北大買房的銀行貸款問題？！

cic318

阿伯 發表於 2012-6-28 10:39
樓主買第二間房屋還戲稱自己很無力??????
; O5 [7 {- m/ l& u: a4 n. q試問時下一般的受薪階級者,有多少汲汲營營的到現在還買不起房屋?
/ R# Q3 W- K% L/ V% `) C ...

$ L' ~, _' ]; v8 I5 d6 R0 ~“央行打房降低非首購者的貸款成數.抑止房價哄抬,讓首購者能有一個 打造溫軟遮風避雨窩的機會,我給予掌聲,這不就是大家口中所說的 社會公平正義嗎?”

阿伯所即是，但是這個社會何來居住正義？建商蓋了這麼多房子，從來就不是為了讓人人都住得起，就連現在的合宜住宅，每坪要價19.5萬，跟北大的房價有差很多嗎？如果說，打房是為了讓人人都住得起房子買得起房子，那麼，我們的人才競爭力為何落後為亞洲四小龍小末？再接下來，台灣大學生的基本薪資就要比中國大學生低了，我覺得我們的社會病了，競爭力也落後了，連思想也被壓抑了，怎麼會認為每個人名下都只該有一棟房子，如果買了第二棟就好像很該死一樣，而原因只是因為還有很多人買不起房子、租不起房子！！

) V3 A& [' p6 D& D國家要興盛，肯定是要打造均富的社會，並非均貧，我說我並不有錢，這也是事實，年收入200聽起來很可觀，但實際上經過了中華民國政府的萬萬稅之後，再加上生活的負擔，想要買一間房讓家人安身立命其實不容易，就算行，也只是低空飛過，誰不想自己的家人、周邊的朋友都能有好日子過？再說，也更不會有人悲天憫人到明明名下有許多間房子，還能顧及到很多人流離失所、買不起房而把自己的房子賣光光，留一間就好，有嗎？！
0 S- T. b, m' @  W
# W& K0 p1 z* H# [- ~+ G' N我們只是努力往上爬的一群人之一，有多餘的能力，我們也常幫助他人，如果說，打房就叫做居住正義，那麼，明明經管會規定第二間房只能貸六成，利率2%以上，銀行還會告訴我，如果我今天要貸的是2000萬左右，他們願意貸給我，而且利率1.8%，我說的是事實哦！況且，我說這分明是圖利銀行的手段之一，讓他們動不動就給我們這些一般的老百姓2.3%~2.5%甚至以上，如果政府有guts，就把超過2%的部份徵收做公共建設或是社會福利用途，而不是進這些財團的口袋，這樣我繳這些錢我會繳得很開心，心甘情願，因為對社會有幫助，但事實的真象呢？

( O! d& h) f5 E1 s) \5 L, N在此也謝謝大家的意見與發言，關於這個問題，我今天得到了解決的方案了，多問幾家銀行，以不綁約的方式，先貸到我要的金額，一年後再找利率適合的銀行轉貸，就可以解決現況了，在此也提供大家山不轉路轉的方法。

8 [6 j+ \* a3 e9 d& G在此，我還是覺得，政府打房只是打出興趣跟嗜好而已，才不是為了什麼居住正義咧，別想太多，奢侈稅亦是，我認為，當今我們的國家，還是趕緊積極培養國家競爭力才是重點，房價不會為了買不起房子的人掉下來，沒有完整配套的打房，卻可以讓國家的經濟陷入危機，還是想問政府，到底是均富？還是均貧？！

遊民

yljimmy 發表於 2012-6-28 16:35
要看合約怎簽

, A& h5 f2 b/ q若仍屬兩筆不同貸款的話, 應不致於被扣擔保品

* }1 o7 R; W6 K# j) \$ Y) l5 N- O/ d銀行跟借款人簽的抵押權設定契約裡
' }( f) D; h* g7 C大都會有一款約定
抵押權擔保的債權包括<過去/現在/未來的消費借貸.....>
8 G8 A: B/ A: b4 ^# `9 [) R' O如果其他貸款有逾期時
即使本筆貸款償清
8 N7 N( G# E7 C# M  S銀行還是可以引用抵押權設定契約的規定不塗消抵押權
當然
$ f7 f6 j# N( ]# M如果其他貸款沒有逾期
6 m) p% Z& x* f' ?銀行也不會引用這款約定
% y- E6 o& }. }

u86012820

政府2房條款

9 \1 z1 O7 }$ I6 U其實如果你當初再買的時候注意一下
5 @8 f% n$ `+ c: ]
夫或妻選擇其中一人名下無房貸的購買無房貸的名下(當然還是有還款能力的評估)

# _. w* T& N- `( A6 y  ~

洪阿民

旗魚媽咪 發表於 2012-6-28 16:59
1 Z! U3 Y% G. j( E8 g( @加油窩

一定會越來越漸入佳境的

謝謝，揪甘心~~

亞美

cic318 發表於 2012-6-28 19:06
“央行打房降低非首購者的貸款成數.抑止房價哄抬,讓首購者能有一個 打造溫軟遮風避雨窩的機會,我給予掌聲 ...

