ^3 Z' Z+ n, x(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)
( A) I' h4 ?" `0 G% \9 s
0 [6 J( B% @7 n9 {) Q$ d紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
0 B6 Y! ^1 J7 r9 O" t% p很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
0 G" m3 A! i4 Y' F我都會推薦他們考慮紫京城!

" s# i# a. ], R, u/ ]另外，如果只是用猜的
) W, @$ b; t$ k7 f1 c- s: O8 b千萬不要把它拿來當答案回答網友
5 }% r7 D! a! o, n+ n, S$ C這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
/ q- Y$ F" v+ w- f; Q# T, c然後公設區 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

8 _; Y1 G' l# E. ]" q沒看到我寫的那兩個紅色大字？

1 C5 |. p) Y7 O$ W. @: V! y0 }我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？

紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..

話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？
7 j' @# ]% {5 t5 F+ j

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
沒看到我寫的那兩個紅色大字？
% ^8 W$ j. R4 B0 l/ N" a
我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
4 l( ~, K5 q& A- `! j9 i我為我的辭不達意向你抱歉
' W/ n' k) ^4 J1 l. B0 D9 `2 Y
( g/ v- {  F0 T6 Y, q我只是針對你不確定的事才說了下面這段話
" ?7 g6 j" j, \% P2 }$ i  a
: G9 R% {) U; U8 z3 K* m如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
& M) e2 J  l6 m+ Q3 v# @3 F一定要先確認後再說
) d/ q/ V7 F# v
. @% _7 k9 f- F3 {* K0 |$ i% _而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
所以我才會說
) ]5 k& a, P: a8 i# a
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

' v( ]4 k* Y6 K. c另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的
- t" f4 g1 X# X) h; U4 M3 D
/ t2 A, V2 h; _% R0 ^' H還是把問題回到版主所問的主題吧
因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
我今天才看到，並連結到這討論串來
不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
7 w1 z+ h7 q! r0 w耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

, ?0 c  F2 }) e! q' K5 i  [' O$ a, n說清楚就OK~~
: f1 s  x4 |2 {
大家還是回歸主題重點討論比較實際...