想買房囉~

Sky0717

小優 發表於 2012-5-3 01:40
- x+ S: y6 X" A3 Y感謝建議~但我沒啥時間"一直"看房子~

那就先設定好想買的屋子類型
1. 獨棟 or 大廈? 戶數多少以內
2. 房屋座向,高低樓層,社區風格,公設比
3. 社區管理
4. 建商口碑
2 |1 v& p* U8 y& d3 q5. 交通便利性
0 m- {, W" l, z; L
) r  B. m. V* N之後鎖定要看的建案會比較快
5 C0 f  a* ?) |: a% N( |看房子的確挺累人的, 所以知道自己需求再看會比較快

Jess

歐陽 發表於 2012-5-2 08:55
15/P 均價

15/P 均價????
( N! q  j* B7 y* u3 _$ j哪個社區，我也想要買!!!

yljimmy

15萬喔

我要我要
! v# P6 f/ M' N0 |1 e* j5 X- z

cv168

如果開價是17W~18W/P
- U& u; j3 x" R& p- d可能是2樓 可能是4樓 不然就是格局很鳥的物件
4 j# f8 h8 v" q" j最慘就是兇宅

' x" w* o" F& B7 _* b% l& Z15W-P 不是不可能

greenjewel93

cv168 發表於 2012-5-17 16:28
  |9 q. K: {5 |. q6 z如果開價是17W~18W/P
1 K. [& ~1 ^( h* L$ N5 Z, P可能是2樓 可能是4樓 不然就是格局很鳥的物件
) `! p. F2 ~, F# x# Y# M1 }! X最慘就是兇宅

小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!
+ A5 c& c# y8 F, g6 G對於買房實在是新手~~問些很笨的問題,請多給予指教
# w6 ^1 K- J3 ^# D請教2樓和4樓為什麼價格會比較低呢??

LiviaChung

greenjewel93 發表於 2012-5-20 22:23
/ U2 G- X/ O& E- M3 m& C小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!  
對於買房實在是新手~~問些很笨的問題, ...

! A( t+ I/ Y) {7 @: ?: M% g( z, }這裡都是大樓住宅
考慮採光的問題吧
1 t9 G5 W6 B9 s9 H& `, [" K4 t另可能是噪音囉

johnchao

cv168 發表於 2012-5-2 10:05
; x9 Z2 I  b; ]: a$ s" E. l+ y% h/ O( K' n凶宅有可能 15/P

- \8 U- r# w  y. y, ~  V
當初我在辛亥路附近找到的窗外福地屋，近32萬/坪，後來證明是兇宅～
' H8 C2 G$ c) Q2 X( F9 P6 f  W; d2 L9 K
7 G/ w" j3 W5 v+ [不過無論是辛亥路的、或是北大外圍這邊的，都是＂星期四看房＂、＂星期五&星期六找家人來看＂、＂星期天就簽約下手了＂

2 i* Y5 H' o8 z3 ^! y, m左右鄰居問一問，自己或是家人喜歡很重要，不過快速下手的原因也是覺得價錢ok、預期看漲又有急切需要～沒時間想太多，但是說實在的兩間房都挺喜歡的啦！
# [4 d8 [; Q* w7 l7 Q4 P9 A* ]3 b
(不過兇宅最後還是房仲居中協調取消合約滴～)

cv168

greenjewel93 發表於 2012-5-20 22:23
' N" \& e5 k+ k小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!  
對於買房實在是新手~~問些很笨的問題, ...

2F -  採光差
     位處於整棟大樓管線轉折處機率高
0 Y, X, j5 E3 B, T; I$ |     一樓若是有店面最直接被噪音影響 如果是賣吃的油煙直接竄上來
9 v- |3 X; G! Z5 z) t% B# E; ?     所以2樓通常都是建商用來打廣告低價促銷的案件因為最不好賣
. A! S" U" ?) b( M     
8 E, o" S7 b* e% b# [
4F - 諧音 不忌諱的人沒差 但可用來跟當作與賣方談價格的籌碼

桂格

johnchao 發表於 2012-5-21 10:05
3 {( d' F  ~4 z+ P# ~0 x9 \( |當初我在辛亥路附近找到的窗外福地屋，近32萬/坪，後來證明是兇宅～
. |9 N. y+ d" t1 }7 n8 t
7 Q6 _( w$ T$ F% n) s不過無論是辛亥路的、或 ...

* n5 a: W  T; ^怎麼"證明"是凶宅的.......?  

greenjewel93

cv168 發表於 2012-5-21 10:30
2 a5 m% z  }" o. `2F -  採光差
     位處於整棟大樓管線轉折處機率高
     一樓若是有店面最直接被噪音影響 如果是賣吃的 ...

; x- n- F1 A* V4 X# O+ h& A謝謝LiviaChung 和cv168 二位大大的回覆
2 G  H/ ?( L1 n小妹在千代田看了一間二樓的感覺還不錯..
3 \$ @. V9 ~; p/ A: ^  Y7 [* u但回到家後思考了一下..覺得亮度好像不太充足
但老公說可能是陰天的緣故..
1 n, C0 o  Y+ ?現在被二位大大一點.突然明白原因了!!!
應該要再多看二遍..買房子的確要多多思考!!