請教大家，我想買房~但沒概念

faith

幫忙連結
, n& Z7 Z. W  ?; j+ Q4 E; Uhttp://www.mygonews.com/news/detail/news_id/1198

jaxchang

snrex 發表於 2012-5-31 15:08
但是我個人認為,學勤路上的許多房子已經被炒的太高了.
如果是買來自住的,倒是無所謂
' S& a2 g& x* |4 L) V5 n. U3 P如果是打算投資,依照 ...

這些公式拿來雙北基本不適用

& `+ Q! @$ b$ g' O0 ]當然買方也可以等到所謂合理的房價

4 t/ e- @. B5 ~只是這個時間會有多長？
( i" c- I0 C& A
您可以看看09年以前的文章
) g# Q( ?3 Y6 S( ~3 O
沒有人不罵房價高的

- f3 @; f. K2 Y! R1 y3 \現在再去看
; q" W1 E4 {. W. ^  x7 \
8 K3 s: c0 {8 ~: Z會不會捶胸頓足？
' {+ I$ ?* N  _5 J
" m8 b" V9 m5 P4 ?這種例子不勝枚舉

等下去的結果就是越來越買不起

所以那個張姓教授真的害了不少人

6 W% D4 }3 C# L# K3 w( p# u至少個人認為在雙北是這樣

“房價沒有便宜的時候”

) C6 E/ B4 s# A3 y6 M" B1 t' A因為不斷地會有人把房價墊到你認為不合理的價位

不然以此篇做驗證

; I6 U6 i  j5 ]. z; q6 `% b兩年後再來看看這篇文章
5 P# d4 i+ l8 e7 U9 @
" P, }" n1 H) x9 x學勤路遠雄建案一坪均價25萬是便宜還是不便宜

呷罷睏罷

你不必擔心啦
+ \8 O3 C3 B4 g) ?" N1 m7 q好好享受(也是辛苦)當媽媽的滋味吧
& d. b. B  E+ R: K8 C# Y生孩子照顧孩子
偉大的媽媽你很辛苦
妳先生也會一起幫忙看房
不要急..有空要多休息喔.....

herolion

jaxchang 發表於 2012-5-31 15:35
這些公式拿來雙北基本不適用
4 d2 }; W4 _% ^4 E0 d. Z- u
$ G( s* y" B& f$ d& U2 m" s當然買方也可以等到所謂合理的房價

0 {0 ]% }- r0 a& ~7 k1 C3 R2 N6 K
沒錯！如果一直聽張教授的說法
/ S, [2 i/ g5 X% _( l0 \# A3 ?* R
到現在 我一定還是沒有買房
- G; j  o) r' ?
不過還是要看緣份啦！
6 R* I0 Y7 G) H! m, U
) Y' F1 e) j0 g; p/ H. ~房價沒有便宜的時候！這句話很對！

8 h, F$ h+ B0 i當初我看板橋新巨蛋的時候 29萬/坪
! p9 v! n' E" o* K  H- F* [
7 P. I; _4 Z, j2 n7 S! N4 l當時想說這裡是板橋又不是台北市！怎賣那樣貴！
+ G6 @# G2 ~3 q" k9 F0 u7 u% B
) q7 F$ [2 g- T9 X# O: v8 g+ P& B盤子才會買單！！！結果勒...

現在沒有50以上應該人願意談吧！

$ g0 ~/ e. I8 S9 s+ W這段期間薪水也沒漲一倍啊！

kobemeow

昀媽媽 發表於 2012-5-31 16:06
你不必擔心啦
  X$ z" i3 n, y/ F7 ]好好享受(也是辛苦)當媽媽的滋味吧
生孩子照顧孩子

ㄣ^_^呵，的確，我是想做啥就，一有空就想忙，常讓把拔罵我不好好休息，多虧昀麻提醒~^_^
. j7 w/ y4 b# A$ S& t5 x我要學習把休息也排入schedule中@@~

Austin

kobemeow 發表於 2012-5-31 14:11
! p: _! A' f, e  t" w^_^雖說是尼的個人想法，但是好多我也認同！！

' f, _' p& C! I" S& ^我也認同格格BLUE的說法, 除了現實條件外, 對房子的喜好常常是憑一個感覺.
$ Q- h5 z- u1 W
建議你除了多聽取過來人的經驗, 如不排斥, 有時找爸媽或公婆一起看, 或許也可以提供些寶貴的意見及殺價的技巧. 更重要的是自己多看多思考, 累積起來就是你的"經驗".

另外, 當你在看房時, 鄰居給你的感覺及互動也可以稍微讓你了解這社區住戶的素質.

當你中意某一間房子, 就要進一步仔細地看梁柱, 地磚, 水槽馬桶暢通情形, 及窗框及壁面有無漏水痕跡...等. 如有時間也建議在早中晚不同的時間去附近繞一繞.

kobemeow

Austin 發表於 2012-6-1 00:28
. H" |' f. T2 U- \0 d; J我也認同格格BLUE的說法, 除了現實條件外, 對房子的喜好常常是憑一個感覺.
3 g2 m! D0 Y5 F/ X4 V- y
建議你除了多聽取過來人的經 ...

0 h0 U( g% E! n" \ㄣ，我就是為了大家的寶貴經驗來取經的^_^
6 o3 N9 `6 Q  I8 [. E
! g) M' B" o5 `/ }2 u! \3 u説到住戶品質~我實在也是個頗挑剔的人XP
當鄰居都是講話沒啥重點的老人們，我實在是無法聽公婆的（叫我帶孩子在社區散步）
! a) y7 }0 A+ d0 D1 ?* }+ e  e8 Z0 \$ E, C話不投機半句多XD

教育素質較低，我從都市來~實在不欣賞這裡講話的內容與風格

歐陽

很多人認為房子要愈早買愈好，但如果超過你的能力負擔範圍，房子不但不能成為資產，還可能成為你難以承受的風險！

xdaisukix

我個人覺得 以下幾點是我買房我會注意的
, N7 T9 v' o' Z6 X/ E- z$ D! b4 t! O0 Z1. 最好是找一個你信的過的銷售員帶你去看 他會幫你分析你所要的需求 然後幫你先挑房 你不用浪費時間自己一間一間找
2. 帶看時 一走進去的FEEL(感覺)是非常重要的 [我覺得] 千萬不要因為價錢而妥協
3. 戶數多不多我覺得是其次 去看屋時 對你有興趣的房子可以多多了解一點 可以問問銷售員 或是 直接跟那裏的保安聊聊
; U1 U2 p0 x6 M9 e' |" c" A' n4. 一層幾戶對幾部電梯非常重要 要不趕時間實等電梯會想殺人吧... 哈...
5. 採光 還有通風度 也非常重要唷!!
' g0 s. A5 `- s! |6. 房子本身的格局 這也是粉重要的唷

以上是我自己CARE的點
  o: R+ P6 V3 w: u( A有其他的問題 你可以MSN我唷: super_beta@hotmail.com

dolly7

昀媽媽 發表於 2012-5-30 15:04
多看一些房子...不要買...
看個10間-30間也可以不做決定
7 u3 v2 z- X! d, v; [仲介很會催

想請問大家，對於遠雄系列，可有人比較過各個社區的優缺點？