請問一下房價...急

davidliu

我家值26P/5年屋

jaxchang

李媽媽 發表於 2012-7-25 17:08
: b. K( G4 f4 V4 a: t' s0 V6 L: ^我家買北大特區將近6年 也已住滿5年  如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的  20/P以下稍可考慮  否 ...

' J& f& r. I) r  W”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“
' L! V1 b9 ]/ R+ S- {; ?; D8 f
那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的山上？桃園要去嗎？

這些地方有比北大好嗎？
8 u" ~9 y7 Q* q) t- K
實價登錄後再想買到每坪20萬

恐怕是難上加難
" y* I" W; d$ O9 S' h  `
從內政部的資料來看
" L4 u% ^  p' ?) K% [" N1 l/ f
% v8 W& e4 c" l5 A; O今年以來，學勤路上最低的成交價格是22萬多
8 o3 E4 u- U# B: m3 q. ]
  s. k- {, ^, f! |% h4 F漲幅也是最大

* M7 S2 }$ F2 o2 p/ s) M我個人認為

北大特區已經位於台北市精華區的外圍

( C" ?& m& W8 x0 ~  E4 N如果還考慮買在外圍的外圍

真的要三思啊

andy826

( p' n( |* [. T/ ^( M8 u
3 I8 y/ \$ v2 v4 `我個人認為curve是這樣..... <----張叫獸~
3 ^- }' a: p- U( Q

瓜瓜

andy826 發表於 2012-7-26 09:34
我個人認為curve是這樣.....

請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:
1.儘管政府官員已宣佈希望動工日期,但似乎有部分民眾(也許比例頗高ㄡ)覺得可信度不大,所以等正式動工,才會開始考慮三峽,北大置屋.
2.三峽北大距離台北精華區,是有行車時間過久的不便利性;固然捷運通車所花時間與公車到永寧轉搭時間差不多,但應有"非"三峽民眾直覺是"捷運有到ㄡ"而加入置屋行列.
3.北大環境,已居住者認為還有一些重大問題存在,但外地人大部分無法了解如此深刻(我是即將交屋者,這也是我很感謝站長與上網提供意見的好鄰居們)......"捷運通車吸引欲置屋者+北大外觀環境+房仲的精美包裝".....應該有機會是水平線吧.

andy826

) o; N# v$ f$ q3 N2 u8 J  e

瓜瓜 發表於 2012-7-26 11:00
請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:
1.儘管政府官員已宣佈希望動工日 ...

' O0 W  S' L7 O" g
嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平
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主要就是考量"屋齡", 等三鶯線完工了, 房子年齡已是多兩倍約15年左右, 會有折舊率. 最後水平是支撐, 因為環境規劃好/有捷運/比起北市房價還是低很多. 叫獸個人淺見, 不準別打我

更新一下曲線好了

瓜瓜

jaxchang 發表於 2012-7-25 18:16
”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“
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那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的 ...

5年屋 + 1坪25萬(我擅自改為開價25萬,如此有機會成交價20萬)+新北市.......請大家輸入房仲網看看物件,是可以買在哪一區,是幾坪呢?
滿意的房子,滿意的地點,......房價真的不便宜了

大家來開摃

andy826 發表於 2012-7-26 09:34
  j  `1 ?" A: u- W7 C我個人認為curve是這樣.....

) W2 H3 ^, k" T0 b2 H( ]4 o  B5 ]感謝你提供的資訊

andy826

大家來開摃 發表於 2012-7-26 11:43
感謝你提供的資訊

, T0 [9 R% M, Q8 H! E8 Y所以, 真的有需求的一定是早買早好, 沒急的就慢慢看, 等再次的金融海嘯再入, 賭注就是不知何時會有? 也許年底歐債?!   但不管怎樣, 最多可能只會掉2~3成, 均價不太可能回到18萬以下. 很多近三年買的, 就已在這個之上了(2008連動債時也沒低於17吧?! ) 去年奢侈稅已經篩掉投機客. 真正的投資客就不缺錢了.

omar

聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
恩～就等動工～我就把房子賣掉+_+!........剛好動工的時候年紀也有了，換個環境養老吧.........

jaxchang

andy826 發表於 2012-7-26 11:16
# }% P4 h: Z! u6 u# @% k嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平
5 ?8 _9 u. M- {" c8 x' E0 Q$ S
主要就是考量"屋齡",  ...

; B: K# n4 X7 Y% j+ m) {屋齡真的不是重點

中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？
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捷運通車
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加上周遭生活機能逐漸改善

' D2 b! Z4 g, R+ P' ^往下掉應該是沒機會
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只要有需求

房價就不可能跌
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