請教大家，我想買房~但沒概念

faith

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http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/1198

jaxchang

6 b2 }$ N9 w3 C4 G% ^' h

snrex 發表於 2012-5-31 15:08
" k5 F0 r  f& J4 Y4 q4 [但是我個人認為,學勤路上的許多房子已經被炒的太高了.
7 j6 Y! F: n1 c/ P: h, q2 O' P! k8 ~如果是買來自住的,倒是無所謂
  B& N9 B4 Z1 }: a( s: A. Q如果是打算投資,依照 ...

( `8 O) M$ m9 Q  ?' `# j" c
+ K) k' I3 d* U) K% S& t/ w% o這些公式拿來雙北基本不適用
! b6 S. o) @' M! P3 R
7 E$ Q" u3 I5 x7 I0 Z9 s當然買方也可以等到所謂合理的房價
+ ?! y# `- B$ h5 S7 _2 T) Z
只是這個時間會有多長？
  F; l3 V5 `* ^3 p
8 t+ m' y4 U; l6 }& X您可以看看09年以前的文章

沒有人不罵房價高的

現在再去看
2 |! ^' C" ^+ q3 L! y
6 H2 {% S' D; s會不會捶胸頓足？
$ ?* ]" T1 C' c+ w$ U0 x6 w! A
這種例子不勝枚舉

3 G0 F. H- j, J1 q7 _$ ^等下去的結果就是越來越買不起

所以那個張姓教授真的害了不少人
7 M; E! O& ~2 _" i! A& M3 d0 ?  S
( E. C. Q" ^* B0 J; R( p5 n8 y至少個人認為在雙北是這樣
/ s9 p1 G2 d) i8 d+ _
“房價沒有便宜的時候”
- z3 l  M' s8 R; t
因為不斷地會有人把房價墊到你認為不合理的價位

不然以此篇做驗證

! E# D0 P& ?& e0 Q8 [+ ?- b兩年後再來看看這篇文章
2 T0 j2 t) S9 q
學勤路遠雄建案一坪均價25萬是便宜還是不便宜

呷罷睏罷

你不必擔心啦
好好享受(也是辛苦)當媽媽的滋味吧
$ N# ~( x* d) A- j生孩子照顧孩子
. L  t2 V. J- n偉大的媽媽你很辛苦
妳先生也會一起幫忙看房
不要急..有空要多休息喔.....

herolion

jaxchang 發表於 2012-5-31 15:35
- f4 I1 M- |5 |1 ^這些公式拿來雙北基本不適用
4 N! q0 M7 R7 K9 q- a# Q, g) [9 L
/ W# j' \2 _9 `當然買方也可以等到所謂合理的房價

0 j6 L! o# N/ Y4 i沒錯！如果一直聽張教授的說法

7 s$ |) \6 T/ N6 a到現在 我一定還是沒有買房

, R  P8 A/ C3 w6 C3 \4 Q0 O不過還是要看緣份啦！

房價沒有便宜的時候！這句話很對！
/ K( a) n0 O" q' G
當初我看板橋新巨蛋的時候 29萬/坪

& [1 y8 U4 s, \當時想說這裡是板橋又不是台北市！怎賣那樣貴！
0 W  b% q! N2 T6 t4 W5 V2 W
1 v5 F" h( j  L; z9 M9 C6 Q, d盤子才會買單！！！結果勒...
" R( k" |" x* R5 V7 \8 v
現在沒有50以上應該人願意談吧！

  T; ]! J, o- F0 O- H6 U3 K這段期間薪水也沒漲一倍啊！

kobemeow

昀媽媽 發表於 2012-5-31 16:06
你不必擔心啦
( g( ~7 j' b3 u$ w( h好好享受(也是辛苦)當媽媽的滋味吧
- Q4 T# P% l& v% f+ p+ a* r" j$ l生孩子照顧孩子

ㄣ^_^呵，的確，我是想做啥就，一有空就想忙，常讓把拔罵我不好好休息，多虧昀麻提醒~^_^
我要學習把休息也排入schedule中@@~

Austin

kobemeow 發表於 2012-5-31 14:11
^_^雖說是尼的個人想法，但是好多我也認同！！

* i( l6 L9 s' z' ]4 X) k我也認同格格BLUE的說法, 除了現實條件外, 對房子的喜好常常是憑一個感覺.

3 f2 T3 L3 \9 l0 A* }9 S建議你除了多聽取過來人的經驗, 如不排斥, 有時找爸媽或公婆一起看, 或許也可以提供些寶貴的意見及殺價的技巧. 更重要的是自己多看多思考, 累積起來就是你的"經驗".
4 j0 g, j) k+ y2 ]- f8 Q
4 W: ^/ R& v, [另外, 當你在看房時, 鄰居給你的感覺及互動也可以稍微讓你了解這社區住戶的素質.

當你中意某一間房子, 就要進一步仔細地看梁柱, 地磚, 水槽馬桶暢通情形, 及窗框及壁面有無漏水痕跡...等. 如有時間也建議在早中晚不同的時間去附近繞一繞.

kobemeow

Austin 發表於 2012-6-1 00:28
0 K2 n' K$ T( j& y& A+ e- ^5 T我也認同格格BLUE的說法, 除了現實條件外, 對房子的喜好常常是憑一個感覺.

- g$ ?2 w  F4 a" \: H. V建議你除了多聽取過來人的經 ...

( r" B: {8 ~8 t" f7 yㄣ，我就是為了大家的寶貴經驗來取經的^_^

説到住戶品質~我實在也是個頗挑剔的人XP
當鄰居都是講話沒啥重點的老人們，我實在是無法聽公婆的（叫我帶孩子在社區散步）
話不投機半句多XD
( r2 p( q) C" r8 p4 b
教育素質較低，我從都市來~實在不欣賞這裡講話的內容與風格

歐陽

很多人認為房子要愈早買愈好，但如果超過你的能力負擔範圍，房子不但不能成為資產，還可能成為你難以承受的風險！

xdaisukix

我個人覺得 以下幾點是我買房我會注意的
1. 最好是找一個你信的過的銷售員帶你去看 他會幫你分析你所要的需求 然後幫你先挑房 你不用浪費時間自己一間一間找
2. 帶看時 一走進去的FEEL(感覺)是非常重要的 [我覺得] 千萬不要因為價錢而妥協
3. 戶數多不多我覺得是其次 去看屋時 對你有興趣的房子可以多多了解一點 可以問問銷售員 或是 直接跟那裏的保安聊聊
" K9 }( I2 ]" v' r4 _4. 一層幾戶對幾部電梯非常重要 要不趕時間實等電梯會想殺人吧... 哈...
5. 採光 還有通風度 也非常重要唷!!
' N# E7 u8 g/ Y' {* x+ s1 D% ]6. 房子本身的格局 這也是粉重要的唷
5 y) P( h9 \) U0 P) {$ B0 r% Y
  P# a- l5 j( y3 |. y/ f; H* x以上是我自己CARE的點
有其他的問題 你可以MSN我唷: super_beta@hotmail.com

dolly7

昀媽媽 發表於 2012-5-30 15:04
多看一些房子...不要買...
( a. |7 u, E, Y* C: s& p% ]6 x看個10間-30間也可以不做決定
2 F2 [" l$ Z& k: n) u. T仲介很會催

想請問大家，對於遠雄系列，可有人比較過各個社區的優缺點？