想買房囉~

Sky0717

小優 發表於 2012-5-3 01:40
6 a+ q- o8 A4 ?7 L" a" k+ _/ X感謝建議~但我沒啥時間"一直"看房子~

+ e& S- T$ w" X1 }' o( K那就先設定好想買的屋子類型
8 K4 g+ u: M0 l3 w1. 獨棟 or 大廈? 戶數多少以內
8 t- R8 T. r8 g( V2. 房屋座向,高低樓層,社區風格,公設比
3. 社區管理
4. 建商口碑
# H6 b4 Q( J1 l1 ~5. 交通便利性

/ e, u+ \- h6 a6 E- \( |7 O9 W0 L之後鎖定要看的建案會比較快
看房子的確挺累人的, 所以知道自己需求再看會比較快

Jess

歐陽 發表於 2012-5-2 08:55
15/P 均價

15/P 均價????
哪個社區，我也想要買!!!

yljimmy

15萬喔
2 P% y  f  n- N" R2 Q
! ?1 ^7 ^  t/ w4 d2 V我要我要
, b3 a' p1 w, S6 {2 p

cv168

如果開價是17W~18W/P
0 o7 [) E  O# g0 R) h: E1 F可能是2樓 可能是4樓 不然就是格局很鳥的物件
- `2 m8 O; C$ C$ Z6 ~8 U) [& [. k: ]# L最慘就是兇宅
% G9 U4 O9 A2 K0 z
9 e1 a% k' `1 p$ A7 r5 K15W-P 不是不可能
& R# y7 ?2 Q" I( {+ W# [# a3 J7 J$ Y
3 N1 p$ h4 c7 ^

greenjewel93

cv168 發表於 2012-5-17 16:28
* D3 Q) L4 u% P3 `, o如果開價是17W~18W/P
可能是2樓 可能是4樓 不然就是格局很鳥的物件
  a4 i, g# H" x9 T# m. d$ ~8 }最慘就是兇宅

小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!
5 c; j* n, Y2 M' a對於買房實在是新手~~問些很笨的問題,請多給予指教
請教2樓和4樓為什麼價格會比較低呢??

LiviaChung

greenjewel93 發表於 2012-5-20 22:23
- c# N* S2 c) N$ N" Q小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!  
/ E+ z& ~- P. @$ F" V對於買房實在是新手~~問些很笨的問題, ...

這裡都是大樓住宅
考慮採光的問題吧
- b; ], `. m5 O3 |9 Y* F3 Y8 @另可能是噪音囉

johnchao

cv168 發表於 2012-5-2 10:05
" f0 F# U4 l. x( Y+ c9 v凶宅有可能 15/P

' j0 P6 K/ C# f6 L
! u2 ]9 J& S1 E6 w8 L當初我在辛亥路附近找到的窗外福地屋，近32萬/坪，後來證明是兇宅～

不過無論是辛亥路的、或是北大外圍這邊的，都是＂星期四看房＂、＂星期五&星期六找家人來看＂、＂星期天就簽約下手了＂

左右鄰居問一問，自己或是家人喜歡很重要，不過快速下手的原因也是覺得價錢ok、預期看漲又有急切需要～沒時間想太多，但是說實在的兩間房都挺喜歡的啦！
* Y, \' R: u& @+ B; }8 q
0 Y; _) c8 e$ e, b! m(不過兇宅最後還是房仲居中協調取消合約滴～)

cv168

greenjewel93 發表於 2012-5-20 22:23
% F2 j& {* ^& p4 R0 O# r) x) U) V; j小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!  
對於買房實在是新手~~問些很笨的問題, ...

3 Y- E# Q$ ^5 L- g! Y. }2F -  採光差
5 ?; ?, t% F& j* v# H% \! Q     位處於整棟大樓管線轉折處機率高
     一樓若是有店面最直接被噪音影響 如果是賣吃的油煙直接竄上來
" S- V+ S$ U- P     所以2樓通常都是建商用來打廣告低價促銷的案件因為最不好賣
     

/ w$ C. J& F0 q* _! i4F - 諧音 不忌諱的人沒差 但可用來跟當作與賣方談價格的籌碼

桂格

johnchao 發表於 2012-5-21 10:05
7 Y% n( V3 f% w* G) {  Y當初我在辛亥路附近找到的窗外福地屋，近32萬/坪，後來證明是兇宅～

! Z; B: s$ k3 |  K6 H, `4 h不過無論是辛亥路的、或 ...

& e7 {7 T9 n* S# Z+ b) y; \5 J: p怎麼"證明"是凶宅的.......?  

greenjewel93

cv168 發表於 2012-5-21 10:30
2F -  採光差
     位處於整棟大樓管線轉折處機率高
     一樓若是有店面最直接被噪音影響 如果是賣吃的 ...

謝謝LiviaChung 和cv168 二位大大的回覆
5 g* ?: W9 Z% |! x, A+ d& K. z* A小妹在千代田看了一間二樓的感覺還不錯..
3 M; q5 n) ^6 f9 M) E" k9 C' M2 V但回到家後思考了一下..覺得亮度好像不太充足
  H5 n3 }2 ?9 a但老公說可能是陰天的緣故..
( W$ i* ?& J8 M4 |, k0 I現在被二位大大一點.突然明白原因了!!!
應該要再多看二遍..買房子的確要多多思考!!