4月份北大特區銷售案表價及行情

lulumm

恭喜已買房的鄰里鄉親,沒買的繼續加油!

老布

JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
. f- Q" S2 k0 b' t. d* L. c這個不准!
朋友上個月買皇翔23成交價

6 W- O9 ?( z, ^- q. y" Y我建議您可以再問清楚一點，因每坪算法會因有無把停車位剔除掉而差距甚大，玉鼎也有很多房子給仲介賣
  n) S& U& q- p7 T# U1 ]) l; A乍看之下有很多算出來大概在25-26萬左右但是若把停車位剔除後,算出來幾乎都有快30萬行情，所以若他的
成交價23萬是有把停車位加進去計算的話,那並沒有買的比較便宜喔！

jerome

老布 發表於 2012-4-8 17:25
我建議您可以再問清楚一點，因每坪算法會因有無把停車位剔除掉而差距甚大，玉鼎也有很多房子給仲介賣
乍 ...

在北市或高價區這樣算法
是房價的裝飾手法
7 w6 x% f3 c* Q' u. H, Z
, P4 J! o+ K4 y, X* v但以皇翔玉鼎為例
大車位130-150萬/4-5坪=約30萬
4 v/ f0 d% b9 X3 f, _7 d和單坪房價應該差不多
. ~) R4 M3 |! T* y) z
+ h1 b. q( @2 I5 `至於23萬/p 已有網友解釋
- h1 J' D, a# G5 B是某位已訂戶只賺30萬拋售


7 [/ B1 a6 e- O

JonLinStudio

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$ G* o3 _2 N! `  h7 M我說的價格是沒有加車位的價格!

老布

JonLinStudio 發表於 2012-4-8 18:20
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我說的價格是沒有加車位的價格!

% P5 F& e; |! J6 o那就真的要恭喜他了！

老布

jerome 發表於 2012-4-8 17:44
# H' z7 g" Z/ ]1 V在北市或高價區這樣算法
8 g% {% S# _8 |% c6 _是房價的裝飾手法

4 P# J2 c4 Q+ W皇翔大停車位有11坪左右喔！

小謙謙

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  }' t0 L& I3 B5 K1 e0 l
  I9 t2 |  l; {* i0 S) h& W房價多少算合理，我覺得自在人心，你買了覺得合理就合理，不用太在意別人的想法，
7 p( K) R6 Q0 i) O& g1 ~  ~不過多做功課，多花時間應該是可以買到比別人更合理的價位，這是個人認為，
, P3 U6 ?3 n: e3 x0 F北大的房價就我的觀察，從奢侈稅開始後其實降的不多，而且逐年墊高，
我想這是北大特區有不同於其他重劃區的稀有性，他是以台北大學為主軸開發出來的商圈
$ R& o" U( p. p  R這是其他地區所沒有的，再加上規劃完善，整個環境中充滿著人文、教育與藝術的特質，
8 ]" W- t# L. K0 _是非常宜居的一個地方，再配合三峽濃厚的人文特色，以及捷運通車的題材，日後若店家進駐成功
2 X1 W% V& H; p5 T. k那北大的後市可謂淺力無窮啊!

jerome

老布 發表於 2012-4-8 18:32
# _2 {4 g% y/ a/ U0 n4 H5 [$ b皇翔大停車位有11坪左右喔！

. ?# e1 J, u4 x' r( }
4 i) p4 T6 Z% N2 |# A0 _% p5 q. |
哇!車位坪數這麼高啊
1 ]$ U3 l# `, p5 x$ ^# K8 j那確實是房價裝飾手法
1 c7 c; g6 h5 A* u# [
2 S& }7 Z0 d% U# L9 y, ~# ]
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5 m7 D. l4 O( c5 Z4 U
  E7 S6 Y; L! D0 Z

LingXiong

jerome 發表於 2012-4-8 20:09
哇!車位坪數這麼高啊
$ s( ]1 I3 z2 q( X! D* y那確實房價裝飾手法

4 P  P- E1 p5 c. O我在京都的大車位，權狀面積：11.48坪

chioumj

等實價登錄就知道了