1.台灣在他國眼裡是國家嗎？(台灣沒有在聯合國內，友邦也是一些落後土著國)
2.台灣自從二戰結束後，大部分的政府官員子孫，都是住在美國
6 d9 a6 _+ X9 N0 |- l5 V0 C) z3.房價的哄抬，只有建商和房仲嗎？
6 K5 ^" P7 J% n9 n( o9 I好好思考以上問題，就知道什麼是居住正義了
在下的看法，好好努力賺錢才實在。

581tfp

第一間貸款先還，第二間就不受限於二房房貸！也可以貸到七成！

歐陽

yljimmy 發表於 2012-6-28 11:26
6 J4 a) N8 a- M) }8 Z這話題我有興趣
多嘴岔題一下...

銀行就是這樣, 你越有錢, 收入越穩定, 能談的利率越低

andy826

歐陽 發表於 2012-6-29 05:02
  S. K. `) |# W7 Q" U, @0 G  v銀行就是這樣, 你越有錢, 收入越穩定, 能談的利率越低

有人說: 沒錢的時候借不到, 有錢的時候卻一直要借給你~

kwbaseball2002

亞美 發表於 2012-6-28 21:37
1.台灣在他國眼裡是國家嗎？(台灣沒有在聯合國內，友邦也是一些落後土著國)
2.台灣自從二戰結束後，大部 ...

& @5 v! ], z  w2 H/ q$ O3 t唉...
" a1 @( _& B3 V( t! e
台灣很可憐的....
主權一直都不在住民身上...
  ^$ v2 p# \3 T+ J. D+ z一會荷蘭人,一會兒日本人,一會兒中國人....

3 v2 q% ]; d9 {+ I  \在不得已之下如果真要比較...我寧願選擇日治時期(凡是外來政權初期都是用高壓手段)

現在台灣....
% e9 N, d3 U  s7 g台灣的白領...平均薪資已經落後中國(一級城市)白領了(日前我在別的討論串已經舉證過)

不要說跟韓國,新加坡...連中國我們都玩不贏人家了..還要講什麼?

+ D# [$ {0 ^. V  Q# @  M最簡單的勞工權益都顧不了...還談什麼公平正義?

資方視絕對不可能良心發現自動加薪給勞方,一定要由政府透過一定的手段用不同的方式加薪.
5 G0 v: H% x0 X$ l
7 z* C  e6 T% C2 C2 j舉個例:之前政府不是講:幫公務人員加薪,可以帶動民間企業的加薪.

" G& w9 s  ~, j& Y' o- {7 A笑死人了...想幫公務人員加薪.....還要編這種三歲小孩都不會相信的謊言!而且.公務人員加薪還會有個可怕後遺症...就是通膨
+ T. Z& C( N# j8 @+ \
4 V0 q' c1 y4 E2 O: A. Q再來一個:營所稅由25%降到17%(or 18%,忘了)..結果多出來的錢呢?

只能說爛透了.....................

herolion

cic318 發表於 2012-6-28 19:06
- z2 ]. a- s) c6 ]: s1 F“央行打房降低非首購者的貸款成數.抑止房價哄抬,讓首購者能有一個 打造溫軟遮風避雨窩的機會,我給予掌聲 ...

" j; `. k6 W, A% c1 U+ |不打房 - 房價狂飆大家抱怨買不起,抱怨政府不公!
打房 -    貸款不便,又打到非首購者,但房價漲勢的確趨緩
& ~. R4 \2 @! X8 e9 t5 g  C
- H! S7 k- f# a9 b1 `" ^或許你有更好的打房意見跟建議,你可以提供給所謂的馬皇政府參考參考
5 ~1 t5 q9 I3 p- ~也讓大家聽聽您的建議
; U, {4 X6 o) D2 m; }畢竟現在社會上會批評者多,有實際建議者少
不過也感謝你點出現況