請教大家，我想買房~但沒概念

faith

幫忙連結
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/1198

jaxchang

) ]9 T+ R4 \) l$ m+ _9 i

snrex 發表於 2012-5-31 15:08
0 {6 x& g6 Y- @. ]# n. i, j但是我個人認為,學勤路上的許多房子已經被炒的太高了.
如果是買來自住的,倒是無所謂
* C. P! t" A: G; y5 u  d+ ]如果是打算投資,依照 ...

這些公式拿來雙北基本不適用

當然買方也可以等到所謂合理的房價
/ r5 u6 b1 w/ ]) A4 b+ \
只是這個時間會有多長？

您可以看看09年以前的文章

3 y8 K! a# F0 |) [4 C" X1 m# _沒有人不罵房價高的
1 |$ W& S( s: d* ~3 N
現在再去看
; j! K- s7 A6 b
會不會捶胸頓足？
& R7 c/ N% U! a
這種例子不勝枚舉
7 i, q7 A) g' r& G0 I6 Y6 k
等下去的結果就是越來越買不起

* n/ Z- Q; [1 S/ S所以那個張姓教授真的害了不少人
$ y. q( q( ^- ^. F0 _$ n: J) q
至少個人認為在雙北是這樣

“房價沒有便宜的時候”
  ~/ {2 j$ Q+ Y" o
, K" D" n, J, g  B6 \- ^& I) T因為不斷地會有人把房價墊到你認為不合理的價位
9 ~" x6 w2 I" R6 `
不然以此篇做驗證
" W, m. A7 e& N& M# J
$ C* a; B/ x( H: u. s" f, I# D兩年後再來看看這篇文章

學勤路遠雄建案一坪均價25萬是便宜還是不便宜

呷罷睏罷

你不必擔心啦
好好享受(也是辛苦)當媽媽的滋味吧
生孩子照顧孩子
: Z* i1 V2 K6 @. s) z, v3 X偉大的媽媽你很辛苦
妳先生也會一起幫忙看房
不要急..有空要多休息喔.....

herolion

jaxchang 發表於 2012-5-31 15:35
這些公式拿來雙北基本不適用

8 C! v/ I- s0 h. n. P" I8 i當然買方也可以等到所謂合理的房價

7 N7 _9 o' o) x9 `# j
沒錯！如果一直聽張教授的說法

  ~" i  u* I# A9 P到現在 我一定還是沒有買房

/ C" L/ V4 P+ s3 E3 I$ `: A1 C+ j不過還是要看緣份啦！
- D; v' _% v1 R
$ l- P; [0 p* N$ Z' h- E- y" k房價沒有便宜的時候！這句話很對！

' O8 R. T& I$ v: W當初我看板橋新巨蛋的時候 29萬/坪

# O9 H4 D6 M) l7 O1 x- T當時想說這裡是板橋又不是台北市！怎賣那樣貴！
7 K3 @$ M  e. m: [
盤子才會買單！！！結果勒...

現在沒有50以上應該人願意談吧！

0 N$ @' N7 E4 M% l, n8 u6 T% g這段期間薪水也沒漲一倍啊！

kobemeow

昀媽媽 發表於 2012-5-31 16:06
你不必擔心啦
  b7 ]6 @& x' `  x6 B0 a好好享受(也是辛苦)當媽媽的滋味吧
生孩子照顧孩子

( V9 l0 H" D. Q  r/ aㄣ^_^呵，的確，我是想做啥就，一有空就想忙，常讓把拔罵我不好好休息，多虧昀麻提醒~^_^
' C7 f9 T8 G2 w" J  k! y  R我要學習把休息也排入schedule中@@~

Austin

kobemeow 發表於 2012-5-31 14:11
7 N( t/ u+ M, a^_^雖說是尼的個人想法，但是好多我也認同！！

我也認同格格BLUE的說法, 除了現實條件外, 對房子的喜好常常是憑一個感覺.

+ T8 g4 f4 T9 S; y. v/ k3 L7 I建議你除了多聽取過來人的經驗, 如不排斥, 有時找爸媽或公婆一起看, 或許也可以提供些寶貴的意見及殺價的技巧. 更重要的是自己多看多思考, 累積起來就是你的"經驗".
' Y% \: g' ]: ~5 c( o# b- s9 |
另外, 當你在看房時, 鄰居給你的感覺及互動也可以稍微讓你了解這社區住戶的素質.
. n  p7 H. d# _/ k
當你中意某一間房子, 就要進一步仔細地看梁柱, 地磚, 水槽馬桶暢通情形, 及窗框及壁面有無漏水痕跡...等. 如有時間也建議在早中晚不同的時間去附近繞一繞.

kobemeow

Austin 發表於 2012-6-1 00:28
% y1 s  s  ^  A. y我也認同格格BLUE的說法, 除了現實條件外, 對房子的喜好常常是憑一個感覺.
) {" J" q. O3 a4 {2 g# C. @) t; P
: Q3 v$ }3 |" ~' x' S5 t. L建議你除了多聽取過來人的經 ...

ㄣ，我就是為了大家的寶貴經驗來取經的^_^
: A4 `1 t2 ^; ?2 H$ h( k/ w
' G0 x3 A8 X( N9 d3 a4 k; Y説到住戶品質~我實在也是個頗挑剔的人XP
! K* T2 f/ Q2 x  r5 `2 F( M+ o! E當鄰居都是講話沒啥重點的老人們，我實在是無法聽公婆的（叫我帶孩子在社區散步）
話不投機半句多XD
2 b- f- h: @, Z7 t& i: F! [( t
教育素質較低，我從都市來~實在不欣賞這裡講話的內容與風格

歐陽

很多人認為房子要愈早買愈好，但如果超過你的能力負擔範圍，房子不但不能成為資產，還可能成為你難以承受的風險！

xdaisukix

我個人覺得 以下幾點是我買房我會注意的
' F. D1 W0 E8 }' ^/ u) F1. 最好是找一個你信的過的銷售員帶你去看 他會幫你分析你所要的需求 然後幫你先挑房 你不用浪費時間自己一間一間找
2. 帶看時 一走進去的FEEL(感覺)是非常重要的 [我覺得] 千萬不要因為價錢而妥協
3. 戶數多不多我覺得是其次 去看屋時 對你有興趣的房子可以多多了解一點 可以問問銷售員 或是 直接跟那裏的保安聊聊
/ Z9 f, o/ F3 Z4. 一層幾戶對幾部電梯非常重要 要不趕時間實等電梯會想殺人吧... 哈...
! b+ D: c3 _3 \$ X0 G5. 採光 還有通風度 也非常重要唷!!
8 I$ j! n* s/ ]6 v2 \0 R/ R& P6. 房子本身的格局 這也是粉重要的唷
* O* L+ b! c; @) q( P* T) `) J/ Y4 R
以上是我自己CARE的點
- n4 Z- @4 B$ Z% }1 ^有其他的問題 你可以MSN我唷: super_beta@hotmail.com

dolly7

昀媽媽 發表於 2012-5-30 15:04
6 E" m& C& t% e' R6 o: l多看一些房子...不要買...
( ~" t6 _2 ^. R0 u看個10間-30間也可以不做決定
2 S; g7 U, W  V, d% h仲介很會催

4 Y1 ^* D' C/ R* h$ w" h想請問大家，對於遠雄系列，可有人比較過各個社區的優缺點？