4月份北大特區銷售案表價及行情

lulumm

恭喜已買房的鄰里鄉親,沒買的繼續加油!

老布

JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
這個不准!
8 f5 g( }5 p* }朋友上個月買皇翔23成交價

我建議您可以再問清楚一點，因每坪算法會因有無把停車位剔除掉而差距甚大，玉鼎也有很多房子給仲介賣
7 k7 y( ~+ f+ v0 x4 O/ m) h乍看之下有很多算出來大概在25-26萬左右但是若把停車位剔除後,算出來幾乎都有快30萬行情，所以若他的
成交價23萬是有把停車位加進去計算的話,那並沒有買的比較便宜喔！

jerome

老布 發表於 2012-4-8 17:25
我建議您可以再問清楚一點，因每坪算法會因有無把停車位剔除掉而差距甚大，玉鼎也有很多房子給仲介賣
乍 ...

6 [: d. d- d( Q+ Y: z7 T
在北市或高價區這樣算法
# V1 r, l, N) S* q" z是房價的裝飾手法

但以皇翔玉鼎為例
大車位130-150萬/4-5坪=約30萬
和單坪房價應該差不多
) J1 s& X3 G+ v2 i9 |9 S
. v/ I0 d1 N* H. n4 {0 F至於23萬/p 已有網友解釋
是某位已訂戶只賺30萬拋售

JonLinStudio

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5 L- X* p( E* {) H
我說的價格是沒有加車位的價格!

老布

JonLinStudio 發表於 2012-4-8 18:20
+ m6 B* D- K: W! E回復 老布 的帖子
/ ]- a7 x0 L  U4 w4 ]
我說的價格是沒有加車位的價格!

5 x0 d. t/ t5 q那就真的要恭喜他了！

老布

jerome 發表於 2012-4-8 17:44
在北市或高價區這樣算法
是房價的裝飾手法

  V4 V, W- ~1 b' t, }皇翔大停車位有11坪左右喔！

小謙謙

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( P7 D9 a# ]( ^6 S- ~0 a: i房價多少算合理，我覺得自在人心，你買了覺得合理就合理，不用太在意別人的想法，
不過多做功課，多花時間應該是可以買到比別人更合理的價位，這是個人認為，
北大的房價就我的觀察，從奢侈稅開始後其實降的不多，而且逐年墊高，
' {! n- Q- O$ ]' _: F" n/ }2 E( c我想這是北大特區有不同於其他重劃區的稀有性，他是以台北大學為主軸開發出來的商圈
這是其他地區所沒有的，再加上規劃完善，整個環境中充滿著人文、教育與藝術的特質，
( L8 |  V; `/ t! f5 x8 n是非常宜居的一個地方，再配合三峽濃厚的人文特色，以及捷運通車的題材，日後若店家進駐成功
! }) J4 E! f/ F3 |: ^6 S4 W" f  ~那北大的後市可謂淺力無窮啊!

jerome

老布 發表於 2012-4-8 18:32
* |/ _; s% u2 ~  g/ o皇翔大停車位有11坪左右喔！

& |/ C; z4 z9 P
& J( D2 ~. O7 t5 F
哇!車位坪數這麼高啊
- j+ J5 {% S+ Q: F2 `8 o那確實是房價裝飾手法
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. q6 [$ F( z- j$ N; w" [

0 U' R! G" r' z& x) `. N1 @  s

LingXiong

jerome 發表於 2012-4-8 20:09
哇!車位坪數這麼高啊
9 ?. I3 k+ Q: j& x6 Z9 ]: n4 ?那確實房價裝飾手法

" ?) ?" S- X/ X% P  ]( h! w7 X我在京都的大車位，權狀面積：11.48坪

chioumj

等實價登錄就知道了