想買房囉~

Sky0717

小優 發表於 2012-5-3 01:40
, t/ j3 L' ]# o3 e$ n+ D3 V感謝建議~但我沒啥時間"一直"看房子~

$ h6 O  q6 S  k9 j/ i5 f& p( W$ ]那就先設定好想買的屋子類型
1. 獨棟 or 大廈? 戶數多少以內
2. 房屋座向,高低樓層,社區風格,公設比
3. 社區管理
4. 建商口碑
5. 交通便利性
! J# t  U7 n9 y: X% q3 |( u
6 d) w6 Q7 G5 A7 q  C4 L8 \之後鎖定要看的建案會比較快
看房子的確挺累人的, 所以知道自己需求再看會比較快

Jess

歐陽 發表於 2012-5-2 08:55
15/P 均價

15/P 均價????
0 v8 l/ P6 L5 H! E! s哪個社區，我也想要買!!!

yljimmy

15萬喔

, ~( Q, U$ Y1 o( J% r6 Z! p$ u我要我要
' p+ b! c4 h/ b! V$ Z  `

cv168

如果開價是17W~18W/P
3 b! ]+ q  _( B& U8 u可能是2樓 可能是4樓 不然就是格局很鳥的物件
最慘就是兇宅

/ u7 j9 i5 P! X! ~5 S' n15W-P 不是不可能

greenjewel93

cv168 發表於 2012-5-17 16:28
如果開價是17W~18W/P
可能是2樓 可能是4樓 不然就是格局很鳥的物件
4 L' ~$ T! y2 i最慘就是兇宅

小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!
對於買房實在是新手~~問些很笨的問題,請多給予指教
: f7 |6 a) F( E0 e$ a請教2樓和4樓為什麼價格會比較低呢??

LiviaChung

greenjewel93 發表於 2012-5-20 22:23
, X6 y! i/ e, i( x% ^0 W小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!  
/ a$ I+ c1 Z2 o! l對於買房實在是新手~~問些很笨的問題, ...

這裡都是大樓住宅
考慮採光的問題吧
2 g, i! Y$ l' I, L另可能是噪音囉

johnchao

  h5 ^1 T9 p$ [' h% Z, b6 `' o

cv168 發表於 2012-5-2 10:05
, `, R' ]1 r7 x4 K7 o! v% o7 [凶宅有可能 15/P

7 L  X' q2 O& F/ A* w
當初我在辛亥路附近找到的窗外福地屋，近32萬/坪，後來證明是兇宅～

不過無論是辛亥路的、或是北大外圍這邊的，都是＂星期四看房＂、＂星期五&星期六找家人來看＂、＂星期天就簽約下手了＂

4 I+ f1 J. p/ _- P# H% C左右鄰居問一問，自己或是家人喜歡很重要，不過快速下手的原因也是覺得價錢ok、預期看漲又有急切需要～沒時間想太多，但是說實在的兩間房都挺喜歡的啦！
9 V! ?% e: m. O& x0 ~" q5 {
' P5 h( F5 n3 a7 v(不過兇宅最後還是房仲居中協調取消合約滴～)

cv168

greenjewel93 發表於 2012-5-20 22:23
1 J( S" \# p& W' q小妹我正積極的看北大房子自住用~,希望能買到有緣的家!  
# G3 k, G5 Y3 A- m) o對於買房實在是新手~~問些很笨的問題, ...

) \; L" E' h; Z( V7 ?5 N6 D2F -  採光差
1 e0 h0 r* A1 u; @5 W     位處於整棟大樓管線轉折處機率高
     一樓若是有店面最直接被噪音影響 如果是賣吃的油煙直接竄上來
     所以2樓通常都是建商用來打廣告低價促銷的案件因為最不好賣
     
' E, P* y% x5 h- G9 N$ a: Y) a
4F - 諧音 不忌諱的人沒差 但可用來跟當作與賣方談價格的籌碼

桂格

johnchao 發表於 2012-5-21 10:05
當初我在辛亥路附近找到的窗外福地屋，近32萬/坪，後來證明是兇宅～
. |5 Q6 A  B4 Y( {, ]6 S8 @
不過無論是辛亥路的、或 ...

( q1 M- F0 Q: W. v/ [怎麼"證明"是凶宅的.......?  

greenjewel93

cv168 發表於 2012-5-21 10:30
2F -  採光差
     位處於整棟大樓管線轉折處機率高
     一樓若是有店面最直接被噪音影響 如果是賣吃的 ...

! \* m, ^. k! R/ ]謝謝LiviaChung 和cv168 二位大大的回覆
% H- W  P- V0 s小妹在千代田看了一間二樓的感覺還不錯..
2 s1 m% R, R& H# L4 u* _( W, B但回到家後思考了一下..覺得亮度好像不太充足
但老公說可能是陰天的緣故..
! ^( ]  c0 ]  h: F) I2 p現在被二位大大一點.突然明白原因了!!!
4 v' l+ r! `$ u  u' v應該要再多看二遍..買房子的確要多多思考!!