4月份北大特區銷售案表價及行情

lulumm

恭喜已買房的鄰里鄉親,沒買的繼續加油!

老布

JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
2 Y2 Z: s, l# N0 |+ e4 W這個不准!
朋友上個月買皇翔23成交價

; A2 X: `' h' z我建議您可以再問清楚一點，因每坪算法會因有無把停車位剔除掉而差距甚大，玉鼎也有很多房子給仲介賣
$ v# I  f! I+ `0 v' n; r3 s, l6 e乍看之下有很多算出來大概在25-26萬左右但是若把停車位剔除後,算出來幾乎都有快30萬行情，所以若他的
成交價23萬是有把停車位加進去計算的話,那並沒有買的比較便宜喔！

jerome

老布 發表於 2012-4-8 17:25
4 @3 ?; `1 R' {, h; D我建議您可以再問清楚一點，因每坪算法會因有無把停車位剔除掉而差距甚大，玉鼎也有很多房子給仲介賣
乍 ...

+ x) k  R& C2 `- f
在北市或高價區這樣算法
是房價的裝飾手法

# H; G; q( b' d- g但以皇翔玉鼎為例
' N/ N4 ~8 c- ]2 r: Q: J  h( q- w大車位130-150萬/4-5坪=約30萬
( N" u- W: `8 Y! m和單坪房價應該差不多

" l/ Y+ p. {. F至於23萬/p 已有網友解釋
+ Y  v; M* J- j$ l4 U# ^9 y是某位已訂戶只賺30萬拋售
+ Z& v/ H* ^% h$ D1 k6 b
: z$ l+ L" Z8 l. {* |0 j
! _. o" i! S& w9 K, {

JonLinStudio

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我說的價格是沒有加車位的價格!

老布

JonLinStudio 發表於 2012-4-8 18:20
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, s% B, {0 B+ N" }1 r
我說的價格是沒有加車位的價格!

* ]8 Z" s/ U( a0 S4 d% M2 E那就真的要恭喜他了！

老布

jerome 發表於 2012-4-8 17:44
在北市或高價區這樣算法
$ |" J: \, K' t! {4 i0 }! f是房價的裝飾手法

7 R; U" @+ p" {: T! b$ k皇翔大停車位有11坪左右喔！

小謙謙

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9 P$ m- j/ `7 p房價多少算合理，我覺得自在人心，你買了覺得合理就合理，不用太在意別人的想法，
7 O) G2 R' C1 G5 d; T/ E2 c0 `/ R* A不過多做功課，多花時間應該是可以買到比別人更合理的價位，這是個人認為，
北大的房價就我的觀察，從奢侈稅開始後其實降的不多，而且逐年墊高，
我想這是北大特區有不同於其他重劃區的稀有性，他是以台北大學為主軸開發出來的商圈
這是其他地區所沒有的，再加上規劃完善，整個環境中充滿著人文、教育與藝術的特質，
是非常宜居的一個地方，再配合三峽濃厚的人文特色，以及捷運通車的題材，日後若店家進駐成功
那北大的後市可謂淺力無窮啊!

jerome

& f5 w% v+ I, B* G

老布 發表於 2012-4-8 18:32
4 ?8 O4 o3 Y1 d6 r皇翔大停車位有11坪左右喔！

! O9 h6 i7 I) T. S4 S2 q+ i
$ m2 Y* i2 s4 E
* a7 a: |. R- l% c哇!車位坪數這麼高啊
0 v( C9 D- S2 `( l那確實是房價裝飾手法
- G; ^5 [/ {+ n! Q1 Q% Q

2 s* [1 S2 N/ `' x$ r6 D' }$ I
9 _! I' ?; F# p$ o
* k+ ]! O5 V0 }% S

LingXiong

jerome 發表於 2012-4-8 20:09
哇!車位坪數這麼高啊
/ g$ V: I, Q2 l" a. b- w1 p那確實房價裝飾手法

( r4 d) Q$ x' B1 F& @  M
) K$ p+ X4 o+ c" Z, Z2 c4 G我在京都的大車位，權狀面積：11.48坪

chioumj

等實價登錄就知道了