北大買房的銀行貸款問題？！

cic318

阿伯 發表於 2012-6-28 10:39
樓主買第二間房屋還戲稱自己很無力??????
# i. d6 Q0 S7 Q4 Y) K5 X1 I試問時下一般的受薪階級者,有多少汲汲營營的到現在還買不起房屋?
...

$ ]# r$ a" o4 {0 [5 w“央行打房降低非首購者的貸款成數.抑止房價哄抬,讓首購者能有一個 打造溫軟遮風避雨窩的機會,我給予掌聲,這不就是大家口中所說的 社會公平正義嗎?”

阿伯所即是，但是這個社會何來居住正義？建商蓋了這麼多房子，從來就不是為了讓人人都住得起，就連現在的合宜住宅，每坪要價19.5萬，跟北大的房價有差很多嗎？如果說，打房是為了讓人人都住得起房子買得起房子，那麼，我們的人才競爭力為何落後為亞洲四小龍小末？再接下來，台灣大學生的基本薪資就要比中國大學生低了，我覺得我們的社會病了，競爭力也落後了，連思想也被壓抑了，怎麼會認為每個人名下都只該有一棟房子，如果買了第二棟就好像很該死一樣，而原因只是因為還有很多人買不起房子、租不起房子！！
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國家要興盛，肯定是要打造均富的社會，並非均貧，我說我並不有錢，這也是事實，年收入200聽起來很可觀，但實際上經過了中華民國政府的萬萬稅之後，再加上生活的負擔，想要買一間房讓家人安身立命其實不容易，就算行，也只是低空飛過，誰不想自己的家人、周邊的朋友都能有好日子過？再說，也更不會有人悲天憫人到明明名下有許多間房子，還能顧及到很多人流離失所、買不起房而把自己的房子賣光光，留一間就好，有嗎？！
4 B6 d( \# V. j# P
我們只是努力往上爬的一群人之一，有多餘的能力，我們也常幫助他人，如果說，打房就叫做居住正義，那麼，明明經管會規定第二間房只能貸六成，利率2%以上，銀行還會告訴我，如果我今天要貸的是2000萬左右，他們願意貸給我，而且利率1.8%，我說的是事實哦！況且，我說這分明是圖利銀行的手段之一，讓他們動不動就給我們這些一般的老百姓2.3%~2.5%甚至以上，如果政府有guts，就把超過2%的部份徵收做公共建設或是社會福利用途，而不是進這些財團的口袋，這樣我繳這些錢我會繳得很開心，心甘情願，因為對社會有幫助，但事實的真象呢？
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在此也謝謝大家的意見與發言，關於這個問題，我今天得到了解決的方案了，多問幾家銀行，以不綁約的方式，先貸到我要的金額，一年後再找利率適合的銀行轉貸，就可以解決現況了，在此也提供大家山不轉路轉的方法。

在此，我還是覺得，政府打房只是打出興趣跟嗜好而已，才不是為了什麼居住正義咧，別想太多，奢侈稅亦是，我認為，當今我們的國家，還是趕緊積極培養國家競爭力才是重點，房價不會為了買不起房子的人掉下來，沒有完整配套的打房，卻可以讓國家的經濟陷入危機，還是想問政府，到底是均富？還是均貧？！

遊民

yljimmy 發表於 2012-6-28 16:35
; E0 [7 R0 k, @  s# D1 `( w要看合約怎簽

若仍屬兩筆不同貸款的話, 應不致於被扣擔保品

銀行跟借款人簽的抵押權設定契約裡
大都會有一款約定
$ ~. J- ~) r6 m  f) f* G& E抵押權擔保的債權包括<過去/現在/未來的消費借貸.....>
如果其他貸款有逾期時
即使本筆貸款償清
銀行還是可以引用抵押權設定契約的規定不塗消抵押權
7 u: J: J* A; C. M. Z. o當然
3 X5 `6 j& G" \2 D3 ~1 C如果其他貸款沒有逾期
銀行也不會引用這款約定
5 ?8 n3 T$ C2 m7 C

u86012820

政府2房條款
7 O% Y7 y3 Q# m' z% d
其實如果你當初再買的時候注意一下
5 t0 F- k9 i4 O' y6 C
: H! x3 O. b$ ~" u+ t夫或妻選擇其中一人名下無房貸的購買無房貸的名下(當然還是有還款能力的評估)

7 ]& `2 W* r( E/ d, Q7 |

洪阿民

旗魚媽咪 發表於 2012-6-28 16:59
. f3 y. z' s4 D( S7 R( ?加油窩

& t* ?. l, ?: S' P& N一定會越來越漸入佳境的

謝謝，揪甘心~~

亞美

cic318 發表於 2012-6-28 19:06
“央行打房降低非首購者的貸款成數.抑止房價哄抬,讓首購者能有一個 打造溫軟遮風避雨窩的機會,我給予掌聲 ...

