請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

遊民

carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  

只聽過露台有約定專用的

. p5 Y* t6 M& ?1 ~誰知道建商會怎麼賣???
7 z- U* H7 l1 c. b5 P* z7 G0 U6 X
: z; ^7 ?+ O* e# X8 c$ e你的契約如果沒寫就不是了

ps:露台會登記在權狀上,不需要約定

carrie.ibeta

LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

6 b( S0 ?7 k4 ]- b" j4 H5 b感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?
/ u3 `9 y' Z% f& y
: f$ G/ I- v4 m# o+ @# L找個時間去觀察一下好了
+ Z# u7 E( T3 G
說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題
: \! c' W7 V" b6 }接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
/ y& v( h) {/ t  \" O1 z* n6 ?管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的

' Y# t/ ?3 n: w其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
" \2 i, c; R" I  u: N; R$ L誰知道建商會怎麼賣???
* c" K! D$ i6 U# @7 ]1 C
: c# e9 @8 {9 d$ D6 Z你的契約如果沒寫就不是了

- w/ M- ^; d% |" r* gps：露台不一定會登記權狀
( A, E1 _- z/ {7 ]" |
有登記的：專有
! _. ~9 O% T7 A( _無登記的：約定專用

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
# D3 _5 s# j; y1 w6 Q建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

9 a- C# J) X, A哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
/ Y  A- v' }8 i. h& _( {% z! q
這是誰跟您說的資訊呢?

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
0 w- n- H9 n4 G3 c* S/ W7 A2 y哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
! u: }: E! q6 _' R$ n
這是誰跟您說的資訊呢?

哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

9 ~3 X5 Z/ |8 c. ~4 u) T

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

6 y8 ]# ], M$ r
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
1 y1 ~' \6 S# Q6 I+ v總比有社區第一年就急著跟建商點交
* \" k2 x; I, _, n; }( F然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
" }7 e  n5 \" {! `  {再來告建商好得多吧?

2 H& Z9 M( ~' r; c! c另外，紫京城比哲里更早完工
去年我們管委會去向他們管委會請益時
4 {2 K$ D* R! f, _3 P9 s他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)
+ W$ Y( V- t5 }2 i; i
( w1 z  [3 i. h! Y$ n紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
5 i+ s, v% R) X3 v很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
我都會推薦他們考慮紫京城!

/ ?, y% f0 ~1 ~+ b另外，如果只是用猜的
4 p5 w$ S" s( [% T. u" p/ X千萬不要把它拿來當答案回答網友
2 V9 y" m, _% R這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
) i6 u9 f* o' l: t4 F, z! F8 g& i& Y& p否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
: X2 ?/ d# e7 v$ \7 m* n

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
1 H' W! M2 O$ t$ L這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區 ...

4 h/ m9 z' z$ ?* C0 [: a

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

; {' G% B' A2 n8 D( p5 _6 }# K
2 [( o+ o1 O9 Y沒看到我寫的那兩個紅色大字？
; v0 M2 B/ a$ U% w8 N
我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？
- j/ a  \% `# v" o2 |% y3 p1 L
9 A& C& Z& k9 i% q6 u- E紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
* N3 e% g  e4 Q, w2 W7 U到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..

( @, Y3 u6 ~, U! @+ T9 Q話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？
' }$ b+ g. t; G2 b& j+ A8 a

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
; [9 h9 M0 J$ y( |5 Y: @, U. k沒看到我寫的那兩個紅色大字？
8 N( }3 R; c$ I# t0 b% U/ w2 A
  @; {. e! U( V! e我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

' \" \" G, D9 C- ?- }我只是針對你不確定的事才說了下面這段話
' s0 B+ i+ {  o, Y+ a+ x
2 I! m% s; n+ S) b2 f2 e如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
0 V6 W, T+ j8 k( }# j/ O* J這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說

, O* X, d; k* Z而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
) K4 }6 T$ n- O( m" S6 O" m4 i( u所以我才會說

否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
; a8 j0 |. ]3 \" i: M& K
另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
# r$ O1 r+ A* F, _, D4 o$ ?來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
/ F( {$ U( G( ?* m來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的
4 _4 K( o# k' m, S  Y* J
# W- s3 a( r- v2 ~5 u# D, R! d: w還是把問題回到版主所問的主題吧
% y6 O1 i' q: T$ I因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
我今天才看到，並連結到這討論串來
不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!
! r) q% M' z2 u3 ], z

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
( e1 M1 c9 X# u1 V% B5 Q7 g耐心大大請息怒~
. R  X  |8 |1 Q$ }1 ?, H如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

* ^5 E, f' X" w" S9 w# T7 \說清楚就OK~~

大家還是回歸主題重點討論比較實際...