4月份北大特區銷售案表價及行情

lulumm

恭喜已買房的鄰里鄉親,沒買的繼續加油!

老布

JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
這個不准!
朋友上個月買皇翔23成交價

% L6 k" g2 z# i我建議您可以再問清楚一點，因每坪算法會因有無把停車位剔除掉而差距甚大，玉鼎也有很多房子給仲介賣
乍看之下有很多算出來大概在25-26萬左右但是若把停車位剔除後,算出來幾乎都有快30萬行情，所以若他的
" s) t8 |8 [8 w成交價23萬是有把停車位加進去計算的話,那並沒有買的比較便宜喔！

jerome

老布 發表於 2012-4-8 17:25
8 p' U$ a" T) {" w我建議您可以再問清楚一點，因每坪算法會因有無把停車位剔除掉而差距甚大，玉鼎也有很多房子給仲介賣
4 Z+ F6 ^: c; a5 \乍 ...

在北市或高價區這樣算法
( v' m/ d2 t1 z* ]是房價的裝飾手法
' a! ^  ^4 T6 ^# @; \
但以皇翔玉鼎為例
: |# X. D0 z% l: W大車位130-150萬/4-5坪=約30萬
和單坪房價應該差不多
2 C" j9 W& [! |0 f. y
2 ?4 L! @) i+ R9 o至於23萬/p 已有網友解釋
: o$ v, ^2 Q! V0 h是某位已訂戶只賺30萬拋售



/ C: ~/ M8 _. Q2 I

JonLinStudio

回復 老布 的帖子

我說的價格是沒有加車位的價格!

老布

JonLinStudio 發表於 2012-4-8 18:20
9 H; s/ v% S9 l# B- v# E& A* _) X* l回復 老布 的帖子

- a9 }) I; g( J# q我說的價格是沒有加車位的價格!

那就真的要恭喜他了！

老布

jerome 發表於 2012-4-8 17:44
/ F( K( _* R6 b8 ]& F7 \在北市或高價區這樣算法
0 z6 s2 I3 k8 D* |4 `是房價的裝飾手法

皇翔大停車位有11坪左右喔！

小謙謙

回復 jerome 的帖子

房價多少算合理，我覺得自在人心，你買了覺得合理就合理，不用太在意別人的想法，
不過多做功課，多花時間應該是可以買到比別人更合理的價位，這是個人認為，
3 u: n4 }8 v2 ?( a* z北大的房價就我的觀察，從奢侈稅開始後其實降的不多，而且逐年墊高，
我想這是北大特區有不同於其他重劃區的稀有性，他是以台北大學為主軸開發出來的商圈
/ e7 ^8 F, O: v4 D6 V* T- R" R這是其他地區所沒有的，再加上規劃完善，整個環境中充滿著人文、教育與藝術的特質，
是非常宜居的一個地方，再配合三峽濃厚的人文特色，以及捷運通車的題材，日後若店家進駐成功
那北大的後市可謂淺力無窮啊!

jerome

; a+ U! |  A% ?5 T: Y  g0 I

老布 發表於 2012-4-8 18:32
皇翔大停車位有11坪左右喔！

9 a$ h% Y. f1 H3 ?- c0 _
) |, W; d' ?) C
哇!車位坪數這麼高啊
那確實是房價裝飾手法

# V4 x. A3 x# U8 m8 x

LingXiong

jerome 發表於 2012-4-8 20:09
! {+ l. y6 |" V3 H/ N" j3 x5 Z6 Y哇!車位坪數這麼高啊
7 i# p( H/ R5 Y( ?- {& I' K那確實房價裝飾手法

我在京都的大車位，權狀面積：11.48坪

chioumj

等實價登錄就知道了