想買房囉~

Sky0717

小優 發表於 2012-5-3 01:40
4 H; v; i" J: f8 k, a0 F3 ~感謝建議~但我沒啥時間"一直"看房子~

9 m& L$ q* x. g( ~7 _' {, J那就先設定好想買的屋子類型
1. 獨棟 or 大廈? 戶數多少以內
2. 房屋座向,高低樓層,社區風格,公設比
3. 社區管理
4. 建商口碑
7 U% u  \% a6 ]% _, M5. 交通便利性
) \& o& \! U  P9 [; t, }2 i
之後鎖定要看的建案會比較快
6 [% c3 t/ Q, R7 L, N: m- P! e看房子的確挺累人的, 所以知道自己需求再看會比較快

Jess

歐陽 發表於 2012-5-2 08:55
( Q; u1 j1 [  N2 K; f15/P 均價

, ^5 _- R5 }  ~0 ^15/P 均價????
哪個社區，我也想要買!!!

yljimmy

15萬喔

1 j  O' h3 ?" T我要我要

cv168

如果開價是17W~18W/P
可能是2樓 可能是4樓 不然就是格局很鳥的物件
, H- `. E9 \$ R最慘就是兇宅
+ N' B6 C; S/ W2 G! }- U9 L$ W' ?
# I7 O0 h% E5 F- Y* h; @5 i8 ~15W-P 不是不可能

greenjewel93

cv168 發表於 2012-5-17 16:28
4 m, l- A" D+ A; O* O" U$ Z如果開價是17W~18W/P
" Y4 p9 J% e" g( U; `8 F2 H# z可能是2樓 可能是4樓 不然就是格局很鳥的物件
$ j  l& `9 ?+ `最慘就是兇宅

/ L2 O+ J8 k) i3 X小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!
% I/ f( Q% |! g/ E  Q$ Z% w/ q& D對於買房實在是新手~~問些很笨的問題,請多給予指教
$ e7 b$ j+ w3 p請教2樓和4樓為什麼價格會比較低呢??

LiviaChung

greenjewel93 發表於 2012-5-20 22:23
; X/ q" O1 p$ Q# J小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!  
! D+ W  L2 v( h9 s  r5 k對於買房實在是新手~~問些很笨的問題, ...

* e" L$ l& O9 a9 i7 d這裡都是大樓住宅
考慮採光的問題吧
另可能是噪音囉

johnchao

# h) r; ~1 _* E4 w2 ~9 I

cv168 發表於 2012-5-2 10:05
凶宅有可能 15/P

9 g. H5 z+ u2 B/ Z6 Z" g當初我在辛亥路附近找到的窗外福地屋，近32萬/坪，後來證明是兇宅～

4 c- i# _7 t! E2 ~1 F# b& s' \# c不過無論是辛亥路的、或是北大外圍這邊的，都是＂星期四看房＂、＂星期五&星期六找家人來看＂、＂星期天就簽約下手了＂
7 k$ Z5 H9 h% J0 Q1 g% A! ?9 D2 }
左右鄰居問一問，自己或是家人喜歡很重要，不過快速下手的原因也是覺得價錢ok、預期看漲又有急切需要～沒時間想太多，但是說實在的兩間房都挺喜歡的啦！
3 M1 T2 ]% i9 C
  Y# p( {. }2 B9 Q: w- {4 l% o(不過兇宅最後還是房仲居中協調取消合約滴～)

cv168

greenjewel93 發表於 2012-5-20 22:23
' \) U9 Q. Y5 I8 g+ x) [( x小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!  
對於買房實在是新手~~問些很笨的問題, ...

2F -  採光差
) r- @- A0 P& G9 |7 P     位處於整棟大樓管線轉折處機率高
3 k8 V7 g5 ]$ _! G4 E# ~! F3 m     一樓若是有店面最直接被噪音影響 如果是賣吃的油煙直接竄上來
     所以2樓通常都是建商用來打廣告低價促銷的案件因為最不好賣
     

, p( j3 @* M* u2 i/ P" p4F - 諧音 不忌諱的人沒差 但可用來跟當作與賣方談價格的籌碼
' t& ]3 _8 m' I

桂格

johnchao 發表於 2012-5-21 10:05
當初我在辛亥路附近找到的窗外福地屋，近32萬/坪，後來證明是兇宅～
% O0 s( S8 D) W
不過無論是辛亥路的、或 ...

怎麼"證明"是凶宅的.......?  

greenjewel93

cv168 發表於 2012-5-21 10:30
4 Z& v# N& A2 w  U% k" K& v* L9 ?2F -  採光差
) }' S! U5 h6 }) W     位處於整棟大樓管線轉折處機率高
     一樓若是有店面最直接被噪音影響 如果是賣吃的 ...

: Z# F- p7 Q0 b謝謝LiviaChung 和cv168 二位大大的回覆
, n5 ?3 d8 C! h9 N$ g小妹在千代田看了一間二樓的感覺還不錯..
但回到家後思考了一下..覺得亮度好像不太充足
) [+ w1 O7 v. W' E% {1 X但老公說可能是陰天的緣故..
7 U. d; m# B0 S7 m' ^# a9 q現在被二位大大一點.突然明白原因了!!!
2 ]; i: V% q( E  m" q應該要再多看二遍..買房子的確要多多思考!!