請問社區樓頂地板會編列預算維護嗎?

遊民

carrie.ibeta 發表於 2012-8-14 12:22
# m9 P( T: @2 k: J& B2 }' n4 q, x應該不是專用吧, 現在新的社區應該沒有約定專用的頂樓吧  
# L7 D  {! I2 _- t
只聽過露台有約定專用的

$ r- r5 A6 |, N# I+ R1 @誰知道建商會怎麼賣???
' x) h  G# ?% F% `8 @& S$ b
你的契約如果沒寫就不是了

6 Z0 b6 M' R! q! nps:露台會登記在權狀上,不需要約定

carrie.ibeta

LesterWu 發表於 2012-8-14 12:12
, z8 C  n' z+ V是的, 申請報修後, 接下來就是管委會的權責.
7 S9 L+ R. t, S/ V+ ~+ _* t不一定會馬上修, 會有預算及時程上的考量. ...

$ z8 I1 e" l/ a1 |& N感謝妳, 我比較擔心另一棟據說狀況更差, 卻一直沒處理, 是申請被拒還是...?

* w; s7 a6 k' I9 |找個時間去觀察一下好了

說實在的, 我們的狀況目前是還好, 只是不想變成另一棟那樣, 所以想確認一下定期維護的責任歸屬問題
接下來, 我會提案, 當然是以全社區頂樓地板全面檢查為訴求
管理員跟清潔人員據說每週會去巡視幾次, 特別是下大雨之後, 我自己也會三不五時上去巡視
* w4 }, G0 v, ^畢竟自己住的房子自己都不care的話, 光要求別人也是不對的

其實這幾次詢問管理員都有得到很好的回應, 也很快來協助我們解決排水不良的問題, 希望提案後也能得到善意的回應

不要問我

遊民 發表於 2012-8-14 12:27
誰知道建商會怎麼賣???
9 }9 Q; n, b3 W+ x. m
你的契約如果沒寫就不是了

. }. v7 P0 Y; |+ y, }1 F% z9 w
& T$ E+ F( i2 `  W. Tps：露台不一定會登記權狀
+ F$ f& U( o9 n3 W7 U) I+ _
: H( T2 T4 M  e0 D有登記的：專有
無登記的：約定專用

好運99

耐心 發表於 2012-8-14 02:17
建商保固十年或十五年是針對建物結構部分...
4 e% C3 `( H0 c4 j樓頂平台地板損壞漏水是不是在建商保固範圍內.. 不是什麼人 ...

# A" R( L' y) v" u2 k$ D哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
7 d3 v+ J' u0 K4 W8 v0 _/ a
/ l: U$ y( C( h/ C& I這是誰跟您說的資訊呢?

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 08:58
" A- Z5 o' w' E) T( B* L. O哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..
2 G/ F* A& s+ J+ T$ E* l; m2 n1 u( v
這是誰跟您說的資訊呢?

哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

好運99

2 W+ d  ]/ I' |: B: p+ U

耐心 發表於 2012-8-24 09:59
9 r/ v9 F9 V6 e+ e) r0 ^2 z哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？

! ]8 [  i5 x* e/ N$ h
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
然後公設區使用沒多久就拉起黃色布條不能進入使用
1 i0 _  G8 f5 j4 y8 j再來告建商好得多吧?
8 A, g2 c- I- u5 v
另外，紫京城比哲里更早完工
; Q4 ]+ X/ |; [/ i去年我們管委會去向他們管委會請益時
5 z9 m1 W: w2 W) ^  r( K- t他們公設也仍未點交完畢，你是否要更訝異呢?
" k6 Z9 G$ m8 l. V/ ~(只是不知那之後，這一年來是否已完成點交?)
  W! x* i' Y: X" x3 F
紫京城是個好社區，好模範，無形中的優質不是社區評鑑就可以看得到的
2 ^3 E1 s4 z& [! ?4 O( ^很多朋友來北大看屋時，只要他們預算夠高
我都會推薦他們考慮紫京城!

另外，如果只是用猜的
千萬不要把它拿來當答案回答網友
5 z7 j2 V* M! ?' g$ f% p$ S3 n這樣很容易誤導人~~~
一定要先確認後再說
否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。
5 N( T, Z/ J' A- A$ h

耐心

0 F0 W$ F, b8 \" }

好運99 發表於 2012-8-24 10:21
這表示哲里管委會很嚴格在把關，不輕易讓建商這麼快就了事
總比有社區第一年就急著跟建商點交
6 X$ {4 B# f3 |然後公設區 ...

哲理應該整體公設都跟建商點交完畢好久了..

9 X+ ?  p- c4 B5 U& m8 |
9 z" \8 X. Y/ _+ g沒看到我寫的那兩個紅色大字？
4 ?; G) ?( P; o' \
我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？
# j3 J' m; K  G何況哲理點交驗收完成與否哪裡會跟“以訛傳訛”四個字扯上任何邊？
$ B  m' [+ O/ W
( }( W+ h, g! t, s紫京城點交驗收從第二屆管委會開始才跟遠雄協商..
- h. J( Q2 G9 A# ~3 p到第四屆才正式進行.. 目前除了造景一小部份.. 應該全部完成了..

) J5 b. W) q) |* o7 T. x話說..你們家哲理跟紫京城點交驗收又有什麼直接關係？
+ s, `  P. r, }- X

好運99

耐心 發表於 2012-8-24 11:06
沒看到我寫的那兩個紅色大字？
1 P3 s0 K* q# z$ g. ~
5 b# ~3 ^0 L; M/ j! S4 R: f我回文內容裡有哪邊如你說的“以訛傳訛”？

耐心大大請息怒~
如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉
, l) M7 a* D7 t. L* ~% O  _7 K, j
) _+ U0 i+ F9 }& z我只是針對你不確定的事才說了下面這段話
3 S3 h' S0 a* a" h
如果只是用猜的
1 R/ z5 X; g9 @' d千萬不要把它拿來當答案回答網友
這樣很容易誤導人~~~
+ W, d6 A: ?  p, H9 U6 G; ^一定要先確認後再說

而被誤導的人往往會加添自己的意思在網路上發言
3 E: A$ \1 M- N所以我才會說

2 ?2 f( _! B% r- B4 y8 P/ w否則網路以訛傳訛的傷害力是很大的。

另外，會提到紫京城，只是藉用他們和建商也沒那麼快點交
- h* q3 t9 V9 O1 N, ~% Y( l來具體回答你問我的” 哲理都幾年了？ 還有公設沒點交完成的部份？”
' i+ u2 [; v% ?0 O# ?% V來表達公設點交是否完成，並非和社區有幾年是成正比的
- i4 F# x+ Y) ?1 @! {
還是把問題回到版主所問的主題吧
因為我現在鮮少上愛北大，版主有私訊問我這主題
我今天才看到，並連結到這討論串來
8 r% j! r9 ~6 g! y3 _1 d不小心發了言，冒犯之處請多見諒唷!
/ L$ t3 V# H, M* B& q& n1 A

carrie.ibeta

請各位熄火, 針對主題討論就好, 不然我得請管理員將此篇發文撤下了, 拜託   

耐心

好運99 發表於 2012-8-24 12:19
耐心大大請息怒~
& Q6 \' c+ q! J+ H  w2 V2 X6 Y如果我讓你認為” 以訛傳訛”是在說你的話
我為我的辭不達意向你抱歉

# ^7 m, |$ Z# ^4 m# l說清楚就OK~~
, V. f8 V5 N3 o) d
2 b/ @1 i7 |2 K大家還是回歸主題重點討論比較實際...