請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

遊民

carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
$ t2 `7 r$ s, g- j應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  
( V* ^8 I# g( J3 t
, o4 c* J2 h) [* F3 W只聽過露台有約定專用的

誰知道建商會怎麼賣???

你的契約如果沒寫就不是了
6 }6 K) W& P+ _+ c- O% Z+ d' ]
ps:露台會登記在權狀上,不需要約定

carrie.ibeta

LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
$ ~  t& N: g1 J: L& r- Y8 s1 x/ P3 e2 c不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

# @$ F/ N/ y8 A) |$ P+ S. \4 M感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?

找個時間去觀察一下好了
  X& y7 y4 O) }% l1 w& s* K
. \" i/ g! u+ Y- s. E說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題
接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
4 Y' R& h: M6 Z0 K4 a管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的

" V/ q4 b6 w# f2 V其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
8 i9 f* [# r/ S8 r& w. }; Y- a; E誰知道建商會怎麼賣???

' _( a2 h3 u1 G! ]9 E" |* U你的契約如果沒寫就不是了

5 B7 J4 l! L: J
3 P: N7 a6 g1 j+ y6 Xps：露台不一定會登記權狀

有登記的：專有
無登記的：約定專用

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
  s- K8 \+ R$ B建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

  q% t7 G1 a7 F$ u" q2 w1 s這是誰跟您說的資訊呢?
' H5 g; A! `# _; f3 n

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
. |4 X% b6 N: U8 _" k1 N1 l
& s* ?( Z; r. ?這是誰跟您說的資訊呢?

" t& @% O% x+ Q哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

+ I' T7 r, V( g. u9 z! \4 z4 }
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
再來告建商好得多吧?
/ h0 R8 B+ T  }' h( F+ Q4 d; k; T
另外，紫京城比哲里更早完工
去年我們管委會去向他們管委會請益時
他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
5 q" o$ ?0 q* l# G5 N) }(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)

8 z$ X6 E1 x- F$ F, z+ F紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
; c" I+ W7 S6 |很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
% a5 {; q" K; }! l7 n我都會推薦他們考慮紫京城!

另外，如果只是用猜的
  [; z0 b* A8 S" F4 g4 p  S千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
8 h9 L& l  _4 }8 w$ Z/ X一定要先確認後再說
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

2 ]) T. p. M- u$ K+ w* _' h

耐心

( M* r5 @% z! m4 R; F9 b

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
7 e- F" o# }; W0 x/ v2 W7 t5 R( x這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

6 E! V$ O$ L" w) x
沒看到我寫的那兩個紅色大字？
, @. ^/ E1 i2 t) q4 U" U
' ~: q, x: _, L. I1 _我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
: ?/ N0 L9 C; P: L* x何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？

紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..
! k* Q3 K/ {; L  o
話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？
- ]. N; U/ r; S! O# B$ V1 l

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
. J4 b& T. q( e2 K沒看到我寫的那兩個紅色大字？

我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

耐心大大請息怒~
( V/ W, H* Q4 T; m  @' W如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

我只是針對你不確定的事才說了下面這段話

9 D2 M$ v$ G4 ~  L2 |# s- z如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
" G5 ^: _, U1 T$ |5 m這樣很容易誤導人~~~
6 I/ c$ h  v7 }5 ]一定要先確認後再說

4 P& i( P9 i* n, ]而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
/ M" `3 \4 }, {0 J0 Z所以我才會說
1 y/ H, B0 S# x4 O
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
. k% {+ r1 b2 m3 Y% {2 D) o
另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
9 G0 I, U4 y2 I9 D! |2 R來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的
* T. D( ^! S4 v* i2 Q+ C# C4 m& G
0 c6 F  o, n; U還是把問題回到版主所問的主題吧
8 ^- ?' w1 K2 b2 _因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
* b' @+ V0 i7 E我今天才看到，並連結到這討論串來
不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!
: W1 ~) r% p! L% ^  K( y7 o4 T2 V/ p: D

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
耐心大大請息怒~
6 B8 s+ O2 e- R如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
3 z( a' @- E* |' D4 b& l9 W我為我的辭不達意向你抱歉

: a$ ^8 k$ U/ K" j說清楚就OK~~
% S( k' y- M4 z* d' X
7 i/ ]4 D+ |  o) w. A大家還是回歸主題重點討論比較實際...