1.台灣在他國眼裡是國家嗎？(台灣沒有在聯合國內，友邦也是一些落後土著國)
2.台灣自從二戰結束後，大部分的政府官員子孫，都是住在美國
0 K5 h0 X& y/ x3.房價的哄抬，只有建商和房仲嗎？
# s4 T) q9 i* `& {好好思考以上問題，就知道什麼是居住正義了
在下的看法，好好努力賺錢才實在。

581tfp

第一間貸款先還，第二間就不受限於二房房貸！也可以貸到七成！
; d7 X' W, H& _6 Q% Q

歐陽

yljimmy 發表於 2012-6-28 11:26
# J4 X' v$ T1 e1 t6 o) `這話題我有興趣
: n. M0 V2 _- `/ J5 b" P多嘴岔題一下...

$ ]/ d8 ?' @) x; D. C  H0 s銀行就是這樣, 你越有錢, 收入越穩定, 能談的利率越低

andy826

歐陽 發表於 2012-6-29 05:02
% k8 M& ~1 h2 |3 S  I1 s銀行就是這樣, 你越有錢, 收入越穩定, 能談的利率越低

" ^  L; x: g# ]! }# ?( v, [有人說: 沒錢的時候借不到, 有錢的時候卻一直要借給你~

kwbaseball2002

亞美 發表於 2012-6-28 21:37
% V- [3 a8 ]* h' [1.台灣在他國眼裡是國家嗎？(台灣沒有在聯合國內，友邦也是一些落後土著國)
! S0 m4 a. k" K+ @2 v2.台灣自從二戰結束後，大部 ...

6 Y3 B! l" u7 g, Q- N- j唉...
! o9 h* w3 e& h4 ?! l
台灣很可憐的....
主權一直都不在住民身上...
2 i9 c" l+ z' u: z一會荷蘭人,一會兒日本人,一會兒中國人....

$ X1 k( z: t8 q& ^在不得已之下如果真要比較...我寧願選擇日治時期(凡是外來政權初期都是用高壓手段)

現在台灣....
台灣的白領...平均薪資已經落後中國(一級城市)白領了(日前我在別的討論串已經舉證過)
' {2 y0 \( s, o6 S! |5 P+ V
" d1 q* ^: v% k  L不要說跟韓國,新加坡...連中國我們都玩不贏人家了..還要講什麼?

( D3 Z/ a6 d# S0 T3 J! d" Q+ y最簡單的勞工權益都顧不了...還談什麼公平正義?

/ |9 y) x& W/ g* c" @1 y2 V資方視絕對不可能良心發現自動加薪給勞方,一定要由政府透過一定的手段用不同的方式加薪.
' M" s  d" H% v7 E; p$ o
6 ~' J, b) g' v舉個例:之前政府不是講:幫公務人員加薪,可以帶動民間企業的加薪.

; `% e" E" u* {笑死人了...想幫公務人員加薪.....還要編這種三歲小孩都不會相信的謊言!而且.公務人員加薪還會有個可怕後遺症...就是通膨
' t0 ~% U4 n  d' e( Z
再來一個:營所稅由25%降到17%(or 18%,忘了)..結果多出來的錢呢?
0 w, m$ C7 d7 @
$ ]6 A/ h2 F& t% I- F( Z9 R$ n6 `只能說爛透了.....................

herolion

cic318 發表於 2012-6-28 19:06
5 O0 Q# J- O! Z“央行打房降低非首購者的貸款成數.抑止房價哄抬,讓首購者能有一個 打造溫軟遮風避雨窩的機會,我給予掌聲 ...

不打房 - 房價狂飆大家抱怨買不起,抱怨政府不公!
: K' L: @, {0 q! _打房 -    貸款不便,又打到非首購者,但房價漲勢的確趨緩
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或許你有更好的打房意見跟建議,你可以提供給所謂的馬皇政府參考參考
% R6 ~& j" R' _1 s也讓大家聽聽您的建議
畢竟現在社會上會批評者多,有實際建議者少
3 `3 F6 L% k3 F不過也感謝你點出現況