請教大家，我想買房~但沒概念

faith

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- P0 |# e, F: X0 @+ n0 X4 N+ ehttp://www.mygonews.com/news/detail/news_id/1198

jaxchang

snrex 發表於 2012-5-31 15:08
2 k4 U- T. @. m  M5 u% Y2 l$ t% `8 v+ `但是我個人認為,學勤路上的許多房子已經被炒的太高了.
如果是買來自住的,倒是無所謂
如果是打算投資,依照 ...

這些公式拿來雙北基本不適用

當然買方也可以等到所謂合理的房價

6 v( C' A4 @  n! a, m2 t只是這個時間會有多長？
: }- t! [( w# B8 F9 o$ J3 b6 v
您可以看看09年以前的文章
: V% C7 }, Z: ~' \. ]; ?
沒有人不罵房價高的
# K  _3 B1 V! k+ `$ j$ ?
  h$ l5 C6 [) G' n2 a現在再去看

5 }8 P) b! ]  W$ R" v0 o會不會捶胸頓足？

這種例子不勝枚舉

等下去的結果就是越來越買不起

所以那個張姓教授真的害了不少人
! _3 [2 Z/ X$ {1 _  L8 j
至少個人認為在雙北是這樣
2 D3 H6 A6 K, t3 e# k
“房價沒有便宜的時候”

* y5 `8 U+ q5 c8 o因為不斷地會有人把房價墊到你認為不合理的價位
  m9 a5 [9 O+ N* r( w! t! i) ~
不然以此篇做驗證
5 R, B4 o" Y. {2 b1 c
6 o& M0 M! [# E兩年後再來看看這篇文章

學勤路遠雄建案一坪均價25萬是便宜還是不便宜

呷罷睏罷

你不必擔心啦
好好享受(也是辛苦)當媽媽的滋味吧
生孩子照顧孩子
- w/ d2 ^6 e  g' e3 K偉大的媽媽你很辛苦
妳先生也會一起幫忙看房
  ^9 ?4 |9 d5 C2 a2 ]: T: h不要急..有空要多休息喔.....

herolion

jaxchang 發表於 2012-5-31 15:35
這些公式拿來雙北基本不適用
" A0 O( m! j# y& Q2 B2 Q0 R. M' t
. ?' |6 f* Y# \8 a! i當然買方也可以等到所謂合理的房價

沒錯！如果一直聽張教授的說法

到現在 我一定還是沒有買房
! R9 y7 n+ W+ f; C; i5 S5 G* n2 v
# T5 C5 Q% n0 P7 y不過還是要看緣份啦！
. p. U/ m% R2 T1 j0 ?
房價沒有便宜的時候！這句話很對！
# |+ O: E" g6 I3 I
當初我看板橋新巨蛋的時候 29萬/坪
- O9 g2 f' B; v  E# m" b) A/ Y
當時想說這裡是板橋又不是台北市！怎賣那樣貴！

/ a. n( i7 e/ g9 Z0 O盤子才會買單！！！結果勒...

- |* s" [* m) Y0 ?( c  v/ a3 K現在沒有50以上應該人願意談吧！

! c8 o) s8 D4 @! M1 U) R這段期間薪水也沒漲一倍啊！

kobemeow

昀媽媽 發表於 2012-5-31 16:06
你不必擔心啦
好好享受(也是辛苦)當媽媽的滋味吧
生孩子照顧孩子

* Q! z6 @$ W  k; `ㄣ^_^呵，的確，我是想做啥就，一有空就想忙，常讓把拔罵我不好好休息，多虧昀麻提醒~^_^
1 |1 `! W, W& v- V0 H: b我要學習把休息也排入schedule中@@~

Austin

kobemeow 發表於 2012-5-31 14:11
  j' a- k; z7 R1 o* \" R2 O2 {^_^雖說是尼的個人想法，但是好多我也認同！！

我也認同格格BLUE的說法, 除了現實條件外, 對房子的喜好常常是憑一個感覺.

& |' J' J* S% G建議你除了多聽取過來人的經驗, 如不排斥, 有時找爸媽或公婆一起看, 或許也可以提供些寶貴的意見及殺價的技巧. 更重要的是自己多看多思考, 累積起來就是你的"經驗".
3 P+ f  o! L* u- @+ H4 j* T* S
; L5 p  j* J5 V2 d- X另外, 當你在看房時, 鄰居給你的感覺及互動也可以稍微讓你了解這社區住戶的素質.
  k: d6 y, S$ z; K) W4 w. V
當你中意某一間房子, 就要進一步仔細地看梁柱, 地磚, 水槽馬桶暢通情形, 及窗框及壁面有無漏水痕跡...等. 如有時間也建議在早中晚不同的時間去附近繞一繞.

kobemeow

Austin 發表於 2012-6-1 00:28
我也認同格格BLUE的說法, 除了現實條件外, 對房子的喜好常常是憑一個感覺.
3 k+ x8 b, g& Y0 _& o$ n
6 t# q4 g/ m5 S5 J  \: |建議你除了多聽取過來人的經 ...

ㄣ，我就是為了大家的寶貴經驗來取經的^_^

6 }" ~, K: n# I# {# |+ P" o+ N説到住戶品質~我實在也是個頗挑剔的人XP
0 e; Q# w2 p. b$ c當鄰居都是講話沒啥重點的老人們，我實在是無法聽公婆的（叫我帶孩子在社區散步）
+ h/ B* P% b! V! r6 C5 o3 L* `話不投機半句多XD
6 V0 x+ ~5 V! p- o) r  r7 V
) T4 T, g. X3 e- _5 L2 z教育素質較低，我從都市來~實在不欣賞這裡講話的內容與風格

歐陽

很多人認為房子要愈早買愈好，但如果超過你的能力負擔範圍，房子不但不能成為資產，還可能成為你難以承受的風險！

xdaisukix

我個人覺得 以下幾點是我買房我會注意的
1. 最好是找一個你信的過的銷售員帶你去看 他會幫你分析你所要的需求 然後幫你先挑房 你不用浪費時間自己一間一間找
+ }+ \0 m4 d5 _2 g2. 帶看時 一走進去的FEEL(感覺)是非常重要的 [我覺得] 千萬不要因為價錢而妥協
/ n8 ^' U( [( B; Z4 H% u3. 戶數多不多我覺得是其次 去看屋時 對你有興趣的房子可以多多了解一點 可以問問銷售員 或是 直接跟那裏的保安聊聊
4. 一層幾戶對幾部電梯非常重要 要不趕時間實等電梯會想殺人吧... 哈...
2 j$ J% V- f& x6 w. H: ~/ t2 t5. 採光 還有通風度 也非常重要唷!!
6. 房子本身的格局 這也是粉重要的唷

以上是我自己CARE的點
有其他的問題 你可以MSN我唷: super_beta@hotmail.com
, |" Q' b: Q- z3 g1 i4 j

dolly7

昀媽媽 發表於 2012-5-30 15:04
多看一些房子...不要買...
看個10間-30間也可以不做決定
# N9 p2 q  |/ C仲介很會催

想請問大家，對於遠雄系列，可有人比較過各個社區的優缺點？