請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

遊民

carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
1 v0 i$ `, y5 d/ \應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  

3 T: `; @+ ^- o2 H, w6 Y只聽過露台有約定專用的

誰知道建商會怎麼賣???
  s; p% U* l: _- i
% `% v! b% n: U# g( [, ~你的契約如果沒寫就不是了
8 V' y$ G7 D( x, U2 e
" h+ `" Z2 u9 W# _ps:露台會登記在權狀上,不需要約定

carrie.ibeta

LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
+ ]9 E3 V' f+ ^& t9 j5 [2 p不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

, K. a: ?6 o9 a! R感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?

8 p2 r/ \7 r% ?! _; |' K找個時間去觀察一下好了

) L8 d0 c" m6 @2 c說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題
8 j+ N& F9 @4 ?7 `! s' ]; r接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的

其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應

不要問我

# B0 ]# e+ ?" f+ Y" R6 ^8 z9 O

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
2 v7 |5 `' I- }5 g誰知道建商會怎麼賣???
. e( I4 E8 _# g1 ]* c+ K& r( W
你的契約如果沒寫就不是了

' @0 j9 z* p: J5 s9 k
ps：露台不一定會登記權狀
2 x  w( a) L3 {2 Q/ P
有登記的：專有
無登記的：約定專用

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
# j# P+ Y: u1 A* w$ b樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

5 k. [' }- f; H哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

這是誰跟您說的資訊呢?

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

這是誰跟您說的資訊呢?

4 o1 i" U  E' i2 h9 H4 m哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

$ ]/ V0 j# j' v6 h
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
再來告建商好得多吧?
1 b' M  \* t8 T: j; v, c
另外，紫京城比哲里更早完工
9 X+ U* o4 a6 H3 i. W: I9 C! f0 C去年我們管委會去向他們管委會請益時
9 h8 w3 L9 H  H5 J* s他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)

/ H% q7 H' S9 k紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
  O5 _% j7 l* @很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
我都會推薦他們考慮紫京城!

另外，如果只是用猜的
, I2 l: {2 w/ s. j# [千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
; R1 u' M* y: N+ \! N. ~一定要先確認後再說
! `* C3 y' T, \% h; Q6 l. c% {否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
7 @" x3 J+ [& ~( m; G
/ F7 T4 r; i$ Z# W

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
* t# T- P6 ]( J8 {總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

, S& E% d3 h' Z4 L1 {
; z  f9 _' i) y. R1 \5 T$ N5 V沒看到我寫的那兩個紅色大字？

我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？

4 Y! k) D  c. k紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..

話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
/ K0 x- d0 ], s5 P) _) |0 V6 }; _沒看到我寫的那兩個紅色大字？
+ B7 ?5 G( q4 L* @
我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

4 L' [) T5 K& y( B3 C耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

+ X- p: i9 q8 M! x. o. ^; `我只是針對你不確定的事才說了下面這段話

( s# z- E# `7 w. u' ^* O& ]如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
0 a" a$ c$ G) |5 F% t這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
( C9 ?3 O! u% Z6 p0 W
- x$ L5 E. a! Y/ J7 e$ Q而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
所以我才會說
! C. V4 P& Z  j, ^
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
. ?- _) y1 Q# L% G3 t
* M9 R/ A) n" @( J# z) X另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
1 I5 r6 d8 X3 l, _來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的
. H" Y7 u3 _- ~2 C
還是把問題回到版主所問的主題吧
. p) u5 r  B- S* `$ h9 D因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
3 ~+ I7 T8 Y5 x" Q. W+ Z我今天才看到，並連結到這討論串來
不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!
& v6 `* N9 o* M) U0 `6 C

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
. J0 i% `4 k7 L( H) x5 Z8 T1 W耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

" ~: C9 G4 x7 m6 l說清楚就OK~~
# d  C" \& D( K2 j" R) S
大家還是回歸主題重點討論比較實際...