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[售屋] 想買房囉~

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Sky0717

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發表於 2012-5-17 15:23:51 |只看該作者
小優 發表於 2012-5-3 01:40 3 X; r9 I, k' J! D
感謝建議~但我沒啥時間"一直"看房子~
& n. V/ ?4 D) Y
那就先設定好想買的屋子類型
( j" E9 l; R( a( V3 T5 Y9 \1. 獨棟 or 大廈? 戶數多少以內
0 L3 q* e7 I' c2. 房屋座向,高低樓層,社區風格,公設比
6 E. m" V, o. B/ E% p2 [: E. e3. 社區管理
; T) h0 `( W- y& r& o  w& D4. 建商口碑
1 V) L' }, I, `' i5. 交通便利性
5 N- n& n7 U( ^0 l8 x$ A- M" U0 e& X, ?1 _+ @7 [) ~. @
之後鎖定要看的建案會比較快2 E2 `9 u: H8 v1 Y# K
看房子的確挺累人的, 所以知道自己需求再看會比較快
想跟寶貝一起學英文又有親子互動嗎?歡迎加入英文繪本課!!
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Jess

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發表於 2012-5-17 15:56:58 |只看該作者
歐陽 發表於 2012-5-2 08:55
! `- s* n4 ~6 x5 S9 I15/P 均價
3 K9 X# e2 X+ K! x
15/P 均價????" j  \3 Z1 @2 K
哪個社區，我也想要買!!!
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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yljimmy

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發表於 2012-5-17 16:00:02 |只看該作者
15萬喔) M6 D" s6 k* v$ s

) M, m' F7 b" D7 x) k( t/ O& U我要我要
: i0 `! @% [# p
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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cv168

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發表於 2012-5-17 16:28:34 |只看該作者
如果開價是17W~18W/P* D2 b; N$ {7 E' x9 a
可能是2樓 可能是4樓 不然就是格局很鳥的物件# S$ c, U9 }0 F2 b. w: Z
最慘就是兇宅# U( K& ]4 s  v& K3 C7 t$ j. I
- _% [! k( O$ j( b' h
15W-P 不是不可能
+ m# I+ y* W9 t! y3 x* i$ F8 n. R4 G  c& M: r5 s$ X1 ]
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greenjewel93

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發表於 2012-5-20 22:23:06 |只看該作者
cv168 發表於 2012-5-17 16:28
' [. E* b" W5 s  e& [如果開價是17W~18W/P
9 x" p) ?7 R+ b- b可能是2樓 可能是4樓 不然就是格局很鳥的物件3 ]6 z4 p' }$ ~0 V2 t- C% H
最慘就是兇宅
. k4 }/ X4 @4 J8 x* }) b0 f* H$ D
小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!
* V- A( n4 {8 O& \$ L對於買房實在是新手~~問些很笨的問題,請多給予指教0 s% z1 s& z( S! I( L
請教2樓和4樓為什麼價格會比較低呢??
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LiviaChung

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發表於 2012-5-21 09:40:51 |只看該作者
greenjewel93 發表於 2012-5-20 22:23
" k9 @2 o+ u% w: J小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!  
, k/ }8 Y6 y" Y對於買房實在是新手~~問些很笨的問題, ...
5 O5 j* _' r, F6 K) P- O
這裡都是大樓住宅# J2 h& w8 m# ?: i" N) K% m! N
考慮採光的問題吧4 n/ ?0 ]8 L) K* T4 [! }
另可能是噪音囉
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johnchao

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發表於 2012-5-21 10:05:08 |只看該作者
本帖最後由 johnchao 於 2012-5-21 10:09 編輯 ! }5 I! v# s5 w/ ~
cv168 發表於 2012-5-2 10:05
& ^2 @. p* M4 d& V' p* R9 U+ z凶宅有可能 15/P
- {. J* d6 {) i& v4 K

9 W% e6 }! W/ M" x' Z! w2 Y當初我在辛亥路附近找到的窗外福地屋，近32萬/坪，後來證明是兇宅～ / B. `0 h8 \) X
5 y0 n' [* f: O" |
不過無論是辛亥路的、或是北大外圍這邊的，都是＂星期四看房＂、＂星期五&星期六找家人來看＂、＂星期天就簽約下手了＂7 U- r2 @* i8 F* v
/ {  _, k! l. Z& _% k
左右鄰居問一問，自己或是家人喜歡很重要，不過快速下手的原因也是覺得價錢ok、預期看漲又有急切需要～沒時間想太多，但是說實在的兩間房都挺喜歡的啦！
8 j1 T9 \0 ?6 y4 d: [1 ^' Y
" d+ N; p" B: N  p& J% l(不過兇宅最後還是房仲居中協調取消合約滴～)
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cv168

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發表於 2012-5-21 10:30:38 |只看該作者
greenjewel93 發表於 2012-5-20 22:23 . P5 r5 W+ g1 Q/ L/ z+ g4 f0 c
小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!  9 K: M0 X1 L! I, B1 h
對於買房實在是新手~~問些很笨的問題, ...

; \* I$ m/ r( N6 T2F -  採光差
$ E5 F# |( q8 |, y* [) C' M( s6 y9 A     位處於整棟大樓管線轉折處機率高: G% q2 S9 V# {, D& q
     一樓若是有店面最直接被噪音影響 如果是賣吃的油煙直接竄上來
% b4 O( R+ p, k1 t( f+ J8 B     所以2樓通常都是建商用來打廣告低價促銷的案件因為最不好賣
1 S2 i  ~& {% {. F) s     , i6 P! [* C+ A4 R$ g
/ Y8 j/ W/ |" ~  |4 E/ S* F
4F - 諧音 不忌諱的人沒差 但可用來跟當作與賣方談價格的籌碼
4 a2 b, K  y5 B0 W( I. M
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桂格

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發表於 2012-5-21 10:33:40 |只看該作者
johnchao 發表於 2012-5-21 10:05
* n5 |! M, j- |1 F+ u& f當初我在辛亥路附近找到的窗外福地屋，近32萬/坪，後來證明是兇宅～
) b; A8 y7 X/ n& n1 q# `6 ^4 w. V6 o7 N
不過無論是辛亥路的、或 ...
) K) L% Q# G9 D. s8 v% }! N
怎麼"證明"是凶宅的.......?  
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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greenjewel93

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發表於 2012-5-21 22:08:43 |只看該作者
cv168 發表於 2012-5-21 10:30 : ?, T2 B, ]$ F& |6 [& N. p; Q
2F -  採光差 : \7 M- z7 W& {* g! n
     位處於整棟大樓管線轉折處機率高5 y2 t& }: t) M: L2 v: d; i) l* E: R1 \
     一樓若是有店面最直接被噪音影響 如果是賣吃的 ...

4 F: X3 p/ I6 c0 H4 o謝謝LiviaChung 和cv168 二位大大的回覆 " Q- u0 c0 h' g# F% B; _
小妹在千代田看了一間二樓的感覺還不錯.." a$ V5 B! ~: T+ \: s6 o/ A0 ?) F
但回到家後思考了一下..覺得亮度好像不太充足
  D) A; [8 O. v! k0 Y$ ]# f4 t但老公說可能是陰天的緣故..4 s' ]6 k# \* W/ b2 D
現在被二位大大一點.突然明白原因了!!!
3 q0 ]6 O- Z' t- z; U, w應該要再多看二遍..買房子的確要多多思考!!
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