請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

遊民

carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
  r! S, P! O) O應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  

3 p  g' W- D3 Y" P. J5 m: Y只聽過露台有約定專用的

誰知道建商會怎麼賣???
# y- T! w% s' J; z0 L
1 A$ P4 Z! u" Q) {# q4 X# B. N你的契約如果沒寫就不是了

, j9 h- }) @" E* R4 pps:露台會登記在權狀上,不需要約定

carrie.ibeta

LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
$ S6 \: H( h( r, n: c, ?2 \是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?
( _. l9 i8 h; ]: s* I; _7 ?  {+ d7 c
找個時間去觀察一下好了

. Q* Q1 _! j  \7 j% V2 M$ T& h說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題
接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
. [4 h( X8 L7 f% n) B" j畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的
. \' C4 \# ^, J% s6 V
, N' x  q2 Q/ ?/ ~- ~+ v其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
誰知道建商會怎麼賣???

你的契約如果沒寫就不是了

ps：露台不一定會登記權狀

; j2 x! z+ i( e( m! D有登記的：專有
無登記的：約定專用

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
+ f0 V8 J" i* U% g& |* r樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

( _/ l; I9 w' M' D* K* L哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
$ h( P. s0 E, e! n6 ^
: F8 P4 e+ a' N  W& x8 l8 t! [這是誰跟您說的資訊呢?
, M9 O: ~/ F3 h* R( w; v0 P

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
, O( m0 A) b/ J; `# c3 i
, s8 I9 b. C. |% ?4 ]* I* y這是誰跟您說的資訊呢?

; z7 Q) s' {/ D* p3 {3 ?5 s哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
% o8 D+ S7 v5 J9 p( Q7 |8 R/ v9 P哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

+ z# Z* H5 I. F這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
6 c2 m* `' Q) j) y9 H0 w然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
再來告建商好得多吧?

: c$ A7 i4 p+ j, Q另外，紫京城比哲里更早完工
去年我們管委會去向他們管委會請益時
他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)

紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
* J/ x: e8 R2 d; c  \8 q  {3 ~很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
我都會推薦他們考慮紫京城!
3 h5 {. {) x: p; E7 M
另外，如果只是用猜的
$ s* s" f( E  T: m3 _" V千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
1 ]. p. H% m* _1 ~7 E  x: r9 I一定要先確認後再說
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
  U& n. e9 B; q0 g

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
  T6 `) I  Z! f; O# R9 G3 V總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區 ...

  R' c* }0 X5 ^) x' z# [% ~/ P
* N& h$ A( J7 s2 H1 L( y( v

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

/ j; F7 I6 W8 X# d- u; h; D- E沒看到我寫的那兩個紅色大字？
$ p! K# N4 ]9 a
我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？
) g3 e. z# g' {) _
紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..

話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
* `% u3 E* @& ?3 s/ S; `沒看到我寫的那兩個紅色大字？

2 W& W* Q2 V1 n- z我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

耐心大大請息怒~
: a' d% Y, ?* R4 L; s  ?* V如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
6 n6 N2 q3 j* o* r6 x* Q- E我為我的辭不達意向你抱歉

) d& S/ I- ?1 S我只是針對你不確定的事才說了下面這段話
- ]. D7 z( |3 k( C
% R7 B: Y7 |( e; g0 M如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
4 ?- c% b+ [2 B! {這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
$ W. I* u) H( d  c
而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
所以我才會說

否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
5 R6 S+ N, F0 I9 Y0 ^% B1 n來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
) ?6 _2 o4 Y% y: R! U/ F來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的

6 T$ Y3 S8 D6 x  x$ m4 q0 `還是把問題回到版主所問的主題吧
* l1 A3 n* ^+ q; o" L' N因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
我今天才看到，並連結到這討論串來
不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

/ ]* s9 Z7 y- _說清楚就OK~~

9 Y7 O' l5 s6 f6 f& S3 W大家還是回歸主題重點討論比較實際...