請問一下房價...急

davidliu

我家值26P/5年屋

jaxchang

李媽媽 發表於 2012-7-25 17:08
我家買北大特區將近6年 也已住滿5年  如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的  20/P以下稍可考慮  否 ...

* R9 C( O0 M; w4 c' u”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“

/ T3 d2 l! e  `" n9 ]那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的山上？桃園要去嗎？
' j7 h, G/ B. u( t
這些地方有比北大好嗎？
4 `0 r; n+ ^# I
實價登錄後再想買到每坪20萬

恐怕是難上加難
( |7 Y% L6 p0 A/ G0 z
3 y7 ^3 I  m3 N4 `- e0 d從內政部的資料來看

今年以來，學勤路上最低的成交價格是22萬多
4 v) u7 q5 E! @# L/ s  f
( Q7 t) C5 i+ d/ T漲幅也是最大
. F! n/ k  N% p, ?6 R
我個人認為

北大特區已經位於台北市精華區的外圍

  I7 `0 @8 M/ ~5 o3 b+ N" Y2 n如果還考慮買在外圍的外圍

真的要三思啊

andy826

我個人認為curve是這樣..... <----張叫獸~

瓜瓜

andy826 發表於 2012-7-26 09:34
我個人認為curve是這樣.....

5 @  N$ a* z; t# Y& G請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:
  |+ A- d8 r1 x: T1.儘管政府官員已宣佈希望動工日期,但似乎有部分民眾(也許比例頗高ㄡ)覺得可信度不大,所以等正式動工,才會開始考慮三峽,北大置屋.
2.三峽北大距離台北精華區,是有行車時間過久的不便利性;固然捷運通車所花時間與公車到永寧轉搭時間差不多,但應有"非"三峽民眾直覺是"捷運有到ㄡ"而加入置屋行列.
( S. Q- ^/ S' A5 |, E3.北大環境,已居住者認為還有一些重大問題存在,但外地人大部分無法了解如此深刻(我是即將交屋者,這也是我很感謝站長與上網提供意見的好鄰居們)......"捷運通車吸引欲置屋者+北大外觀環境+房仲的精美包裝".....應該有機會是水平線吧.

andy826

7 h6 k% G; S1 X" u2 ?

瓜瓜 發表於 2012-7-26 11:00
請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:
1.儘管政府官員已宣佈希望動工日 ...

嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平

主要就是考量"屋齡", 等三鶯線完工了, 房子年齡已是多兩倍約15年左右, 會有折舊率. 最後水平是支撐, 因為環境規劃好/有捷運/比起北市房價還是低很多. 叫獸個人淺見, 不準別打我

. P/ m8 j3 q0 C+ L( F0 K更新一下曲線好了

瓜瓜

jaxchang 發表於 2012-7-25 18:16
”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“

' G, l9 i: A6 L. n' M那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的 ...

5年屋 + 1坪25萬(我擅自改為開價25萬,如此有機會成交價20萬)+新北市.......請大家輸入房仲網看看物件,是可以買在哪一區,是幾坪呢?
滿意的房子,滿意的地點,......房價真的不便宜了

大家來開摃

andy826 發表於 2012-7-26 09:34
0 a- ?/ S" R, D我個人認為curve是這樣.....

感謝你提供的資訊

andy826

大家來開摃 發表於 2012-7-26 11:43
感謝你提供的資訊

所以, 真的有需求的一定是早買早好, 沒急的就慢慢看, 等再次的金融海嘯再入, 賭注就是不知何時會有? 也許年底歐債?!   但不管怎樣, 最多可能只會掉2~3成, 均價不太可能回到18萬以下. 很多近三年買的, 就已在這個之上了(2008連動債時也沒低於17吧?! ) 去年奢侈稅已經篩掉投機客. 真正的投資客就不缺錢了.

omar

聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
6 D! F8 t* Q* @5 I& r9 [恩～就等動工～我就把房子賣掉+_+!........剛好動工的時候年紀也有了，換個環境養老吧.........

jaxchang

' o& d0 [1 L. D  W4 O" q) x2 M

andy826 發表於 2012-7-26 11:16
嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平

主要就是考量"屋齡",  ...

2 C8 a$ r$ F! H5 F! w屋齡真的不是重點
8 a; ?7 k4 L7 Q6 @+ W- X* Q+ [
中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

& B" `% v# O( Y0 h8 V- ^" k捷運通車

加上周遭生活機能逐漸改善
; ~2 B, }9 P. F" R! B2 F3 G
6 C6 C' Z1 j# U7 ?3 O往下掉應該是沒機會

/ Z  H& x  c2 D# @, Y! Q! ~只要有需求

' _% @" }. A8 K4 [0 Y房價就不可能跌

8 w5 g# P7 q+ C