想買房囉~

Sky0717

小優 發表於 2012-5-3 01:40
感謝建議~但我沒啥時間"一直"看房子~

那就先設定好想買的屋子類型
- ?7 S: t/ G$ A% Q1 v: e# I1. 獨棟 or 大廈? 戶數多少以內
% {, U+ f5 D8 C& _2. 房屋座向,高低樓層,社區風格,公設比
3. 社區管理
4. 建商口碑
" p% {( \; O/ Y8 T8 a5. 交通便利性

之後鎖定要看的建案會比較快
看房子的確挺累人的, 所以知道自己需求再看會比較快

Jess

歐陽 發表於 2012-5-2 08:55
15/P 均價

) K' C) G- ]7 L3 B15/P 均價????
' h( {! w9 V& t/ @- S& |& u  `哪個社區，我也想要買!!!

yljimmy

15萬喔

我要我要

cv168

如果開價是17W~18W/P
可能是2樓 可能是4樓 不然就是格局很鳥的物件
最慘就是兇宅

15W-P 不是不可能
$ g. o, p* |7 ^1 J- q3 f5 C6 K
7 l- O( ]+ T9 k6 a3 d& j" {& R

greenjewel93

cv168 發表於 2012-5-17 16:28
" w( q. ^& j$ b, k9 X- ?3 N如果開價是17W~18W/P
" W7 }( F& ?8 q$ W可能是2樓 可能是4樓 不然就是格局很鳥的物件
& E" z; l; K( Y, g8 A9 ^( w/ u最慘就是兇宅

小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!
對於買房實在是新手~~問些很笨的問題,請多給予指教
請教2樓和4樓為什麼價格會比較低呢??

LiviaChung

greenjewel93 發表於 2012-5-20 22:23
0 _4 ?0 @/ H% {& R5 o' g  ~小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!  
3 c- x  o! d0 T7 g& s對於買房實在是新手~~問些很笨的問題, ...

這裡都是大樓住宅
7 B, x' w( U: {' k# b考慮採光的問題吧
6 k( B4 z; I" H0 f0 ^/ m9 P; g) S/ w2 m+ B另可能是噪音囉

johnchao

# ~; h8 l) E# Q  y

cv168 發表於 2012-5-2 10:05
凶宅有可能 15/P

當初我在辛亥路附近找到的窗外福地屋，近32萬/坪，後來證明是兇宅～
3 L  s$ X( i$ z% o  R6 B! m
不過無論是辛亥路的、或是北大外圍這邊的，都是＂星期四看房＂、＂星期五&星期六找家人來看＂、＂星期天就簽約下手了＂

- g: T; M. }1 ^, R" N左右鄰居問一問，自己或是家人喜歡很重要，不過快速下手的原因也是覺得價錢ok、預期看漲又有急切需要～沒時間想太多，但是說實在的兩間房都挺喜歡的啦！
* a$ b8 ]4 l2 C, e4 W: O; [
9 Z$ c  P5 U* d* ?1 F(不過兇宅最後還是房仲居中協調取消合約滴～)

cv168

greenjewel93 發表於 2012-5-20 22:23
小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!  
* z6 @7 V( I: [7 R對於買房實在是新手~~問些很笨的問題, ...

+ Z" [/ `/ V7 s$ A% a2F -  採光差
+ V" I" S% ?) v7 X1 \     位處於整棟大樓管線轉折處機率高
     一樓若是有店面最直接被噪音影響 如果是賣吃的油煙直接竄上來
8 I2 g: ]1 Y1 X% H% h     所以2樓通常都是建商用來打廣告低價促銷的案件因為最不好賣
! ~( a- U; y5 V     

, A1 ?5 [6 \6 r' k2 S- D; x4F - 諧音 不忌諱的人沒差 但可用來跟當作與賣方談價格的籌碼
! U) Y8 q  l' d

桂格

johnchao 發表於 2012-5-21 10:05
當初我在辛亥路附近找到的窗外福地屋，近32萬/坪，後來證明是兇宅～
4 k4 c  m/ a' @  k
4 p# j$ h) V8 w* |) h' f不過無論是辛亥路的、或 ...

0 S1 d+ K  C" g, t) z) A% U怎麼"證明"是凶宅的.......?  

greenjewel93

cv168 發表於 2012-5-21 10:30
4 v3 Q( k! b+ q. Z2 D  u7 t( c. e  q2F -  採光差
$ s3 {/ e- K7 ?; F8 C  t     位處於整棟大樓管線轉折處機率高
% x+ X1 H. \3 F# C     一樓若是有店面最直接被噪音影響 如果是賣吃的 ...

7 n3 q3 `* l/ d8 U* @. g謝謝LiviaChung 和cv168 二位大大的回覆
6 ~- c* R7 \/ q. n小妹在千代田看了一間二樓的感覺還不錯..
/ N" Y1 d& E/ z3 C4 v: w但回到家後思考了一下..覺得亮度好像不太充足
# Z! t0 i' a4 V$ N但老公說可能是陰天的緣故..
現在被二位大大一點.突然明白原因了!!!
; x, ?- w. v* J! _; e應該要再多看二遍..買房子的確要多多思考!!