請教大家，我想買房~但沒概念

faith

幫忙連結
& i! W: X/ X# u7 d  i0 Uhttp://www.mygonews.com/news/detail/news_id/1198

jaxchang

snrex 發表於 2012-5-31 15:08
但是我個人認為,學勤路上的許多房子已經被炒的太高了.
如果是買來自住的,倒是無所謂
" K1 I  X/ @- u  o如果是打算投資,依照 ...

這些公式拿來雙北基本不適用
% G; L) U, x+ b9 R- {' @& Q# j9 E
當然買方也可以等到所謂合理的房價
; A4 S5 L8 O" U" s' [
只是這個時間會有多長？

您可以看看09年以前的文章

沒有人不罵房價高的

現在再去看
- P. V7 G# {! f% ]  R+ ^% M+ J
" u6 x8 B! I. [' h9 R9 d% D會不會捶胸頓足？
7 b8 s2 [7 R6 |
& e: \9 w2 p1 ]0 U! B! g7 W8 A這種例子不勝枚舉

等下去的結果就是越來越買不起

所以那個張姓教授真的害了不少人
; B9 x  g5 ?4 y! v
至少個人認為在雙北是這樣
& f/ U+ A* @8 m7 u
- H! m3 }8 t3 I0 h“房價沒有便宜的時候”
# P4 F6 U) K! H. ?0 m, v: X* p- {
因為不斷地會有人把房價墊到你認為不合理的價位
) H% `+ K2 y' W% {- m& y& S4 _# i% I
% r: S* f  m0 B* G不然以此篇做驗證

8 m8 j) n! d8 Z: P兩年後再來看看這篇文章

學勤路遠雄建案一坪均價25萬是便宜還是不便宜

呷罷睏罷

你不必擔心啦
/ K5 ?" ~- B! b  D  D, Q好好享受(也是辛苦)當媽媽的滋味吧
生孩子照顧孩子
偉大的媽媽你很辛苦
妳先生也會一起幫忙看房
- K, a( E9 B$ X1 s" K9 p不要急..有空要多休息喔.....

herolion

jaxchang 發表於 2012-5-31 15:35
% U7 Q! A# d! @  c: w3 z這些公式拿來雙北基本不適用
+ I, X2 E+ N+ U- h8 G( ~( e2 ~
6 ^+ z6 f/ ?" H. E" a& @% _當然買方也可以等到所謂合理的房價

2 d, P* I3 Y6 o" _+ F4 t$ D* w2 g
沒錯！如果一直聽張教授的說法
* {! ^- Q9 F9 J- _
# P% c8 s" K6 J- M) Q到現在 我一定還是沒有買房

不過還是要看緣份啦！
1 W; p% c  Q5 ^7 l8 y* W( Y
房價沒有便宜的時候！這句話很對！

4 C/ Y+ s* u! Q4 P* X+ I8 `5 m當初我看板橋新巨蛋的時候 29萬/坪
4 x1 o6 a5 G0 [* a5 e: u! V0 ]
當時想說這裡是板橋又不是台北市！怎賣那樣貴！

盤子才會買單！！！結果勒...
$ J' O) p# U) }+ e+ o( q
) `3 O7 L3 X3 P  `+ G現在沒有50以上應該人願意談吧！
3 R. m* Q9 i" C8 G4 ^- ^0 a4 ?
這段期間薪水也沒漲一倍啊！

kobemeow

昀媽媽 發表於 2012-5-31 16:06
你不必擔心啦
好好享受(也是辛苦)當媽媽的滋味吧
生孩子照顧孩子

ㄣ^_^呵，的確，我是想做啥就，一有空就想忙，常讓把拔罵我不好好休息，多虧昀麻提醒~^_^
我要學習把休息也排入schedule中@@~

Austin

kobemeow 發表於 2012-5-31 14:11
2 e4 L2 N; h7 Z4 f^_^雖說是尼的個人想法，但是好多我也認同！！

. [1 m# @: ?, f/ T: @5 ~我也認同格格BLUE的說法, 除了現實條件外, 對房子的喜好常常是憑一個感覺.

建議你除了多聽取過來人的經驗, 如不排斥, 有時找爸媽或公婆一起看, 或許也可以提供些寶貴的意見及殺價的技巧. 更重要的是自己多看多思考, 累積起來就是你的"經驗".

7 ]1 p) R) H) v1 o/ h$ k另外, 當你在看房時, 鄰居給你的感覺及互動也可以稍微讓你了解這社區住戶的素質.
6 |6 J0 o1 ?$ e4 S1 F6 Z
當你中意某一間房子, 就要進一步仔細地看梁柱, 地磚, 水槽馬桶暢通情形, 及窗框及壁面有無漏水痕跡...等. 如有時間也建議在早中晚不同的時間去附近繞一繞.

kobemeow

Austin 發表於 2012-6-1 00:28
' R, D* ?& c5 m/ B: ?: Z: v我也認同格格BLUE的說法, 除了現實條件外, 對房子的喜好常常是憑一個感覺.
2 i. s' ^9 N& B
建議你除了多聽取過來人的經 ...

* P% ?* w! D" r& Q' m$ S, Dㄣ，我就是為了大家的寶貴經驗來取經的^_^
# A3 X% `4 F3 V# v( C: k" Q
; E3 i" g- S8 [説到住戶品質~我實在也是個頗挑剔的人XP
' k3 n! \2 @# z! m1 Y/ X% m當鄰居都是講話沒啥重點的老人們，我實在是無法聽公婆的（叫我帶孩子在社區散步）
話不投機半句多XD
5 k9 [/ j8 |# \' N
- _: @6 K9 r" ?% I教育素質較低，我從都市來~實在不欣賞這裡講話的內容與風格

歐陽

很多人認為房子要愈早買愈好，但如果超過你的能力負擔範圍，房子不但不能成為資產，還可能成為你難以承受的風險！

xdaisukix

我個人覺得 以下幾點是我買房我會注意的
7 \- S; e8 k8 V  P/ d- [+ d1. 最好是找一個你信的過的銷售員帶你去看 他會幫你分析你所要的需求 然後幫你先挑房 你不用浪費時間自己一間一間找
2. 帶看時 一走進去的FEEL(感覺)是非常重要的 [我覺得] 千萬不要因為價錢而妥協
3. 戶數多不多我覺得是其次 去看屋時 對你有興趣的房子可以多多了解一點 可以問問銷售員 或是 直接跟那裏的保安聊聊
6 U* a' a5 N( p) s; I/ o2 A4. 一層幾戶對幾部電梯非常重要 要不趕時間實等電梯會想殺人吧... 哈...
. f" {! R# ~' F8 w8 A! X5. 採光 還有通風度 也非常重要唷!!
8 U% f+ Z3 A% |6 A2 s6. 房子本身的格局 這也是粉重要的唷
) _( x. t8 M0 A7 f/ A
' d* m  Q+ o3 t$ S. A以上是我自己CARE的點
* x$ _/ ^; _8 ~# v7 C9 U* c+ g有其他的問題 你可以MSN我唷: super_beta@hotmail.com

dolly7

昀媽媽 發表於 2012-5-30 15:04
多看一些房子...不要買...
+ c6 c' O7 H: {0 l& n  f看個10間-30間也可以不做決定
% y' H8 P# B9 e  ]% F仲介很會催

想請問大家，對於遠雄系列，可有人比較過各個社區的優缺點？