4月份北大特區銷售案表價及行情

lulumm

恭喜已買房的鄰里鄉親,沒買的繼續加油!

老布

JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
這個不准!
朋友上個月買皇翔23成交價

3 l* \8 Z2 L. J+ }: P我建議您可以再問清楚一點，因每坪算法會因有無把停車位剔除掉而差距甚大，玉鼎也有很多房子給仲介賣
! T& [" m9 i, L4 y$ P乍看之下有很多算出來大概在25-26萬左右但是若把停車位剔除後,算出來幾乎都有快30萬行情，所以若他的
" |: X. V) D& ]' r0 N7 k成交價23萬是有把停車位加進去計算的話,那並沒有買的比較便宜喔！

jerome

老布 發表於 2012-4-8 17:25
我建議您可以再問清楚一點，因每坪算法會因有無把停車位剔除掉而差距甚大，玉鼎也有很多房子給仲介賣
乍 ...

) Z* X# p3 f$ e; D1 Y) A2 ?
在北市或高價區這樣算法
是房價的裝飾手法

- ]* H3 e# j$ S* T4 A5 K7 A但以皇翔玉鼎為例
大車位130-150萬/4-5坪=約30萬
和單坪房價應該差不多
' R3 U7 o4 c4 q4 x2 T$ ]
至於23萬/p 已有網友解釋
# J; O% q5 Y$ h9 Q* A+ A3 _5 k是某位已訂戶只賺30萬拋售

" A0 s( p5 T& `* h

4 E. l9 K! P$ f' v

JonLinStudio

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5 O4 X' y1 _5 I" U6 }7 M( F
我說的價格是沒有加車位的價格!

老布

JonLinStudio 發表於 2012-4-8 18:20
回復 老布 的帖子

2 O( L) t% i6 s! V1 z3 v2 Z9 N我說的價格是沒有加車位的價格!

" q/ P6 R/ \0 J' x; C" t* K那就真的要恭喜他了！

老布

jerome 發表於 2012-4-8 17:44
在北市或高價區這樣算法
8 A& R; B) b" S. x是房價的裝飾手法

9 s6 Z& Q: W4 o& r! U# D/ q0 {! l皇翔大停車位有11坪左右喔！

小謙謙

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0 C: f# E6 R: K  u3 e; ^
9 z2 v+ W2 |+ M& T  @房價多少算合理，我覺得自在人心，你買了覺得合理就合理，不用太在意別人的想法，
, e* @0 K9 {" t不過多做功課，多花時間應該是可以買到比別人更合理的價位，這是個人認為，
/ U2 O. X* y( c4 H5 v北大的房價就我的觀察，從奢侈稅開始後其實降的不多，而且逐年墊高，
- |5 U- B; K9 Y我想這是北大特區有不同於其他重劃區的稀有性，他是以台北大學為主軸開發出來的商圈
& r! J+ ^+ U" V! j! u這是其他地區所沒有的，再加上規劃完善，整個環境中充滿著人文、教育與藝術的特質，
- e3 E) g8 j  `$ T9 a是非常宜居的一個地方，再配合三峽濃厚的人文特色，以及捷運通車的題材，日後若店家進駐成功
( H. x2 i6 A; c2 C$ {那北大的後市可謂淺力無窮啊!

jerome

! h8 G) m) |. ~/ a6 u' Q. o8 p4 c

老布 發表於 2012-4-8 18:32
% S: b5 R$ D  r皇翔大停車位有11坪左右喔！

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哇!車位坪數這麼高啊
那確實是房價裝飾手法
- F+ X! G0 f" M9 Q& C

LingXiong

jerome 發表於 2012-4-8 20:09
1 Z6 G- p% R# d' ?: J; q哇!車位坪數這麼高啊
那確實房價裝飾手法

% [3 W) d- Q8 m# _& X" ]8 y( T
我在京都的大車位，權狀面積：11.48坪

chioumj

等實價登錄就知道了